购房的定金合同范本2

第第页合同编号:________购房的定金合同范本2甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本购房定金合同（以下称“本合同”）由以下当事人签订：甲方（卖方）：【甲方姓名/名称】，身份证号码/统一社会信用代码：【甲方身份证号码/统一社会信用代码】，住址/注册地址：【甲方住址/注册地址】。乙方（买方）：【乙方姓名/名称】，身份证号码/统一社会信用代码：【乙方身份证号码/统一社会信用代码】，住址/注册地址：【乙方住址/注册地址】。鉴于甲方合法拥有位于【房产所在地】的【房产详细地址】的房产（以下称“该房产”），并愿意将该房产出售给乙方；同时，乙方愿意购买该房产，双方为明确各自的权利义务，确保交易顺利进行，特订立本合同。合同目的：甲乙双方通过本合同明确购房定金支付事宜，确认乙方购买该房产的意向，并就定金支付、违约责任等方面达成一致。背景：甲方作为该房产的合法所有者，有意出售该房产；乙方在了解该房产情况后，表示购买意愿，双方经友好协商，达成购房定金合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲乙双方确认，该房产的成交价格为人民币【成交总价】元整（大写：【人民币大写金额】）。2.定金支付：乙方同意在签署本合同之日起【定金支付期限】内，向甲方支付购房定金人民币【定金金额】元整（大写：【人民币大写金额】）。3.支付方式：乙方可以选择以下任一支付方式支付定金：a)银行转账：乙方可将定金转账至甲方指定的以下银行账户：-开户行：【开户行名称】-账户名：【甲方姓名/名称】-账号：【甲方银行账号】b)现金支付：乙方以现金形式支付定金，甲方在收到定金后需出具收据。4.定金支付确认：乙方支付定金后，需及时通知甲方，并支付凭证。甲方在收到定金并确认无误后，视为定金支付完成。5.定金退还：若甲乙双方在【约定签订正式购房合同期限】内未能签订正式购房合同，且非因乙方原因导致，甲方应在扣除必要费用后，无息退还乙方已支付的定金。6.违约责任：若乙方未按本合同约定时间支付定金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因违约产生的一切损失。若甲方未按约定退还定金，应向乙方支付违约金，违约金金额为定金金额的【违约金比例】%。本合同价格与支付条款的约定，是甲乙双方真实意思表示，具备法律效力。双方应严格遵守，确保合同顺利履行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)乙方应在支付定金之日起【正式合同签订期限】内与甲方签订正式的购房合同。b)甲方应在收到定金且双方签订正式购房合同后【房产过户期限】内，配合乙方完成房产过户手续。2.履行地点：-定金支付地点：由乙方根据选择的支付方式自行决定。-正式购房合同签订地点：【合同签订地点】。-房产过户地点：【房产过户机关所在地】。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-确保所售房产无任何法律纠纷和债务抵押。-配合乙方完成房产过户手续。-按约定退还定金或承担违约责任。b)乙方权利与义务：-按约定支付定金。-在规定时间内与甲方签订正式购房合同。-按约定时间完成房产过户。4.违约责任：a)如甲方未能履行义务，导致房产无法按约定过户，应向乙方支付违约金，违约金为成交总价的【违约金比例】%。b)如乙方未能履行义务，导致未能按时签订正式购房合同或完成房产过户，甲方有权解除合同，并没收已支付的定金。c)任何一方因不可抗力导致无法履行合同，应及时通知对方，并相关证明，根据情况部分或全部免除违约责任。本合同项下的履行期限、地点及双方权利义务违约责任等条款，经甲乙双方充分协商确定，具有法律约束力，双方应严格遵守。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)保密义务不适用于以下信息：-已为公众所知悉的信息；-从合法渠道获取且无保密义务的信息；-双方事先同意披露的信息。c)保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕或双方协商解除合同之日止。2.争议解决：a)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。b)凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a)本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字或盖章确认后生效。b)在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。c)双方同意，除法律另有规定外，任何一方不得单方面变更或解除合同。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除等条款，为甲乙双方共同遵守的约定，具备法律效力。双方应严格遵守，确保合同顺利履行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。b)通知送达地址为双方在合同中注明的住址/注册地址，除非一方提前以书面形式通知变更地址。c)通知以挂号信、特快专递、电子邮件或其他能够确认收悉的方式送达，送达日期以收件人签收或系统记录为准。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并以书面形式补充。b)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。c)本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同履行完毕或双方协商解除合同之日止。3.签字盖章：a)甲方：【甲方姓名/名称】（签字/盖章）b)乙方：【乙方姓名/名称】（签字/盖章）c)签字/盖章日期：【签字盖章日期】本合同通知与送达、其他条款、签字盖章等事项，经甲乙双方确认