办公室租赁合同课件：规避风险

办公室租赁合同课件：规避风险合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物1.1本合同所指租赁物位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的房间号为__________，使用面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按__________个月支付一次。3.2乙方支付租金的方式为__________个月预付，以后每月支付。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁物及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的租赁物及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__________日内，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险金额不得低于本租赁物及附属设施的价值。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__________个月书面通知对方。7.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。8.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：规避风险提示：1.双方在签订合同前，应充分了解对方的信用状况及履约能力，必要时可委托专业机构进行尽职调查。2.明确租赁物的范围及附属设施，以免发生争议。3.注意租金支付方式及时间，避免逾期支付产生滞纳金。4.乙方应按照约定投保，确保租赁物及附属设施的安全。5.双方在履行合同过程中，如有变更或解除合同的需求，应提前书面通知对方。6.了解并遵守我国相关法律法规，确保合同的合法有效性。7.如发生争议，应及时协商解决，必要时可寻求专业法律机构的帮助。一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁物所有权证明文件4.租赁物平面图5.租赁物附属设施清单6.保险单副本7.租金支付证明文件8.维修费用支付证明文件9.违约金支付证明文件10.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定提供租赁物及附属设施未能按时退还乙方押金未能履行维修责任2.乙方违约行为：未能按照约定支付租金未能按照约定使用租赁物及附属设施未能按时投保并将保险单副本交甲方备案3.违约行为的认定：甲方未能按照约定提供租赁物及附属设施，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。乙方未能按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。三、法律名词及解释：1.租赁物：指本合同项下由甲方出租给乙方的办公场地及附属设施。2.租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用，用于使用租赁物及附属设施。3.押金：指乙方为保证履行本合同约定而向甲方支付的一定金额的费用。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物及附属设施损坏，导致乙方无法正常使用。解决办法：及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修。2.问题：乙方支付租金遇到问题，无法按时支付。解决办法：与甲方协商，商定延期支付或分期支付，并承担相应滞纳金。3.问题：乙方需要提前解除合同，但甲方不同意。解决办法：双方协商，根据合同约定支付违约金，并办理相关手续。4.问题：发生争议，双方无法协商解决。解决办法：向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.适用于办公场地租赁双方之