2024房地产联合销售代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产联合销售代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）1.2乙方（销售代理公司）1.3甲方拥有的房地产项目概述第二条：合作内容2.1乙方代理销售甲方的房地产项目2.2乙方的销售目标和责任2.3甲方提供的支持和服务第三条：合同期限3.1合同的有效期3.2合同的续约条件3.3合同的终止条件第四条：销售业绩和佣金4.1销售业绩的计算方式4.2佣金的计算和支付方式4.3业绩奖励和额外激励第五条：市场营销和推广5.1乙方的市场营销和推广计划5.2甲方的协助和支持5.3营销费用和分摊方式第六条：信息保密和知识产权6.1双方对合同相关信息保密的义务6.2甲方对房地产项目知识产权的保护第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和后果第八条：争议解决8.1双方通过协商解决合同争议8.2提交甲方所在地法院诉讼第九条：法律适用和解释9.1本合同适用中华人民共和国法律9.2本合同的解释权归甲方所有第十条：其他条款10.1双方的其他约定和补充10.2本合同附件的有效性第十一条：签字盖章11.1甲方代表签字11.2乙方代表签字11.3双方盖章确认第十二条：合同生效日期12.1本合同自签字盖章之日起生效第十三条：合同副本13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份第十四条：无异议条款14.1双方确认本合同内容无异议，自愿遵守合同约定第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）：指_______（公司名称），是一家在中国注册的有限责任公司，拥有房地产项目开发权。1.2乙方（销售代理公司）：指_______（公司名称），是一家在中国注册的有限责任公司，具备房地产销售代理资质。1.3甲方拥有的房地产项目概述：甲方拟开发的房地产项目位于_______（城市/区域），包括但不限于住宅、商业、办公等用途的建筑群。具体项目信息见附件一。第二条：合作内容2.1乙方代理销售甲方的房地产项目：乙方同意作为甲方房地产项目的独家销售代理，负责项目的销售工作。2.2乙方的销售目标和责任：乙方应确保在合同期限内完成甲方设定的销售目标。具体销售目标和责任在附件二中详细列出。2.3甲方提供的支持和服务：甲方应提供乙方所需的房地产项目资料、宣传资料、销售培训等支持和服务，确保乙方顺利开展销售工作。具体支持和服务内容在附件三中详细列出。第三条：合同期限3.1合同的有效期：本合同自签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。3.2合同的续约条件：合同到期前_______个月，双方可协商续约。如双方同意续约，应签订新的合同，并约定新的有效期。3.3合同的终止条件：在合同有效期内，如一方未履行合同义务，另一方有权终止合同。具体终止条件在附件四中详细列出。第四条：销售业绩和佣金4.1销售业绩的计算方式：销售业绩指乙方实际完成的房地产项目销售金额。具体计算方式见附件五。4.2佣金的计算和支付方式：佣金根据销售业绩的一定比例计算。具体比例和支付方式在附件六中详细列出。4.3业绩奖励和额外激励：对于超过约定销售业绩的部分，甲方同意给予乙方一定的奖励或额外激励。具体奖励和激励方案在附件七中详细列出。第五条：市场营销和推广5.1乙方的市场营销和推广计划：乙方应制定详细的市场营销和推广计划，并进行实施。具体计划见附件八。5.2甲方的协助和支持：甲方应提供乙方所需的市场营销和推广资料，并在必要时提供技术支持和指导。5.3营销费用和分摊方式：双方按照附件九中的约定分摊市场营销和推广费用。第六条：信息保密和知识产权6.1双方对合同相关信息保密的义务：双方应对合同签订过程中获悉的对方商业秘密和机密信息予以保密。保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。6.2甲方对房地产项目知识产权的保护：甲方应对其拥有的房地产项目相关的知识产权进行保护，确保乙方在销售过程中不侵犯他人的知识产权。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。7.2合同解除的条件和后果：在合同有效期内，如一方未履行合同义务，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照附件十的约定处理后续事项。第八条：争议解决8.1双方通过协商解决合同争议：在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2提交甲方所在地法院诉讼：如协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。第九条：法律适用和解释9.1本合同适用中华人民共和国法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2本合同的解释权归甲方所有：本合同未尽事宜，由甲方负责解释。第十条：其他条款10.1双方的其他约定和补充：本合同签订后，如双方有其他约定或补充协议，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。10.2本合同附件的有效性：本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条：签字盖章11.1甲方代表签字：本合同自甲方代表签字后生效。11.2乙方代表签字：本合同自乙方代表签字后生效。11.3双方盖章确认：本合同经双方代表签字并加盖公章后生效。第十二条：合同生效日期12.1本合同自签字盖章之日起生效：本合同自签字盖章之日起正式生效。第十三条：合同副本13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份：本合同签字盖章后，甲乙双方各执一份正本，具有同等法律效力。第十四条：无异议条款14.1双方确认本合同内容无异议，自愿遵守合同约定：双方确认本合同各项条款无异议，自愿遵守本合同的约定，确保合同的履行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目概述详细描述甲方拟开发的房地产项目的地理位置、规划用途、建筑规模等基本信息。附件二：销售目标和责任列出乙方应完成的销售目标，包括但不限于销售金额、销售套数等。附件三：甲方支持和服务详细描述甲方应提供的支持和服务，如提供的宣传资料、销售培训、技术支持等。附件四：合同终止条件列出合同终止的条件，如一方未履行合同义务、发生不可抗力等情况。附件五：销售业绩计算方式详细说明销售业绩的计算方法，包括销售金额的计算、销售套数的计算等。附件六：佣金计算和支付方式说明佣金的计算比例、计算基础，以及支付的时间和方式。附件七：业绩奖励和额外激励详细描述超过约定销售业绩部分的奖励或激励方案。附件八：市场营销和推广计划列出乙方的市场营销和推广计划，包括推广渠道、推广活动等。附件九：营销费用分摊方式详细说明营销费用的分摊方式，包括分摊的比例、分摊的基础等。附件十：合同解除后的处理事项列出合同解除后的处理事项，如后续款项的支付、宣传资料的归属等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供房地产项目资料、宣传资料、销售培训等支持和服务，导致乙方无法正常开展销售工作。示例：甲方未按时提供宣传资料，导致乙方在销售过程中缺乏必要的宣传材料。2.乙方未按照合同约定完成销售目标，未能达到约定的销售金额或销售套数。示例：乙方在合同有效期内未能完成约定的销售金额，违反了销售目标约定。3.乙方在销售过程中侵犯他人的知识产权，导致甲方承担法律责任。示例：乙方在销售过程中使用了未经授权的宣传资料，侵犯了第三方的著作权。4.双方未按照合同约定分摊市场营销和推广费用，导致一方承担过多的费用。示例：双方在合同中约定营销费用按销售额的一定比例分摊，但未明确分摊的基础和比例，导致一方在实际销售过程中承担了过高的费用。说明三：法律名词及解释：1.房地产开发商：指在中国注册的有限责任公司，具备房地产项目开发权。2.销售代理公司：指在中国注册的有限责任公司，具备房地产销售代理资质。3.销售业绩：指乙