外商投资企业土地使用合同样书

外商投资企业土地使用合同样书

甲方（土地所有者）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方（外商投资企业）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

鉴于甲方为合法拥有土地使用权的土地所有者，乙方为依法注册成立的外商投资企业，双方本着平等互利的原则，经过充分协商，就乙方使用甲方土地事宜达成如下协议：

第一条土地使用权的转让

1.1甲方同意将其拥有的位于[具体地址]的土地使用权转让给乙方，用于乙方的生产经营活动。

1.2土地使用权转让的具体范围、面积和用途详见附件一《土地使用权转让范围及用途说明》。

1.3乙方应按照《中华人民共和国土地管理法》及相关规定，办理土地使用权转让手续。

第二条土地使用期限

2.1本合同项下的土地使用权转让期限为[具体年限]年，自[具体日期]起至[具体日期]止。

2.2土地使用期限届满后，乙方如需继续使用该土地，应提前[具体时间]向甲方提出申请，并按照国家有关规定办理续期手续。

第三条土地使用费用及支付方式

3.1乙方应支付给甲方的土地使用费用为[具体金额]元，该费用包括土地使用权转让费、土地开发费等。

3.2土地使用费用的支付方式为：乙方应在本合同签订之日起[具体时间]内支付[具体比例]%的费用作为定金，余款在土地使用权转让手续办理完毕后[具体时间]内一次性支付。

3.3乙方逾期支付土地使用费用的，应按照逾期金额每日[具体比例]%的标准向甲方支付违约金。

第四条土地开发与建设

4.1乙方应按照国家有关土地开发与建设的规定，合理利用土地资源，不得擅自改变土地用途。

4.2乙方在土地上进行建设前，应向甲方提供建设方案，并取得甲方的书面同意。

4.3乙方在土地上的建设项目应符合城市规划和环境保护要求，不得违反《中华人民共和国城市规划法》和《中华人民共和国环境保护法》的相关规定。

第五条土地使用权的保护

5.1甲方应保证乙方在合同期内对土地的合法使用权不受侵犯。

5.2乙方应妥善保护和合理利用土地，不得损害土地的生态环境和资源。

5.3乙方在土地上的任何行为不得违反《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律法规。

第六条土地使用权的转让与抵押

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的土地使用权转让给第三方。

6.2乙方如需将土地使用权进行抵押，应事先征得甲方的书面同意，并按照国家有关规定办理抵押登记手续。

第七条合同的变更与解除

7.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方限期改正；逾期不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

7.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

第八条违约责任

8.1乙方逾期支付土地使用费用的，应按照逾期金额每日[具体比例]%的标准向甲方支付违约金。

8.2乙方擅自改变土地用途或违反土地开发与建设规定的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

8.3甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用土地的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

9.2协商不成的，双方同意提交[具体仲裁机构]进行仲裁，仲裁裁决为终局的，对双方均有约束力。

第十条附则

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：[甲方全称]

法定代表人（签字）：[甲方法定代表人姓名]

日期：[签订日期]

乙方（盖章）：[乙方全称]

法定代表人（签字）：[乙方法定代表人姓名]

日期：[签订日期]

附件一：土地使用权转让范围及用途说明

[具体内容]

附件二：土地使用权转让费用明细

[具体内容]

附件三：土