三方房屋租赁合同模板(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL三方房屋租赁合同模板(2024版)本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金及支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁3.租赁双方的权利和义务3.1房东的权利和义务3.2租户的权利和义务3.3第三方（如管理公司）的权利和义务4.维修和保养4.1房东负责的维修和保养事项4.2租户负责的维修和保养事项4.3维修请求和处理流程5.保险5.1房东保险5.2租户保险5.3第三方责任保险6.变更和转让6.1租赁合同的变更6.2租赁合同的转让7.违约及解决方式7.1违约行为7.2解决违约的方式8.法律适用及争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式9.其他条款9.1房屋使用规定9.2宠物政策9.3访客管理10.附件10.1房屋清单10.2租金支付记录10.3其他重要文件11.签字页11.1房东签字11.2租户签字11.3第三方签字12.附录12.1租赁合同附件12.2相关法律法规13.合同生效日期14.合同终止日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金及支付方式乙方应按每月【金额】元支付租金，租金每【周期】支付一次。乙方应在每月的【日期】前将租金支付给甲方或甲方指定的第三方（如管理公司）。乙方支付租金的方式可以为现金、转账等方式。1.3租金调整条款租金调整将根据市场行情及甲方合理成本进行，每【周期】进行一次调整。租金调整由甲方提出，乙方同意后生效。租金调整的具体数额由双方协商确定。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【日期】起至【日期】止。2.2租赁结束日期租赁期满后，乙方应将租赁房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。2.3提前终止租赁甲乙双方提前终止租赁合同的，应提前【天数】书面通知对方。提前终止租赁的，甲方应退还乙方剩余租金，但乙方需承担违约责任，具体数额由双方协商确定。3.租赁双方的权利和义务3.1房东的权利和义务甲方应保证租赁房屋符合国家相关法律法规及租赁要求，确保房屋及附属设施的安全性能。甲方有权按照合同约定收取租金，并有权在租赁期间对房屋进行维修、保养。3.2租户的权利和义务乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并应妥善保管房屋及附属设施。乙方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转让给他人。3.3第三方（如管理公司）的权利和义务如甲方将租赁事务委托给第三方（如管理公司），第三方有权按照合同约定收取租金，并有权对房屋进行日常管理、维修、保养。第三方应向乙方提供物业服务，包括但不限于清洁、安保等。4.维修和保养4.1房东负责的维修和保养事项甲方负责对房屋及附属设施进行定期维修、保养，确保其安全性能。包括但不限于：水电设施、燃气设施、管道设施、消防设施等。4.2租户负责的维修和保养事项乙方应负责日常使用中的小修小补，包括但不限于：灯具更换、门窗锁具更换等。4.3维修请求和处理流程乙方发现房屋及附属设施存在问题时，应立即通知甲方或第三方。甲方或第三方应在接到通知后【时间】内予以修复。如遇紧急情况，甲方或第三方应立即采取措施保障乙方人身及财产安全。5.保险5.1房东保险甲方应购买火灾保险，并将乙方列为共同受益人。5.2租户保险乙方应购买人身意外伤害保险，并将甲方列为共同受益人。5.3第三方责任保险如甲方将租赁事务委托给第三方，第三方应购买相应的责任保险，保障甲乙双方的权益。6.变更和转让6.1租赁合同的变更甲乙双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方确认后生效。6.2租赁合同的转让甲乙双方同意，合同的转让应书面签署，并经双方确认后生效。如转让给第三方，乙方应保证第三方符合国家相关法律法规及租赁要求。8.违约及解决方式8.1违约行为甲方未按约定提供租赁房屋及附属设施的，乙方未按约定支付租金的，均为违约行为。8.2解决违约的方式违约方应承担违约责任，具体数额由双方协商确定。如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.法律适用及争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1房屋使用规定乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、设施设备，不得损害房屋及附属设施。10.2宠物政策乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意。宠物不得进入卧室、厨房等生活区域，不得影响邻里和谐。10.3访客管理乙方应妥善管理访客，确保访客不影响甲方及邻里正常生活。如乙方违反本条规定，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方承担违约责任。11.签字页11.1甲方（房东）签字：11.2乙方（租户）签字：11.3第三方（如管理公司）签字：12.附录12.1租赁合同附件附件一：房屋清单附件二：租金支付记录附件三：其他重要文件12.2相关法律法规中华人民共和国合同法中华人民共和国物权法中华人民共和国房地产管理法13.合同生效日期本合同自【日期】起生效。14.合同终止日期本合同至【日期】终止。合同终止后，乙方应将租赁房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单详细列出租赁房屋的各项设施、设备及其状况，包括但不限于：家具、家电、管道、电线等。附件二：租金支付记录记录乙方支付租金的详细信息，包括支付时间、支付金额、支付方式等。附件三：其他重要文件包括但不限于：租赁合同的补充协议、房屋维修记录、甲方购买的火灾保险保单等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供租赁房屋及附属设施。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方擅自改变房屋结构、设施设备。4.乙方损害房屋及附属设施。5.乙方未妥善管理访客，影响邻里和谐。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，具体数额由双方协商确定。2.如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。示例说明：假设甲方未按约定提供租赁房屋及附属设施，乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同义务。如甲方未能在规定时间内履行，乙方有权要求甲方支付违约金，具体数额由双方协商确定。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方将租赁房屋出租给乙方使用的协议。2.房东：指拥有租赁房屋所有权的甲方。3.租户：指租赁房屋使用的乙方。4.第三方：指甲方将租赁事务委托的物业公司或其他管理单位。5.租赁期限：指乙方使用租赁房屋的时间范围，自租赁开始日期至租赁结束日期。6.租金：指乙方按约定支付给甲方的租赁费用。8.违约责任：指违约方因违约行为应承担的法律责任。9.争议解决：指甲乙双