2024版教育机构校舍租赁合同细则一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版教育机构校舍租赁合同细则一本合同目录一览第一条租赁校舍的基本情况1.1校舍地址1.2校舍面积1.3校舍设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁用途5.1教育机构性质5.2禁止用途5.3允许的活动第六条维修与保养6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修通知程序第七条保险责任7.1承租人保险责任7.2出租人保险责任7.3保险凭证提交第八条安全管理8.1安全设施要求8.2应急预案制定8.3安全事故处理第九条变更与解除合同9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3解除合同的程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任10.3违约赔偿金额第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解程序11.3诉讼管辖法院第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律解释第十三条其他条款13.1合同的附件13.2补充协议13.3合同的生效第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁校舍的基本情况1.1校舍地址：北京市朝阳区街道号，具体栋楼、房间号以《房屋所有权证》记载为准。1.2校舍面积：总计平方米，其中教学区域平方米，办公区域平方米，生活区域平方米。1.3校舍设施：包括但不限于教室、办公室、实验室、图书馆、食堂、宿舍等，具体设施清单详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至年月日。2.3租赁续约条款：如需续约，承租人应在本合同到期前一个月内向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续签。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币元整。3.2租金支付周期：按月支付。3.3租金支付账户：人民币储蓄账户，开户行：银行，账号：X。第四条押金及退还4.1押金金额：人民币万元整。4.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，承租人按照本合同约定将校舍交还出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在扣除应付费用后X个工作日内退还剩余押金。4.3押金退还方式：通过银行转账方式退还至承租人指定的账户。第五条租赁用途5.1教育机构性质：承租人应确保校舍仅用于教育、科研、文化活动等非商业性质的合法用途。5.2禁止用途：承租人不得将校舍用于非法活动、危险活动、污染活动或其他被法律法规禁止的活动。5.3允许的活动：承租人可以组织学术交流、学生培训、教育研讨等活动，但应遵守相关法律法规，不得影响周边环境和他人正常生活。第六条维修与保养6.1出租人维修责任：出租人负责校舍及附属设施的基本维护和保养，确保校舍及设施安全、正常使用。6.3维修通知程序：当校舍或设施出现故障时，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后X个工作日内进行维修或安排维修。第七条保险责任7.1承租人保险责任：承租人应自行购买保险，包括但不限于火灾、盗窃、水灾等可能对校舍及设施造成损失的风险。7.2出租人保险责任：出租人应购买建筑保险，保障校舍本身的安全。7.3保险凭证提交：承租人应将保险单据副本提交给出租人留存。第八条安全管理8.1安全设施要求：出租人应按照相关法律法规的要求，配备消防、安全疏散等必要的安全设施，并保证其正常运行。8.2应急预案制定：承租人应制定火灾、地震等紧急情况下的应急预案，并组织定期演练。8.3安全事故处理：发生安全事故时，承租人应立即启动应急预案，采取必要措施，防止事故扩大，并及时报告出租人和相关部门。第九条变更与解除合同9.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同履行期间，任何一方提前解除合同的，应提前X个月书面通知对方。9.3解除合同的程序：双方应按照本合同约定的条件和程序办理合同解除手续，并互相配合办理相关产权转移手续。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，赔偿承租人的损失。10.2承租人违约责任：承租人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，赔偿出租人的损失。10.3违约赔偿金额：违约方应按照本合同约定或双方协商确定的方式赔偿对方因此所遭受的损失。第十一条争议解决11.1协商解决：合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。11.2调解程序：协商不成的，可向租赁所在地的人民调解委员会申请调解。11.3诉讼管辖法院：调解不成的，任何一方均有权向租赁所在地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释：本合同未尽事宜，按照法律法规的规定执行；法律法规没有规定的，可按照双方约定的方式执行。第十三条其他条款13.1合同的附件：本合同附件包括《房屋所有权证》复印件、设施清单、保险单据副本等。13.2补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。13.3合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第十四条签署14.1合同签署日期：年月日。14.2签署人信息：出租人（甲方）：教育机构，法定代表人：，职务：；承租人（乙方）：学校，法定代表人：，职务：。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《房屋所有权证》复印件要求：须为清晰、完整的复印件，须注明“与原件一致”并加盖公章。说明：作为校舍租赁的法律依据，证明校舍的所有权归出租人所有。2.附件二：校舍设施清单要求：详细列出校舍内的所有设施和设备，包括型号、数量、状况等。说明：明确租赁校舍内的设施和设备状况，为租赁物的交付和日后的维修保养提供依据。3.附件三：保险单据副本要求：须为有效保险单的副本，注明保险期限、保险金额、保险条款等。说明：证明承租人已购买保险，保障校舍及设施的安全，防止因意外事件导致的损失。4.附件四：应急预案要求：详细列出火灾、地震等紧急情况下的应急预案，包括应急组织、应急措施等。说明：确保在紧急情况下，能够迅速、有效地组织疏散和救援，减少损失。5.附件五：租赁押金支付凭证要求：注明押金金额、支付日期、支付方式等。说明：证明承租人已按照合同约定支付押金，作为履行合同的担保。6.附件六：租金支付凭证要求：注明租金金额、支付日期、支付方式等。说明：证明承租人已按照合同约定支付租金，确保校舍的正常使用。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未按合同约定提供校舍或校舍不符合约定条件。未按约定履行维修、保养义务。提前解除合同或违反合同约定的其他义务。2.承租人违约行为：未按合同约定支付租金、押金。未按约定使用校舍，违反合同约定的用途。未按约定履行维修、保养义务，导致校舍及设施损坏。提前解除合同或违反合同约定的其他义务。3.违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。违约方的赔偿金额应按照合同约定或双方协商确定的方式计算。违约方在收到违约通知后X个工作日内未能采取补救措施的，对方有权解除合同。示例说明：若出租人未按约定提供校舍，承租人可以要求出租人承担迟延交付的违约责任，包括但不限于赔偿因迟延导致的额外租金支出。若承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金，并按约定的滞纳金比例计算逾期租金的滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.校舍：指本合同约定的租赁物，用于教育、科研、文化活动等非商业性质的合法用途。2.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。3.租金：指承租人按合同约定向出租人支付的费用，以换取校舍的使用权