2024年物业紧急维修服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业紧急维修服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同术语定义第二条：合同范围及服务内容2.1服务范围2.2服务内容2.3服务时间第三条：合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条：维修费用及支付方式4.1维修费用4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条：维修质量及标准5.1维修质量5.2维修标准第六条：乙方义务及责任6.1乙方义务6.2乙方责任第七条：甲方义务及责任7.1甲方义务7.2甲方责任第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3适用法律第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条：合同的生效、修改与失效13.1合同生效条件13.2合同修改条件13.3合同失效条件第十四条：其他条款14.1附加条款14.2附录文件14.3双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方地址：×××路×××号×××大厦×××层1.2乙方名称：×××维修服务公司1.2乙方地址：×××路×××号×××大厦×××层1.3甲方：指物业公司，负责委托维修服务的甲方。1.4乙方：指维修服务公司，负责提供维修服务的乙方。1.5紧急维修：指因物业设施设备突发故障，需立即进行维修以保障业主正常生活秩序的维修工作。第二条：合同范围及服务内容2.1服务范围：包括但不限于小区内的供电系统、供水系统、排水系统、供暖系统、通风系统、消防系统等设施设备的维修保养。2.2服务内容：2.2.1接到甲方维修通知后，乙方应在4小时内到达现场进行查看。2.2.2对于能够立即处理的故障，乙方应在6小时内完成维修。2.2.3对于需要的材料或设备，乙方应在24小时内购买并完成维修。2.3服务时间：乙方维修人员应随时待命，确保24小时内响应甲方维修需求。第三条：合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2025年12月31日第四条：维修费用及支付方式4.1维修费用：具体费用按照乙方提供的维修报价单进行计算。4.2费用支付方式：甲方通过转账方式向乙方支付维修费用。4.3费用支付时间：甲方应在乙方提交维修费用发票后的7个工作日内完成支付。第五条：维修质量及标准5.1维修质量：乙方应保证其提供的维修服务符合国家标准及行业规定。5.2维修标准：乙方应按照甲方提供的设施设备维修保养标准进行维修。第六条：乙方义务及责任6.1乙方义务：6.1.1乙方应在规定时间内响应并完成维修工作。6.1.2乙方应对维修过程中的安全负责，确保无人身伤害及财产损失。6.2乙方责任：6.2.1乙方应对其维修人员的操作行为负责，若因操作不当造成甲方损失，乙方应承担相应责任。6.2.2乙方应对维修质量负责，若维修后设备再次出现同一问题，乙方应免费进行维修。第七条：甲方义务及责任7.1甲方义务：7.1.1甲方应向乙方提供需要维修的设施设备的具体位置、情况及问题。7.1.2甲方应配合乙方的维修工作，提供必要的工作条件。7.2甲方责任：7.2.1甲方应按约定支付维修费用，若延迟支付，应支付乙方延迟支付期间的利息。7.2.2甲方应对其提供的设施设备的安全负责，若因设备本身问题造成乙方人员伤害或财产损失，甲方应承担相应责任。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件：8.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。8.1.2合同变更内容包括服务范围、服务时间、维修费用等。8.2合同解除条件：8.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。8.2.2合同解除后，乙方应立即停止提供维修服务。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未按约定支付维修费用，应支付乙方延迟支付期间的利息。9.1.2甲方未配合乙方维修工作，导致维修进度延迟，应承担相应责任。9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未按约定时间完成维修，应支付甲方延迟维修期间的损失。9.2.2乙方维修质量不符合标准，导致设备再次出现问题，应免费进行维修。第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：合同签订地。10.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同签订和履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果：由于不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失，双方均不承担责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，不得免除责任。第十三条：合同的生效、修改与失效13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。13.3合同失效条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。第十四条：其他条款14.1附加条款：本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附录文件：包括但不限于维修项目、维修标准、维修材料等详细清单。14.3双方签字盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙双方外，参与或涉及本合同履行过程中的各方，包括但不限于中介方、供应商、维修人员等。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规提供服务或商品，并对其提供的服务或商品质量负责。第十六条：第三方介入的附加说明16.1甲乙双方应与第三方明确分工和责任，确保维修服务的顺利进行。16.2甲乙双方应与第三方协商确定维修费用、维修时间等，并通知对方。16.3若第三方未能按照约定提供服务或商品，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务或商品质量负责，但对其造成的损失赔偿责任限额不超过其收取的费用。17.2若第三方未按照约定提供服务或商品，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应赔偿责任。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方：第三方应按照甲方要求提供服务或商品，并确保质量。18.2第三方与乙方：第三方应按照乙方要求提供服务或商品，并确保质量。第十九条：第三方违约处理19.1若第三方未能按照约定提供服务或商品，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。19.2若第三方违约导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应赔偿责任。第二十条：第三方与甲乙方的沟通20.1第三方应保持与甲乙双方的良好沟通，及时告知维修进度、费用等情况。20.2甲乙双方应与第三方及时沟通，明确维修要求、费用、时间等。第二十一条：第三方介入的合同修改21.1若第三方介入导致合同内容需要修改，甲乙双方应协商一致，并以书面形式进行确认。21.2合同修改内容应包括第三方提供的服务或商品、费用、责任等。第二十二条：第三方介入的争议解决22.1若第三方介入导致合同争议，甲乙双方应通过友好协商解决。22.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条：第三方介入的保密条款23.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。23.2保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第二十四条：第三方介入的不可抗力24.1第三方如因不可抗力事件导致无法履行合同，不承担责任。24.2第三方如在迟延履行后发生不可抗力，不得免除责任。第二十五条：第三方介入的合同生效、修改与失效25.1第三方介入的合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。25.2第三方介入的合同修改条件：合同的修改需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。25.3第三方介入的合同失效条件：合同期满或甲乙双方协商一致解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：维修项目清单详细列出甲方物业内所有需要维修的设施设备，包括但不限于供电系统、供水系统、排水系统、供暖系统、通风系统、消防系统等。附件二：维修标准详细列出乙方维修设施设备时应遵循的标准，包括材料选择、维修工艺、验收标准等。附件三：维修材料清单列出乙方在维修过程中可能使用的材料和设备，包括品牌、型号、数量等。附件四：维修人员资质证明提供乙方维修人员的资质证明文件，包括职业资格证书、身份证复印件等。附件五：维修进度计划列出乙方预计的维修时间安排，包括各项目的开始时间、结束时间、维修内容等。附件六：费用明细表详细列出维修费用的计算依据，包括材料费、人工费、交通费等。附件七：第三方服务供应商信息列出第三方服务供应商的详细信息，包括名称、地址、联系人、联系电话等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付维修费用。2.甲方未配合乙方维修工作，导致维修进度延迟。3.乙方未按约定时间完成维修。4.乙方维修质量不符合标准，导致设备再次出现问题。5.乙方未按约定提供服务或商品，导致甲方损失。责任认定标准：1.甲方未按约定支付维修费用，应支付乙方延迟支付期间的利息。2.甲方未配合乙方维修工作，导致维修进度延迟，应承担相应责任。3.乙方未按约定时间完成维修，应支付甲方延迟维修期间的损失。4.乙方维修质量不符合标准，导致设备再次出现问题，应免费进行维修。5.乙方未按约定提供服务或商品，导致甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定支付维修费用，乙方可以要求甲方支付延迟支付期间的利息。若甲方未配合乙方维修工作，导致维修进度延迟，甲方应承担相应责任，可能包括支付乙方因延迟产生的额外费用。若乙方未按约定时间完成维修，乙方应支付甲方延迟维修期间的损失，如物业损失租金等。若乙方维修质量不符合标准，导致设备再次出现问题，乙方应免费进行维修，并承担因维修导致甲方损失的责任。若乙方未按约定提供服务或商品，导致甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任，如赔偿甲方损失的金额或修复设备等。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同指2024年物业紧急维修服务合同，是甲乙双方签订的书面文件。2.甲方：指×××物业管理有限公司，是物业的所有者和管理者。3.乙方：指×××维修服务公司，是提供维