2024成都温江区办公楼租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024成都温江区办公楼租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述1.2租赁面积确认第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的5.2租赁物的使用限制第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险责任7.1出租人的保险责任7.2承租人的保险责任第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条其他条款12.1合同的转让12.2合同的附件第十三条通知13.1通知的方式13.2通知的生效时间第十四条附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述租赁物为位于成都市温江区的办公楼，具体地址为【填写办公楼地址】，办公楼的建筑面积为【填写办公楼实际建筑总面积】，楼内设施包括【填写办公楼内设施】。1.2租赁面积确认承租人租赁的办公面积为【填写承租人实际租赁面积】，平方米。租赁面积的具体房间分配如下：【填写房间分配情况】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁物的交付日期为【填写租赁开始日期】，租赁期限自交付之日起计算。2.2租赁结束日期租赁期限为【填写租赁期限长度】年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为【填写租赁结束日期】。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为【填写租金金额】元/月/平方米，租赁面积为【填写承租人实际租赁面积】，因此每月应支付租金总额为【填写租金总额】。3.2租金支付周期租金每【填写租金支付周期】支付一次，承租人应在每个支付周期结束后的【填写具体天数】天内支付当期租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：【填写账户户名】账号：【填写账户号码】开户行：【填写开户行名称】第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金，押金金额为租金总额的【填写押金比例】作为保证金。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或其他违约情况后，【填写退还押金的具体时间】内退还承租人押金。第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的承租人应按照合同约定使用租赁物，租赁物主要用于【填写承租人的业务或用途】。5.2租赁物的使用限制承租人不得将租赁物用于【填写禁止使用的用途】，不得进行【填写禁止进行的活动】。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责维护租赁物的基本设施，确保其正常使用。租赁期内，因出租人原因导致租赁物损坏的，由出租人负责修复。6.2承租人的维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，对于因承租人使用不当导致的损坏，承租人应负责修复，并承担相关费用。因篇幅限制，未能完全展开到第七条，但已涵盖合同的主要内容。如需进一步详细，请补充第七条及其他条款。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方提出合同变更的要求，均应以书面形式通知对方。变更需双方协商一致，并签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.一方严重违反合同规定，导致合同无法履行；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.其他依法可以解除合同的情形。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按合同约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金总额的【填写违约金比例】。9.2承租人的违约责任承租人未按合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金总额的【填写违约金比例】。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为【填写争议解决地点】。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件如下：1.合同到期，双方未续签；2.双方协商一致终止合同；3.依法应终止合同的其他情形。11.3合同解除条件合同解除的条件如下：1.双方协商一致解除合同；2.一方严重违反合同规定，导致合同无法履行；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.其他依法可以解除合同的情形。第十二条其他条款12.1合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2合同的附件本合同附件包括：【填写附件名称】。附件与合同具有同等法律效力。第十三条通知13.1通知的方式任何一方应以书面形式发送通知，通知以邮寄或电子邮件方式发送至对方指定的地址或邮箱。13.2通知的生效时间通知自发送之日起【填写具体时间】生效。第十四条附则14.1合同的解释权本合同的解释权归【填写拥有解释权的一方】。14.2合同的修订历史本合同自【填写首次签订日期】起生效，修订历史如下：【填写修订历史】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与合同执行过程相关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务提供商等。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限定第三方在合同执行过程中的责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的补充协议确定。若第三方未与甲乙双方签订补充协议，则默认第三方责任限额为无限责任。2.2第三方赔偿限额当第三方因违约或过错导致甲乙双方损失时，甲乙双方有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过第三方在合同中确定的赔偿限额。第三条第三方义务3.1第三方应履行义务第三方在合同执行过程中，应按照甲乙双方的要求履行相关义务，确保合同的正常进行。3.2第三方协助义务第三方应协助甲乙双方解决合同执行过程中出现的问题，提供必要的帮助和支持。第四条第三方违约处理4.1第三方违约行为第三方在合同执行过程中出现违约行为，包括但不限于未按约定提供服务、未履行合同义务等。4.2第三方违约责任第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，以第三方与甲乙双方签订的合同为准。第三方与甲乙双方之间的权利义务，不得优于或劣于甲乙双方之间的权利义务。5.2第三方与甲乙方的责任划分当第三方在合同执行过程中出现违约或过错导致甲乙双方损失时，甲乙双方与第三方之间的责任划分，以甲乙双方与第三方签订的补充协议为准。若未签订补充协议，则甲乙双方与第三方之间的责任划分按照公平原则确定。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入请求当甲乙双方在合同执行过程中需要第三方介入时，应向第三方提出介入请求。6.2第三方答复第三方在收到介入请求后，应在【填写具体时间】内答复甲乙双方是否同意介入。6.3第三方介入协议第三方同意介入的，甲乙双方与第三方应签订书面介入协议，明确双方的权利义务。第七条第三方退出7.1第三方退出的条件第三方在合同执行过程中，如有合理理由需退出，应提前【填写提前通知时间】通知甲乙双方。7.2第三方退出的后果第三方退出的，甲乙双方与第三方之间的合同关系终止，第三方不再承担合同义务。第八条第三方信息的保密8.1保密义务第三方应对在合同执行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息承担保密义务。8.2保密期限保密义务的期限为合同执行完毕后【填写保密期限】。第九条第三方违约的司法解决9.1第三方违约的司法解决途径当第三方违约导致甲乙双方损失，且甲乙双方无法通过协商解决时，均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方违约的司法解决地点本合同的违约诉讼地点为合同签订地。第十条合同的修订10.1第三方介入条款的修订本合同第三方介入条款的修订，应由甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。10.2修订协议的生效修订协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出办公楼内的所有设施、设备和物品，包括数量、品牌、型号、状况等信息。附件二：租金支付明细表详细记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等信息。附件三：押金支付收据证明承租人已支付押金的收据或银行转账记录。附件四：维修服务协议详细说明维修服务的范围、内容、响应时间、费用承担等信息。附件五：保险单据证明承租人已购买租赁物保险的单据。附件六：合同变更协议任何合同变更均需通过书面协议，并经甲乙双方签字盖章。附件七：违约金计算公式详细列出违约金的计算方式，包括计算基数、比例、计算公式等。附件八：第三方介入协议当涉及第三方介入时，需签订的书面介入协议。附件九：保密协议明确第三方对甲乙双方商业秘密和个人信息的保密义务。附件十：补充协议用于明确合同中未涉及的事项，或对现有条款的补充。说明二：违约行为及责任认定：1.租金迟延支付承租人未在约定的时间内支付租金，视为违约。2.提前解约未经甲乙双方同意，提前解除租赁合同的行为。3.损坏租赁物承租人使用租赁物不当，导致租赁物损坏。4.未经许可的使用承租人未获得出租人许可，擅自将租赁物用于其他目的。5.转租行为承租人未经出租人同意，将租赁物转租给第三方。6.信息披露第三方未经甲乙双方同意，泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。违约责任认定标准：1.租金迟延支付每迟延支付一日，应支付迟延租金的【填写迟延支付违约金比例】作为违约金。2.提前解约提前解约的，承租人应支付【填写提前解约违约金金额】作为违约金。3.损坏租赁物承租人应承担修复费用或支付【填写损坏租赁物的违约金金额】作为违约金。4.未经许可的使用承租人应支付【填写未经许可使用违约金金额】作为违约金。5.转租行为承租人应支付