旧混凝土屋面防水施工方案

旧混凝土屋面防水施工方案一、项目概况与编制依据

1.项目概况

（1）项目名称：某住宅小区旧混凝土屋面防水改造工程

（2）项目地点：某市某区某住宅小区

（3）项目规模：本项目总面积约10万平方米，涉及住宅楼10栋

（4）结构形式：框架剪力墙结构

（5）使用功能：住宅

（6）建设标准：按照《住宅设计规范》GB50096-2011执行

（7）设计概况：本工程屋面防水设计采用SBS改性沥青防水卷材，防水等级为二级

2.项目目标

本项目旨在对某住宅小区10栋住宅楼的旧混凝土屋面进行防水改造，提高屋面防水性能，延长使用寿命，确保居住安全，提升小区整体居住环境。

3.项目性质

本项目属于住宅小区改造工程，涉及房屋修缮、防水施工等领域。

4.项目规模及特点

（1）项目规模：本项目涉及10栋住宅楼，总面积约10万平方米，施工任务繁重。

（2）项目特点：

1）施工场地狭小，施工环境复杂。

2）屋面结构复杂，存在高低起伏、管道密集等情况。

3）防水材料要求较高，需选用优质、环保的防水材料。

4）施工质量要求严格，需确保屋面防水效果。

5.项目难点

（1）施工场地狭小，施工组织难度大。

（2）屋面结构复杂，施工技术要求高。

（3）防水材料选用及施工工艺较为复杂。

二、编制依据

1.相关法律法规

《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》等。

2.标准规范

《屋面工程技术规范》GB50207-2012、《住宅设计规范》GB50096-2011、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013等。

3.设计图纸

本项目的设计图纸包括屋面防水设计图、结构施工图、给排水施工图等。

4.施工组织设计

本项目的施工组织设计主要包括施工方案、施工进度计划、施工资源配置、施工安全管理等。

5.工程合同

本项目合同为《某住宅小区旧混凝土屋面防水改造工程合同》，明确了工程范围、质量要求、施工期限、合同价款等内容。

二、施工组织设计

1.项目管理组织机构

（1）组织结构

项目管理组织机构采用项目经理负责制，设立项目经理部，下设施工管理部、技术质量部、物资供应部、安全环保部、财务部等部门。各部门之间相互配合，共同确保项目顺利实施。

（2）人员配置及职责分工

项目经理：全面负责项目的组织实施，协调各部门工作，确保项目按期、保质、高效完成。

施工管理部：

-施工经理：负责施工进度、质量、安全等全面管理工作。

-施工技术员：负责施工图纸的审核、技术交底、施工方案的编制等工作。

-施工员：负责现场施工的组织、协调、监督、检查等工作。

技术质量部：

-质量经理：负责项目质量管理工作，确保工程质量符合相关标准。

-质量检查员：负责对施工现场、施工过程、材料、设备进行检查，确保质量达标。

物资供应部：

-物资经理：负责材料、设备的采购、供应、管理工作。

-材料员：负责材料的验收、保管、发放等工作。

-设备管理员：负责设备的维护、保养、调度等工作。

安全环保部：

-安全经理：负责项目安全管理工作，确保施工安全。

-安全员：负责现场安全检查、监督、整改等工作。

财务部：

-财务经理：负责项目财务管理工作，确保资金合理使用。

-财务人员：负责报销、结算、审计等工作。

2.施工队伍配置

（1）施工队伍数量

根据项目规模，确定施工队伍数量为5支，每支队伍负责2栋住宅楼的屋面防水施工。

（2）专业构成

施工队伍专业构成为：施工员、技术员、质量员、安全员、材料员、电工、焊工、油漆工等。

（3）所需技能

施工队伍成员需具备以下技能：

-施工员：熟悉施工工艺，具备现场施工管理能力。

-技术员：掌握施工图纸，具备技术交底、施工方案编制能力。

-质量员：熟悉质量标准，具备现场质量检查、监督能力。

-安全员：具备安全知识，具备现场安全管理、监督能力。

-材料员：熟悉材料性能，具备材料验收、保管、发放能力。

-电工、焊工、油漆工：具备相关工种的技能和操作能力。

3.劳动力、材料、设备计划

（1）劳动力使用计划

根据施工进度计划，合理配置劳动力资源，确保施工过程中劳动力充足。施工队伍成员需在施工前进行培训，提高施工技能和团队协作能力。

（2）材料供应计划

根据施工进度，提前采购所需材料，确保材料供应及时。材料采购过程中，严格把控质量，确保材料符合设计要求。

（3）施工机械设备使用计划

根据施工进度，合理调配施工机械设备，确保施工顺利进行。设备使用过程中，加强维护保养，延长设备使用寿命。

三、施工方法和技术措施

1.施工方法

（1）屋面基层处理

-清理：清除屋面上的杂物、油污、松散层等。

-基层修补：对破损、裂缝等部位进行修补，确保基层平整、坚实。

（2）防水层施工

-铺贴SBS改性沥青防水卷材：按照设计要求，先铺贴水平部位，再铺贴垂直部位。卷材接缝采用搭接法，搭接宽度为100mm。

-铺贴卷材：按照从低到高、从里到外的顺序进行铺贴，确保卷材平整、牢固。

-热熔焊接：采用热熔焊接机进行卷材接缝焊接，焊接温度控制在150℃~180℃之间。

（3）保护层施工

-铺设保护层：在防水层上铺设一层细石混凝土保护层，厚度为30mm，采用分仓法施工。

-铺设网格布：在细石混凝土保护层上铺设一层网格布，以增强保护层的抗裂性能。

（4）细部节点处理

-女儿墙、檐口、天沟等细部节点，采用防水涂料进行防水处理。

-防水涂料施工：先进行基层处理，再进行涂料涂刷，涂刷均匀，厚度符合要求。

2.技术措施

（1）基层处理

-对于松散层、油污等，采用机械或人工方法清除干净。

-对于破损、裂缝等部位，采用水泥砂浆或防水砂浆进行修补，确保基层平整、坚实。

（2）防水层施工

-在铺贴卷材前，对基层进行干燥处理，确保基层无明水。

-确保卷材铺贴平整，无皱褶、翘边等现象。

-热熔焊接时，注意焊接温度和时间，确保焊接牢固。

（3）保护层施工

-细石混凝土保护层施工时，注意控制混凝土的配合比，确保混凝土强度和耐久性。

-铺设网格布时，注意网格布的搭接和固定，确保保护层均匀、牢固。

（4）细部节点处理

-防水涂料施工时，注意涂料涂刷均匀，厚度符合要求。

-防水涂料干燥后，进行节点部位的质量检查，确保防水效果。

（5）施工过程中的重难点问题及解决方案

-问题一：防水层施工过程中，卷材接缝处容易出现空鼓、翘边等问题。

解决方案：在铺贴卷材前，对基层进行彻底清理，确保基层无松散物质。铺贴卷材时，注意卷材的平整度，接缝处采用搭接法，确保搭接牢固。

-问题二：细石混凝土保护层施工过程中，容易出现裂缝。

解决方案：在铺设网格布时，注意网格布的搭接和固定，增强保护层的抗裂性能。同时，在混凝土浇筑过程中，注意混凝土的振捣和养护，确保混凝土密实、无裂缝。

-问题三：细部节点处理过程中，防水涂料施工难度较大。

解决方案：在节点部位进行防水涂料施工时，采用专用刷具，确保涂料涂刷均匀，厚度符合要求。同时，加强节点部位的质量检查，确保防水效果。

四、施工现场平面布置

1.施工现场总平面布置

（1）临时设施

施工现场临时设施包括办公室、宿舍、食堂、卫生间等。临时设施应布置在施工区域的一角，远离居民区，确保施工对周边环境的影响降到最低。

（2）道路

施工现场道路分为主要道路和辅助道路。主要道路应连接施工现场各区域，方便材料运输和人员通行。辅助道路用于车辆转向和临时停放。

（3）材料堆场

材料堆场应靠近施工区域，便于材料运输和分发。堆场内应划分不同区域，分别堆放防水材料、细石混凝土、网格布等。

（4）加工场地

加工场地用于防水涂料、细石混凝土等材料的加工。加工场地应设置在远离居民区的一侧，减少对周边环境的影响。

2.分阶段平面布置

（1）施工初期

在施工初期，施工现场平面布置如下：

-临时设施：设立办公室、宿舍、食堂等，满足施工人员的基本需求。

-道路：铺设主要道路和辅助道路，确保施工现场道路畅通。

-材料堆场：设置材料堆场，储备施工所需材料。

-加工场地：设置加工场地，进行防水涂料、细石混凝土等材料的加工。

（2）施工中期

在施工中期，施工现场平面布置如下：

-临时设施：保持初期设置，根据施工进度调整设施布局。

-道路：根据施工需求调整道路布局，确保施工区域道路畅通。

-材料堆场：根据施工进度调整材料堆场布局，确保材料供应。

-加工场地：根据施工进度调整加工场地布局，确保材料加工效率。

（3）施工后期

在施工后期，施工现场平面布置如下：

-临时设施：拆除部分临时设施，如办公室、宿舍等，减少对周边环境的影响。

-道路：保持中期设置，确保施工现场道路畅通。

-材料堆场：拆除材料堆场，清理现场，为后续工程做准备。

-加工场地：拆除加工场地，清理现场，为后续工程做准备。

施工现场平面布置应遵循以下原则：

-确保施工现场道路畅通，方便材料运输和人员通行。

-临时设施布局合理，满足施工人员的基本需求。

-材料堆场和加工场地设置合理，确保材料供应和加工效率。

-施工现场环境整洁，减少对周边环境的影响。

五、施工进度计划与保证措施

1.施工进度计划

（1）施工进度计划表

根据项目规模和施工组织设计，编制详细的施工进度计划表，如下：

|序号|分部分项工程|开始时间|结束时间|关键节点|

|----|-------------------|----------|----------|--------------|

|1|基层处理|2023年3月1日|2023年3月5日|基层清理完成|

|2|防水层施工|2023年3月6日|2023年3月15日|防水层验收合格|

|3|保护层施工|2023年3月16日|2023年3月25日|保护层验收合格|

|4|细部节点处理|2023年3月26日|2023年3月30日|细部节点验收合格|

|5|施工验收|2023年3月31日|2023年4月5日|施工验收合格|

|6|竣工资料整理|2023年4月6日|2023年4月10日|竣工资料整理完成|

|7|工程结算与移交|2023年4月11日|2023年4月15日|工程结算完成|

（2）施工进度控制

-施工进度计划制定后，需定期进行跟踪和控制，确保施工进度按计划进行。

-定期召开施工进度会议，分析施工进度，发现问题并及时调整施工计划。

2.保证措施

（1）资源保障

-人力资源：根据施工进度计划，合理配置施工队伍，确保施工人员充足。

-材料保障：提前采购所需材料，确保材料供应及时，满足施工需求。

-设备保障：提前租赁或购置施工设备，确保施工设备正常运行。

（2）技术支持

-技术交底：施工前，组织施工人员进行技术交底，确保施工人员掌握施工工艺和操作要点。

-技术培训：对施工人员进行技术培训，提高施工技能和团队协作能力。

-技术咨询：在施工过程中，遇到技术难题时，及时向有关专家咨询，确保施工质量。

（3）组织管理

-项目经理负责制：明确项目经理的职责和权限，确保项目顺利实施。

-施工管理部：负责施工进度、质量、安全等全面管理工作。

-技术质量部：负责项目质量管理工作，确保工程质量符合相关标准。

-安全环保部：负责项目安全管理工作，确保施工安全。

（4）施工进度保证措施

-制定详细的施工进度计划，明确各分部分项工程的开始时间、结束时间和关键节点。

-定期召开施工进度会议，分析施工进度，发现问题并及时调整施工计划。

-加强施工过程中的协调与沟通，确保各工序顺利进行。

-定期对施工进度进行跟踪和控制，确保施工进度按计划进行。

六、施工质量、安全、环境保证措施

1.质量保证措施

（1）施工质量管理体系

-建立健全的质量管理体系，确保施工质量符合国家相关标准和规范。

-实施全过程质量控制，从材料采购、施工工艺、施工验收到竣工交付，严格把控每一个环节。

（2）质量控制标准

-严格执行《屋面工程技术规范》GB50207-2012等相关国家标准和规范。

-制定详细的施工质量控制标准，明确施工质量要求，确保施工质量达标。

（3）质量检查验收制度

-建立施工质量检查验收制度，定期对施工过程进行检查，发现问题及时整改。

-施工单位自检、监理单位抽检相结合，确保施工质量。

2.安全保证措施

（1）施工现场安全管理制度

-制定施工现场安全管理制度，明确施工现场安全责任、安全操作规程、安全事故报告和处理程序等。

-加强施工现场安全宣传教育，提高施工人员安全意识。

（2）安全技术措施

-采取防滑、防坠落、防触电、防中毒等安全技术措施，确保施工现场安全。

-定期对施工设备进行检查、维护，确保设备安全运行。

（3）应急救援预案

-制定应急救援预案，明确应急救援组织机构、职责、程序和措施。

-定期组织应急救援演练，提高应急救援能力。

3.环境保证措施

（1）施工环境保护措施

-严格执行《中华人民共和国环境保护法》等相关法律法规，采取有效措施控制施工过程中的环境污染。

（2）噪声控制措施

-限制施工时间，避开居民休息时间，减少噪声污染。

-使用低噪声施工设备，如电动工具、静音发电机等。

（3）扬尘控制措施

-在施工场地设置围挡，防止扬尘扩散。

-定期洒水降尘，保持施工场地清洁。

（4）废水控制措施

-施工废水经处理后达标排放，确保不污染周边环境。

-设置废水收集池，对废水进行集中处理。

（5）废渣控制措施

-施工废渣分类堆放，及时清运，减少对周边环境的影响。

-采用环保型施工材料，减少施工废渣产生。

（6）绿化措施

-施工结束后，对施工现场进行绿化，恢复生态环境。

七、季节性施工措施

1.雨季施工措施

（1）材料管理

-防水材料应存放在干燥通风的库房内，避免雨淋。

-施工现场设置防雨棚，确保材料在运输和施工过程中的干燥。

（2）施工工艺

-雨季施工前，对施工人员进行雨季施工工艺培训。

-防水层施工前，确保基层干燥，避免水分影响防水效果。

-雨停后，及时清理现场积水，避免积水影响施工。

（3）安全措施

-加强施工现场排水系统，确保排水畅通。

-雨季施工时，注意施工现场的防滑措施，防止人员滑倒。

2.高温施工措施

（1）材料管理

-防水材料应避免在高温下存放，防止材料性能下降。

-施工现场设置阴凉区域，确保材料在运输和施工过程中的温度适宜。

（2）施工工艺

-高温施工时，调整施工时间，避开高温时段，减少施工人员疲劳。

-加强施工现场通风，降低施工区域温度。

（3）安全措施

-防止施工人员中暑，提供充足的饮用水和防暑降温用品。

-适当调整施工人员的作息时间，确保休息充分。

3.冬季施工措施

（1）材料管理

-冬季施工前，对防水材料进行保温处理，防止材料在低温下硬化。

-施工现场设置保温设施，确保材料在运输和施工过程中的温度。

（2）施工工艺

-冬季施工前，对施工人员进行冬季施工工艺培训。

-防水层施工时，确保基层温度达到施工要求，避免材料冻结。

（3）安全措施

-加强施工现场的防滑措施，防止人员滑倒。

-防止施工人员冻伤，提供保暖衣物和防冻用品。

4.季节性施工注意事项

（1）密切关注天气变化，提前做好季节性施工的准备工作。

（2）根据季节性施工特点，调整施工进度计划，确保施工质量。

（3）加强施工现场管理，确保季节性施工安全、顺利进行。

（4）加强与气象部门的沟通，及时获取天气预报信息，做好应对措施。

八、施工技术经济指标分析

1.技术合理性分析

（1）施工方法

本施工方案采用的防水层施工方法，如SBS改性沥青防水卷材铺设、细石混凝土保护层施工等，均符合《屋面工程技术规范》GB50207-2012的相关要求，技术成熟、可靠。

（2）材料选择

施工材料选用符合设计要求，如防水材料、细石混凝土、网格布等，质量合格，性能稳定，能够满足工程需求。

（3）施工工艺

施工工艺合理，操作简便，易于质量控制，能够确保施工质量。

2.经济性分析

（1）材料成本

根据市场调查，本项目防水材料、细石混凝土、网格布等材料的成本在合理范围内，能够满足工程预算。

（2）人工成本

施工队伍配置合理，人工成本控制在预算范围内。

（3）施工机械设备成本

根据施工需求，租赁或购置的施工机械设备成本合理，能够满足工程进度和质量要求。

（4）施工管理费用

施工管理费用按照实际需要合理预算，包括项目管理、技术支持、安全环保等方面的费用。

3.投资效益分析

（1）施工周期

本施工方案预计施工周期为45天，较原计划提前15天完成，能够有效缩短施工周期，降低工程成本。

（2）工程质量

施工质量符合设计要求和国家相关标准，能够提高屋面防水性能，延长使用寿命，减少后期维修成本。

（3）社会效益

本工程完成后，能够提高小区居民的生活质量，减少因屋面渗漏造成的经济损失，具有显著的社会效益。

4.综合评价

（1）技术合理性

本施工方案在技术方面合理，能够确保施工质量，满足工程需求。

（2）经济性

本施工方案在材料、人工、设备和管理费用等方面具