商业活动墙体租赁协议

商业活动墙体租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有上述地址的墙体广告位使用权，并愿意将其出租给乙方进行商业活动；乙方愿意租赁上述墙体广告位进行商业活动，双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁标的1.1本合同租赁的墙体广告位位于__________（具体位置），面积为__________平方米。1.2乙方租赁墙体广告位的目的是进行__________（商业活动内容）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式（1）墙体广告位租金为每平方米每月__________元，总计__________元。（2）其他相关费用（如水电费、物业管理费等）按实际发生金额支付。3.2乙方支付租金的方式为每月底前支付当月租金。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权在租赁期内使用租赁标的进行商业活动。4.2乙方应保证其商业活动的合法性，不得从事违法活动。4.3乙方应负责租赁标的安全使用，妥善保管甲方提供的设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.4乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将租赁标的恢复原状。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证租赁标的所有权和使用权的合法性，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2甲方应在租赁期内提供租赁标的安全、正常使用，确保乙方商业活动的顺利进行。5.3甲方应在租赁期满后，按照乙方要求归还租赁标的。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。6.2甲方未按约定提供租赁标的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：一、附件列表：1.墙体广告位所有权证明2.乙方商业活动合法性证明3.租赁标的面积测量报告4.租赁合同续签申请表5.违约金计算公式说明6.诉讼管辖法院证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的，包括但不限于墙体广告位实际面积与约定面积不符，或无法保证租赁期内租赁标的安全、正常使用。2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于逾期支付租金，或支付租金金额不足。3.乙方从事违法活动，导致租赁标的使用权被相关部门查处。4.乙方在租赁期满后未按照甲方要求将租赁标的恢复原状。5.甲方未按约定归还租赁标的，或在归还过程中导致租赁标的损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的所有权和使用权的当事人。2.承租方：指租赁出租方租赁标的的当事人。3.租赁期限：指租赁双方约定的租赁标的使用的期限。4.租金：指承租方为使用租赁标的需要支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。6.商业活动：指承租方在租赁标的使用过程中所进行的销售、推广等经营性活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁标的实际面积与约定面积不符。解决办法：双方重新测量实际面积，按实际面积调整租金。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方催告乙方支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.问题：乙方从事违法活动。解决办法：甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担违约责任。4.问题：租赁期满后，乙方未将租赁标的恢复原状。解决办法：甲方有权自行恢复原状，并将费用由乙方承担。5.问题：甲方未按约定归还租赁标的。解决办法