2024年餐饮店租约条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年餐饮店租约条款本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2定义术语2.租赁物描述2.1房屋及附属设施2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.租金调整3.1调整依据3.2调整频率3.3调整通知4.租赁押金4.1押金金额4.2押金支付方式4.3押金退还条件5.使用与维护5.1经营用途5.2设施维护5.3水电费用6.违约责任6.1逾期支付租金6.2违反租赁约定6.3损坏租赁物7.不可抗力7.1定义7.2应对措施7.3责任划分8.合同解除8.1解除条件8.2解除通知8.3解除后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决费用10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地点10.3送达证明11.合同附件11.1附件一：房屋租赁清单11.2附件二：设施清单11.3附件三：租金支付计划12.合同生效12.1生效时间12.2生效条件13.合同变更13.1变更方式13.2变更通知13.3变更生效14.合同终止14.1终止条件14.2终止通知14.3终止后果第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方（1）甲方（出租方）：[甲方全称]（2）乙方（承租方）：[乙方全称]1.2定义术语（1）“租赁物”指甲方提供的位于[具体地址]的餐饮店及其附属设施，包括但不限于营业空间、厨房、卫生间、储藏室等。（2）“租赁期限”指自本合同签订之日起至[具体日期]止的期间。（3）“租金”指乙方根据本合同约定的金额，在租赁期限内向甲方支付的费用。（4）“押金”指乙方为保障租赁物的完好及履行合同义务而向甲方支付的资金。2.租赁物描述2.1房屋及附属设施（1）甲方承诺提供的租赁物应为合法建筑，具备合法出租条件。（2）租赁物应包括但不限于营业空间、厨房、卫生间、储藏室等，具体设施清单详见附件一。2.2租赁期限（1）本合同租赁期限为[具体年数]年，自[具体日期]起至[具体日期]止。（2）租赁期满后，如双方同意续租，应提前[具体天数]以书面形式通知对方。2.3租金及支付方式（1）租金为人民币[具体金额]元/月，乙方应于每月的[具体日期]前支付当月租金。（2）租金支付方式为现金或银行转账，具体方式由双方协商确定。3.租金调整3.1调整依据（1）租金调整应以市场价格、物价指数等因素为依据。（2）租金调整幅度由双方协商确定，并在合同中约定。3.2调整频率（1）租金调整频率为每[具体年数]调整一次。（2）调整后的租金自调整次月起生效。3.3调整通知（1）甲方应在调整前[具体天数]以书面形式通知乙方。（2）乙方应在收到通知后[具体天数]内确认租金调整。4.租赁押金4.1押金金额（1）押金金额为人民币[具体金额]元。（2）押金应在签订本合同之日起[具体天数]内支付。4.2押金支付方式（1）押金支付方式为现金或银行转账，具体方式由双方协商确定。（2）甲方应在收到押金后[具体天数]内开具收据。4.3押金退还条件（1）租赁期满且租赁物无损坏、租赁合同履行完毕后，甲方应退还乙方押金。（2）如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应的违约金后退还剩余押金。5.使用与维护5.1经营用途（1）乙方应遵守国家法律法规，合法经营。（2）乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变其结构或用途。5.2设施维护（1）乙方应负责租赁物内的设施维护，确保设施正常使用。（2）如因乙方原因导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3水电费用（1）租赁物内的水电费用由乙方承担。（2）水电费结算方式为每月结算，具体结算方式由双方协商确定。6.违约责任6.1逾期支付租金（1）如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日[具体金额]元的滞纳金。（2）逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除合同。6.2违反租赁约定（1）如乙方违反租赁约定，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。（2）如乙方连续两次违反租赁约定，甲方有权解除合同。6.3损坏租赁物（1）如乙方损坏租赁物，应负责修复或赔偿。（2）如乙方故意损坏租赁物，甲方有权解除合同。8.不可抗力8.1定义（1）本合同所称不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。（2）本合同所指的不可抗力事件，应经双方确认。8.2应对措施（1）一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。（2）在不可抗力事件持续期间，本合同的履行受到影响时，双方应协商确定合理的解决方案。8.3责任划分（1）因不可抗力导致本合同无法履行或履行不符合约定时，双方互不承担责任。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，合同双方可根据实际情况协商延长履行期限或解除合同。9.争议解决9.1争议解决方式（1）本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权向[具体法院]提起诉讼。9.2争议解决地点（1）争议解决地点为[具体地点]。（2）除本合同另有约定外，诉讼费用由败诉方承担。9.3争议解决费用（1）争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由双方各自承担。（2）如双方协商解决争议，费用由双方协商分担。10.通知与送达10.1通知方式（1）本合同项下的通知应以书面形式发送。（2）通知可以通过邮寄、快递、电子邮件等方式发送。10.2送达地点（1）甲方送达地点为[甲方地址]。（2）乙方送达地点为[乙方地址]。10.3送达证明（1）通知发出后，应保留相应的发送证明，如邮戳、快递单据、电子邮件发送记录等。（2）如因送达地址错误或接收方拒绝接收导致通知未能送达，发送方应在合理期限内采取其他有效方式通知对方。11.合同附件11.1附件一：房屋租赁清单（1）附件一应详细列明租赁物的具体信息，包括但不限于房屋面积、附属设施清单等。11.2附件二：设施清单（1）附件二应详细列明租赁物内所有设施的名称、型号、数量等。11.3附件三：租金支付计划（1）附件三应详细列明租金支付的时间、金额、方式等。12.合同生效12.1生效时间（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效。（2）本合同经[具体监管机构]备案后生效。13.合同变更13.1变更方式（1）本合同的任何变更，均应以书面形式进行。（2）变更后的条款应与本合同具有同等法律效力。13.2变更通知（1）任何一方提出变更本合同条款的，应提前[具体天数]以书面形式通知对方。（2）双方应在收到通知后[具体天数]内确认或拒绝变更。13.3变更生效（1）经双方确认的变更，自变更之日起生效。（2）未在规定时间内确认的变更，视为无效。14.合同终止14.1终止条件（1）租赁期满，本合同自动终止。（2）任何一方违约，另一方有权解除合同。（3）发生不可抗力事件，经双方协商一致，可以终止合同。14.2终止通知（1）任何一方要求终止本合同时，应提前[具体天数]以书面形式通知对方。（2）终止通知应明确终止的原因和生效日期。14.3终止后果（1）合同终止后，乙方应立即搬离租赁物，并恢复原状。（2）合同终止后，甲方应退还乙方剩余的押金。（3）合同终止后，双方应按照本合同的约定处理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义（1）本合同所称第三方是指为甲方或乙方提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。（2）第三方介入是指在本合同履行过程中，甲方或乙方邀请第三方参与相关事务。15.2第三方责任限额（1）第三方在本合同项下的责任限额，由甲方和乙方在签订合同时协商确定，并在合同中明确约定。（2）第三方责任限额包括但不限于第三方提供的错误信息、评估结果、咨询意见等导致甲方或乙方遭受的损失。15.3第三方责权利（1）第三方在本合同项下的权利包括：a.收取约定的服务费用；b.要求甲方或乙方提供必要的信息和资料；c.在合同约定的范围内行使职责。（2）第三方在本合同项下的义务包括：a.按照合同约定提供准确、及时的服务；b.对甲方或乙方提供的信息和资料保密；c.对因自身原因导致的损失承担相应的责任。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方的关系：a.第三方作为甲方提供的服务方，应遵守国家法律法规和合同约定；b.第三方对甲方承担相应的法律责任，但甲方应承担相应的连带责任。（2）第三方与乙方的关系：a.第三方作为乙方提供的服务方，应遵守国家法律法规和合同约定；b.第三方对乙方承担相应的法律责任，但乙方应承担相应的连带责任。（3）第三方与合同双方的关系：a.第三方在合同履行过程中，应维护合同双方的合法权益；b.第三方不得利用合同双方的信息和资料谋取不正当利益；c.第三方应按照合同约定履行职责，不得擅自变更合同内容。16.第三方介入的流程16.1介入申请（1）甲方或乙方需第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的目的和理由。（2）对方应在收到申请后[具体天数]内答复。16.2介入协议（1）经双方同意，甲方或乙方与第三方应签订相应的服务协议或合同。（2）介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。16.3介入实施（1）第三方介入后，应按照介入协议约定的内容和方式履行职责。（2）第三方在履行职责过程中，应与合同双方保持沟通，及时报告工作进展。17.第三方介入的终止17.1终止条件（1）介入协议约定的服务期限届满；（2）合同双方或第三方提出终止介入申请；（3）发生不可抗力事件，导致介入无法继续。17.2终止程序（1）任何一方要求终止介入时，应提前[具体天数]以书面形式通知对方。18.第三方介入的后续处理18.1后续处理原则（1）第三方介入终止后，合同双方应按照本合同约定处理后续事宜；（2）如因第三方介入导致合同双方权益受损，应追究第三方责任。18.2后续处理流程（1）合同双方应就后续事宜进行协商，达成一致意见；（2）如协商不成，可依法向法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求：列明租赁物的具体信息，包括房屋面积、附属设施清单、位置图等。附件说明：本附件作为租赁物描述的补充，是合同的重要组成部分。2.附件二：设施清单详细要求：详细列明租赁物内所有设施的名称、型号、数量、使用状况等。附件说明：本附件作为租赁物描述的补充，是合同的重要组成部分。3.附件三：租金支付计划详细要求：列明租金支付的时间、金额、支付方式等。附件说明：本附件作为租金支付方式的补充，是合同的重要组成部分。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。附件说明：本附件作为第三方介入的补充，是合同的重要组成部分。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、地点、费用等。附件说明：本附件作为争议解决的补充，是合同的重要组成部分。6.附件六：不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害证明、政府行为文件等。附件说明：本附件作为不可抗力事件处理的补充，是合同的重要组成部分。7.附件七：合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、生效日期等。附件说明：本附件作为合同变更的补充，是合同的重要组成部分。8.附件八：合同终止协议详细要求：明确合同终止的原因、生效日期等。附件说明：本附件作为合同终止的补充，是合同的重要组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金：乙方未按合同约定时间支付租金。违反租赁约定：乙方未按合同约定使用租赁物或改变其结构。损坏租赁物：乙方故意或过失损坏租赁物。未按约定提供信息：乙方未按合同约定提供必要的信息和资料。2.责任认定标准：逾期支付租金：乙方应向甲方支付每日[具体金额]元的滞纳金。违反租赁约定：乙方应承担相应的修复费用或赔偿损失。损坏租赁物：乙方应负责修复或赔偿损失。未按约定提供信息：乙方应承担由此产生的损失。3.示例说明：示例一：乙方逾期支付租金5天，应向甲方支付[具体金额]元的滞纳金。示例二：乙方擅自改变租赁物结构，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方[具体金额]元。示例三：乙方损坏租赁物，应负责修复或赔偿甲方[具体金额]元。示例四：乙方未按约定提供装修方案，导致甲方延误开业时间，乙方应赔偿甲方[具体金额]元。全文完。2024年餐饮店租约条款1本合同目录一览1.合同基本信息1.1.合同双方名称及地址1.2.合同签订日期1.3.合同期限2.租赁物信息2.1.租赁物名称及地址2.2.租赁物面积2.3.租赁物用途3.租金及支付方式3.1.租金金额3.2.租金支付方式3.3.租金支付时间4.租金调整及违约责任4.1.租金调整条件4.2.违约责任5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还时间6.物业管理及费用6.1.物业管理服务内容6.2.物业管理费用6.3.物业管理费用支付方式7.设施及设备7.1.设施及设备清单7.2.设施及设备维护责任7.3.设施及设备损坏赔偿8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的处理11.合同续签11.1.合同续签条件11.2.合同续签程序12.合同终止12.1.合同终止条件12.2.合同终止程序12.3.合同终止后的处理13.其他约定13.1.合同附件13.2.通知方式及送达13.3.合同份数及效力14.合同签署及生效第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]1.2合同签订日期本合同于2024年[签订日期]签订。1.3合同期限本合同租赁期限自2024年[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。第二条租赁物信息2.1租赁物名称及地址租赁物名称：[租赁物名称]地址：[租赁物地址]2.2租赁物面积租赁物总面积为[租赁物面积]平方米。2.3租赁物用途租赁物仅用于餐饮经营，不得用于其他任何用途。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金总额为人民币[租金金额]元。3.2租金支付方式租金支付方式为每月[支付日]前支付当月租金。3.3租金支付时间租金支付时间为每月[支付日]前，具体时间为[支付时间]。第四条租金调整及违约责任4.1租金调整条件租金调整仅限于国家相关政策调整或物价上涨等情况，且需双方协商一致。4.2违约责任如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的[滞纳金比例]%。第五条押金及退还5.1押金金额乙方需在本合同签订时一次性支付押金人民币[押金金额]元。5.2押金退还条件在合同期满且租赁物无损坏、无欠费的情况下，甲方应无息退还乙方押金。5.3押金退还时间押金退还时间为合同期满后的[退还时间]内。第六条物业管理及费用6.1物业管理服务内容甲方提供包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施维修等物业管理服务。6.2物业管理费用物业管理费用为每月人民币[物业管理费用]元。6.3物业管理费用支付方式物业管理费用按月支付，与租金同期支付。第七条设施及设备7.1设施及设备清单本合同所附设施及设备清单如下：[设施及设备清单]7.2设施及设备维护责任甲方负责租赁物内的设施及设备的日常维护和保养。7.3设施及设备损坏赔偿因乙方原因造成设施及设备损坏的，乙方应承担相应的维修或赔偿费用。第八条违约责任8.1违约情形1.乙方未按时支付租金；2.乙方违反合同约定的租赁物使用规定；3.乙方损坏租赁物或设施设备；4.乙方擅自转租或分租租赁物；5.甲方违反合同约定的物业管理责任。8.2违约责任承担1.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为[违约金比例]%的租金。2.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为[违约金比例]%的租金。3.因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构为[仲裁委员会名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁机构的有关规定进行。第十条合同解除10.1合同解除条件1.双方协商一致；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.乙方严重违约；4.甲方严重违约。10.2合同解除程序1.双方书面通知对方解除合同；2.解除合同后，双方应按照约定处理租赁物及有关事宜。10.3合同解除后的处理1.乙方应按照合同约定交付租赁物；2.甲方应退还乙方已支付的租金和押金（扣除违约金、赔偿金等）；3.双方应妥善处理合同解除后的争议。第十一条合同续签11.1合同续签条件合同期满前，如双方同意继续租赁，应在本合同期满前[续签时间]内协商续签。11.2合同续签程序双方应重新签订合同，明确续签后的租赁期限、租金等事宜。第十二条合同终止12.1合同终止条件合同期满，本合同自动终止。12.2合同终止程序1.合同期满后，乙方应按照合同约定交付租赁物；2.甲方应退还乙方已支付的租金和押金（扣除违约金、赔偿金等）。12.3合同终止后的处理双方应按照合同约定处理合同终止后的争议。第十三条其他约定13.1合同附件本合同附件包括但不限于设施及设备清单、租金支付计划等。13.2通知方式及送达双方通知应以书面形式进行，并自送达对方之日起生效。13.3合同份数及效力本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方代表：[甲方代表姓名]，乙方代表：[乙方代表姓名]。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲方或乙方提供中介服务、咨询、监理、评估、保险等服务的独立法人或其他组织。第二条第三方介入条件2.1甲方或乙方在合同履行过程中，因需要专业意见或服务，可邀请第三方介入。2.2第三方介入需经甲方和乙方书面同意。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供专业意见或服务过程中，因自身过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为本合同总金额的[百分比]%。第四条第三方责任承担4.1第三方责任承担方式：1.因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担违约责任；2.第三方在提供专业意见或服务过程中，因自身过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；3.第三方在合同履行过程中，违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。第五条第三方权利5.1第三方有权根据合同约定，获得甲方或乙方的配合，包括但不限于提供必要的信息、资料等。5.2第三方有权按照合同约定，收取相应的服务费用。第六条第三方义务6.1第三方应按照合同约定，提供专业、及时、准确的服务。6.2第三方应保守甲方或乙方的商业秘密。6.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间为合作关系，双方应本着诚实信用原则履行合同。7.2第三方不参与甲方与乙方之间的争议解决，但在必要时，可提供专业意见。7.3第三方在合同履行过程中，应尊重甲方与乙方的合法权益。第八条第三方介入程序8.1甲方或乙方需书面通知对方，说明第三方介入的原因、目的和内容。8.2双方应在[时间]内同意或拒绝第三方介入。8.3如双方同意第三方介入，应与第三方签订相应的协议，明确双方的权利义务。第九条第三方介入费用9.1第三方介入费用由甲方、乙方按比例承担，具体比例由双方协商确定。9.2第三方介入费用在合同履行过程中支付。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入完成后，甲方、乙方应及时通知对方。10.2第三方介入终止后，甲方、乙方应按照合同约定继续履行合同。第十一条第三方介入后的合同履行11.1第三方介入不影响本合同的继续履行。11.2甲方、乙方应按照合同约定，继续履行各自的义务。第十二条第三方介入争议的解决12.1第三方介入引发的争议，双方应友好协商解决。12.2协商不成的，可提交[仲裁委员会名称]仲裁。第十三条本条款的生效本条款自双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同不可分割的一部分。第十四条本条款的解释本条款的解释权归甲方和乙方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设施及设备清单详细要求：列明租赁物内的设施及设备名称、型号、数量、规格等。附件说明：作为租赁物交接及后续维修保养的依据。2.租金支付计划详细要求：详细列出每月租金金额、支付日期及方式。附件说明：明确租金支付的具体安排，便于双方履行支付义务。3.物业管理服务内容明细详细要求：详细列出甲方提供的物业管理服务内容、标准及费用。附件说明：作为甲方履行物业管理责任的依据。4.合同续签意向书详细要求：明确双方续签合同的意向及续签条件。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、目的、服务内容、费用及责任。附件说明：作为第三方介入的依据，明确各方的权利义务。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构及程序。附件说明：作为争议解决的具体依据。7.合同变更协议详细要求：明确合同变更的原因、内容、生效时间及效力。附件说明：作为合同变更的依据。8.合同终止协议详细要求：明确合同终止的原因、程序及后续处理。附件说明：作为合同终止的依据。9.押金收据详细要求：列明押金金额、收取时间及退还时间。附件说明：作为押金收付的凭证。10.通知送达确认书详细要求：明确通知内容、送达时间及送达方式。附件说明：作为通知送达的有效凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方违反合同约定的租赁物使用规定。乙方损坏租赁物或设施设备。乙方擅自转租或分租租赁物。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金：每日按未支付租金的[滞纳金比例]%支付滞纳金。乙方违反租赁物使用规定：乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于维修费用、罚款等。乙方损坏租赁物或设施设备：乙方应按实际损失价值赔偿。乙方擅自转租或分租租赁物：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、解除合同等。3.违约责任示例：甲方发现乙方擅自转租租赁物，乙方应支付违约金人民币[违约金金额]元，并承担因转租产生的相关责任。乙方损坏租赁物内的空调，经评估，损坏价值人民币[损坏价值]元，乙方应赔偿甲方人民币[损坏价值]元。全文完。2024年餐饮店租约条款2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁物信息2.1.租赁物名称及规格2.2.租赁物位置及面积3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延期条款4.租金及相关费用4.1.租金金额及支付方式4.2.相关费用明细4.3.费用调整条款5.使用范围及限制5.1.使用范围5.2.使用限制6.维修保养责任6.1.出租方维修责任6.2.承租方维修责任6.3.共同维修责任7.违约责任7.1.出租方违约责任7.2.承租方违约责任7.3.违约金及赔偿8.保险责任8.1.出租方保险责任8.2.承租方保险责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决程序10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.合同附件12.其他约定事项13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：____________________出租方法定代表人：______________出租方住所地：__________________出租方联系电话：_________________1.2承租方基本信息承租方名称：____________________承租方法定代表人：______________承租方住所地：__________________承租方联系电话：_________________2.租赁物信息2.1租赁物名称及规格租赁物名称：餐饮店租赁物规格：____________________2.2租赁物位置及面积租赁物位置：____________________租赁物面积：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：__________________3.2租赁终止日期租赁终止日期：__________________3.3租赁期限延期条款租赁期限可经双方协商一致后延期，延期期限不得超过原租赁期限的一半。4.租金及相关费用4.1租金金额及支付方式租金金额：____________________支付方式：____________________4.2相关费用明细水电费、物业管理费、税费等按实际发生金额由承租方承担。4.3费用调整条款租赁期内租金及相关费用如有调整，出租方应提前一个月书面通知承租方。5.使用范围及限制5.1使用范围承租方可在租赁物内经营餐饮业务，包括但不限于提供餐食、饮料等。5.2使用限制未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物用于其他用途。6.维修保养责任6.1出租方维修责任租赁物主体结构、消防设施等由出租方负责维修保养。6.2承租方维修责任租赁物内部设施、设备等由承租方负责维修保养。6.3共同维修责任租赁物共用设施、设备由双方共同负责维修保养，费用按实际发生金额分担。7.违约责任7.1出租方违约责任出租方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。7.2承租方违约责任承租方未按约定支付租金或造成租赁物损坏的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。7.3违约金及赔偿双方应按照违约情况，支付相应的违约金，并赔偿对方因此遭受的直接损失。8.保险责任8.1出租方保险责任出租方应对租赁物投保财产险，并在保险单中注明承租方的利益。8.2承租方保险责任承租方应对其经营活动中可能产生的责任投保相应的责任险。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议发生后，双方应尽快指定联系人进行沟通，协商解决争议。如协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方违约，另一方解除合同。11.合同附件1.租赁物清单；2.装修标准及费用；3.保证金收据；4.其他双方认为需要作为附件的内容。12.其他约定事项1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.合同签署地点本合同签署地点为：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高合同履行的效率和公正性，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。3.第三方介入方式a.中介方：在合同签订前，甲乙双方可以委托中介方提供信息、协调谈判、协助签订合同等服务。b.监理方：在合同履行过程中，甲乙双方可以共同委托监理方对租赁物的维护、使用等进行监督和管理。c.评估机构：在合同履行过程中，甲乙双方可以委托评估机构对租赁物的价值、状态等进行评估。d.保险公司：在合同履行过程中，甲乙双方可以共同投保，由保险公司承担一定的风险。4.第三方责任限额a.根据第三方提供的服务的性质和内容；b.根据第三方在合同履行过程中的实际参与程度；c.根据合同条款中约定的责任范围和赔偿标准。5.第三方责任承担a.第三方应根据其提供的服务内容承担相应的责任；b.第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失，应自行承担责任；c.第三方在履行职责过程中因不可抗力等原因造成损失，不承担责任。6.第三方与其他各方的权利义务划分6.1第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：a.第三方与甲乙双方的权利义务由合同约定，如合同未约定，则按照法律规定执行；b.第三方对甲乙双方的权利义务不得损害甲乙双方的合法权益；c.第三方在合同履行过程中应尊重甲乙双方的自主权和独立决策权。7.第三方介入