农庄租赁合同：绿色生态农业发展

农庄租赁合同：绿色生态农业发展合同编号：__________农庄租赁合同甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条租赁标的1.1本合同租赁的农庄面积为______平方米，具体范围详见附件一。1.2乙方承租农庄用于绿色生态农业发展，包括但不限于种植、养殖、农业技术研发等活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月______元，按月支付。3.2租金支付方式为银行转账，账号及户名详见附件二。3.3乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条合同的解除和终止4.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。4.2在租赁期限内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。4.3本合同期满后，双方未续约或一方明确表示不续约的，本合同自行终止。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证农庄的权属清晰，无任何权利争议。5.2甲方应保证农庄符合国家相关法律法规，具备农业生产的条件。5.3甲方应提供农庄的水、电等基础设施，确保乙方正常使用。5.4甲方有权对乙方在农庄内的活动进行监督和管理，确保乙方遵守国家法律法规及本合同的约定。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同的约定支付租金。6.2乙方应在农庄内进行合法、合规的农业生产活动，不得从事违法、违规活动。6.3乙方应合理使用农庄内的基础设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.4乙方在租赁期限内享有农庄的使用权，但不得转让或转租给第三方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的______%。7.2因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同附件一、附件二均为本合同的有效组成部分。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.附件一：农庄平面图及具体位置2.附件二：农庄基础设施清单3.附件三：租赁合同租金支付明细4.附件四：乙方农业活动计划书5.附件五：农庄使用权转让或转租申请表6.附件六：不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未保证农庄权属清晰，存在权利争议。未保证农庄符合国家相关法律法规，无法进行农业生产。未提供或损坏农庄基础设施，影响乙方正常使用。未按约定监督和管理乙方活动，导致乙方违反法律法规。2.乙方违约行为：未按约定支付租金。在农庄内进行违法、违规活动。未合理使用农庄基础设施，造成损坏。未经甲方同意转让或转租农庄给第三方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有农庄所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁农庄并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方为使用农庄而支付给出租方的费用。5.绿色生态农业：指以保护生态环境为前提，采用可持续发展方式进行的农业生产。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁标的范围不明确：在签订合同前，应详细明确农庄的面积和具体范围，可附上详细地图。2.租金支付出现问题：设立明确的租金支付时间和方式，确保双方权益。3.基础设施损坏：明确基础设施的维护责任，损坏后及时修复或赔偿。4.乙方活动违规：甲方应严格监督乙方活动，确保合规合法。5.不可抗力事件：签订合同时附上不可抗力事件证明文件，明确处理方式。五、所有应用场景：1.农