不动产抵押反担保协议标准格式2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL不动产抵押反担保协议标准格式2024版版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1抵押人1.1.2抵押权人1.1.3反担保人1.1.4反担保权人1.2不动产抵押物1.3反担保范围1.4反担保期限2.不动产抵押权设立2.1抵押物的描述2.2抵押登记2.3抵押权的优先性3.反担保的设立与内容3.1反担保的构成3.2反担保物的描述3.3反担保登记3.4反担保的效力4.反担保的履行4.1反担保人的义务4.2反担保权人的权利4.3反担保的解除5.合同的变更与终止5.1合同的变更5.2合同的终止6.违约责任6.1反担保人的违约行为6.2反担保权人的违约行为7.争议解决7.1争议的解决方式7.2争议的管辖法院8.合同的生效、终止和解除8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的解除条件9.保密条款9.1保密信息的范围9.2保密义务的履行10.合同的份数10.1合同的正本与副本11.其他条款11.1法律适用11.2合同的修订12.附件12.1不动产抵押物权属证明12.2反担保物权属证明13.签署页13.1抵押人签署页13.2抵押权人签署页13.3反担保人签署页13.4反担保权人签署页14.日期14.1合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.2不动产抵押物1.2.1本合同所指的不动产抵押物是指甲方合法拥有并有权处分的土地使用权、房屋所有权或其他不动产权益。具体抵押物清单详见附件。1.3反担保范围1.3.1甲方对乙方所负的债务，包括但不限于主债务、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。1.3.2反担保范围还包括甲方违反合同约定的其他义务所产生的债务。1.4反担保期限1.4.1反担保期限自甲方与乙方签订的主合同生效之日起至主合同规定的债务履行期限届满之日止。1.4.2如主合同约定的债务履行期限延长，反担保期限相应延长。但延长后的反担保期限不得超出主合同约定的债务履行期限。第二条不动产抵押权设立2.1抵押物的描述2.1.1甲方同意将附件所列的不动产抵押物设立抵押权，作为对乙方债务的担保。2.1.2甲方应确保抵押物权属清晰，无任何权利争议。2.2抵押登记2.2.1甲方应在合同签订后30日内，将抵押权登记手续办理完毕。2.2.2抵押登记费用由甲方承担。2.3抵押权的优先性2.3.1甲方同意，在债务履行期限内，抵押权人的抵押权优先于其他债权人受偿。2.3.2抵押权设立后，甲方不得将抵押物转让、出租、设定其他担保或进行其他可能损害抵押权人利益的行为。第三条反担保的设立与内容3.1反担保的构成3.1.1丙方同意以其自有财产或权益为甲方提供反担保，确保甲方履行债务。3.1.2反担保形式包括但不限于抵押、质押、保证等。3.2反担保物的描述3.2.1丙方应向丁方提供反担保物的详细描述，包括权属证明、价值评估等。3.2.2反担保物应具备合法、有效、清晰的所有权或使用权。3.3反担保登记3.3.1丙方应在合同签订后30日内，将反担保登记手续办理完毕。3.3.2反担保登记费用由丙方承担。3.4反担保的效力3.4.1在甲方违约的情况下，丁方有权依据本合同约定和法律规定，优先受偿乙方债权。3.4.2反担保的设立不影响乙方对甲方抵押物的抵押权。第四条反担保的履行4.1反担保人的义务4.1.1丙方应确保反担保物价值不低于乙方债权的总额。4.1.2丙方不得以任何理由处分反担保物，除非得到丁方书面同意。4.2反担保权人的权利4.2.1丁方有权在甲方违约时，要求丙方履行反担保义务。4.2.2丁方有权依法对反担保物进行处置，以实现其债权。4.3反担保的解除4.3.1在甲方履行完毕债务后，丙方应按照约定解除反担保。4.3.2反担保解除后，丙方应将反担保物权属证明等相关文件退还给丙方。第五条合同的变更与终止5.1合同第八条违约责任8.1反担保人的违约行为8.1.1丙方违反本合同约定，不履行反担保义务的，应向丁方支付违约金，违约金金额为乙方债权总额的__%。8.1.2丙方违反本合同约定，处分反担保物的，应承担相应的法律责任。8.1.3丙方提供虚假的反担保信息，导致丁方遭受损失的，应承担损害赔偿责任。8.2反担保权人的违约行为8.2.1丁方无正当理由拒绝履行债务，导致甲方遭受损失的，应承担损害赔偿责任。8.2.2丁方未按照约定处理反担保物，导致丙方遭受损失的，应承担损害赔偿责任。第九条争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议的管辖法院9.2.1本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.1.1本合同自各方签署后生效。10.1.2本合同的生效不代表甲方债务的免除，甲方仍应按照主合同约定履行债务。10.2合同的终止条件10.2.1在甲方履行完毕债务后，本合同自行终止。10.2.2一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。10.3合同的解除条件10.3.1合同解除后，各方应按照合同约定办理反担保解除手续。10.3.2合同解除不影响各方承担的违约责任。第十一条保密条款11.1保密信息的范围11.1.1保密信息是指合同履行过程中各方交换的涉及商业秘密、技术秘密等信息。11.1.2各方同意对保密信息予以保密，未经信息所有人同意，不得向第三方泄露。11.2保密义务的履行11.2.1各方应采取适当措施，确保保密信息的保密性。11.2.2保密义务在本合同终止后继续有效，仍应履行。第十二条合同的份数12.1合同的正本与副本12.1.1本合同一式四份，各方各执一份。12.1.2本合同的副本不具备法律效力，仅供备查。第十三条签署页13.1抵押人签署页13.1.1甲方（盖章）：13.1.2授权代表（签字）：13.1.3日期：13.2抵押权人签署页13.2.1乙方（盖章）：13.2.2授权代表（签字）：13.2.3日期：13.3反担保人签署页13.3.1丙方（盖章）：13.3.2授权代表（签字）：13.3.3日期：13.4反担保权人签署页13.4.1丁方（盖章）：13.4.2授权代表（签字）：13.4.3日期：第十四条日期14.1合同签署日期：____年____月____日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.不动产抵押物清单：详细列明甲方向乙方提供抵押的不动产的权属证明、位置、面积、用途等。2.反担保物清单：详细列明丙方向丁方提供反担保的财产或权益的权属证明、价值评估、用途等。3.抵押登记证明：甲方办理完毕的抵押登记手续的相关证明文件。4.反担保登记证明：丙方办理完毕的反担保登记手续的相关证明文件。5.主合同：甲方与乙方签订的贷款或其他金融服务的合同全文。6.其他相关文件：包括但不限于合同的审批文件、备案文件、政府批文等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：甲方未按照主合同约定履行债务，导致乙方遭受损失。甲方应承担损害赔偿责任，赔偿金额为乙方损失的金额。2.乙方违约行为及责任认定：示例：乙方未按照主合同约定提供贷款或其他金融服务，导致甲方遭受损失。乙方应承担损害赔偿责任，赔偿金额为甲方损失的金额。3.丙方违约行为及责任认定：示例：丙方未按照本合同约定提供反担保，导致丁方遭受损失。丙方应承担损害赔偿责任，赔偿金额为丁方损失的金额。4.丁方违约行为及责任认定：示例：丁方未按照本合同约定处理反担保物，导致丙方遭受损失。丁方应承担损害赔偿责任，赔偿金额为丙方损失的金额。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地使用权、房屋所有权或其他不动产权益。2.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有就该抵押财产优先受偿的权利。3.反担保：指债务人或者第三人为债务的履行提供担