不动产财产赠与合同书

不动产财产赠与合同书

甲方（赠与人）：_____________________

地址：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（受赠人）：_____________________

地址：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有位于_____________________的不动产一处，甲方愿意将该不动产无偿赠与乙方，乙方愿意接受该不动产。为明确双方的权利和义务，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，经协商一致，订立本合同，并共同遵守。

第一条赠与财产

甲方同意将其拥有的位于____________________的不动产（以下简称“赠与财产”）无偿赠与乙方。赠与财产的具体情况如下：

1.坐落地点：_____________________

2.建筑面积：_____________________

3.产权证号：_____________________

4.土地使用权证号：_____________________

5.房屋结构：_____________________

6.其他附属设施：_____________________

7.赠与财产的评估价值：_____________________

8.赠与财产的权属状况：_____________________

9.赠与财产的抵押、查封等限制情况：_____________________

10.赠与财产的其他相关情况：_____________________

第二条赠与财产的交付

1.甲方应在本合同签订后____天内，将赠与财产的产权证、土地使用权证及其他相关文件交付乙方。

2.甲方应在本合同签订后____天内，将赠与财产交付乙方使用，并协助乙方办理产权过户手续。

3.甲方应保证赠与财产在交付乙方时，不存在任何抵押、查封等权利限制，且赠与财产的权属清晰，无争议。

4.甲方应保证赠与财产在交付乙方时，无任何未清偿的债务或纠纷。

第三条产权过户

1.甲方应在本合同签订后____天内，协助乙方办理赠与财产的产权过户手续。

2.产权过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

3.甲方应提供必要的文件和资料，以协助乙方完成产权过户手续。

4.如因甲方原因导致产权过户手续无法完成，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。

第四条赠与财产的使用和维护

1.乙方接受赠与财产后，应按照国家法律法规和本合同的约定，合理使用和维护赠与财产。

2.乙方不得擅自改变赠与财产的用途，如需改变用途，应征得甲方书面同意，并按照国家规定办理相关手续。

3.乙方应负责赠与财产的日常维护和修缮，保证赠与财产的安全和完好。

4.如赠与财产在使用过程中出现损坏，乙方应及时进行修复，费用由乙方承担。

第五条赠与财产的处分

1.乙方接受赠与财产后，未经甲方书面同意，不得将赠与财产转让、抵押、出租或以其他方式处分。

2.如乙方违反前款规定，甲方有权要求乙方恢复赠与财产的原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。

第六条赠与的撤销

1.甲方在赠与财产交付乙方前，有权撤销赠与。

2.如甲方撤销赠与，应提前____天书面通知乙方，并说明撤销的原因。

3.如甲方撤销赠与，乙方应无条件返还赠与财产，并协助甲方办理相关手续。

4.如因乙方原因导致赠与无法完成，甲方有权撤销赠与，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

第七条违约责任

1.如甲方未按本合同约定交付赠与财产或协助乙方办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.如乙方未按本合同约定使用和维护赠与财产，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.如因一方违约导致本合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此造成的一切损失。

第八条不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

3.一方因不可抗力导致无法履行合同义务时，应及时书面通知对方，并提供相关证明。

4.双方应根据不可抗力的影响，协商变更或解除本合同。

第九条争议解决

1.本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

2.如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第十条其他约定

1.本合同的任何修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式确认。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效