餐饮租赁合约

餐饮租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁店铺及地址1.1甲方出租的店铺位于__________（详细地址），店铺建筑面积为____平方米。1.2乙方承租甲方店铺用于从事餐饮业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署协议，并经双方签字盖章确认。4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租店铺。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。5.2如甲方未按约定提供租赁店铺，或乙方未按约定使用租赁店铺，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。一、附件列表：1.餐饮店铺所有权证明2.乙方餐饮业务经营许可证3.租赁店铺平面图4.租赁店铺设施清单5.租金支付证明6.租赁期满后的店铺恢复原状证明7.乙方工商注册证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.甲方未按约定提供租赁店铺3.乙方未按约定使用租赁店铺，造成甲方损失4.合同双方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁店铺所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方店铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的乙方使用租赁店铺的时间期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：甲方可以提前解除合同，并要求乙方立即迁离出租店铺，同时要求乙方支付违约金。2.甲方未按约定提供租赁店铺：甲方应承担相应的赔偿责任，向乙方支付赔偿金。3.乙方未按约定使用租赁店铺，造成甲方损失：乙方应承担相应的赔偿责任。4.合同双方未履行合同约定的其他义务：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有餐饮店铺并希望出租获取租金收益。2.