2024年门面买卖合同及社区商业运营管理合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年门面买卖合同及社区商业运营管理合作协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同签订主体1.6门面基本信息2.门面买卖双方权利义务2.1买方权利义务2.2卖方权利义务2.3买卖双方责任3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款期限3.4逾期付款处理4.门面交付及验收4.1门面交付时间4.2门面交付条件4.3门面验收标准4.4验收期限4.5验收不合格处理5.产权过户手续5.1过户时间5.2过户手续5.3过户费用5.4过户责任6.社区商业运营管理6.1运营管理主体6.2运营管理范围6.3运营管理制度6.4运营管理费用6.5运营管理责任7.门前公共区域管理7.1公共区域定义7.2公共区域管理职责7.3公共区域使用规定7.4公共区域维护责任8.门前广告位及配套设施8.1广告位及配套设施类型8.2广告位及配套设施使用规定8.3广告位及配套设施维护责任9.合同履行及变更9.1合同履行期限9.2合同变更程序9.3合同解除条件9.4合同解除程序10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担方式10.3违约赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：门面买卖合同13.2附件二：社区商业运营管理合作协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024年门面买卖合同及社区商业运营管理合作协议1.2合同编号：D202400011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：市区街道1.5合同签订主体1.5.1甲方：市房地产开发有限公司1.5.2乙方：市商业管理有限公司1.6门面基本信息1.6.1门面位置：市区街道号1.6.2门面面积：100平方米1.6.3门面用途：商业经营1.6.4门面结构：框架结构，一至三层2.门面买卖双方权利义务2.1买方权利义务2.1.1买方有权按合同约定支付门面购买价款。2.1.2买方有权在合同约定的期限内取得门面所有权。2.1.3买方应遵守国家有关法律法规及本合同约定。2.2卖方权利义务2.2.1卖方有权收取买方按合同约定的门面购买价款。2.2.2卖方应保证门面产权清晰，无任何权属纠纷。2.2.3卖方应按合同约定协助买方办理门面产权过户手续。2.3买卖双方责任2.3.1若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。2.3.2若因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担全部责任。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：门面购买价款为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。3.2支付方式：3.2.1买方应在合同签订之日起10个工作日内支付交易价格的50%作为首付款。3.2.2买方应在门面交付后30个工作日内支付剩余的交易价格。3.3付款期限：3.3.1首付款支付期限为合同签订之日起10个工作日内。3.3.2剩余款项支付期限为门面交付后30个工作日内。3.4逾期付款处理：3.4.1买方逾期付款的，应向卖方支付每日万分之五的滞纳金。3.4.2卖方有权解除合同，并要求买方支付全部违约金。4.门面交付及验收4.1门面交付时间：合同签订之日起60个工作日内。4.2门面交付条件：4.2.1门面已达到合同约定的交付条件。4.2.2卖方已将门面产权过户至买方名下。4.3门面验收标准：4.3.1门面应符合国家相关建筑质量标准。4.3.2门面应符合合同约定的用途。4.4验收期限：买方应在门面交付之日起10个工作日内完成验收。4.5验收不合格处理：4.5.1买方应在验收不合格之日起10个工作日内提出书面整改要求。4.5.2卖方应在收到整改要求之日起20个工作日内完成整改。5.产权过户手续5.1过户时间：合同签订之日起60个工作日内。5.2过户手续：5.2.1卖方应协助买方办理门面产权过户手续。5.2.2买方应按照相关法律法规支付过户税费。5.3过户费用：5.3.1过户税费按国家相关规定执行。5.3.2协助过户手续费用由卖方承担。5.4过户责任：5.4.1若因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承担全部责任。5.4.2若因乙方原因导致过户手续无法办理，乙方应承担全部责任。6.社区商业运营管理6.1运营管理主体：乙方负责社区商业运营管理工作。6.2运营管理范围：包括门面内的商业设施及公共区域。6.3运营管理制度：乙方应根据国家相关法律法规及合同约定制定运营管理制度。6.4运营管理费用：运营管理费用由乙方自行承担。6.5运营管理责任：6.5.1乙方应保证门面内商业设施的正常运行。6.5.2乙方应维护公共区域的卫生和安全。8.门前公共区域管理8.1公共区域定义：本合同所指的门前公共区域包括但不限于门面前的广场、停车场、绿化带等。8.2公共区域管理职责8.2.1乙方负责公共区域的安全、卫生和绿化维护。8.2.2乙方应制定公共区域管理制度，并负责实施。8.3公共区域使用规定8.3.1门前公共区域的使用应遵循公平、公开、安全的原则。8.3.2未经乙方同意，任何单位或个人不得擅自占用或改变公共区域的功能。8.4公共区域维护责任8.4.1乙方应定期对公共区域进行清洁和维护，确保其处于良好状态。8.5公共区域突发事件处理8.5.1发生公共区域突发事件时，乙方应立即采取措施进行处理。8.5.2乙方应及时向甲方和有关部门报告，并配合处理。9.门前广告位及配套设施9.1广告位及配套设施类型：包括门面顶部的广告位、门面两侧的广告位以及门面内的配套设施。9.2广告位及配套设施使用规定9.2.1广告位的设置和使用应遵守国家有关广告法律法规。9.2.2乙方有权对广告位的设置和使用进行管理和监督。9.3广告位及配套设施维护责任9.3.1乙方负责广告位及配套设施的日常维护和保养。9.3.2因乙方维护不当导致广告位及配套设施损坏的，乙方应承担维修责任。10.合同履行及变更10.1合同履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为5年。10.2合同变更程序10.2.1合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2.2变更后的协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同解除条件10.3.1因不可抗力导致合同无法履行。10.3.2双方协商一致解除合同。10.4合同解除程序10.4.1双方应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。10.4.2解除合同后，双方应妥善处理合同终止后的事宜。11.违约责任11.1违约行为定义：任何一方未履行合同约定的义务或违反合同约定的行为均构成违约。11.2违约责任承担方式11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金的计算标准根据违约行为和损失情况确定。11.3违约赔偿标准11.3.1违约赔偿标准应参照合同约定和实际损失情况确定。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。12.2争议解决机构12.2.1如协商不成，双方可选择向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序12.3.1双方应遵循法定程序，在法定期限内提起诉讼。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件13.2.1合同期满。13.2.2双方协商一致解除合同。13.3合同终止程序13.3.1合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的事宜。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所指的第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助或服务的主体，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履约过程中的咨询、评估、监理、调解、仲裁等环节。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式：第三方由甲乙双方共同协商确定，并签订相应的合作协议。17.第三方介入的职责与权利17.1职责：17.1.1第三方应按照合作协议的约定，提供专业的服务，确保合同履行的顺利进行。17.1.2第三方应遵守国家相关法律法规和合同约定，维护甲乙双方的合法权益。17.1.3第三方应保持独立性，不得偏袒任何一方。17.2权利：17.2.1第三方有权根据合作协议的约定，收取相应的服务费用。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。18.第三方介入的额外条款及说明18.1甲方的额外条款及说明：18.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以提供专业、高效的服务。18.1.2甲方应与第三方签订保密协议，确保商业秘密和敏感信息的安全。18.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。18.2乙方的额外条款及说明：18.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的支持和协助。18.2.2乙方应与第三方签订保密协议，确保商业秘密和敏感信息的安全。18.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。19.第三方责任限额的明确19.1责任限额的定义：本合同所指的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿限额。19.2责任限额的确定：19.2.1责任限额应根据第三方服务的性质、服务费用及潜在风险等因素综合确定。19.2.2责任限额应在合作协议中明确约定，并作为合同附件。19.3责任限额的适用：19.3.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应按照责任限额进行赔偿。19.3.2若第三方责任超过责任限额，甲乙双方应自行承担超出部分。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方：20.1.1第三方与甲方之间为合作关系，双方应按照合作协议的约定履行各自的职责。20.1.2第三方应向甲方报告工作进展和存在的问题，甲方有权对第三方的工作进行监督。20.2第三方与乙方：20.2.1第三方与乙方之间为合作关系，双方应按照合作协议的约定履行各自的职责。20.2.2第三方应向乙方报告工作进展和存在的问题，乙方有权对第三方的工作进行监督。20.3第三方与甲乙双方：20.3.1第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。20.3.2第三方应遵守国家相关法律法规和合同约定，维护甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门面买卖合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、门面详细信息、交易价格、支付方式、交付及验收标准、产权过户手续、违约责任等内容。附件说明：本附件为门面买卖合同的具体内容，是合同的重要组成部分。2.附件二：社区商业运营管理合作协议详细要求：包括运营管理主体、运营管理范围、运营管理制度、运营管理费用、运营管理责任等内容。附件说明：本附件为社区商业运营管理合作协议的具体内容，是合同的重要组成部分。3.附件三：门前公共区域管理制度详细要求：包括公共区域定义、公共区域管理职责、公共区域使用规定、公共区域维护责任等内容。附件说明：本附件为门前公共区域管理的具体规定，是合同的重要组成部分。4.附件四：门前广告位及配套设施使用规定详细要求：包括广告位及配套设施类型、使用规定、维护责任等内容。附件说明：本附件为门前广告位及配套设施使用的具体规定，是合同的重要组成部分。5.附件五：第三方合作协议详细要求：包括第三方定义、职责、权利、责任限额、合作程序等内容。附件说明：本附件为第三方合作协议的具体内容，是合同的重要组成部分。6.附件六：保密协议详细要求：包括保密范围、保密义务、违约责任等内容。附件说明：本附件为保密协议的具体内容，是合同的重要组成部分。7.附件七：违约金计算标准详细要求：包括违约金计算公式、计算标准、适用范围等内容。附件说明：本附件为违约金计算的具体标准，是合同的重要组成部分。8.附件八：争议解决程序详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。附件说明：本附件为争议解决的具体程序，是合同的重要组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付门面购买价款。乙方未按时交付门面。甲方未按合同约定办理产权过户手续。乙方未按合同约定进行运营管理。第三方未按合作协议履行职责。2.违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算标准根据违约行为和损失情况确定。违约责任的认定以合同约定和事实为依据。3.违约责任示例说明：甲方未按时支付门面购买价款，构成违约。根据合同约定，甲方应向乙方支付每日万分之五的滞纳金。乙方未按时交付门面，构成违约。根据合同约定，乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金，并赔偿因逾期交付造成的实际损失。第三方未按合作协议履行职责，构成违约。根据合作协议，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因违约造成的损失。全文完。2024年门面买卖合同及社区商业运营管理合作协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系人1.4联系电话2.门面买卖合同条款2.1门面基本情况2.2买卖价格及支付方式2.3交房时间及条件2.4履约保证金及退还2.5违约责任3.社区商业运营管理合作协议条款3.1运营管理范围3.2运营管理模式3.3运营管理费用及支付方式3.4运营管理期限3.5运营管理责任3.6运营管理变更及终止4.运营管理团队及人员4.1运营管理团队组建4.2人员配置及职责4.3人员培训及考核5.财务管理5.1收入及支出管理5.2财务报表及审计5.3财务风险防范6.物业管理6.1物业维护及保养6.2设施设备管理6.3绿化及环境卫生7.市场推广及宣传7.1市场推广方案7.2宣传渠道及费用7.3营销活动策划及实施8.合作双方的权利和义务8.1合作双方的权利8.2合作双方的义务9.合作双方的责任9.1合作双方的责任范围9.2违约责任追究10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的生效、变更、解除及终止11.1合同生效条件11.2合同变更及解除11.3合同终止条件12.合同的签署及生效日期12.1合同签署12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：门面买卖合同13.2附件二：社区商业运营管理合作协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1保密条款14.2适用法律及争议解决14.3合同份数及保管14.4合同的修改及补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址出卖方地址：______（具体地址）买受方地址：______（具体地址）1.3联系人出卖方联系人：______（姓名）买受方联系人：______（姓名）1.4联系电话出卖方联系电话：______（电话号码）买受方联系电话：______（电话号码）2.门面买卖合同条款2.1门面基本情况门面名称：______（具体名称）门面地址：______（具体地址）门面面积：______（平方米）门面结构：______（具体描述）2.2买卖价格及支付方式买卖价格：______（人民币元整）支付方式：______（具体支付方式，如分期付款、一次性付款等）2.3交房时间及条件交房时间：______（具体日期）交房条件：______（具体条件，如装修完成、设施设备到位等）2.4履约保证金及退还履约保证金：______（人民币元整）退还条件：______（具体退还条件，如合同履行完毕、无违约行为等）2.5违约责任违约情形及责任：______（具体违约情形及对应责任）3.社区商业运营管理合作协议条款3.1运营管理范围运营管理范围：______（具体描述，如门面租赁、物业管理、市场推广等）3.2运营管理模式运营管理模式：______（具体描述，如自主运营、委托运营等）3.3运营管理费用及支付方式运营管理费用：______（人民币元整/月）支付方式：______（具体支付方式，如按月支付、按季度支付等）3.4运营管理期限运营管理期限：______（具体期限，如五年、十年等）3.5运营管理责任运营管理责任：______（具体责任描述，如维护门面设施、保证运营秩序等）4.运营管理团队及人员4.1运营管理团队组建运营管理团队组建：______（具体描述，如双方共同组建、委托第三方组建等）4.2人员配置及职责人员配置及职责：______（具体人员配置及职责描述）4.3人员培训及考核人员培训及考核：______（具体培训内容及考核方式）5.财务管理5.1收入及支出管理收入及支出管理：______（具体收入及支出管理方式）5.2财务报表及审计财务报表及审计：______（具体财务报表及审计要求）5.3财务风险防范财务风险防范：______（具体财务风险防范措施）6.物业管理6.1物业维护及保养物业维护及保养：______（具体维护及保养要求）6.2设施设备管理设施设备管理：______（具体设施设备管理要求）6.3绿化及环境卫生绿化及环境卫生：______（具体绿化及环境卫生要求）7.市场推广及宣传7.1市场推广方案市场推广方案：______（具体市场推广方案描述）7.2宣传渠道及费用宣传渠道及费用：______（具体宣传渠道及费用描述）7.3营销活动策划及实施营销活动策划及实施：______（具体营销活动策划及实施要求）8.合作双方的权利和义务8.1合作双方的权利出卖方享有：买卖合同项下的门面所有权；运营管理协议项下的运营管理权；合同约定下的其他权利。买受方享有：买卖合同项下的门面使用权；运营管理协议项下的运营参与权；合同约定下的其他权利。8.2合作双方的义务出卖方承担：按合同约定向买受方交付门面；提供运营管理所需的必要条件；合同约定下的其他义务。买受方承担：按合同约定支付门面购买款项；按运营管理协议参与运营管理；合同约定下的其他义务。9.合作双方的责任9.1合作双方的责任范围出卖方对因门面本身质量或权属问题造成的损失承担责任；买受方对因自身原因造成的损失承担责任。9.2违约责任追究任何一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交______（仲裁委员会或人民法院）仲裁或诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：______（具体仲裁委员会或人民法院名称）11.合同的生效、变更、解除及终止11.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。11.2合同变更及解除合同的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。11.3合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同期限届满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。12.合同的签署及生效日期12.1合同签署本合同一式______份，双方各执______份，自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期：______（具体日期）13.合同附件13.1附件一：门面买卖合同13.2附件二：社区商业运营管理合作协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2适用法律及争议解决本合同适用中华人民共和国法律，争议解决方式按照第十条约定执行。14.3合同份数及保管本合同一式______份，双方各执______份，并妥善保管。14.4合同的修改及补充本合同的修改或补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或法律规定，参与合同执行、监督或提供专业服务的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形1.买卖合同的签订与履行；2.社区商业运营管理；3.财务管理；4.物业管理；5.市场推广及宣传；6.争议解决；7.其他合同约定需要第三方介入的情形。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方的选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备履行相关职责的能力和资质。15.3.2第三方的授权甲乙双方应书面授权第三方在本合同项下的具体职责，并明确授权范围。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同项下的责任限额是指第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额的约定16.2.1第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中约定，并在授权书中明确。16.2.2如无特别约定，第三方责任限额为______（人民币元整）。16.2.3责任限额的计算方法第三方责任限额的计算方法按照本合同约定的赔偿标准进行计算。17.第三方职责17.1第三方的职责范围1.协助甲乙双方完成合同约定的各项事务；2.监督合同执行情况；3.提供专业意见或服务；4.其他合同约定的职责。17.2第三方的权利1.获得甲乙双方提供的必要信息和资料；2.要求甲乙双方配合履行合同；3.依法维护自身合法权益。17.3第三方的义务1.严格遵守合同约定，履行职责；2.保守甲乙双方商业秘密；3.对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方应向甲方提供的服务或协助，甲方应按照合同约定支付相应的费用。18.2第三方与乙方的划分第三方应向乙方提供的服务或协助，乙方应按照合同约定支付相应的费用。18.3第三方与甲乙双方的共同责任如第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.4第三方与甲乙双方的独立责任第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方原因导致损失，第三方不承担赔偿责任。19.第三方变更及解除19.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应共同协商，并书面通知对方及第三方。19.2第三方解除如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除与第三方的合作，并要求第三方承担相应责任。20.其他20.1本合同中有关第三方的规定，适用于所有第三方介入的情形。20.2如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门面买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、门面基本情况、买卖价格及支付方式、交房时间及条件、履约保证金及退还、违约责任等条款。说明：本附件为买卖双方签订的门面买卖合同，是本合同的重要组成部分。2.附件二：社区商业运营管理合作协议详细要求：包含运营管理范围、运营管理模式、运营管理费用及支付方式、运营管理期限、运营管理责任、运营管理变更及终止等条款。说明：本附件为甲乙双方签订的社区商业运营管理合作协议，明确了双方在运营管理方面的权利和义务。3.附件三：运营管理团队及人员配置表详细要求：列出运营管理团队及人员的配置情况，包括姓名、职位、职责等。说明：本附件为运营管理团队的详细配置，确保运营管理的顺利进行。4.附件四：财务报表及审计报告详细要求：提供运营期间的财务报表及审计报告，确保财务管理的透明度。说明：本附件为财务报表及审计报告，用于监督和评估财务状况。5.附件五：物业维护及保养记录详细要求：记录物业维护及保养情况，包括维护项目、时间、负责人等。说明：本附件为物业维护及保养记录，确保物业设施的完好。6.附件六：市场推广及宣传方案详细要求：提供市场推广及宣传方案，包括推广目标、渠道、预算等。说明：本附件为市场推广及宣传方案，用于指导市场推广活动。7.附件七：争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件为争议解决协议，用于解决甲乙双方在合同履行过程中产生的争议。8.附件八：合同变更及补充协议详细要求：记录合同变更及补充内容，确保合同的完整性。说明：本附件为合同变更及补充协议，用于对合同进行修改或补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付门面责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为______（人民币元整）。2.违约行为：乙方未按约定支付门面购买款项责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为______（人民币元整）。3.违约行为：第三方未按约定履行运营管理职责责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。4.违约行为：甲方未按约定提供运营管理所需的必要条件责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为______（人民币元整）。5.违约行为：乙方未按约定参与运营管理责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为______（人民币元整）。6.违约行为：第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。7.违约行为：甲乙双方未按约定解决争议责任认定：甲乙双方应承担相应的法律责任，赔偿因违约造成的损失。全文完。2024年门面买卖合同及社区商业运营管理合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.门面买卖标的2.1门面位置2.2门面面积2.3门面结构2.4门面产权状况3.门面买卖价格3.1合同价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.迁移交接4.1迁移时间4.2迁移手续4.3迁移责任5.违约责任5.1买方违约责任5.2卖方违约责任5.3违约金计算6.合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后果7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.其他约定8.1不可抗力8.2合同生效8.3合同附件9.社区商业运营管理9.1运营管理范围9.2运营管理目标9.3运营管理责任9.4运营管理费用10.商业运营管理协议10.1运营管理期限10.2运营管理内容10.3运营管理调整10.4运营管理争议解决11.违约责任11.1运营管理违约责任11.2运营管理违约金计算12.合同解除12.1运营管理合同解除条件12.2运营管理合同解除程序12.3运营管理合同解除后果13.争议解决13.1运营管理争议解决方式13.2运营管理争议解决机构13.3运营管理争议解决费用14.其他约定14.1运营管理不可抗力14.2运营管理合同生效14.3运营管理合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1全称：__________1.1.2简称：__________1.1.3地址：__________1.1.4联系人：__________1.1.5联系电话：__________1.2买方信息1.2.1全称：__________1.2.2简称：__________1.2.3地址：__________1.2.4联系人：__________1.2.5联系电话：__________第二条门面买卖标的2.1门面位置2.1.1详细地址：__________2.1.2所在区域：__________2.1.3交通状况：__________2.2门面面积2.2.1总面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.3门面结构2.3.1结构类型：__________2.3.2层数：__________层2.3.3朝向：__________2.4门面产权状况2.4.1产权类型：__________2.4.2产权证号：__________2.4.3产权年限：__________第三条门面买卖价格3.1合同价格3.1.1总价格：__________元3.1.2单价：__________元/平方米3.2付款方式3.2.1首付款：__________元3.2.2尾款：__________元3.2.3付款方式：__________3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：__________3.3.2尾款支付时间：__________第四条迁移交接4.1迁移时间4.1.1迁移日：__________4.2迁移手续4.2.1买方需办理的手续：__________4.2.2卖方需协助的手续：__________4.3迁移责任4.3.1迁移过程中产生的费用：__________4.3.2迁移过程中产生的损失：__________第五条违约责任5.1买方违约责任5.1.1未按时支付首付款：__________5.1.2未按时支付尾款：__________5.2卖方违约责任5.2.1未按时交付门面：__________5.2.2违反产权承诺：__________5.3违约金计算5.3.1违约金比例：________%5.3.2违约金计算方式：__________第六条合同解除6.1合同解除条件6.1.1买方违约：__________6.1.2卖方违约：__________6.1.3不可抗力：__________6.2合同解除程序6.2.1提前通知：__________6.2.2协商解决：__________6.2.3法律途径：__________6.3合同解除后果6.3.1返还已付款：__________6.3.2违约责任：__________第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1协商解决：__________7.1.2仲裁解决：__________7.1.3法律诉讼：__________7.2争议解决机构7.2.1仲裁机构：__________7.2.2法院：__________7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用承担：__________7.3.2费用支付方式：__________第八条社区商业运营管理8.1运营管理范围8.1.1运营管理区域：__________8.1.2运营管理内容：__________8.1.3运营管理目标：__________8.2运营管理目标8.2.1提升商业环境：__________8.2.2促进商业发展：__________8.2.3增加社区活力：__________8.3运营管理责任8.3.1管理方责任：__________8.3.2运营方责任：__________8.3.3违约责任：__________8.4运营管理费用8.4.1费用构成：__________8.4.2费用支付方式：__________8.4.3费用调整机制：__________第九条商业运营管理协议9.1运营管理期限9.1.1运营管理起始时间：__________9.1.2运营管理终止时间：__________9.2运营管理内容9.2.1商业设施维护：__________9.2.2商业活动组织：__________9.2.3商业安全监管：__________9.3运营管理调整9.3.1调整条件：__________9.3.2调整程序：__________9.3.3调整通知：__________9.4运营管理争议解决9.4.1争议解决方式：__________9.4.2争议解决机构：__________9.4.3争议解决费用：__________第十条运营管理违约责任10.1运营管理违约责任10.1.1运营方违约：__________10.1.2管理方违约：__________10.2运营管理违约金计算10.2.1违约金比例：________%10.2.2违约金计算方式：__________第十一条合同解除11.1运营管理合同解除条件11.1.1运营方违约：__________11.1.2管理方违约：__________11.1.3不可抗力：__________11.2运营管理合同解除程序11.2.1提前通知：__________11.2.2协商解决：__________11.2.3法律途径：__________11.3运营管理合同解除后果11.3.1返还已支付费用：__________11.3.2违约责任：__________第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商解决：__________12.1.2仲裁解决：__________12.1.3法律诉讼：__________12.2争议解决机构12.2.1仲裁机构：__________12.2.2法院：__________12.3争议解决费用12.3.1费用承担：__________12.3.2费用支付方式：__________第十三条其他约定13.1运营管理不可抗力13.1.1不可抗力定义：__________13.1.2不可抗力通知：__________13.1.3不可抗力处理：__________13.2运营管理合同生效13.2.1合同生效条件：__________13.2.2合同生效时间：__________13.3运营管理合同附件13.3.1附件一：__________13.3.2附件二：__________13.3.3附件三：__________第十四条结束条款14.1合同终止：__________14.2合同解除：__________14.3合同争议：__________14.4合同份数：__________14.5合同签字：__________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同执行过程中，因合同履行需要，经甲乙双方同意，介入合同关系的独立第三方机构或个人。1.2第三方机构包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构等。1.3第三方个人包括但不限于专家、顾问、见证人等。第二条第三方介入条件2.1.1甲乙双方书面同意；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入符合法律法规和合同约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同中的责任限额，由甲乙双方在合同中明确约定。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.2.1第三方因自身过错导致的损失；3.2.2第三方在合同履行过程中违反约定造成的损失；3.2.3第三方因不可抗力导致的损失。3.3第三方责任限额的计算方式，由甲乙双方在合同中约定。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；4.1.3第三方有权在合同约定范围内对甲乙双方进行监督和指导。4.2第三方义务：4.2.1第三方应遵守法律法规和合同约定；4.2