二零二五年度连锁品牌店面租赁及经营权转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度连锁品牌店面租赁及经营权转让合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.店面租赁概况3.1店面位置3.2店面面积3.3店面装修情况3.4店面租赁期限4.租金及相关费用4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金调整机制4.4其他费用5.经营权转让5.1经营权范围5.2经营权使用期限5.3经营权转让费用6.店面装修及维护6.1装修标准6.2装修费用6.3装修验收6.4店面维护责任7.店面经营权限制7.1经营项目限制7.2商标、专利使用限制7.3营业执照等相关证件限制8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件12.合同签署12.1签署人12.2单位盖章12.3签署日期13.合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：二零二四年度连锁品牌店面租赁及经营权转让合同1.2合同编号：X1.3合同签订日期：二零二四年X月X日1.4合同签订地点：市区大厦室2.双方基本信息2.1出租方信息：2.1.1出租方名称：房地产有限公司2.1.2出租方地址：市区路号2.1.3出租方法定代表人：2.1.4出租方联系电话：1382.2承租方信息：2.2.1承租方名称：连锁品牌有限公司2.2.2承租方地址：市区路号2.2.3承租方法定代表人：2.2.4承租方联系电话：13956783.店面租赁概况3.1店面位置：市区商业街号3.2店面面积：100平方米3.3店面装修情况：已装修，装修风格为现代简约3.4店面租赁期限：自二零二四年X月X日起至二零二九年X月X日止4.租金及相关费用4.1租金标准：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）4.2租金支付方式：每月租金于每月的X日前支付，逾期未支付租金的，按每日千分之五的比例收取滞纳金4.3租金调整机制：如遇政府政策调整，租金可按政府规定进行调整4.4其他费用：水、电、燃气、物业管理费等按实际发生金额由承租方承担5.经营权转让5.1经营权范围：承租方在租赁店面内经营连锁品牌的相关业务5.2经营权使用期限：自二零二四年X月X日起至二零二九年X月X日止，与店面租赁期限一致5.3经营权转让费用：人民币伍万元整（￥50,000.00），一次性支付6.店面装修及维护6.1装修标准：装修需符合出租方要求的风格和标准，不得擅自改变店面外观6.2装修费用：装修费用由承租方承担，装修图纸需经出租方审核同意后方可施工6.3装修验收：装修完成后，承租方需向出租方提交装修验收报告，出租方在收到报告后的X日内进行验收6.4店面维护责任：承租方负责店面的日常维护和保养，保持店面整洁、完好7.店面经营权限制7.1经营项目限制：仅限于连锁品牌的相关业务，不得从事其他经营活动7.2商标、专利使用限制：承租方在经营过程中需遵守商标、专利等相关法律法规，不得侵犯他人权益7.3营业执照等相关证件限制：承租方需取得并保持相关营业执照、卫生许可证等合法经营证件8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1如出租方未按约定提供店面或提供不符合约定的店面，应向承租方支付相当于租金总额的X%的违约金。8.1.2如出租方未按约定时间提供维修服务，导致承租方正常经营受到影响，应赔偿承租方因此遭受的直接经济损失。8.2承租方违约责任8.2.1如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额的X%的违约金。8.2.2如承租方未按约定时间进行店面装修或装修不符合要求，出租方有权要求承租方限期整改，逾期不整改的，出租方有权解除合同。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：双方可协商选择具有管辖权的人民法院或仲裁委员会作为争议解决机构。9.3争议解决程序：按照所选争议解决机构的规定进行。10.合同生效与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件：10.2.1因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。10.2.2出租方有违反合同约定的行为，承租方有权解除合同。10.2.3承租方有违反合同约定的行为，出租方有权解除合同。11.合同附件11.1附件一：店面租赁合同11.2附件二：店面装修协议11.3附件三：租金支付明细表12.合同签署12.1签署人：12.1.1出租方代表：（签名）12.1.2承租方代表：（签名）12.2单位盖章：12.2.1出租方公章：房地产有限公司（公章）12.2.2承租方公章：连锁品牌有限公司（公章）12.3签署日期：二零二四年X月X日13.合同生效日期：二零二四年X月X日14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构、技术支持方等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同的有效执行，提高合同履行的效率和安全性，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在本合同中的责任限于其直接参与的活动和提供的服务范围内。16.2责任限额：16.2.1第三方对于因自身过错导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不得超过合同标的额的X%。16.2.2第三方因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，不承担赔偿责任。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请：任何一方认为需要第三方介入时，应提前X个工作日向对方提出书面申请，并说明介入的原因和预期目的。17.2第三方介入审批：对方应在收到申请后的X个工作日内回复是否同意第三方介入，并在X个工作日内确定第三方人选。17.3第三方介入协议：甲乙双方与第三方应签订独立的协议，明确各方的权利、义务和责任。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以履行其在合同中的职责。18.2第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督，并提出改进建议。19.第三方义务19.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，确保其提供的资料和服务真实、有效。19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.3第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方的直接债务承担责任。20.2第三方与监管机构的关系：第三方应积极配合监管机构的工作，按照监管要求履行相关义务。20.3第三方与消费者的关系：第三方在提供技术支持或相关服务时，应确保消费者的合法权益不受侵害。21.第三方变更和解除21.1第三方变更：在合同履行过程中，如需更换第三方，应经甲乙双方同意，并重新签订相关协议。21.2第三方解除：如第三方因故无法继续履行合同，应提前X个工作日通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找新的第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：店面租赁合同要求：详细列明店面租赁的条款，包括租赁期限、租金、费用、维修责任等。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的主要依据。2.附件二：店面装修协议要求：明确店面装修的规格、标准、费用及验收流程。说明：本附件用于规范店面装修过程中的各项事宜，保障装修质量和进度。3.附件三：租金支付明细表要求：详细记录租金的支付时间、金额、支付方式等信息。说明：本附件便于双方跟踪租金支付情况，确保租金按时足额收取。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、职责、权利和义务。说明：本附件用于规范第三方介入后的工作流程和责任划分。5.附件五：违约责任认定及处理协议要求：详细列明各种违约行为及相应的责任认定和处理方式。说明：本附件用于明确违约责任，保障合同双方的权益。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序和机构。说明：本附件用于规范争议解决流程，提高争议解决效率。7.附件七：保密协议要求：明确双方在合同履行过程中的保密责任和保密内容。说明：本附件用于保护双方的商业秘密和知识产权。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：要求：明确合同中可能出现的违约行为。2.违约责任认定标准：违约方未按约定支付租金或费用：违约方应向守约方支付相当于逾期款项X%的违约金。违约方未按约定时间进行店面装修或装修不符合要求：违约方应承担装修费用及逾期整改责任。违约方未按约定提供店面或提供不符合约定的店面：违约方应向守约方支付相当于租金总额X%的违约金。违约方未按约定履行合同约定的其他义务：违约方应根据违约行为的性质和影响，承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：示例一：如承租方未按约定时间支付租金，应向出租方支付相当于租金总额的X%的违约金。示例二：如出租方提供的店面不符合约定标准，应向承租方支付相当于租金总额X%的违约金，并负责修复或更换。示例三：如第三方因自身原因导致合同无法履行，应向甲乙双方支付相当于合同标的额X%的违约金。全文完。二零二四年度连锁品牌店面租赁及经营权转让合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订时间1.2合同生效条件1.3合同履行期限2.租赁店面及经营权转让2.1店面位置及面积2.2租赁用途2.3经营权范围2.4经营权限制3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整机制3.4滞纳金及违约责任4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付及退还条件4.3保证金用途5.店面装修及维护5.1装修标准及费用5.2装修审批流程5.3店面维护责任6.店面转让及变更6.1转让条件6.2转让审批流程6.3变更手续及费用7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约责任承担方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任10.法律适用与争议管辖10.1适用法律10.2争议管辖地11.合同附件11.1附件一：店面平面图11.2附件二：租金支付计划表11.3附件三：装修设计方案12.其他约定事项12.1合同履行中的其他事项12.2不可抗力及免责条款13.合同签署13.1合同签署主体13.2签署时间及地点14.合同生效14.1合同生效时间14.2合同生效标志第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同签订时间：本合同于二零二四年X月X日签订。1.2合同生效条件：双方在本合同上签字盖章后，经出租方和租赁方确认无误，自X月X日起生效。1.3合同履行期限：本合同自生效之日起至二零二八年X月X日止。第二条租赁店面及经营权转让2.1店面位置及面积：租赁店面位于市区街道号，面积为100平方米。2.2租赁用途：租赁店面仅用于经营连锁品牌产品。2.3经营权范围：租赁方享有本合同约定的店面租赁及经营权，包括但不限于店面装修、经营、管理等。2.4经营权限制：租赁方不得擅自改变店面用途，不得从事与连锁品牌不符的经营行为。第三条租金及支付方式3.1租金金额：本合同租赁期为五年，租金总额为人民币万元，每年租金为万元。3.2租金支付方式：租赁方应于每年的X月X日前，将当年度租金一次性支付给出租方。3.3租金调整机制：如市场租金上涨，经双方协商一致后，租金可按市场租金上涨比例进行调整。3.4滞纳金及违约责任：租赁方如逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。第四条租赁保证金4.1保证金金额：租赁方需向出租方支付保证金人民币万元。4.2保证金支付及退还条件：租赁方应在本合同签订之日起X日内支付保证金。租赁期满且租赁方无违约行为，保证金无息退还。4.3保证金用途：保证金用于确保租赁方履行本合同约定的义务，包括但不限于租金支付、店面维护等。第五条店面装修及维护5.1装修标准及费用：租赁方应按照出租方提供的装修设计方案进行装修，装修费用由租赁方承担。5.2装修审批流程：租赁方在装修前应向出租方提交装修设计方案，经出租方批准后方可进行装修。5.3店面维护责任：租赁方应负责店面的日常维护，确保店面设施完好。第六条店面转让及变更6.1转让条件：租赁方需在转让前书面通知出租方，并经出租方同意后方可转让。6.2转让审批流程：租赁方应向出租方提交转让申请，出租方在收到申请后X日内给予答复。6.3变更手续及费用：租赁方进行店面转让或变更时，应依法办理相关手续，并承担相关费用。第七条违约责任7.1租赁方违约责任：租赁方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2出租方违约责任：出租方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约责任承担方式：违约方应按照本合同约定的违约责任承担方式履行违约责任，如违约金、赔偿金等。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意，可约定将争议提交至仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决程序：仲裁或诉讼程序应按照相关法律法规和约定进行，双方应积极配合。第九条合同解除9.1.1出租方未按约定提供租赁店面；9.1.2租赁方未按约定支付租金；9.1.3双方协商一致解除合同；9.1.4发生不可抗力事件，致使合同无法履行；9.1.5其他法律规定或双方约定的合同解除情形。9.2合同解除程序：解除合同的一方应提前X日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。9.3合同解除后的责任：合同解除后，双方应按照约定履行各自的权利和义务，并承担相应的责任。第十条法律适用与争议管辖10.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖地：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。第十一条合同附件11.1附件一：店面平面图11.2附件二：租金支付计划表11.3附件三：装修设计方案第十二条其他约定事项12.1合同履行中的其他事项：双方在本合同履行过程中，如需进行其他事项的约定，应另行签订补充协议。12.2不可抗力及免责条款：如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取一切可能的措施减轻损失。第十三条合同签署13.1.1出租方：公司，法定代表人：，住所地：市区街道号。13.1.2租赁方：个体工商户，经营者：，住所地：市区街道号。13.2签署时间及地点：本合同于二零二四年X月X日，在市区街道号签订。第十四条合同生效14.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效标志：本合同自双方签字盖章后，经出租方和租赁方确认无误，自X月X日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因租赁店面及经营权转让等事项，经甲乙双方同意，介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。第二条第三方职责与权限2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、及时的服务，协助甲乙双方完成合同相关事宜。2.2第三方的职责包括但不限于：2.2.1中介方：协助甲乙双方达成租赁店面及经营权转让协议，提供市场信息、谈判建议等；2.2.2评估机构：对租赁店面进行评估，提供评估报告；2.2.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务。第三条第三方权利3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取合同履行过程中所需的相关资料和信息。3.2第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。第四条第三方义务4.1第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业规范。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。第五条第三方责任限额5.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额：5.2.1中介方：因中介方原因导致合同无法履行，中介方应赔偿甲乙双方实际损失，但赔偿金额不超过中介方服务费用的X倍。5.2.2评估机构：评估机构提供错误评估报告，导致甲乙双方遭受损失的，评估机构应赔偿甲乙双方实际损失，但赔偿金额不超过评估费用。5.2.3律师事务所：律师事务所提供错误法律意见或未履行法律职责，导致甲乙双方遭受损失的，律师事务所应赔偿甲乙双方实际损失，但赔偿金额不超过律师服务费用。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方为甲乙双方提供专业服务，与甲乙双方之间不存在隶属关系。6.2第三方与出租方、租赁方的关系：第三方与出租方、租赁方之间不存在合同关系，但第三方应根据甲乙双方的要求，协助甲乙双方完成合同相关事宜。6.3第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间不存在直接关系，各自独立履行合同义务。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方同意第三方介入合同关系，应书面通知对方，并经对方同意。7.2第三方介入合同关系后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确各方的权利、义务和责任。7.3第三方介入合同关系后，甲乙双方应按照服务协议的约定，与第三方共同履行合同义务。第八条第三方的退出8.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因或合同约定，需退出合同关系，应提前书面通知甲乙双方。8.2第三方退出合同关系后，甲乙双方应继续履行合同义务，并根据合同约定，处理相关事宜。第九条本条款的生效9.1本条款自甲乙双方签字盖章之日起生效，作为本合同的一部分。9.2本条款的变更、解除或终止，应经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：店面平面图详细要求：提供详细的店面平面图，包括店面布局、尺寸、门窗位置等信息。说明：该平面图用于明确店面租赁的范围和面积，作为合同附件之一。2.附件二：租金支付计划表详细要求：列出租金支付的具体金额、支付日期、支付方式等信息。说明：该支付计划表用于明确租金支付的细节，确保双方按照约定履行支付义务。3.附件三：装修设计方案详细要求：提供装修设计方案，包括装修风格、材料、施工工艺等信息。说明：该设计方案用于明确店面装修的标准和要求，确保装修符合双方约定。4.附件四：租赁保证金收据详细要求：提供租赁保证金收据，证明租赁保证金已支付。说明：该收据作为租赁保证金支付的凭证，确保租赁保证金的安全和有效性。5.附件五：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、期限等。说明：该协议用于规范第三方在合同履行过程中的职责和权利。6.附件六：店面装修验收报告详细要求：提供店面装修验收报告，包括装修质量、进度等信息。说明：该报告用于确认店面装修符合双方约定，确保装修质量。7.附件七：合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、原因、生效时间等。说明：该协议用于记录合同变更的情况，确保变更合法有效。8.附件八：违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付凭证，证明违约金已支付。说明：该凭证作为违约金支付的凭证，确保违约金的实际支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金：租赁方未按约定支付租金，构成违约。未按时支付保证金：租赁方未按约定支付保证金，构成违约。未按约定进行装修：租赁方未按约定进行装修，构成违约。擅自改变店面用途：租赁方擅自改变店面用途，构成违约。未按时退还保证金：租赁方未按约定退还保证金，构成违约。2.责任认定标准：未按时支付租金：租赁方应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。未按时支付保证金：租赁方应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日保证金的0.5%。未按约定进行装修：租赁方应承担装修费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。擅自改变店面用途：租赁方应承担由此产生的损失，并赔偿出租方因此遭受的损失。未按时退还保证金：租赁方应向出租方支付违约金，违约金为保证金的X%。3.示例说明：示例一：租赁方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。示例二：租赁方擅自改变店面用途，应承担由此产生的损失，并赔偿出租方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度连锁品牌店面租赁及经营权转让合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.店面租赁及经营权转让的基本内容2.1.店面位置及面积2.2.租赁期限2.3.租金及支付方式3.租赁及经营权的权利义务3.1.出租方权利义务3.2.承租方权利义务4.租金调整及支付方式4.1.租金调整机制4.2.租金支付方式5.店面装修及设备设施5.1.装修要求5.2.设备设施清单6.店面经营规范及要求6.1.经营范围6.2.经营规范6.3.营业许可及备案7.违约责任及处理7.1.违约情形7.2.违约责任7.3.违约处理8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构9.合同变更及解除9.1.合同变更9.2.合同解除10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.不可抗力及免责条款11.1.不可抗力事件11.2.免责条款12.合同附件及补充协议12.1.合同附件12.2.补充协议13.合同签署及日期13.1.合同签署13.2.合同日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息a)出租方名称：____________________b)法定代表人：____________________c)联系电话：____________________d)住所地：____________________1.2.承租方信息a)承租方名称：____________________b)法定代表人：____________________c)联系电话：____________________d)住所地：____________________2.店面租赁及经营权转让的基本内容2.1.店面位置及面积a)店面地址：____________________b)店面面积：____________________平方米2.2.租赁期限a)租赁起始日期：____________________b)租赁终止日期：____________________c)租赁期限：____________________年2.3.租金及支付方式a)租金金额：____________________元/月b)租金支付方式：____________________c)首付款：____________________元d)首付款支付日期：____________________3.租赁及经营权的权利义务3.1.出租方权利义务a)出租方保证所出租的店面符合国家法律法规及政策要求。b)出租方负责提供合同约定的店面及设施。c)出租方不得干涉承租方的正常经营活动。3.2.承租方权利义务a)承租方按合同约定支付租金及费用。b)承租方保证所经营的业务符合国家法律法规及政策要求。c)承租方负责维护店面的设施及环境。4.租金调整及支付方式4.1.租金调整机制a)租金调整周期：____________________b)租金调整幅度：____________________4.2.租金支付方式a)每月支付：____________________b)每季度支付：____________________c)每年支付：____________________5.店面装修及设备设施5.1.装修要求a)装修风格：____________________b)装修标准：____________________c)装修费用：____________________5.2.设备设施清单a)设备设施名称：____________________b)设备设施数量：____________________c)设备设施品牌：____________________6.店面经营规范及要求6.1.经营范围a)经营项目：____________________b)经营时间：____________________6.2.经营规范a)经营行为规范：____________________b)营业执照及许可证：____________________6.3.营业许可及备案a)营业执照：____________________b)备案证明：____________________7.违约责任及处理7.1.违约情形a)未按期支付租金b)违反经营规范c)损坏店面及设施7.2.违约责任a)违约方应承担相应的违约责任。b)违约方应承担由此产生的全部经济损失。7.3.违约处理a)双方协商解决。b)请求仲裁机构仲裁。c)向人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1.争议解决方式a)双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。b)若协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。8.2.争议解决机构a)争议解决机构：____________________仲裁委员会。b)仲裁规则：____________________仲裁规则。9.合同变更及解除9.1.合同变更a)合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。b)变更后的合同内容为原合同内容的补充或修改。9.2.合同解除1.出租方未按合同约定提供店面及设施；2.承租方未按合同约定支付租金；3.承租方违反经营规范，造成严重后果；4.出现不可抗力事件，导致合同无法履行。10.合同生效及终止10.1.合同生效条件a)双方签署本合同并加盖公章；b)承租方支付首付款。10.2.合同终止条件a)租赁期限届满；b)合同解除；c)出现合同约定的其他终止条件。11.不可抗力及免责条款11.1.不可抗力事件a)不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。b)发生不可抗力事件时，双方应相互理解，尽力减少损失。11.2.免责条款a)因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任；b)因不可抗力事件导致的损失，双方应按比例分担。12.合同附件及补充协议12.1.合同附件a)店面租赁合同；b)设备设施清单；c)装修要求。12.2.补充协议a)双方就合同履行过程中发生的具体事项达成的补充协议；b)补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及日期13.1.合同签署a)出租方代表：____________________b)承租方代表：____________________c)双方代表签字盖章。13.2.合同日期a)合同签署日期：____________________14.其他约定事项a)本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；b)本合同一式两份，双方各执一份；c)本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义a)第三方指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的非合同当事人。b)第三方可以是中介机构、评估机构、监理机构等。15.2.第三方介入的情形a)中介方协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同等；b)评估机构对店面价值、设备设施等进行评估；c)监理机构对店面装修、设备安装等进行监督。16.第三方责任限额16.1.责任限额设定a)第三方在合同中的责任限额由甲乙双方在合同中约定。b)责任限额不得超过合同总金额的____________________%。16.2.责任限额范围a)第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的；b)第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失的；c)第三方违反职业道德，泄露商业秘密等。17.第三方责权利界定17.1.第三方权利a)第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬；b)第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；c)第三方有权对甲乙双方履行合同情况进行监督。17.2.第三方义务a)第三方应按照合同约定，履行相应的职责；b)第三方应保守甲乙双方的商业秘密；c)第三方应确保其行为符合法律法规和职业道德。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的划分a)第三方对甲方承担责任，甲方对第三方承担责任；b)第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致甲方损失，甲方有权要求第三方赔偿；c)甲方对第三方的行为承担责任，包括第三方违反合同约定或违反法律法规的行为。18.2.第三方与乙方的划分a)第三方对乙方承担责任，乙方对第三方承担责任；b)第三方在合