不动产融资租赁业务协议2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL不动产融资租赁业务协议2024年版版B版本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付期限3.租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任4.租赁物的所有权和风险承担4.1租赁物的所有权归属4.2租赁物的风险承担5.合同的解除和终止5.1合同解除的条件5.2合同终止的条件6.违约责任6.1租赁方的违约责任6.2出租方的违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点8.合同的变更和补充8.1合同变更的条件8.2合同补充的内容9.合同的生效和终止日期9.1合同生效日期9.2合同终止日期10.租赁方的权利和义务10.1租赁方的权利10.2租赁方的义务11.出租方的权利和义务11.1出租方的权利11.2出租方的义务12.合同的保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的保密期限13.合同的转让13.1合同转让的条件13.2合同转让的通知义务14.其他条款14.1法律适用14.2合同争议的解决方式14.3合同的附件和附加条款第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于【填写租赁物地址】的不动产，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施。具体租赁物范围和描述详见附件一。1.2租赁期限租赁期限为【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】，共计【填写租赁期限年数】年。2.租金及支付方式2.1租金金额租赁方应按年度支付租金，租金金额为【填写租金金额】元人民币。2.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付，具体支付账户信息详见附件二。2.3租金支付期限租赁方应在每年的【填写租金支付日期】前支付当年的租金。3.租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围租赁方应在租赁物上从事【填写使用范围】活动，不得从事违法和违反租赁物性质的活动。3.2租赁物的维护责任租赁方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。4.租赁物的所有权和风险承担4.1租赁物的所有权归属租赁物的所有权归出租方所有，租赁方不得以任何方式转让、抵押或处置租赁物。4.2租赁物的风险承担租赁期间，租赁物所涉及的一切风险由租赁方承担，包括但不限于自然灾害、意外事故等。5.合同的解除和终止5.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）租赁方未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；（2）租赁方违反合同约定，严重影响出租方的合法权益；（3）法律、法规规定或双方协商一致解除合同。5.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满；（2）租赁方按约定支付租金并完成合同约定的义务；（3）法律、法规规定或双方协商一致终止合同。6.违约责任6.1租赁方的违约责任租赁方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2出租方的违约责任出租方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二部分：【填写合同名称】附件附件一：租赁物详细描述附件二：租金支付账户信息8.合同的变更和补充8.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更内容包括但不限于租赁期限、租金金额、租赁物的使用范围等。8.2合同补充的内容合同补充的内容需双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.合同的生效和终止日期9.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止日期本合同在履行完毕所有租赁期限后终止。10.租赁方的权利和义务10.1租赁方的权利租赁方有权按照合同约定使用和处置租赁物。10.2租赁方的义务租赁方应按约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。11.出租方的权利和义务11.1出租方的权利出租方有权按照合同约定收取租金，并保障租赁物的所有权。11.2出租方的义务出租方应保证租赁物符合合同约定的使用条件，并履行合同约定的其他义务。12.合同的保密条款12.1保密信息的范围保密信息包括合同内容、商业秘密以及其他双方约定需保密的信息。12.2保密信息的保密期限保密信息的保密期限为合同终止后【填写保密期限】年。13.合同的转让13.1合同转让的条件13.2合同转让的通知义务租赁方应在合同转让后【填写通知期限】日内书面通知出租方。14.其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同争议的解决方式合同争议通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.3合同的附件和附加条款附件包括租赁物详细描述、租金支付账户信息等。附加条款如需修改或补充，应签订书面协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物详细描述详细说明租赁物的地理位置、面积、结构、现状等，包括但不限于土地使用权证号、建筑物产权证号等。附件二：租金支付账户信息详细列出租金支付账户的名称、开户行、账号等信息。附件三：租赁物的使用范围和限制明确租赁方可以使用租赁物从事的活动范围和限制，包括但不限于不允许擅自改变租赁物的结构和用途等。附件四：租赁物的维护保养方案详细说明租赁方应如何进行租赁物的日常维护和保养，以及维护保养的标准和要求。附件五：合同变更和补充协议如有合同变更或补充事项，需签订书面协议，并注明变更或补充的内容。附件六：保密协议明确保密信息的范围、保密期限及双方在保密方面的权利和义务。附件七：合同转让协议如租赁方需转让合同权利义务，需签订书面转让协议，并注明转让的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定支付租金的，视为违约。违约金为应付租金的10%，逾期超过30日的，出租方有权解除合同。示例：租赁方在2024年1月1日应支付租金100万元，若租赁方未能在约定时间内支付，则需支付违约金10万元。2.租赁方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，租赁方应承担修复费用及赔偿出租方的损失。示例：租赁方在使用租赁物时擅自进行改造，导致租赁物损坏，租赁方需承担修复费用50万元并赔偿出租方损失20万元。3.出租方未按约定提供租赁物的，租赁方有权解除合同。违约金为应付租金的10%。示例：出租方未能在2024年1月1日交付租赁物，租赁方有权解除合同，并要求出租方支付违约金10万元。4.出租方未保证租赁物符合合同约定的使用条件，导致租赁物无法使用的，出租方应承担赔偿责任。示例：出租方未能保证租赁物符合合同约定的使用条件，导致租赁物无法使用，出租方需赔偿租赁方损失30万元。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。在本合同中，不动产指的是租赁物，即位于【填写租赁物地址】的土地、建筑物及其附属设施。2.融资租赁：指租赁方为满足生产和经营需要，以租赁方式取得不动产使用权，分期支付租金，并在租赁期满后有权选择购买该不动产的一种融资方式。在本合同中，租赁方通过融资租赁方式取得租赁物的不动产使用权。3.租金：指租赁方为使用租赁物应支付给出租方的费用。在本合同中，租金为租赁方应按约定支付给出租方的费用，用于补偿出租方的不动产使用权。4.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方