2024房屋租赁终止协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋租赁终止协议本合同目录一览1.租赁房屋及承租人信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3承租人姓名1.4承租人联系方式2.租赁终止日期2.1终止日期2.2终止日期前的租金支付3.租赁终止原因3.1终止原因说明3.2相关法律规定4.租赁终止前的权利和义务4.1承租人的权利和义务4.2出租人的权利和义务5.租赁终止后的处理事项5.1搬出房屋5.2退还押金5.3结算尾款6.房屋交接6.1交接日期6.2交接事项清单7.押金退还7.1退还押金金额7.2退还押金时间8.尾款结算8.1结算金额8.2结算方式9.争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径10.违约责任10.1承租人的违约责任10.2出租人的违约责任11.合同的生效、修改和解除11.1生效条件11.2修改条件11.3解除条件12.保密条款12.1保密内容12.2泄露后果13.其他约定13.1双方的其他约定14.合同的签订日期和地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：1.租赁房屋及承租人信息1.1房屋地址：北京市朝阳区街号，房屋门牌号为X。1.2房屋面积：该房屋实际使用面积为平方米。1.3承租人姓名：。2.租赁终止日期2.1终止日期：双方约定本租赁合同的终止日期为2024年6月30日。2.2终止日期前的租金支付：承租人应按照合同约定的租金支付方式，支付至2024年6月30日的租金。3.租赁终止原因3.1终止原因说明：由于出租人需要收回该房屋进行自用，因此双方协商一致决定终止现有的租赁合同。3.2相关法律规定：本次租赁终止协议的签订，符合《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定。4.租赁终止前的权利和义务4.1承租人的权利和义务4.1.1承租人有权按照合同约定使用和居住该房屋。4.1.2承租人应履行合同约定的租金支付义务。4.1.3承租人应按照合同约定的方式，妥善保管和维护该房屋及其附属设施。4.2出租人的权利和义务4.2.1出租人有权按照合同约定收取租金。4.2.2出租人应保证该房屋符合租赁用途，并确保房屋的安全和完好。4.2.3出租人应履行合同约定的其他义务。5.租赁终止后的处理事项5.1搬出房屋：承租人应在本合同终止日期之前，将全部个人物品搬出该房屋。5.2退还押金：承租人按照合同约定退还房屋及其附属设施无损坏或经双方认可的损坏不影响使用的情况下，出租人应在终止日期后的七个工作日内退还承租人押金。5.3结算尾款：承租人应按照合同约定的金额和方式，支付终止日期前的租金尾款。6.房屋交接6.1交接日期：本合同终止日期。6.2交接事项清单：详见附件一《房屋交接清单》。7.押金退还7.1退还押金金额：人民币X元整。7.2退还押金时间：出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方认可的损坏不影响使用的情况下，应在终止日期后的七个工作日内退还承租人押金。8.尾款结算8.1结算金额：人民币X元整。8.2结算方式：承租人应在本合同终止日期之前，通过银行转账的方式支付尾款。9.争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.违约责任10.1承租人的违约责任：如承租人未按照合同约定搬出房屋，未支付租金或押金，未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。10.2出租人的违约责任：如出租人未按照合同约定退还押金，未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。11.合同的生效、修改和解除11.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。12.保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。12.2泄露后果：如任何一方违反保密义务，导致对方利益受损，违约方应承担相应的法律责任。13.其他约定13.1双方的其他约定：如双方在合同履行过程中有任何其他约定，应以书面形式附加本合同后，与本合同具有同等法律效力。14.合同的签订日期和地点14.1签订日期：本合同于2024年4月10日签订。14.2签订地点：北京市X律师事务所。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋交接清单》详细记录房屋及其附属设施的现状，包括家具、家电、设施设备等。附件二：《押金退还确认书》确认押金退还的金额和时间，以及房屋及其附属设施的损坏情况。附件三：《租金支付凭证》记录租金支付的金额、方式和日期。附件四：《尾款结算确认书》确认尾款的金额和结算方式。附件五：《违约行为记录》记录双方在合同履行过程中的违约行为及处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人违约行为：未按照合同约定搬出房屋。未支付租金或押金。未履行合同约定的其他义务。违约责任：承租人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果承租人在合同终止日期后仍未搬出房屋，出租人有权采取必要的措施要求承租人搬出，并要求承租人支付违约金。2.出租人违约行为：未按照合同约定退还押金。未履行合同约定的其他义务。违约责任：出租人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果出租人在约定时间内未退还押金，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权依法追讨押金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的信息。