2024离婚房产分割详细合同模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024离婚房产分割详细合同模板版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方姓名：________，身份证号码：________1.2乙方姓名：________，身份证号码：________1.3甲方与乙方为离婚双方，共同拥有房产一套，房产证号：________第二条：房产分割原则2.1甲方与乙方在离婚时，遵循公平、公正、合理的原则进行房产分割第三条：房产分割方案3.1甲方分得房产的部分：________（具体面积、房间等）3.2乙方分得房产的部分：________（具体面积、房间等）第四条：房产过户手续4.1甲方与乙方应共同前往房产登记部门，办理房产过户手续4.2过户费用由甲方与乙方按分割方案承担第五条：房产分割后的权益5.1甲方与乙方在分割后，各自拥有房产的独立使用权、处置权、收益权等5.2甲方与乙方不得干涉对方的房产使用、处置、收益等权益第六条：房产分割后的债务6.1甲方与乙方在分割后，各自承担因房产产生的债务6.2甲方与乙方不得将对方的债务转嫁给对方第七条：房产分割后的维修保养7.1甲方与乙方应共同承担房产的维修保养费用7.2具体维修保养事项由甲方与乙方协商确定第八条：房产分割后的物业管理费8.1甲方与乙方应共同承担房产的物业管理费用8.2具体物业管理费用金额及支付方式由甲方与乙方协商确定第九条：房产分割后的税费9.1甲方与乙方应按国家相关政策承担房产分割过程中的税费第十条：违约责任10.1甲方与乙方应严格遵守本合同各项约定，如一方违反，应承担相应的违约责任第十一条：争议解决11.1甲方与乙方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决11.2如协商无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条：合同的生效、变更和终止12.1本合同自甲方与乙方签字（或盖章）之日起生效12.2本合同的变更、终止应经甲方与乙方协商一致第十三条：其他约定13.1甲方与乙方应在合同生效后一个月内，办理完房产过户手续第十四条：合同附件14.1房产证复印件14.2离婚证复印件14.3其他与房产分割有关的文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方姓名：，身份证号码：11010219800101001X1.2乙方姓名：，身份证号码：11010219850505003X1.3甲方与乙方为离婚双方，共同拥有房产一套，房产证号：京房权证朝字第号第二条：房产分割原则2.1甲方与乙方在离婚时，遵循公平、公正、合理的原则进行房产分割第三条：房产分割方案3.1甲方分得房产的部分：位于北京市朝阳区路号住宅楼单元室，使用面积为120平方米，包括主卧室、客厅、厨房和卫生间3.2乙方分得房产的部分：位于北京市朝阳区路号住宅楼单元室，使用面积为120平方米，包括次卧室、书房、阳台和卫生间3.3甲方与乙方按照分割方案对各自部分的房产进行装修、改造或重建，费用由各自承担第四条：房产过户手续4.1甲方与乙方应共同前往北京市朝阳区房产登记部门，办理房产过户手续4.2过户费用由甲方与乙方按分割方案承担，具体费用双方协商解决4.3甲方与乙方应在合同生效后一个月内完成过户手续，并将新产权证交付给各自持有第五条：房产分割后的权益5.1甲方与乙方在分割后，各自拥有房产的独立使用权、处置权、收益权等5.2甲方与乙方不得干涉对方的房产使用、处置、收益等权益，不得擅自变动房产的结构或进行转让、出租、抵押等行为5.3甲方与乙方应遵守国家相关法律法规，履行房产所有者的义务第六条：房产分割后的债务6.1甲方与乙方在分割后，各自承担因房产产生的债务，包括但不限于贷款、物业管理费、维修保养费用等6.2甲方与乙方不得将对方的债务转嫁给对方，也不得要求对方承担因自身使用房产而产生的债务第七条：房产分割后的维修保养7.1甲方与乙方应共同承担房产的维修保养费用，包括但不限于水、电、暖、通讯、网络等设施的维护和保养7.2具体维修保养事项由甲方与乙方协商确定，包括但不限于选择维修保养公司、确定维修保养时间等7.3维修保养费用按实际发生额由甲方与乙方平均分摊，如有特殊情况可经双方协商调整分摊比例第八条：房产分割后的物业管理费8.1甲方与乙方应共同承担房产的物业管理费用，包括但不限于小区绿化、清洁、安保等费用8.2具体物业管理费用金额及支付方式由甲方与乙方协商确定，并在合同中予以明确8.3甲方与乙方应按时支付物业管理费用，不得无故拖延或拒绝支付第九条：房产分割后的税费9.1甲方与乙方应按国家相关政策承担房产分割过程中的税费，包括但不限于契税、个人所得税等9.2甲方与乙方应共同办理税费缴纳手续，并相互配合提供所需的文件和证明材料9.3税费的金额及分担方式应在合同中予以明确第十条：违约责任10.1甲方与乙方应严格遵守本合同各项约定，如一方违反，应承担相应的违约责任10.2违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于经济损失、精神损害等10.3违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金第十一条：争议解决11.1甲方与乙方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决11.2如协商无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼11.3诉讼过程中，甲方与乙方应遵守法院的审判规则，配合法院的调查取证工作第十二条：合同的生效、变更和终止12.1本合同自甲方与乙方签字（或盖章）之日起生效12.2本合同的变更、终止应经甲方与乙方协商一致，并签订书面协议12.3合同终止后，甲方与乙方应按照合同约定履行各自的义务，并互相协助办理相关手续第十三条：其他约定13.1甲方与乙方应在合同生效后一个月内，办理完房产过户手续，并将新产权证交付给各自持有13.3甲方与乙方应共同承担因房产分割而产生的其他费用和责任，包括但不限于房产评估费、律师费等第十四条：合同附件14.1房产证复印件14.2离婚证复印件14.3其他与房产分割有关的文件和材料第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容要求：须为房产证的正本复印件，清晰可见房产证上的所有信息复印件上需有房产登记部门的公章和负责人的签名复印件上需注明“此复印件仅供本次过户使用，不得用于其他目的”等字样附件2：离婚证复印件附件内容要求：须为离婚证的正本复印件，清晰可见离婚证上的所有信息复印件上需有民政部门的公章和负责人的签名复印件上需注明“此复印件仅供本次房产分割使用，不得用于其他目的”等字样附件3：其他与房产分割有关的文件和材料附件内容要求：包括但不限于房产评估报告、贷款合同、房产交易合同等所有文件需为正本复印件，并注明用途和限制文件需清晰可见，信息完整，不得有涂改、污损等痕迹说明二：违约行为及责任认定：违约行为：未按照合同约定履行过户手续未按时支付物业管理费、维修保养费、税费等擅自变动房产结构或进行转让、出租、抵押等行为未按照约定承担因房产产生的债务拒绝履行合同约定的其他义务违约责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此所遭受的损失违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金违约方未按照合同约定履行义务，给对方造成经济损失的，应予以赔偿示例说明：若甲方未按照合同约定在规定时间内完成过户手续，乙方有权要求甲方支付迟延过户的违约金。具体金额可根据合同约定或双方协商确定。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市朝阳区路号住宅楼单元室，使用面积为120平方米的住宅物业。2.物业管理费：指为维护和保持房产正常使用状态而产生的费用，包括但不限于小区绿化、清洁、安保等费用。3.维修保养费：指为保持房产正常使用状态而产生的维修、养护费用。4.税费：指在房产分割过程中产生的各种税费，包括但不限于契税、个人所得税等。5.违约金：指违约方未履行合同约定义务时，应支付给对方的一种经济赔偿。6.过户手续：指将房产所有权从一方转移至另一方的法定程序。7.房产登记部门：指负责房产登记、过户等事务的政府部门。8.离婚证：指由民政部门颁发的，