上海市居住房屋租赁合同示范文本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL上海市居住房屋租赁合同示范文本版本合同目录一览1.租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋权属证明2.租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任7.房屋维修7.1维修责任归属7.2维修请求及响应时间8.房屋保险8.1保险购买及理赔9.租赁双方的权利与义务9.1出租人权利与义务9.2承租人权利与义务10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任12.争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径13.合同附件13.1房屋权属证明复印件13.2租赁双方身份证复印件14.其他约定14.1宠物饲养条款14.2吸烟条款14.3访客管理条款第一部分：合同如下：1.租赁房屋基本信息1.1房屋地址甲方将位于上海市【具体地址】的【栋】、【单元】、【室】住宅房屋出租给乙方。1.2房屋结构及面积该房屋结构为【房屋结构】，建筑面积为【建筑面积】平方米。1.3房屋权属证明甲方应向乙方出示该房屋的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.租赁双方基本信息2.1出租人信息甲方（出租人）姓名或名称：【甲方姓名或名称】甲方身份证号码或营业执照号码：【甲方身份证号码或营业执照号码】2.2承租人信息乙方（承租人）姓名：【乙方姓名】乙方身份证号码：【乙方身份证号码】3.租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。3.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知天数】通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。3.3租赁续约条款租赁期满后，乙方如需续约，应于租赁期满前【提前续约天数】书面通知甲方。双方在租赁期满前【提前续约天数】内达成续约协议并签署书面续约合同的，租赁期限自租赁期满之次日起续算【续约租赁期限】。4.租金及支付方式4.1租金金额本房屋的租金为人民币【租金金额】元整（大写：【租金金额】元整）。4.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次，乙方应在每个支付周期结束之日起【支付期限】内将租金支付给甲方。4.3租金支付账户乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：【甲方户名】账号：【甲方账号】开户行：【甲方开户行】5.押金5.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【押金金额】元整（大写：【押金金额】元整）。5.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还押金期限】内退还乙方押金。6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围乙方仅限于【使用范围】使用该房屋，并应遵守相关物业管理规定。6.2房屋维护责任乙方应负责房屋的日常维护和清洁，确保房屋及附属设施的正常使用。7.房屋维修7.1维修责任归属房屋及附属设施因自然损耗或正常使用造成的损坏，由甲方负责维修。7.2维修请求及响应时间乙方如发现房屋及附属设施有损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在【响应时间】内进行维修。8.房屋保险8.1保险购买及理赔甲方应购买租赁期内房屋及附属设施的保险，并将乙方列为共同受益人。如发生保险事故，甲方应按保险合同约定负责理赔。9.租赁双方的权利与义务9.1出租人权利与义务甲方应保证所出租房屋符合国家和上海市的相关租赁规定，确保房屋及附属设施的安全、合法使用。9.2承租人权利与义务乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守租赁合同的约定，不得擅自改变房屋结构和用途。10.合同变更及解除10.1合同变更条件本合同一经签订，除非双方协商一致或依法规定，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。10.2合同解除条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致；（二）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（三）乙方未按照约定使用房屋，严重违反租赁合同的约定；（四）甲方未按照约定提供租赁房屋，严重违反租赁合同的约定；（五）因不可抗力导致合同无法履行。11.违约责任11.1出租人违约责任甲方违反租赁合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。11.2承租人违约责任乙方违反租赁合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。12.争议解决方式12.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决租赁合同履行过程中的争议。12.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。12.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。13.合同附件13.1房屋权属证明复印件本合同附件中包含甲方提供的房屋权属证明文件的复印件。13.2租赁双方身份证复印件本合同附件中包含租赁双方身份证的复印件。14.其他约定14.1宠物饲养条款乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方的书面同意，并遵守相关物业管理规定。14.2吸烟条款乙方不得在租赁房屋内吸烟。如乙方确需吸烟，应遵守国家相关法律法规及物业管理规定。14.3访客管理条款乙方应遵守租赁房屋所在小区的访客管理规定，并提前通知甲方有关访客的相关信息。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未签署书面合同的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服务、维修服务、保险理赔服务等。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入本合同时，其责任限定为本合同约定的服务范围。如第三方未按约定提供服务或服务存在瑕疵，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方均有权要求第三方承担相应责任。16.2第三方责任限额甲乙双方与第三方就责任限额另有约定的，从其约定。如无约定，第三方承担的责任限额为其收取的服务费用。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方作为甲方提供的服务提供者，应向甲方提供约定的服务，并保证服务质量。17.2第三方与乙方关系第三方作为乙方服务的提供者，应向乙方提供约定的服务，并保证服务质量。18.甲乙方对第三方的权利和义务18.1甲方对第三方的权利和义务甲方对第三方提供的服务有监督权，如第三方服务存在问题，甲方有权要求第三方改正。18.2乙方对第三方的权利和义务乙方对第三方提供的服务有合理的使用权，如第三方服务存在问题，乙方有权要求第三方改正。19.第三方与甲乙方的争议解决19.1第三方与甲方争议解决如第三方与甲方发生争议，双方应通过友好协商的方式解决，如协商不成，可向第三方所在地的人民调解委员会申请调解，或向第三方所在地的人民法院提起诉讼。19.2第三方与乙方争议解决如第三方与乙方发生争议，双方应通过友好协商的方式解决，如协商不成，可向第三方所在地的人民调解委员会申请调解，或向第三方所在地的人民法院提起诉讼。20.第三方介入的书面确认甲乙双方与第三方就本合同事项达成一致，并经三方书面确认后，本合同附件中应包含第三方签署的确认函。21.第三方信息的变更如第三方信息发生变更，甲方或乙方应及时通知对方，并办理相关手续。如甲方或乙方未及时通知对方，导致损失的，甲方或乙方应承担相应责任。22.第三方介入合同的终止第三方介入合同终止条件如下：（一）第三方按约定履行了合同义务；（二）甲乙双方协商一致终止第三方介入；23.第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲方和乙方应按照本合同的约定继续履行合同义务。如因第三方终止服务导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任。24.其他相关事项本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明复印件附件二：租赁双方身份证复印件附件三：租金支付记录附件四：押金收据附件五：房屋维修记录附件六：保险单复印件附件七：中介服务协议附件八：维修服务协议附件九：保险理赔服务协议附件十：第三方服务确认函附件一：房屋权属证明复印件本附件应包含甲方的房屋权属证明文件的复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：租赁双方身份证复印件本附件应包含租赁双方（甲方和乙方）的身份证复印件。附件三：租金支付记录本附件用于记录租金支付的情况，包括支付日期、金额、方式等信息。附件四：押金收据本附件用于证明乙方已支付押金，包括押金金额、支付日期等信息。附件五：房屋维修记录本附件用于记录房屋维修的情况，包括维修项目、维修日期、维修费用等信息。附件六：保险单复印件本附件应包含甲方购买的租赁期内房屋及附属设施保险的保险单复印件。附件七：中介服务协议本附件用于记录甲方与中介方就中介服务达成的协议，包括服务内容、费用、期限等信息。附件八：维修服务协议本附件用于记录甲方与维修服务提供者就维修服务达成的协议，包括服务内容、费用、期限等信息。附件九：保险理赔服务协议本附件用于记录甲方与保险公司就保险理赔服务达成的协议，包括理赔范围、理赔程序、理赔费用等信息。附件十：第三方服务确认函本附件应由第三方签署，确认其已了解本合同的约定，并同意按照约定提供服务。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定支付租金。2.乙方未按照约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏。3.甲方未按照约定提供租赁房屋，或房屋及附属设施不符合约定标准。4.甲方未按照约定履行维修责任，导致乙方使用受到影响。5.第三方未按照约定提供服务，导致甲方或乙方遭受损失。违约责任认定标准：1.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×逾期天数×逾期利率。2.乙方未按照约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修理费用。3.甲方未按照约定提供租赁房屋，或房屋及附属设施不符合约定标准，甲方应承担违约责任，包括但不限于退还已收租金、赔偿乙方因此遭受的损失。4.甲方未按照约定履行维修责任，导致乙方使用受影响的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付乙方因此遭受的损失。5.第三方未按照约定提供服务，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责