不动产产权交易标准协议

不动产产权交易标准协议本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条交易不动产信息2.1不动产基本信息2.2不动产权利及限制第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付与过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条权利与义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3权利与义务的履行期限第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、终止与解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条附加条款10.1特殊情况处理10.2法律法规变化应对第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方权利第十三条合同的附件13.1附件清单第十四条其他约定14.1双方其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：中华人民共和国省市县路号1.1.2法人代表：X1.1.3联系电话：1.2买受人信息1.2.1名称：中华人民共和国省市县路号1.2.2法人代表：X1.2.3联系电话：第二条交易不动产信息2.1不动产基本信息2.1.1名称：花园栋单元室2.1.2位置：位于市中心区域，交通便利2.1.3面积：建筑总面积为平方米，土地面积为平方米2.1.4用途：住宅2.1.5产权期限：土地使用期限至年月日，房屋所有权期限为永久2.2不动产权利及限制2.2.1所有权：出卖人保证对所出售的不动产拥有完全的所有权，不存在任何权利争议2.2.2使用权：买受人自交付之日起享有该不动产的使用权2.2.3处置权：买受人自过户之日起享有对该不动产的处置权2.2.4限制条件：该不动产存在抵押权，抵押权人同意本次交易，并将在过户前解除抵押权第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1双方确认，本次交易的成交价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万整）3.1.2成交价包含房屋买卖价款、附属设施设备价款、装修价款等3.2支付方式3.2.1买受人应通过银行转账方式向出卖人支付成交价款3.2.2买受人应在签署本合同之日起五个工作日内支付不低于成交价款的30%作为定金3.2.3买受人应在过户前支付剩余的70%成交价款3.3支付时间3.3.1定金支付时间：本合同签署之日起五个工作日内3.3.2剩余价款支付时间：过户前第四条交付与过户4.1交付时间4.1.1出卖人应在本合同约定的交付日期将不动产交付给买受人4.1.2交付地点：不动产所在地4.2过户时间4.2.1双方应在本合同约定的过户日期共同办理过户手续4.2.2过户地点：不动产所在地的房地产交易中心4.3过户费用4.3.1买受人应承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等4.3.2出卖人应承担过户过程中产生的与本次交易有关的税费第五条权利与义务5.1出卖人义务5.1.1保证不动产权利的真实性、合法性，如因权利瑕疵导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任5.1.2按约定时间交付不动产，并保证不动产的现状与约定一致5.1.3协助买受人办理过户手续，提供必要的文件和证明材料5.2买受人义务5.2.1按约定时间支付成交价款5.2.2按约定时间接受不动产的交付5.2.3承担过户过程中产生的相关税费5.3权利与义务的履行期限5.3.1出卖人应在本合同约定的交付日期之前履行完毕其义务5.3.2买受人应在本合同约定的支付日期之前履行完毕其义务第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议6.1.2合同的变更应符合相关法律法规的规定6.2解除条件6.2.1合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议6.2.2合同的解除应符合相关法律法规的规定第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷8.1.2如协商不成，任何一方均可向不动产所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼8.2争议解决地点8.2.1双方同意，本合同引起的任何争议和纠纷均应在不动产所在地的有管辖权的人民法院解决第九条合同的生效、终止与解除9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效9.1.2本合同的生效不得违反相关法律法规的规定9.2终止条件9.2.1合同的终止应由双方协商一致，并签订书面终止协议9.2.2合同的终止应符合相关法律法规的规定9.3解除条件9.3.1合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议9.3.2合同的解除应符合相关法律法规的规定第十条附加条款10.1特殊情况处理10.1.1如因不可抗力或其他不能归责于双方的原因导致合同无法履行，双方应协商解决10.1.2如因法律法规变化导致合同无法履行，双方应协商解决10.2法律法规变化应对10.2.1如法律法规变化导致合同内容违法，双方应立即停止履行合同，并协商解决10.2.2如法律法规变化导致合同内容变更，双方应签订书面变更协议，并按照变更后的内容履行合同第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密11.1.2保密内容的具体范围和保密期限由双方在补充协议中约定11.2保密期限11.2.1双方约定，保密期限自本合同签署之日起算，至合同终止或解除之日止第十二条第三方受益12.1第三方受益人12.1.1本合同的履行可能对第三方产生利益影响，第三方为受益人12.1.2第三方同意本合同的履行，并承诺不向双方主张任何权利12.2第三方权利12.2.1第三方对不动产的权利和利益应受到合同的保护12.2.2第三方应按照合同的约定履行其义务第十三条合同的附件13.1附件清单13.1.1附件清单应详细列明合同附件的名称、份数、内容等信息13.1.2附件清单由双方在签署合同之前共同确认，并作为合同的组成部分第十四条其他约定14.1双方其他约定14.1.1双方在合同履行过程中如有其他约定，应签订书面补充协议，并按照补充协议的内容履行合同14.1.2双方约定的补充协议应符合相关法律法规的规定第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产权利证明附件二：不动产权属转移登记申请书附件三：不动产权属转移登记证明附件四：房屋买卖合同附件五：房屋附属设施设备清单附件六：房屋装修清单附件七：付款凭证附件八：交付确认书附件九：过户费用清单附件十：补充协议附件一：不动产权利证明详细要求：证明出卖人对交易不动产拥有完全的所有权，不存在任何权利争议。附件说明：该附件应包含不动产的权利证书、产权证号、权利人等信息。附件二：不动产权属转移登记申请书详细要求：申请书中应详细列明双方的基本信息、不动产的基本信息、交易价格等。附件说明：该附件应由双方共同填写，并提交给不动产所在地的房地产交易中心。附件三：不动产权属转移登记证明详细要求：证明双方已办理完毕不动产权属转移登记手续。附件说明：该附件应由不动产所在地的房地产交易中心出具。附件四：房屋买卖合同详细要求：详细列明房屋的基本信息、交易价格、支付方式、交付时间等。附件说明：该附件应由双方签字或盖章，并作为本合同的组成部分。附件五：房屋附属设施设备清单详细要求：列明房屋附属设施设备的名称、数量、品牌、型号等。附件说明：该附件应详细列明附属设施设备的具体信息，以便买受人了解和确认。附件六：房屋装修清单详细要求：列明房屋装修的项目、材料、工艺、费用等。附件说明：该附件应详细列明装修项目的具体情况，以便买受人了解和确认。附件七：付款凭证详细要求：证明买受人已按约定时间支付成交价款。附件说明：该附件应包含付款的银行转账凭证、现金收据等。附件八：交付确认书详细要求：确认双方已按约定时间完成不动产的交付。附件说明：该附件应由双方签字或盖章，并作为本合同的组成部分。附件九：过户费用清单详细要求：列明过户过程中产生的相关税费。附件说明：该附件应详细列明过户费用的具体项目和金额。附件十：补充协议详细要求：列明合同履行过程中的其他约定。附件说明：该附件应由双方签字或盖章，并作为本合同的组成部分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付不动产2.出卖人未按约定提供不动产权利证明3.买受人未按约定时间支付成交价款4.买受人未按约定时间接受不动产的交付5.双方未按约定时间办理过户手续6.出卖人未按约定履行合同义务，导致合同无法履行7.买受人未按约定履行合同义务，导致合同无法履行责任认定：1.出卖人违约责任：出卖人应承担未能交付不动产的违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例说明：出卖人未能在约定时间内交付不动产，应支付违约金万元，并赔偿买受人因此遭受的租金损失万元。2.买受人违约责任：买受人应承担未能支付成交价款的违约金，并赔偿出卖人因此遭受的损失。示例说明：买受人未能在约定时间内支付成交价款，应支付违约金万元，并赔偿出卖人因此遭受的利息损失万元。3.双方违约责任：双方应承担未能办理过户手续的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：双方未能在约定时间内办理过户手续，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的律师费万元。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其