2024版深圳住房租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版深圳住房租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途1.4租金金额1.5租金支付方式第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款第三条租金调整3.1租金调整时间3.2租金调整幅度第四条押金4.1押金金额4.2押金退还4.3押金扣除第五条房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担第六条房屋使用6.1使用规定6.2禁止行为第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租手续第八条合同变更8.1变更条件8.2变更手续第九条合同解除9.1解除条件9.2解除手续第十条违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条法律适用12.1适用法律12.2法律解释第十三条其他约定13.1宠物管理13.2保险责任13.3信息安全第十四条合同签订14.1签订日期14.2签订地点14.3合同副本第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址：深圳市（区/街道）号（栋）单元号，房屋具体地址应与房屋产权证上的地址一致。1.2房屋面积：平方米，房屋实际使用面积应符合相关法律法规及物业公司要求。1.3房屋用途：本房屋仅用于（租赁用途），如居住、办公等，未经出租人同意，承租人不得改变房屋用途。1.4租金金额：人民币（大写）：元整（小写）：￥元，租金每月支付一次，具体支付日期见第五条。1.5租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，支付后应及时向出租人提供支付凭证。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：年月日，租赁期限为个月，自租赁开始日期起算。2.2租赁结束日期：年月日，如租赁期满后，承租人需继续租赁的，应提前一个月向出租人提出续租申请。2.3提前解约条款：如租赁期满前，承租人需提前解约的，应提前一个月通知出租人，并支付一个月租金作为违约金。第三条租金调整3.1租金调整时间：每满一年，租金可进行一次调整，具体调整金额由双方协商确定。3.2租金调整幅度：租金调整幅度不超过市场价的百分之十，具体调整标准由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：人民币（大写）：元整（小写）：￥元，承租人应在签订合同时一次性向出租人支付押金。4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，出租人在扣除相关费用后，将剩余押金退还给承租人。4.3押金扣除：承租人逾期支付租金、未按照约定使用房屋或其他违反合同约定的行为，出租人可以从押金中扣除相应费用。第五条房屋维护与维修5.1出租人责任：出租人应保证房屋及设施的安全和正常使用，承担因房屋本身结构、设备、设施等原因导致的问题的维修责任。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及设施，承担因使用不当或人为损坏导致的问题的维修责任。5.3维修费用承担：如房屋及设施出现故障或损坏，需要维修的，维修费用由责任方承担；如双方有争议，可协商解决。第六条房屋使用6.1使用规定：承租人应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得破坏房屋及设施。6.2禁止行为：承租人在租赁期间不得从事违法、违规、危害房屋及设施安全、影响邻里和谐等活动。第七条房屋转租7.1转租条件：承租人在征得出租人同意后，可以将其租赁的房屋部分或全部转租给第三方。7.2转租手续：承租人转租房屋的，应与第三方签订转租协议，并将协议副本提交给出租人。第八条合同变更8.1变更条件：合同有效期内，如双方同意对合同内容进行变更，可签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。8.2变更手续：合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款等，并经双方确认无误后签字或盖章。第九条合同解除（1）租赁期满，双方未达成续约协议；（2）出租人收回房屋，且提前通知承租人；（3）承租人提前解约，并按照合同约定支付违约金；（4）双方协商一致解除合同。9.2解除手续：合同解除后，双方应办理相关手续，包括但不限于退还押金、结算相关费用等。第十条违约责任10.1出租人违约：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。10.2承租人违约：承租人未按照合同约定支付租金、提前解约或违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第十一条争议解决11.1协商解决：合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决，力求达成一致意见。11.2调解解决：如协商不成，可向物业管理方或相关调解组织申请调解，寻求第三方协助解决。11.3法律途径：如调解不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。第十二条法律适用12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释：本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律、法规的解释和规定执行。第十三条其他约定13.1宠物管理：承租人在租赁期间饲养宠物，应遵守相关法律法规，不得扰民，不得造成房屋及设施损坏。13.2保险责任：承租人应按照出租人的要求购买房屋保险，保险费用由承租人承担。13.3信息安全：双方应对合同内容及涉及的个人或企业信息保密，不得泄露给第三方。第十四条合同签订14.1签订日期：年月日，本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签订地点：深圳市（区/街道）号（栋）单元号，合同签订地点应与房屋地址一致。14.3合同副本：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证明附件二：租赁房屋照片附件三：租赁房屋设施清单附件四：租金支付凭证附件五：押金支付凭证附件六：转租协议附件七：房屋保险单附件八：宠物管理协议附件一：房屋产权证明详细要求和说明：房屋产权证明是证明出租人拥有房屋所有权的相关文件，应包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋所有权证号等信息。承租人在签订合同前应核实房屋产权证明的真实性和有效性。附件二：租赁房屋照片详细要求和说明：租赁房屋照片应包括房屋的整体外观、各个房间内部情况、设施设备等。照片应真实反映房屋的现状，以便承租人了解房屋情况。附件三：租赁房屋设施清单详细要求和说明：租赁房屋设施清单应详细列明房屋内所有的设施和设备，包括家具、家电、设施等。清单应由双方共同确认，并在合同中予以注明。附件四：租金支付凭证详细要求和说明：租金支付凭证是承租人支付租金的证明，可以是银行转账凭证、现金支付记录等。出租人应妥善保管租金支付凭证。附件五：押金支付凭证详细要求和说明：押金支付凭证是承租人支付押金的证明，可以是银行转账凭证、现金支付记录等。出租人应妥善保管押金支付凭证。附件六：转租协议详细要求和说明：转租协议是承租人将其租赁的房屋部分或全部转租给第三方的协议。转租协议应包括转租人、次承租人的基本信息，转租期限、租金等信息。附件七：房屋保险单详细要求和说明：房屋保险单是承租人为租赁房屋购买的保险的证明。保险单应包括保险名称、保险金额、保险期限等信息。附件八：宠物管理协议详细要求和说明：宠物管理协议是承租人在租赁期间饲养宠物时与出租人签订的协议。协议应包括宠物的种类、数量、管理要求等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务。2.承租人未按照合同约定支付租金、提前解约或违反合同约定。3.承租人未按照约定使用房屋，造成房屋及设施损坏。4.承租人未按照约定饲养宠物，造成邻里纠纷或房屋损坏。5.双方未按照约定履行合同变更、解除手续。违约责任认定：1.出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。2.承租人未按照合同约定支付租金、提前解约或违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。3.承租人未按照约定使用房屋，造成房屋及设施损坏的，应承担维修费用及赔偿责任。4.承租人未按照约定饲养宠物，造成邻里纠纷或房屋损坏的，应承担违约责任及赔偿责任。5.双方未按照约定履行合同变更、解除手续的，应承担相应的违约责任。示例说明：1.如果出租人未能在合同约定的时间内提供房屋，导致承租人无法按时入住，出租人应承担延迟入住的违约责任。2.如果承租人未能按时支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金及违约金。3.如果承租人在未征得出租人同意的情况下转租房屋，出租人可以要求承租人停止转租行为，并承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国法律：指中华人民共和国全国人民代表大会及其常务委员会制定的法律。2.合同：指双方或多方为实现一定目的，明确相互权利义务关系的协议