2024年甲公司与乙企业办公房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲公司与乙企业办公房屋租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条维修责任5.1甲方维修责任5.2乙方维修责任第六条保险责任6.1保险购买6.2保险理赔第七条房屋使用7.1乙方使用要求7.2房屋爱护第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律解释第十三条其他条款13.1房屋交付时间13.2房屋接收确认第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体房号。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，其中包括平方米的办公区域和平方米的附属设施。1.3房屋用途：乙方租用该房屋作为办公场所，不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年4月1日。2.2租赁结束日期：2029年3月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币万元整。3.2租金支付周期：每三个月支付一次租金，每次支付三个月的租金。3.3租金支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付给甲方。第四条押金4.1押金金额：人民币万元整。4.2押金退还：合同到期或者提前解除合同时，乙方按照合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋无损坏或者损坏已经得到修复后，应当在扣除乙方应付款项后退还剩余押金。第五条维修责任5.1甲方维修责任：甲方负责对房屋主体结构进行维修和保养，确保房屋的安全和使用功能。5.2乙方维修责任：乙方负责对房屋内部设施进行日常维护和保养，确保设施的正常使用。第六条保险责任6.1保险购买：乙方应当购买房屋租赁保险，保险金额不低于房屋评估价值的100%。6.2保险理赔：如发生保险责任范围内的事故，乙方应当按照保险公司的理赔程序进行理赔。第七条房屋使用7.1乙方使用要求：乙方应当按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施。7.2房屋爱护：乙方应当爱护房屋及其附属设施，不得损坏或者擅自拆除。第八条合同变更8.1变更条件：任何一方可以根据实际情况提出合同变更的要求，经双方协商一致后可以进行变更。8.2变更程序：变更事项应当以书面形式提出，并由双方签署确认。变更后的合同条款取代原合同相应条款，具有同等效力。第九条合同解除9.1解除条件：合同履行期间，任何一方提前解除合同的，应当提前三个月通知对方。9.2解除程序：解除合同应当书面提出，并由双方签署确认。合同解除后，乙方应当按照约定将房屋交还给甲方，甲方应当在扣除乙方应付款项后退还剩余押金。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按照约定提供房屋或者未履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。10.2乙方违约责任：乙方未按照约定支付租金或者未履行合同义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第十一条争议解决11.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应当通过协商解决。11.2调解解决：协商不成的，可以请求第三方进行调解。11.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律解释：本合同未尽事宜，应当按照相关法律法规的规定执行。如法律法规没有明确规定，双方可以协商解决。第十三条其他条款13.1房屋交付时间：甲方应当在合同开始日期前将房屋交付给乙方。13.2房屋接收确认：乙方应当在接收房屋时签署房屋接收确认书，确认房屋的交付状态。第十四条合同签署14.1签署日期：2024年3月1日。14.2签署地点：北京市朝阳区路号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入：本合同中所指的第三方介入包括但不限于中介方、维修方、保险提供商等，即除甲乙双方外，与本合同有直接或者间接关系，参与合同履行过程的各方。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务：第三方应当按照合同约定履行相应的义务，确保合同的顺利进行。2.2第三方责任：第三方因履行合同义务产生的责任，由第三方自行承担。第三条第三方介入的协调和管理3.2第三方管理：甲乙双方有权对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行义务。第四条第三方介入的变更和解除4.1变更条件：第三方因特殊情况需要变更的，应当提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可进行变更。4.2解除条件：第三方因特殊情况需要解除合同的，应当提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可解除合同。第五条第三方责任限额5.1责任限额：第三方应当对其在履行合同过程中产生的损失或者损害承担有限责任，责任限额不超过合同金额的10%。5.2责任限额的确定：责任限额的具体金额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中予以明确。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。6.2第三方违约的处理：甲乙双方有权选择与第三方协商解决或者通过法律途径解决。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议：第三方与甲乙双方之间发生的争议，应当通过协商解决。7.2第三方争议的处理：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保险和赔偿8.1第三方保险：第三方应当购买相应的保险，确保在履行合同过程中产生的损失或者损害能够得到赔偿。8.2第三方赔偿：第三方因履行合同义务产生的损失或者损害，由第三方自行承担。第九条第三方介入的资料和信息保密9.1资料保密：第三方应当对在履行合同过程中获取的甲乙双方的资料和信息保密，不得泄露给第三方。9.2信息保密的期限：保密期限自合同终止之日起计算，期限为五年。第十条第三方介入的协助和配合10.1协助配合：第三方在履行合同过程中，应当积极协助甲乙双方，确保合同的顺利履行。10.2配合要求：第三方应当按照甲乙双方的要求，提供必要的服务和支持。第十一条第三方介入的评估和监督11.1评估监督：甲乙双方有权对第三方的工作进行评估和监督，确保第三方按照合同约定履行义务。11.2评估监督的方式：甲乙双方可以通过现场检查、听取乙方意见等方式进行评估监督。第十二条第三方介入的培训和指导12.1培训指导：甲方有权对乙方进行必要的培训和指导，确保乙方能够正确履行合同义务。12.2培训指导的方式：甲方可以通过现场指导、提供操作手册等方式进行培训指导。第十三条第三方介入的额外条款和说明13.1额外条款：甲乙双方与第三方可以根据合同履行情况，经协商一致，增加或者修改合同条款。13.2额外说明：本合同未尽事宜，应当按照相关法律法规的规定执行。如法律法规没有明确规定，甲乙双方与第三方可以协商解决。第十四条第三方介入的签署和生效14.1签署日期：本合同签署日期为2024年3月1日。14.2签署地点：本合同签署地点为北京市朝阳区路号。本合同附件：第三方介入详细说明第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图附件二：租赁合同附件附件三：房屋维修责任明细表附件四：租金支付凭证模板附件五：押金支付与退还协议附件六：房屋使用和管理规定附件七：保险购买证明及保单复印件附件八：第三方服务提供合同附件九：培训和指导资料附件十：评估监督记录表附件的详细要求和说明：附件一：房屋平面图本附件应详细展示租赁房屋的布局和结构，包括各个房间的尺寸、用途和相互之间的关系。附件二：租赁合同附件本附件应包含租赁合同的全文，包括合同条款、附件和任何补充协议。附件三：房屋维修责任明细表本附件应详细列出房屋的各种设施和设备，以及甲方和乙方各自的维修责任。附件四：租金支付凭证模板本附件提供租金支付凭证的模板，乙方应按照模板填写并提交给甲方。附件五：押金支付与退还协议本附件详细说明押金的支付金额、支付方式、退还条件和退还流程。附件六：房屋使用和管理规定本附件规定了乙方使用房屋的基本规则，包括使用限制、爱护设施和违规处理等。附件七：保险购买证明及保单复印件本附件应包含乙方购买的房屋租赁保险的保单复印件，以证明保险的有效性。附件八：第三方服务提供合同本附件应详细列出与第三方服务提供商的合同内容，包括服务范围、服务标准和服务费用等。附件九：培训和指导资料本附件应包含甲方提供的培训和指导资料，以帮助乙方正确使用和管理房屋。附件十：评估监督记录表本附件应用于记录甲乙双方对第三方服务提供商的评估和监督结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.甲方未按照约定履行维修责任。3.乙方未按照约定时间支付租金。4.乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏。5.第三方未按照合同约定履行义务。责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方租金损失、搬迁费用等。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方租金损失、维修费用等。3.第三方违约行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的直接损失。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，导致乙方无法按时开始使用，甲方应赔偿乙方因此产生的租金损失和搬迁费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指2024年甲公司与乙企业办公房屋租赁合同中的出租人。2.乙方：指2024年甲公司与乙企业办公房屋租赁合同中的承租人。3.第三方：指与甲乙双方有直接或者间接关系，参与合同履行过程的各方，如中介方、维修方、保险提供商等。4.租金：指乙方按照合