2024年租赁合同（标的：商业房产租赁）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年租赁合同（标的：商业房产租赁）本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的使用及维护4.1使用范围4.2维护责任5.维修费用5.1租赁物的维修责任5.2维修费用的承担方式6.保险责任6.1租赁物的保险6.2第三方责任的保险7.租赁物的变更及解除合同7.1变更条件7.2解除合同的条件8.违约责任8.1租赁双方的违约责任8.2违约金的计算方式9.争议解决方式9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点10.法律适用10.1合同适用的法律11.其他条款11.1租赁双方的权益保障11.2租赁双方的信息保密12.合同的生效、修改及终止12.1合同的生效条件12.2合同的修改方式12.3合同的终止条件13.附件13.1租赁物的相关文件13.2租赁双方的身份证明14.签署页14.1租赁双方的代表签名14.2签署日期第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.1.1租赁物位于_______市_______区_______街道_______号，房产证号为_______。1.1.2租赁物为_______层_______号商铺，总面积为_______平方米。1.2租赁范围的限制1.2.1租赁物仅限于乙方使用，不得转租或转让给第三方。1.2.2乙方不得在租赁物内进行违法活动或损害租赁物的行为。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期2.2.1租赁结束日期为_______年_______月_______日。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1乙方向甲方支付的租金为每月_______元人民币。3.2租金支付周期3.2.1乙方应在每个租赁周期结束后的第一个工作日支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式3.3.1乙方可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：开户行：_______银行账户名：_______账号：_______4.租赁物的使用及维护4.1使用范围4.1.1乙方只能将租赁物用作_______（具体用途），不得用作其他用途。4.2维护责任4.2.1乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。5.维修费用5.1租赁物的维修责任5.1.1因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，由乙方负责维修。5.2维修费用的承担方式5.2.1乙方的维修费用可通过租金支付的方式抵扣，或按甲方要求支付。6.保险责任6.1租赁物的保险6.1.1乙方应自行购买租赁物的保险，保险金额不得低于租赁物的评估价值。6.2第三方责任的保险6.2.1乙方应购买第三方责任保险，保险金额不得低于人民币_______万元。7.租赁物的变更及解除合同7.1变更条件7.1.1租赁期内，如乙方需变更租赁物或解除合同，应提前一个月通知甲方。7.2解除合同的条件7.2.1租赁期内，如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：提前解除合同之日前租金的_______%。8.违约责任8.1租赁双方的违约责任8.1.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.1.2违约方的违约行为导致对方损失的，违约方应赔偿对方的损失。8.2违约金的计算方式8.2.1如乙方提前解除合同，违约金计算方式为：提前解除合同之日前租金的_______%。9.争议解决方式9.1争议解决的方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点9.2.1本合同签订地为_______市_______区_______街道_______号。10.法律适用10.1合同适用的法律10.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1租赁双方的权益保障11.1.1双方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物进行非法活动。11.1.2双方应相互配合，确保租赁物的正常使用。11.2租赁双方的信息保密11.2.1双方应对合同内容和相关协商过程中的信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.合同的生效、修改及终止12.1合同的生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改方式12.2.1合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同的终止条件12.3.1合同终止的条件如下：a)租赁期届满，双方未续签合同；b)乙方按照约定解除合同；c)一方违约导致合同无法履行；d)法律、法规规定的其他终止条件。13.附件13.1租赁物的相关文件13.1.1附件包括租赁物的房产证、土地使用权证等相关文件。13.2租赁双方的身份证明13.2.1乙方应向甲方提供有效的身份证明文件。14.签署页14.1租赁双方的代表签名14.1.1合同签署页应由双方代表签字或盖章。14.2签署日期14.2.1合同签署日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义15.1.1第三方是指非本合同当事人，但参与或关联本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。16.第三方介入的义务和责任16.1第三方介入的义务16.1.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其介入合同的义务。16.1.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全及合法性。16.2第三方介入的责任16.2.1第三方因其履行不当或违约导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方不履行其义务或履行不当，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。17.第三方介入的权益保护17.1第三方权益的保护17.1.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的合同。17.1.2甲方和乙方应按照约定履行其与第三方的合同，不得违约。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定18.1.1第三方责任限额应根据第三方介入的性质、服务的性质、合同的性质和金额等因素综合确定。18.1.2甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，并在与第三方的合同中进行约定。18.2第三方责任限额的例外18.2.1第三方故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，不受责任限额的限制。19.第三方介入的合同变更和解除19.1第三方介入的合同变更19.1.1甲方和乙方与第三方协商一致，可以变更与第三方的合同。19.1.2合同变更应采取书面形式，并由双方签字或盖章确认。19.2第三方介入的合同解除19.2.1甲方和乙方与第三方协商一致，可以解除与第三方的合同。19.2.2合同解除应采取书面形式，并由双方签字或盖章确认。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决方式20.1.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。20.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的附加条款21.1.1明确第三方的责任范围、责任限额、义务履行等。21.1.2明确甲方和乙方与第三方之间的权益划分和责任划分。22.甲方和乙方的告知义务22.1甲方和乙方应向第三方如实告知租赁物的现状、使用情况及相关法律法规。22.2甲方和乙方应确保第三方了解并同意本合同的约定。23.第三方介入的告知义务23.1第三方应向甲方和乙方如实告知其服务的性质、内容、质量及可能存在的风险。23.2第三方应确保其提供的服务或产品符合法律法规及行业标准。24.第三方介入的保密义务24.1第三方应保守本合同及与甲方、乙方相关的商业秘密和个人信息。24.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。25.甲方和乙方的监督义务25.1甲方和乙方应监督第三方履行其合同义务，确保租赁物的正常使用和维护。25.2甲方和乙方应定期检查第三方提供的服务或产品的质量、安全性及合法性。26.第三方介入的终止26.1第三方介入终止的条件26.1.1第三方完成其介入合同的义务，合同自然终止。26.1.2第三方因违约或违法被解除合同。26.1.3法律、法规规定的其他终止条件。27.第三方介入后的合同修改和终止27.1第三方介入后的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物的房产证附件说明：房产证是证明租赁物所有权的重要文件，用于确认租赁物的合法性和权属情况。附件2：土地使用权证附件说明：土地使用权证是证明租赁物土地使用权的重要文件，用于确认租赁物的土地使用权情况。附件3：租赁合同协议书附件说明：租赁合同协议书是本合同的主要文件，用于确认甲乙双方租赁关系的具体条款和条件。附件4：第三方服务合同附件说明：第三方服务合同是甲乙双方与第三方签订的合同，用于明确第三方的服务内容、质量、责任等。附件5：保险单据附件说明：保险单据是证明乙方购买的保险的有效性的文件，用于确认保险的覆盖范围和赔偿限额。附件6：身份证明文件附件说明：身份证明文件是证明甲乙双方及第三方身份的有效文件，用于确认各方的身份信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付租赁物。2.乙方未按约定时间支付租金。3.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。4.甲方未按约定提供维修服务。5.第三方未按约定提供服务或产品。责任认定标准：1.违约金计算：违约金为本合同租金的_______%。2.损失赔偿计算：损失赔偿金额根据实际损失金额确定。示例说明：1.若甲方未按约定时间交付租赁物，甲方应支付乙方违约金人民币_______元。2.若乙方未按约定时间支付租金，乙方应支付甲方违约金人民币_______元。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.租赁物：指本合同约定的甲方出租给乙方的物业。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。3.违约金：指一方违反