低碳建筑二手房购销合同样本

低碳建筑二手房购销合同样本合同编号：__________低碳建筑二手房购销合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____平方米。1.2房屋所有权证号：____________________。1.3房屋产权性质：____________________。第二条购房价格及支付方式2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。2.3买方未按约定时间支付房款的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条房屋质量及维修4.1卖方保证该房屋不存在重大质量问题，自房屋所有权转移之日起，房屋因质量问题导致的损失由卖方承担。4.2买方应合理使用房屋，并按照相关规定进行维修、保养。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.付款凭证5.过户证明6.房屋钥匙交接记录二、违约行为及认定：1.逾期付款：买方未按约定时间支付房款，视为违约。2.逾期交付：卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方，视为违约。3.房屋质量问题：卖方提供的房屋存在重大质量问题，视为违约。4.未履行维修责任：买方未按相关规定对房屋进行维修、保养，视为违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。2.买方：指愿意购买房屋的一方。3.房款：指购买房屋所需支付的金额。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.过户：指将房屋的所有权从卖方转移至买方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期付款：催促买方尽快支付房款，如仍不支付，可依法向法院提起诉讼。2.卖方逾期交付：催促卖方尽快完成房屋所有权转移，如仍不履行，可依法向法院提起诉讼。3.房屋质量问题：要求卖方承担修复费用或退还购房款，如有必要，可依法向法院提起诉讼。4.买方未履行维修责任：提醒买方履行维修责任，如不履行，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.卖方出售位于特定地址的房屋。2.买方购买位于特定地址的房屋。3.双方就房屋购销事宜达成一致，并