农村土地租赁合同：乡村赛车场

农村土地租赁合同：乡村赛车场合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村_______号的农村土地使用权，该地块宗地面积为_______平方米（具体位置和面积以附件《宗地图》为准），乙方拟承租该地块用于建设乡村赛车场，经双方友好协商，就土地租赁事宜达成如下协议：一、租赁土地及用途1.甲方同意将上述地块出租给乙方，乙方承租该地块用于建设乡村赛车场。2.乙方须按照约定的用途使用土地，如需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。二、租赁期限1.租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金为每年人民币_______元整（大写：人民币_______元整），共计人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。2.乙方应在每年租赁期满前一个月内支付当年租金。3.租金支付方式为转账支付，账号信息如下：户名：_______账号：_______银行：_______四、合同的履行和违约责任1.甲方应保证租赁土地的权属清晰，无任何争议。如因土地权属问题导致乙方无法正常使用租赁土地，甲方应承担相应责任。2.乙方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方违反约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。如乙方违反国家法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应责任。五、合同的变更、解除和终止1.合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。2.合同履行过程中，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。3.合同期满或双方约定终止合同的，乙方应将租赁土地恢复原状，并办理土地归还手续。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.宗地图：标明租赁土地的具体位置和面积。2.甲方身份证明文件：证明甲方为土地所有权人或使用权人的相关文件。3.乙方身份证明文件：证明乙方为合法经营实体的相关文件。4.租赁土地现状照片：展示租赁土地当前状况的照片。5.赛车场设计方案：乙方拟建的乡村赛车场的详细设计方案。6.法律法规文件：涉及农村土地租赁、建设等相关法律法规。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁土地，或提供的土地不符合约定用途。未按约定时间交付土地，或交付的土地存在权利瑕疵。2.乙方违约行为：未按约定用途使用土地，擅自改变土地用途。未按约定时间支付租金，或逾期支付租金。在租赁期间从事违法活动，导致甲方遭受损失。3.违约行为认定：违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定。甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁土地并支付租金的一方。3.农村土地租赁：指农村土地所有权人或使用权人与他人签订的，将土地使用权出租给他人的行为。4.土地使用权：指国家土地所有权人将土地使用权划拨、出让或出租给使用权人，使用权人在一定期限内对土地享有占有、使用和收益的权利。5.赛车场：指为赛车运动提供场地和设施的场所。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地交付时间延迟：甲方应提前与乙方沟通，说明延迟原因。甲方应尽量缩短延迟时间，并承担相应的违约责任。2.土地用途变更：乙方如需要变更用途，应提前向甲方提出申请。甲方有权根据法律法规和合同约定，决定是否同意用途变更。3.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应承担逾期违约金。甲方应提供合法的收据或发票，确保乙方正确履行支付义务。4.赛车场建设合规问题：乙方应确保赛车场建设符合国家法律法规和相关标准。乙方应在建设过程中，取得