单元楼租赁合同

单元楼租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方为单元楼的合法所有者，乙方有租赁单元楼的需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方单元楼事宜达成如下合同条款，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于____________________（详细地址）的单元楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为______平方米，具体结构及设施状况见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）______元整（￥______元）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的____%作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____日内支付押金人民币（大写）______元整（￥______元）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。

第五条租赁物的用途

5.1乙方承诺将租赁物仅用于居住用途，不得用于非法活动或违反国家法律法规的其他用途。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需改动，必须事先征得甲方书面同意。

第六条租赁物的维修和保养

6.1甲方负责租赁物主体结构的维修和保养工作。

6.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。

6.3若因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条租赁物的转租和转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

7.2租赁期间，甲方如需转让租赁物，应提前____个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金：

8.2.1逾期支付租金超过____日的；

8.2.2擅自改变租赁物结构或用途的；

8.2.3利用租赁物进行非法活动的；

8.2.4其他严重违反合同约定的行为。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金：

8.3.1未按合同约定提供租赁物的；

8.3.2租赁物存在严重安全隐患，影响乙方正常使用的；

8.3.3其他严重违反合同约定的行为。

第九条违约责任

9.1双方应严格履行合同义务，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

9.2违约金的数额根据违约行为的性质和造成的损失确定，但不得超过合同总金额的____%。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____日

附件一：租赁物结构及设施状况说明

（此处详细描述租赁物的结构、设施状况，包括但不限于房间数量、面积、装修