2024版有关店面租赁合同范文汇编

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版有关店面租赁合同范文汇编本合同目录一览1.租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积1.2租赁期限1.3租赁开始日期及结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付账户信息3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间3.3押金退还方式4.租赁用途及经营范围4.1租赁用途4.2经营范围4.3违反用途及经营范围的后果5.维修及保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担方式6.保险6.1保险责任6.2保险购买及费用承担6.3保险事故处理7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的责任及权益处理8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用10.其他约定10.1店面转让10.2租金调整机制10.3合同终止后的权益处理11.合同的生效、修改及终止11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同终止条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违反保密条款的责任14.附则14.1合同附件14.2合同签署日期及地点14.3合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积店面位于_______（具体地址），店面面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租赁开始日期及结束日期租赁开始日期为_______年_______月_______日，租赁结束日期为_______年_______月_______日。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月_______元。2.2租金支付周期租金支付周期为每_______个月支付一次。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息为：开户行：_______，账号：_______。2.4租金支付账户信息租金支付账户信息为：开户名：_______，开户行：_______，账号：_______。第三条押金及退还3.1押金金额押金金额为人民币_______元。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将店面归还出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复和赔偿的，出租人应在租赁期满或合同提前解除后_______个工作日内退还承租人押金。3.3押金退还方式押金退还通过银行转账的方式退还，账户信息为：开户行：_______，账号：_______。第四条租赁用途及经营范围4.1租赁用途承租人租赁该店面用于_______（经营用途）。4.2经营范围承租人在店面内经营范围为_______（具体经营范围）。4.3违反用途及经营范围的后果如承租人违反本合同约定的用途及经营范围，出租人有权要求承租人立即改正，并有权解除本合同，并要求承租人支付违约金人民币_______元。第五条维修及保养5.1出租人维修责任出租人负责店面的整体结构和安全设施的维护和保养。5.2承租人维修责任承租人负责店面的内部装修和设施的维护和保养。5.3维修费用承担方式维修费用按照实际情况由出租人或承租人承担，具体承担方式如下：（1）因出租人原因导致店面及设施损坏的，维修费用由出租人承担；（2）因承租人原因导致店面及设施损坏的，维修费用由承租人承担；（3）因不可抗力导致店面及设施损坏的，按照双方协商的方式承担维修费用。第六条保险6.1保险责任承租人应按照出租人的要求购买店面及设施保险，并承担保险费用的支付。6.2保险购买及费用承担承租人应在租赁开始日期前购买店面及设施保险，并将保险单副本交给出租人留存。保险费用由承租人承担。6.3保险事故处理如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险条款的规定进行理赔。第八条违约责任8.1出租人违约责任出租人如违反本合同的约定，导致承租人无法正常使用店面，出租人应承担相应的违约责任，并赔偿承租人因此造成的损失。8.2承租人违约责任承租人如违反本合同的约定，导致店面及设施损坏或者无法正常使用，承租人应承担相应的违约责任，并赔偿出租人因此造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式如本合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构如双方同意通过仲裁解决争议，仲裁机构为_______（具体名称）。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他约定10.1店面转让如承租人需要将店面转让给第三方，应提前_______个工作日通知出租人，并征得出租人同意。10.2租金调整机制租金调整机制如下：（1）如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金；（2）如遇政策调整导致租金变动，按照政策规定执行。10.3合同终止后的权益处理租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照合同约定将店面归还出租人，并办理相关交接手续。第十一条合同的生效、修改及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。11.3合同终止条件本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同后终止。第十二条通知与送达12.1通知方式双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件或电话等方式进行。12.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：出租人：地址：_______联系方式：_______承租人：地址：_______联系方式：_______第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。13.3违反保密条款的责任如一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括：店面平面图、租赁用途及经营范围详细说明、保险单副本等。14.2合同签署日期及地点本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）签署。14.3合同正本及副本份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面平面图描述：详细展示店面内外布局的图纸。要求：图纸应由专业设计师绘制，标明各区域尺寸和用途。2.租赁用途及经营范围详细说明描述：详细阐述租赁店面的具体用途和经营范围。要求：说明应具体到经营项目的类型，不得违反当地法律法规及租赁合同规定。3.保险单副本描述：承租人购买的店面及设施保险单的副本。要求：保险单应涵盖店面及设施的全部内容，保险金额应足以弥补可能的损失。4.押金支付凭证描述：承租人支付押金的银行转账凭证或现金收据。要求：凭证应清晰显示押金金额和支付日期，由出租人签字确认。5.租金支付凭证描述：承租人支付租金的银行转账凭证或现金收据。要求：凭证应清晰显示租金金额和支付日期，由出租人签字确认。6.维修及保养记录描述：记录店面及设施的维修和保养情况。要求：记录应详细记载维修时间、维修内容、维修费用及责任方。7.争议解决过程中的通信记录描述：在争议解决过程中，双方之间的通信记录。要求：记录应包括通信时间、通信内容和相关当事人签字。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未能按时交付店面或店面不符合约定的使用条件。未能履行维修责任，导致店面及设施损坏。未经承租人同意，提前终止合同。2.承租人违约行为未能按时支付租金或押金。未能履行店面用途及经营范围的约定，进行非法经营活动。未能妥善保管店面及设施，导致损坏或丢失。3.违约责任认定标准违约方应根据违约程度承担相应的违约金或赔偿责任。违约方应承担因违约导致的对方直接经济损失。违约方未能履行合同导致合同解除的，应支付合同解除后的租金及赔偿损失。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付店面，导致承租人无法按时开业，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因延迟开业导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有店面所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租用店面并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租人租用店面的时间长度，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租人为使用店面而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同而支付给出租人的一定金额的钱款。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。7.保险：指承租人为店面及设施购买的保险，以保障因意外事件导致的损失。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼