2024美容院店面租赁与装修改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024美容院店面租赁与装修改造合同本合同目录一览1.租赁店面1.1店面位置1.2店面面积1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租赁押金2.装修改造2.1装修方案2.2装修费用2.3装修时间2.4装修质量标准2.5装修材料3.店面经营3.1经营范围3.2营业时间3.3员工管理3.4客户隐私保护3.5卫生与安全管理4.租金调整4.1租金调整方式4.2租金调整时间4.3租金调整幅度5.合同终止与解除5.1合同终止条件5.2解除合同通知期限5.3押金退还5.4经营设备归属6.违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约6.3违约赔偿金额7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更与补充8.1合同变更条件8.2合同补充内容8.3变更与补充的书面确认9.合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同解除程序10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务期限10.3违约泄露的赔偿责任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果处理12.税收与费用12.1出租方税费12.2承租方税费12.3其他相关费用13.保险责任13.1出租方保险13.2承租方保险13.3保险理赔程序14.其他条款14.1租赁双方的权利与义务14.2租赁双方的联系人与联系方式14.3合同的保管与复印件14.4合同的签署日期与地点第一部分：合同如下：第一条租赁店面1.1店面位置本合同所述店面位于_______（详细地址），店面门牌号为_______。1.2店面面积店面总面积为_______平方米，具体区域划分详见附件一。1.3租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租金及支付方式租金为每月人民币_______元整（大写：_____________________元整），每三个月支付一次，提前一个月支付下一个租赁周期租金。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______1.5租赁押金承租方应在签订合同时一次性向出租方支付租赁押金人民币_______元整（大写：_____________________元整），租赁期满或合同提前解除后，押金无息退还。如承租方逾期支付租金、违约或其他原因导致合同提前解除，出租方可扣除相应押金作为违约金。第二条装修改造2.1装修方案承租方应向出租方提交装修方案，并取得出租方书面同意。装修方案应包括设计图纸、施工方案、材料清单等，具体要求详见附件二。2.2装修费用装修费用为人民币_______元整（大写：_____________________元整），由承租方承担。装修费用包括但不限于设计费、施工费、材料费、税费等。2.3装修时间装修时间为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。如因承租方原因导致装修时间延误，承租方应支付给出租方人民币_______元整（大写：_____________________元整）的延误费。2.4装修质量标准装修质量应符合国家相关法律法规及行业标准，如《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB502102001）等。2.5装修材料装修材料应符合国家环保要求，不得使用国家明令禁止或限制使用的材料。具体材料品牌、型号等详见附件三。第八条租金调整8.1租金调整方式租金调整方式为每满一年上调_______%，上调后的租金应提前一个月通知对方。8.2租金调整时间租金调整时间为合同期满后的第一个月。8.3租金调整幅度租金调整幅度为_______%。第九条合同终止与解除9.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续约协议；（2）一方明确表示不继续履行合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，对方有权解除合同。9.2解除合同通知期限一方解除合同时，应提前一个月书面通知对方。9.3押金退还合同解除后，出租方应在扣除承租方应付款项后，无息退还剩余押金。9.4经营设备归属合同解除后，承租方应在_______天内搬离全部经营设备，否则出租方有权处置该设备，处置所得款项扣除相关费用后，如有余款，退还承租方。第十条违约责任10.1出租方违约（1）未按约定提供租赁店面；（2）未按约定提供装修支持；（3）未按约定提供相关设施和服务。出租方违约时，应支付给承租方人民币_______元整（大写：_____________________元整）的违约金。10.2承租方违约（1）未按约定支付租金；（2）未按约定进行装修改造；（3）未按约定经营。承租方违约时，应支付给出租方人民币_______元整（大写：_____________________元整）的违约金。10.3违约赔偿金额除违约金外，违约方还需赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。第十一条争议解决11.1协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，通过友好协商解决争议。11.2调解解决如协商不成，可向合同签订地人民法院申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，双方同意提交_______仲裁委员会进行仲裁。11.4法律途径如仲裁不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更与补充12.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）因政策、法规变化需要调整合同内容；（3）因不可抗力导致合同内容需要调整。12.2合同补充内容合同补充内容应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.3变更与补充的书面确认双方应在变更或补充内容生效后，签署书面确认文件。第十三条保密条款13.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、商业秘密、客户信息等。13.2保密义务期限保密义务期限为合同终止后_______年。13.3违约泄露的赔偿责任如一方泄露保密信息，需支付给对方人民币_______元整（大写：_____________________元整）的赔偿金。第十四条其他条款14.1租赁双方的权利与义务租赁双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利与义务。14.2租赁双方的联系人与联系方式出租方联系人为_______，联系电话为_______；承租方联系人为_______，联系电话为_______。14.3合同的保管与复印件双方各执一份合同正本，合同复印件无效。14.4合同的签署日期与地点本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、施工方、供应商等。15.2第三方介入条件（1）甲乙方同意第三方参与合同的履行；（2）合同履行过程中，甲乙方无法履行其义务，需要第三方协助；（3）合同约定由第三方负责特定事项的履行。第十六条第三方责任16.1第三方责任界定第三方介入合同履行时，第三方应对其履行的特定事项承担责任。甲乙方与第三方之间的权利义务关系，应由甲乙方自行协商解决。16.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方介入的具体事项和合同约定确定。如无具体约定，第三方责任限额为其应当承担的合同义务范围。16.3第三方违约处理第三方违约时，甲乙方有权选择向第三方追偿或要求第三方履行合同义务。第三方未能履行合同义务或造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。第十七条第三方权益保护17.1第三方权益保护条件第三方在其权益受到侵害时，有权要求甲乙方保护其合法权益。17.2甲乙方义务甲乙方应确保第三方的合法权益不受侵害，如因甲乙方原因导致第三方权益受损，甲乙方应承担相应的赔偿责任。17.3第三方权益保护方式（1）甲乙方停止侵害；（2）甲乙方赔偿损失；（3）甲乙方承担违约责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，应以合同约定为准。如合同未作约定，第三方与甲乙方的关系不得影响本合同的履行。18.2第三方与甲乙方合同的独立性第三方与甲乙方签订的合同，独立于本合同。第三方与甲乙方的合同纠纷，不影响本合同的履行。18.3第三方与甲乙方合同的变更与解除第三方与甲乙方签订的合同，如需变更或解除，应采取书面形式，并经甲乙方同意。变更或解除后的合同，不得影响本合同的履行。第十九条第三方介入的书面确认如本合同履行过程中，出现第三方介入的情形，甲乙方应签署书面确认文件，明确第三方的权利义务和责任限额。书面确认文件与本合同具有同等法律效力。第二十十条第三方违约的后果处理第三方违约导致本合同无法履行或造成甲乙方损失的，甲乙方有权选择向第三方追偿或要求甲乙方履行合同义务。第三方未能履行合同义务或造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。第二十一条合同的变更与补充甲乙方与第三方签订的合同，如与本合同内容冲突，应以本合同为准。甲乙方与第三方签订的合同，如需变更或补充本合同，应经甲乙方同意，并以书面形式作出。第二十二条保密条款第三方应对本合同和甲乙方之间的商业秘密予以保密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方泄露。第三方泄露保密信息的，应承担相应的违约责任。第二十三条争议解决本合同履行过程中，如出现第三方介入引发的争议，甲乙方应通过友好协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十四条合同的签署日期与地点本合同附件及补充协议的签署日期与地点，应以甲乙方与第三方签订的书面文件为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面位置示意图详细描述店面的具体位置、面积、周边环境等信息。附件二：装修方案包括装修设计图纸、施工方案、材料清单等，需符合国家相关法规和标准。附件三：租金支付明细表详细列出租金支付的时间、金额、方式等。附件四：租赁押金支付凭证证明承租方已支付租赁押金的收据或银行转账记录。附件五：装修费用支付凭证证明承租方已支付装修费用的收据或银行转账记录。附件六：租赁合同变更协议如合同内容发生变更，需签署此协议并注明变更内容。附件七：第三方介入协议明确第三方介入的条件、权利义务、责任限额等。附件八：保密协议规定双方对商业秘密的保护义务和保密期限。附件九：争议解决协议约定双方在发生争议时选择的解决方式、中介机构或法院等。附件十：保险购买凭证证明承租方已购买相应保险的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金或装修费用；2.未按约定进行装修改造或经营活动；3.第三方未按约定履行合同义务；4.泄露保密信息或违反合同约定导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约方应支付给对方人民币_______元整（大写：_____________________元整）的违约金。2.如违约方泄露保密信息，需支付给对方人民币_______元整（大写：_____________________元整）的赔偿金。3.违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失。示例说明：如承租方未按约定时间支付租金，出租方可根据合同约定扣除相应违约金，并有权解除合同。如第三方未按约定履行装修义务，承租方可要求第三方支付违约金，并有权解除与第三方的合同。说明三：