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文档简介
天津土地承包租赁合同
甲方(出租方):______________________
地址:___________________________
乙方(承租方):______________________
地址:___________________________
鉴于甲方为天津市合法拥有土地使用权的单位,乙方为有意向租赁该土地进行经营的单位,双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经协商一致,就土地承包租赁事宜达成如下合同条款:
第一条土地概况
1.1土地位置:本合同项下的土地位于天津市______区(县)______镇(乡)______村,具体位置以土地使用权证附图为准。
1.2土地面积:本合同项下的土地总面积为______平方米(大写:______平方米)。
1.3土地用途:本合同项下的土地用途为______,未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变土地用途。
1.4土地现状:本合同签订时,土地现状为______,乙方已对土地现状进行了充分了解,并同意按现状接收土地。
第二条租赁期限
2.1本合同项下的土地租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2租赁期限届满,乙方如需继续租赁,应于租赁期限届满前______个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,双方可另行签订租赁合同。
第三条租金及支付方式
3.1租金标准:本合同项下的土地年租金为人民币______元(大写:______元)。
3.2租金支付方式:乙方应于每年______月______日前向甲方支付当年的租金。
3.3租金调整:租赁期间,如遇国家政策调整或市场行情变化,双方可协商调整租金标准。
第四条甲方的权利和义务
4.1甲方保证对本合同项下的土地拥有合法的使用权,并保证该土地未设置任何抵押、质押或其他权利负担。
4.2甲方应于本合同签订之日起______日内将土地交付乙方使用。
4.3甲方应协助乙方办理土地使用、经营等相关手续。
4.4甲方有权对乙方使用土地的情况进行监督,如发现乙方违反合同约定或法律法规,甲方有权要求乙方改正或解除合同。
第五条乙方的权利和义务
5.1乙方应按照本合同约定支付租金,并承担租赁期间的土地使用税、费等。
5.2乙方应合理使用土地,不得擅自改变土地用途,不得进行违法建设或经营活动。
5.3乙方应保护土地资源,不得破坏土地生态环境,不得进行掠夺性开发。
5.4乙方应于租赁期限届满或合同解除后,将土地恢复至交付时的状态,并交还甲方。
第六条合同的变更和解除
6.1双方协商一致,可以变更或解除本合同。
6.2有下列情形之一的,一方可以解除合同:
6.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的;
6.2.2一方严重违约,经催告后在合理期限内仍未履行;
6.2.3法律规定的其他情形。
6.3合同解除后,双方应按照实际使用土地的时间结算租金,乙方应将土地恢复原状并交还甲方。
第七条违约责任
7.1乙方逾期支付租金的,应按逾期金额每日万分之五向甲方支付违约金。
7.2乙方擅自改变土地用途或进行违法建设、经营活动的,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿损失。
7.3甲方逾期交付土地或交付的土地不符合合同约定的,应承担违约责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。
第八条不可抗力
8.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的,受影响一方应及时通知对方,并在合理期限内提供证明,双方应协商解决。
8.2不可抗力事件结束后,双方应继续履行合同,但受影响一方因不可抗力遭受的损失,双方应协商分担。
第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中发生争议,双方应协商解决;协商不成的,可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
9.2在诉讼期间,除争议事项外,双方应继续履行合同其他条款。
第十条其他约定
10.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。
甲方(盖章):______________________
法定代表人(签字):_________________
签订日期:____年____月___
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