2024房屋买卖委托书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋买卖委托书本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方姓名2.2卖方联系方式2.3买方姓名2.4买方联系方式第三条房屋售价与支付方式3.1房屋售价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户手续办理5.1过户手续办理责任方5.2过户手续办理时间5.3过户手续办理费用第六条房屋维修责任6.1保修范围6.2保修期限6.3维修费用承担方式第七条房屋买卖过程中的费用7.1交易手续费7.2房产中介费7.3税费第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄露责任第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2附件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元层1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋类型：住宅1.4房屋所有权证号：京X字第号第二条买卖双方基本信息2.1卖方姓名：（卖方姓名）2.2卖方联系方式：（卖方电话、邮箱等联系方式）2.3买方姓名：（买方姓名）2.4买方联系方式：（买方电话、邮箱等联系方式）第三条房屋售价与支付方式3.1房屋售价：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）3.2付款方式：买方分期支付，具体支付方式如下：3.2.1合同签订后七个工作日内，买方支付房屋总价款的30%；3.2.2房屋过户手续办理完毕后，买方支付房屋总价款的60%；3.2.3房屋交付后，买方支付房屋总价款的10%。3.3付款时间：具体付款时间按照本合同约定的付款方式执行。第四条房屋交付时间与条件4.1交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起X日内，卖方将房屋交付给买方。4.2交付条件：4.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕；4.2.2房屋相关税费已缴纳完毕；4.2.3房屋内无任何争议和纠纷。第五条房屋过户手续办理5.1过户手续办理责任方：卖方负责协助买方办理房屋过户手续。5.2过户手续办理时间：自合同签订之日起X日内，卖方应协助买方办理完毕房屋过户手续。5.3过户手续办理费用：过户手续办理过程中产生的一切费用，按照相关法律法规和政策规定，由买方承担。第六条房屋维修责任6.1保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施6.2保修期限：自房屋交付之日起计算，为期X年。6.3维修费用承担方式：6.3.1在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用，由卖方承担；6.3.2在保修期外，因房屋质量问题导致的维修费用，由买方承担；6.3.3因买方使用不当导致的房屋损坏，维修费用由买方承担。第七条房屋买卖过程中的费用7.1交易手续费：双方按照国家法律法规及政策规定，共同承担交易手续费用。7.2房产中介费：如双方约定由中介机构提供服务，则中介费按照中介机构收费标准支付。7.3税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，按照相关法律法规和政策规定，由买方承担。第八条违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同房屋总价款的1%。8.1.2卖方在合同签订后，未经买方同意，擅自将房屋转让给他人的，应向买方支付违约金，违约金为本合同房屋总价款的10%。8.2买方违约8.2.1买方未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同房屋总价款的1%。8.2.2买方在合同签订后，未经卖方同意，擅自将房屋转让给他人的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同房屋总价款的10%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同；10.2.3一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方可通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。11.2送达地址：双方约定的送达地址为合同签订时的联系地址。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同约定的房屋过户手续办理完毕后，本合同终止。12.3合同失效条件：本合同约定的房屋所有权转移登记手续办理完毕后，本合同失效。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。13.2保密期限：自本合同签订之日起，至本合同终止或失效之日止。13.3违约泄露责任：如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：（如有其他约定，请在此列明）14.2附件：本合同附件包括房屋所有权证、身份证件等有关文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：身份证件附件三：房产交易合同附件四：房产买卖合同附件五：房产中介服务合同附件六：房屋过户申请表附件七：契税缴纳证明附件八：个人所得税缴纳证明附件九：土地增值税缴纳证明附件十：房屋维修记录附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证要求：房屋所有权证必须是有效的，且证号与合同中约定的房屋所有权证号一致。说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件，买方需核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：身份证件要求：身份证件必须是有效的，且与合同中约定的卖方和买方姓名一致。说明：身份证件是证明合同双方身份的法律文件，用于核实合同双方的身份真实性和有效性。附件三：房产交易合同要求：房产交易合同必须是合法有效的，且与本合同内容一致。说明：房产交易合同是双方进行房产交易的法律依据，买方和卖方需按照合同约定履行各自义务。附件四：房产买卖合同要求：房产买卖合同必须是合法有效的，且与本合同内容一致。说明：房产买卖合同是本合同的核心文件，明确了双方在房产买卖过程中的权利和义务。附件五：房产中介服务合同要求：房产中介服务合同必须是合法有效的，且与本合同内容一致。说明：房产中介服务合同是中介机构提供服务的法律依据，中介机构应按照合同约定履行服务义务。附件六：房屋过户申请表要求：房屋过户申请表必须是完整的，且填写内容真实准确。说明：房屋过户申请表是用于申请办理房屋过户手续的文件，买方和卖方需按照要求填写并提交。附件七：契税缴纳证明要求：契税缴纳证明必须是有效的，且证明内容与合同中约定的金额一致。说明：契税缴纳证明是证明买方已按照约定缴纳契税的法律文件，用于办理房屋过户手续。附件八：个人所得税缴纳证明要求：个人所得税缴纳证明必须是有效的，且证明内容与合同中约定的金额一致。说明：个人所得税缴纳证明是证明买方已按照约定缴纳个人所得税的法律文件，用于办理房屋过户手续。附件九：土地增值税缴纳证明要求：土地增值税缴纳证明必须是有效的，且证明内容与合同中约定的金额一致。说明：土地增值税缴纳证明是证明买方已按照约定缴纳土地增值税的法律文件，用于办理房屋过户手续。附件十：房屋维修记录要求：房屋维修记录必须是真实的，且记录内容详尽。说明：房屋维修记录是证明房屋维修情况的法律文件，用于保障买方的房屋维修权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟交付房屋、隐瞒房屋瑕疵等。2.卖方在合同签订后，未经买方同意，擅自将房屋转让给他人。3.买方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟支付房款、拒绝接受房屋交付等。4.买方在合同签订后，未经卖方同意，擅自将房屋转让给他人。违约责任认定标准：1.违约金：如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为本合同房屋总价款的1%至10%。2.损害赔偿：如一方违约导致对方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：如一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同。示例说明：假设卖方延迟交付房屋，买方可以要求卖方支付违约金，违约金为本合同房屋总价款