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文档简介
金融服务房产交易合同合同编号:__________甲方(卖方):【完整名称】【地址】【联系电话】【联系人】乙方(买方):【完整名称】【地址】【联系电话】【联系人】第一条标的房产1.2标的房产的具体情况如下:【房屋基本信息】【土地基本信息】第二条交易价格2.1双方确认,标的房产的交易价格为人民币【大写金额】(¥【小写金额】元整)。2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内,将交易款项支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内,将标的房产交付给乙方。3.2双方应共同配合办理标的房产的过户手续,包括但不限于提供相关证件、资料等。过户费用由【承担方】承担。3.3标的房产过户至乙方名下后,甲方应将房产证、土地证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易价格的【百分比】。4.2甲方未按照本合同约定交付标的房产的,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金为本合同交易价格的【百分比】。4.3乙方未按照本合同约定支付交易款项的,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,违约金为本合同交易价格的【百分比】。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至标的房产过户至乙方名下之日终止。甲方(卖方):【完整名称】乙方(买方):【完整名称】签订日期:【年】年【月】月【日】日一、附件列表:1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产买卖合同原件及复印件4.交易税费发票及复印件5.房产过户手续相关文件6.双方身份证明原件及复印件7.银行转账凭证及复印件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付标的房产,认定违约。2.乙方未按约定时间支付交易款项,认定违约。3.甲方提供的标的房产信息与实际不符,认定违约。4.乙方在合同签订后放弃购买标的房产,认定违约。5.双方在过户过程中未履行协助义务,认定违约。三、法律名词及解释:1.甲方:指具备房地产交易资质的房地产权利人。2.乙方:指购买甲方名下房产的买方。3.标的房产:指甲方同意出售给乙方的房产。4.交易价格:指双方约定的标的房产的交易金额。5.交付期限:指甲方应将标的房产交付给乙方的期限。6.过户手续:指将标的房产过户至乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.遇到甲方延迟交付房产:乙方可以与甲方协商,要求甲方支付逾期交付违约金。2.遇到乙方延迟支付款项:甲方可以与乙方协商,要求乙方支付逾期付款违约金。3.遇到房产过户手续出现问题:双方应共同配合,提供相关证件和资料,及时解决过户手续问题。4.遇到标的房产信息不符:乙方可以要求甲方承担违约责任,并根据实际情况要求退款或赔偿。五、所有应用场景:1.甲方为具备房地产交易资质的房地产权利人,愿意出售房产。2.乙方愿意购买甲方名下房产。3.
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