2024版全新物业经营权转让合同下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版全新物业经营权转让合同本合同目录一览第一条：术语定义1.1物业：指位于____市的____栋建筑，总建筑面积为____平方米的物业。1.2经营权：指对物业进行经营管理的权利，包括但不限于租赁、招商、运营等。1.3转让方：指拥有物业经营权的甲方。1.4受让方：指接受经营权转让的乙方。第二条：经营权转让2.1甲方同意将其拥有的物业经营权转让给乙方，包括但不限于物业的租赁、招商、运营等权利。2.2乙方接受甲方的经营权转让，并同意按照本合同的约定行使相关权利。第三条：转让条件3.1甲方应确保物业不存在任何法律纠纷、债权债务等问题。3.2甲方应提供物业相关的所有权、使用权等相关证明文件。第四条：转让价格及支付方式4.1双方协商确定经营权转让价格为人民币____元整。4.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格。第五条：合同的生效、变更和解除5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2任何一方如需变更或解除本合同，应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致。第六条：甲方的权利和义务6.1甲方应保证物业的经营权合法、有效，并确保物业的合法使用。6.2甲方应对乙方提供的经营权进行全面的培训和指导。第七条：乙方的权利和义务7.1乙方应按照本合同的约定支付转让价格。7.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，并承担因经营活动产生的所有责任和风险。第八条：保密条款8.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第九条：争议解决9.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：法律适用本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：合同的附件本合同附件包括：11.1物业相关证明文件11.2经营权转让价格计算明细第十二条：合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为2024年。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及权利义务1.1甲方（转让方）：____公司，统一社会信用代码：____，地址：____，联系人：____，联系电话：____。1.2乙方（受让方）：____公司，统一社会信用代码：____，地址：____，联系人：____，联系电话：____。1.3甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的物业经营权转让给乙方事宜，经友好协商，达成一致，签订本合同。第二条：物业及经营权描述2.2经营权：甲方拥有对该物业的经营管理权，包括但不限于租赁、招商、运营等权利。第三条：经营权转让3.1甲方同意将其拥有的该物业经营权转让给乙方，乙方接受该经营权转让。3.2转让的经营权包括但不限于该物业的租赁、招商、运营等权利。第四条：转让价格及支付方式4.1转让价格：双方协商确定该物业经营权转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。4.2支付方式：乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格。第五条：合同的生效、变更和解除5.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。5.2在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。第六条：甲方的权利和义务6.1甲方应保证其对该物业的经营权合法、有效，并确保该物业的合法使用。6.2甲方应将其拥有的该物业经营权及相关资料完整、真实、准确地提供给乙方，并对乙方进行相关的培训和指导。6.3甲方应对因该物业经营权转让给乙方而产生的任何债务、法律纠纷等负责处理，并确保在转让前将相关问题解决。第七条：乙方的权利和义务7.1乙方应按照本合同的约定支付转让价格。7.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，并承担因经营活动产生的所有责任和风险。7.3乙方应自合同生效之日起，全面接手并负责该物业的经营管理工作，确保该物业的正常运营。7.4乙方在经营过程中，如遇到任何问题，应立即与甲方沟通，寻求甲方的支持和帮助。第八条：保密条款8.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。第九条：争议解决9.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：法律适用10.1本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：合同的附件11.1本合同附件包括：11.1.1物业相关证明文件11.1.2经营权转让价格计算明细11.1.3物业经营管理权转移证明第十二条：合同的份数12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：其他约定13.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：签署日期14.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，签署日期为2024年。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业相关证明文件详细要求：包括但不限于物业所有权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证、竣工验收合格证等与物业相关的法律文件。附件说明：上述证明文件应合法有效，无任何法律纠纷，并由甲方提供给乙方。附件2：经营权转让价格计算明细详细要求：详细列出经营权转让价格的计算方式和依据，包括转让价格的构成、计算公式、计算依据等。附件说明：乙方应根据附件2中的计算明细支付转让价格给甲方。附件3：物业经营管理权转移证明详细要求：证明甲方将物业经营管理权转让给乙方的合法有效的文件，包括但不限于甲方授权书、物业经营管理权转移协议等。附件说明：上述文件应由甲方签署并盖章，证明甲方同意将物业经营管理权转让给乙方。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照本合同约定保证物业的经营权合法、有效，或未能确保物业的合法使用。2.甲方未能按照本合同约定提供相关证明文件。3.乙方未按照本合同约定支付转让价格。4.乙方未按照本合同约定合法经营，或违反国家法律法规进行经营活动。责任认定标准：1.对于甲方的违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.对于乙方的违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若甲方未能按照本合同约定保证物业的经营权合法、有效，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.物业：指位于____市的____栋建筑，总建筑面积为____平方米的物业。2.经营权：指对物业进行经营管理的权利，包括但不限于租赁、招商、运营等。3.转让方：指拥有物业经营权的甲方。4.受让方：指接受经营权转让的乙方。5.转让价格：双方协商确定该物业经营权转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。上述法律名词在本合同中的应用：1.物业：指本合同中提及的位于____市的____栋