商铺租赁合同示范：宠物店租赁

商铺租赁合同示范：宠物店租赁合同编号：__________商铺租赁合同示范：宠物店租赁名称（公司/个人）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________名称（公司/个人）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条租赁物业1.1本协议项下的租赁物业位于________________，租赁面积为____平方米。1.2乙方仅限于租赁物业内开展宠物店业务，不得从事其他经营活动。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为____期支付，即每期支付____个月租金。第四条费用承担4.1甲方负责承担租赁物业的水、电、物业管理等费用。4.2乙方负责承担租赁物业内的装修、维修、营业税、增值税等与经营相关的费用。第五条装修及设施5.1乙方根据实际经营需要对租赁物业进行装修，装修方案应提交甲方审批。5.2装修期间，乙方应遵守相关法律法规，确保装修安全。5.3装修完毕后，乙方应将租赁物业恢复原状，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，如乙方需变更或解除本协议，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。6.2甲方违反本协议，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除本协议。6.3甲方因国家政策、城市规划等原因需要提前解除本协议的，应提前六个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违反本协议，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺租赁合同示范文本2.租赁物业所有权证明3.乙方经营许可证4.装修方案及设计图纸5.租金支付凭证6.违约金计算公式7.租赁物业实地照片8.租赁物业平面图9.甲方授权书（如有）10.乙方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除合同，应支付乙方相应赔偿。2.甲方未按约定提供租赁物业，导致乙方无法正常经营，应承担违约责任。3.甲方未按约定履行维修义务，导致乙方损失，应承担赔偿责任。4.乙方未按约定支付租金，应承担滞纳金支付责任。5.乙方未按约定使用租赁物业，导致甲方损失，应承担赔偿责任。6.乙方未按约定完成装修，导致逾期开业，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或使用权，并有权将物业出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方物业，并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金等费用时，按照约定向对方支付的额外赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供租赁物业。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方按时提供物业。如有必要，乙方可寻求法律途径维护权益。2.问题：乙方经营活动导致租赁物业损坏。解决办法：乙方应及时修复损坏部分，费用由乙方承担。严重损坏可能导致合同解除，乙方应承担相应责任。3.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方应按时支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。如乙方持续逾期，甲方有权解除合同。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应进行友好协商，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉