电影院租赁协议

电影院租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的电影院物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方位于__________的电影院物业，并按照约定的条款和条件使用和经营，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为__________个月预付，乙方应在租赁开始之日起__________日内将租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方租赁租赁物仅为使用和经营电影院业务，不得从事其他任何形式的经营活动。3.2乙方应按照约定的用途和经营范围使用和经营租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第四条维修及保养4.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。第五条保险5.1乙方应按照甲方的要求，在租赁期间内办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的解除和终止6.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。6.2在租赁期限内，如甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权解除本合同。6.3租赁期满，本合同自行终止。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.乙方经营许可证3.保险单据4.租赁物现状照片5.租赁物维修记录6.租金支付凭证7.租赁合同解除/终止证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。2.甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同。3.乙方未按约定用途和经营范围使用租赁物，视为违约。4.乙方擅自改变租赁物结构或用途，视为违约。5.乙方未按约定办理保险手续或未将保险单副本交甲方备案，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并同意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方物业并按照约定使用和经营的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的电影院物业。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.租赁期限：指甲方同意出租租赁物给乙方使用的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付，逾期加收滞纳金；必要时解除合同。2.甲方未按约定提供租赁物：拍照取证，与甲方协商解决；必要时解除合同。3.乙方擅自改变租赁物结构或用途：要求乙方恢复原状，违约金赔偿；必要时解除合同。4.乙方未办理保险手续或未交保险单副本：要求乙方限期内办理，逾期解除合同。5.租赁物损坏：拍照取证，协商维修责任及费用；必要时解除合同。五、所有应