商务中心办公室租赁协议范本

商务中心办公室租赁协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物业基本情况1.1甲方出租的商务中心办公室位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的商务中心办公室编号为__________，使用的楼层为__________层。1.3乙方租赁的商务中心办公室内设施设备包括但不限于：__________、__________、__________等。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金支付时间为每月的__________日前。3.2乙方支付租金方式为__________个月预付，后续按照__________个月一付的周期支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将商务中心办公室及设施设备完好无损地归还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证对出租的商务中心办公室享有完全的产权，且该房产未设定任何抵押、质押等权利负担。5.2甲方应保证商务中心办公室的水、电、暖、通讯等设施设备正常运行。如因设施设备故障导致乙方不能正常使用，甲方应在接到乙方通知后__________小时内予以修复。5.3甲方应按约定时间交付乙方租赁的商务中心办公室，并保证该房产符合租赁用途。第六条乙方权利义务6.1乙方应按约定支付租金及押金，并按约定使用商务中心办公室。6.2乙方在租赁期间应遵守商务中心的各项管理制度，维护甲方及商务中心的合法权益。6.3乙方在租赁期间不得将租赁的商务中心办公室转租、转让或转借给第三方。6.4乙方应妥善保管和使用甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间交付商务中心办公室，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为应付租金的__________%。7.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付租金的__________%。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）营业执照复印件2.乙方（承租方）营业执照复印件3.房产证复印件4.租赁合同草稿5.租金支付凭证6.押金支付凭证7.设施设备清单8.甲方授权书（如有）9.乙方授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商务中心办公室，构成迟延交付。2.乙方未按约定时间支付租金，构成逾期支付。3.乙方未经甲方同意转租、转让或转借商务中心办公室，构成违约。4.乙方未妥善保管和使用甲方提供的设施设备，造成损坏，构成违约。5.甲乙双方未履行协议约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有房产所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方房产的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方有权使用出租方房产的时间期限。4.租金：指承租方为使用出租方房产而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付商务中心办公室。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定时间交付房产。如甲方无正当理由延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，并明确告知逾期支付的后果。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.问题：乙方未经甲方同意转租、转让或转借商务中心办公室。解决办法：甲方有权立即终止租赁合同，并要求乙方支付违约金。如造成甲方损失，乙方还需承担赔偿责任。4.问题：乙方未妥善保管和使用甲方提供的设施设备。解决办法：甲方有权要求乙方立即整