艺术创作大楼租赁合同

艺术创作大楼租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁物及租赁面积1.1本合同租赁的标的为甲方拥有的艺术创作大楼，大楼具体地址为：__________。1.2租赁面积为__________平方米，具体楼层的房间号和面积如下：房间号：__________，面积：__________平方米；房间号：__________，面积：__________平方米；（以此类推）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条租赁物的使用5.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，不得擅自改动、损坏租赁物及附属设施、设备。5.2乙方在租赁期内进行艺术创作及相关活动时，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第六条维修责任6.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致租赁物及附属设施、设备损坏的，甲方负责维修。6.2租赁期内，因乙方使用不当或擅自改动导致租赁物及附属设施、设备损坏的，乙方负责维修或赔偿。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同第三条、第四条约定，乙方有权要求解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条违约责任8.1甲方未按本合同约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__月__日一、附件列表：1.艺术创作大楼租赁合同2.租赁物及附属设施、设备清单3.甲方资质证明文件4.乙方艺术创作资格证明文件5.押金收据6.租金支付凭证7.维修费用支付凭证8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定，认定为甲方违约。2.乙方未按合同约定支付租金，认定为乙方违约。3.乙方未按合同约定使用租赁物或擅自改动租赁物及附属设施、设备，认定为乙方违约。4.甲方未按合同约定维修租赁物及附属设施、设备，认定为甲方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的房屋、设施、设备等。4.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方忘记支付租金。解决办法：甲方提醒乙方支付租金，乙方及时支付租金。2.问题：租赁物出现故障，影响乙方使用。解决办法：甲方安排维修人员及时维修，确保租赁物正常使用。3.问题：乙方需要提前解除合同。解决办法：乙方提前一个月书面通知甲方，双方协商一致后解除合同。4.问题：甲方未按约定提供租赁物。解决办法：甲方按照合同约定提供租赁物，否则乙方有