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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁合同范本:房屋租赁合同违约金计算本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋1.2租赁1.3承租人1.4出租人1.5违约1.6违约金2.租赁合同的基本条款2.1房屋基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4押金及退还条件2.5使用目的2.6使用限制3.租赁合同的履行3.1出租人义务3.2承租人义务3.3维修责任3.4保险责任4.违约金的计算方法4.1违约金的计算基数4.2违约金的比例4.3违约金的支付期限4.4违约金的调整5.违约情形及违约金适用5.1租赁合同履行过程中的违约情形5.2违约金的具体适用6.违约金的争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同的解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件7.3合同解除或终止的程序8.合同的变更与补充8.1合同变更的条件8.2合同补充的方式8.3合同变更或补充的效力9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的处理9.3免责条款10.合同的转让与继承10.1合同转让的条件10.2合同继承的条件10.3合同转让或继承的程序11.合同的解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件11.3合同解除或终止的程序12.合同的解除与终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的条件12.3合同解除或终止的程序13.合同的解除与终止13.1合同解除的条件13.2合同终止的条件13.3合同解除或终止的程序14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1房屋:指位于[具体地址]的[房屋类型],包括但不限于房屋主体结构、附属设施及配套设施。1.2租赁:指出租人将房屋提供给承租人使用,承租人支付租金的行为。1.3承租人:指与本合同签订的,愿意租赁上述房屋的个人或单位。1.4出租人:指与本合同签订的,拥有上述房屋所有权或使用权,愿意出租房屋的个人或单位。1.5违约:指合同当事人未履行合同约定的义务,或者履行不符合合同约定。1.6违约金:指因违约行为产生的,由违约方支付给守约方的一定金额的赔偿。2.租赁合同的基本条款2.1房屋基本情况:[房屋具体地址]、[房屋面积]、[房屋结构]、[房屋用途]等。2.2租赁期限:自[起始日期]至[终止日期],共计[租赁期限]年。2.3租金及支付方式:租金为人民币[租金金额]元/月,支付方式为[支付方式],每月[支付日期]前支付。2.4押金及退还条件:承租人需支付人民币[押金金额]元作为押金,租赁期满后,无违约行为的情况下,押金全额退还。2.5使用目的:房屋仅用于[使用目的],不得用于其他非法用途。2.6使用限制:承租人不得擅自改变房屋结构、用途,不得损害房屋及配套设施。3.租赁合同的履行3.1出租人义务:保证房屋符合租赁合同约定,提供必要的维修服务。3.2承租人义务:按约定支付租金、押金,合理使用房屋,保持房屋及配套设施的完好。3.3维修责任:租赁期间,因房屋自然老化、损坏等原因造成的维修费用,由出租人承担。3.4保险责任:出租人负责办理房屋及配套设施的保险,保险费用由出租人承担。4.违约金的计算方法4.1违约金的计算基数:每月租金金额。4.2违约金的比例:[违约金比例]%,但最高不超过[最高违约金金额]元。4.3违约金的支付期限:自违约行为发生之日起[支付期限]内支付。4.4违约金的调整:如遇国家政策调整,违约金比例可相应调整。5.违约情形及违约金适用5.1租赁合同履行过程中的违约情形:未按约定支付租金、押金;擅自改变房屋结构、用途;损害房屋及配套设施等。5.2违约金的具体适用:根据违约情形,按违约金比例计算违约金。6.违约金的争议解决6.1争议解决方式:双方协商解决;协商不成,提交[仲裁委员会]仲裁。6.2争议解决机构:[仲裁委员会名称]。6.3争议解决费用:由败诉方承担。7.合同的解除与终止7.1合同解除的条件:出租人违约,承租人有权解除合同;经双方协商一致,可解除合同。7.2合同终止的条件:租赁期满;合同解除;其他法定或约定情形。7.3合同解除或终止的程序:提前[通知期限]书面通知对方,合同自通知到达对方之日起解除或终止。8.合同的变更与补充8.1合同变更的条件:因不可抗力、国家政策调整、双方协商一致等原因,需要变更合同内容。8.2合同补充的方式:通过书面形式进行补充,补充内容与本合同具有同等法律效力。8.3合同变更或补充的效力:变更或补充内容自双方签字(或盖章)之日起生效。9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力的定义:指合同订立后发生的,不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力事件的处理:发生不可抗力事件时,双方应尽力减少损失,并及时通知对方。因不可抗力导致合同无法履行的,可部分或全部免除责任。9.3免责条款:因不可抗力或其他非因双方原因导致合同无法履行时,双方互不承担责任。10.合同的转让与继承10.1合同转让的条件:承租人需征得出租人书面同意,方可将合同转让给第三方。10.2合同继承的条件:承租人在租赁期间去世,其继承人有权继承合同约定的权利和义务。10.3合同转让或继承的程序:转让或继承合同需书面通知对方,并经对方确认。11.合同的解除与终止11.1合同解除的条件:出租人违约,承租人有权解除合同;承租人违约,出租人有权解除合同;经双方协商一致,可解除合同。11.2合同终止的条件:租赁期满;合同解除;其他法定或约定情形。11.3合同解除或终止的程序:提前[通知期限]书面通知对方,合同自通知到达对方之日起解除或终止。12.合同的解除与终止12.1合同解除的条件:出租人违约,承租人有权解除合同;承租人违约,出租人有权解除合同;经双方协商一致,可解除合同。12.2合同终止的条件:租赁期满;合同解除;其他法定或约定情形。12.3合同解除或终止的程序:提前[通知期限]书面通知对方,合同自通知到达对方之日起解除或终止。13.合同的解除与终止13.1合同解除的条件:出租人违约,承租人有权解除合同;承租人违约,出租人有权解除合同;经双方协商一致,可解除合同。13.2合同终止的条件:租赁期满;合同解除;其他法定或约定情形。13.3合同解除或终止的程序:提前[通知期限]书面通知对方,合同自通知到达对方之日起解除或终止。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜,双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。14.3本合同未尽事宜,适用中华人民共和国相关法律法规。14.4本合同如有修改,以书面形式为准。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方:指在本合同履行过程中,因特定目的而介入合同关系的个人或单位,包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司等。1.2第三方的介入:指第三方在本合同约定的范围内,提供专业服务或参与合同履行的行为。2.第三方的职责与权利2.1第三方职责:第三方应按照合同约定或委托方的指示,履行其专业职责,包括但不限于提供咨询服务、进行评估、监督工程进度、处理保险理赔等。2.2第三方权利:第三方有权要求委托方提供必要的信息和资料,有权根据合同约定收取服务费用。3.第三方的选择与指定3.1第三方的选择:委托方有权自主选择第三方,但应确保第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方的指定:委托方应在合同中明确指定第三方,并告知其他合同当事人。4.第三方的责任限额4.1责任限额的设定:第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务内容、合同约定以及相关法律法规进行设定。4.2责任限额的约定:合同中应明确约定第三方的责任限额,包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。5.第三方与其他各方的责任划分5.1出租人与承租人的责任:出租人与承租人应按照合同约定履行各自的义务,第三方介入不改变双方的基本责任。5.2第三方与出租人的责任:第三方应向出租人承担其专业服务相关的责任,出租人有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.3第三方与承租人的责任:第三方应向承租人承担其专业服务相关的责任,承租人有权要求第三方承担相应的赔偿责任。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的条件:合同中应明确约定第三方介入的具体条件,如需要第三方介入的情形、介入的时间等。6.2第三方介入的程序:第三方介入应按照合同约定的程序进行,包括但不限于签订服务协议、提交报告等。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入费用的承担:合同中应明确约定第三方介入费用的承担方式,包括但不限于由委托方支付、由受益方支付等。7.2第三方介入费用的结算:第三方介入费用应在合同约定的期限内进行结算。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入争议的解决:第三方介入过程中产生的争议,应通过协商解决。8.2第三方介入争议的解决机构:协商不成,可提交[仲裁委员会]仲裁。9.第三方介入的合同终止9.1第三方介入合同终止的条件:合同履行完毕或第三方介入目的实现。9.2第三方介入合同终止的程序:合同终止前,应提前通知其他合同当事人,并按照合同约定办理相关手续。10.第三方介入的合同变更10.1第三方介入合同变更的条件:因第三方介入原因,需要变更合同内容。10.2第三方介入合同变更的程序:合同变更应按照合同约定或法律法规的规定进行。11.第三方介入的合同补充11.1第三方介入合同补充的条件:因第三方介入原因,需要补充合同内容。11.2第三方介入合同补充的程序:合同补充应按照合同约定或法律法规的规定进行。12.第三方介入的合同解除12.1第三方介入合同解除的条件:因第三方介入原因,需要解除合同。12.2第三方介入合同解除的程序:合同解除应按照合同约定或法律法规的规定进行。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋产权证明文件:包括但不限于房产证、土地使用权证等,证明出租人拥有房屋所有权或使用权。2.房屋租赁合同:本合同正本,一式两份,双方各执一份。3.租金支付凭证:包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等,证明租金已支付。4.押金收据:证明押金已支付。5.房屋维修记录:记录房屋维修情况,包括维修时间、维修内容、维修费用等。6.保险单:证明房屋及配套设施已投保。7.第三方服务协议:第三方提供专业服务时,应签订的服务协议。8.争议解决文件:包括但不限于仲裁裁决书、调解书等,证明争议已解决。9.合同变更协议:合同变更时,应签订的变更协议。10.合同解除协议:合同解除时,应签订的解除协议。说明要求:所有附件均需为原件或经双方签字(或盖章)的复印件。附件内容应真实、完整、清晰。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:承租人未按约定支付租金。责任认定标准:承租人应支付违约金,违约金按每月租金的[违约金比例]%计算。示例说明:若租金为1000元/月,违约金比例为10%,则违约金为100元。2.违约行为:出租人未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋。责任认定标准:出租人应退还押金,并赔偿承租人因此遭受的损失。示例说明:若因出租人原因导致房屋无法使用,出租人应赔偿承租人因搬迁产生的费用。3.违约行为:承租人擅自改变房屋结构或用途。责任认定标准:承租人应恢复房屋原状,并赔偿出租人因此遭受的损失。示例说明:若承租人擅自改变房屋结构,出租人可要求承租人恢复原状,并赔偿由此产生的费用。4.违约行为:出租人未按约定进行房屋维修。责任认定标准:出租人应承担维修费用,并赔偿承租人因此遭受的损失。示例说明:若房屋出现重大安全隐患,出租人未及时维修,导致承租人财产损失,出租人应承担赔偿责任。5.违约行为:第三方未按约定履行职责。责任认定标准:第三方应承担相应的赔偿责任,出租人或承租人可要求其承担。示例说明:若第三方评估机构评估结果存在重大失误,导致出租人或承租人遭受损失,第三方应承担赔偿责任。全文完。二零二四年度租赁合同范本:房屋租赁合同违约金计算1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5房屋押金及退还1.6房屋使用及维修责任1.7附属设施及设备使用1.8违约责任及违约金计算1.8.1甲方违约责任及违约金计算1.8.2乙方违约责任及违约金计算1.9水电费及其他费用的承担1.10房屋转租、转借及转租收益分配1.11合同解除条件及程序1.12争议解决1.13合同生效及终止1.14其他约定事项第一部分:合同如下:1.1合同双方基本信息1.1.1甲方(出租方)名称:____________________1.1.2甲方(出租方)地址:____________________1.1.3甲方(出租方)联系人:__________________1.1.4甲方(出租方)联系电话:_________________1.1.5乙方(承租方)名称:____________________1.1.6乙方(承租方)地址:____________________1.1.7乙方(承租方)联系人:__________________1.1.8乙方(承租方)联系电话:_________________1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址:____________________1.2.2房屋类型:____________________1.2.3房屋面积:____________________平方米1.2.4房屋结构:____________________1.2.5房屋装修情况:____________________1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期:____________________1.3.2租赁终止日期:____________________1.3.3租赁期限为:____________________年1.4租金及支付方式1.4.1月租金:____________________元1.4.2租金支付方式:____________________1.4.3租金支付时间:____________________1.5房屋押金及退还1.5.1押金金额:____________________元1.5.2押金支付时间:____________________1.5.3押金退还条件及程序:____________________1.6房屋使用及维修责任1.6.1乙方在租赁期间应合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构或用途。1.6.2房屋及附属设施的日常维修责任由乙方承担。1.6.3房屋及附属设施的定期维修责任由甲方承担。1.7附属设施及设备使用1.7.1房屋内附属设施及设备清单:____________________1.7.2乙方应爱护使用房屋内的附属设施及设备。1.7.3如因乙方原因造成附属设施及设备损坏,乙方应承担赔偿责任。1.8违约责任及违约金计算1.8.1甲方违约责任及违约金计算1.8.1.1甲方未按约定提供房屋,应向乙方支付违约金:____________________元。1.8.1.2甲方未按约定退还押金,应向乙方支付违约金:____________________元。1.8.2乙方违约责任及违约金计算1.8.2.1乙方未按约定支付租金,应向甲方支付违约金:____________________元。1.8.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途,应向甲方支付违约金:____________________元。1.8.3水电费及其他费用的承担1.8.3.1水电费及物业管理费等费用由乙方承担。1.8.3.2乙方应按月缴纳水电费,逾期未缴纳的,应向甲方支付滞纳金。1.8.4房屋转租、转借及转租收益分配1.8.4.1未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借房屋。1.8.4.2如需转租,乙方应提前通知甲方,并取得甲方书面同意。1.8.4.3转租收益的分配方式:____________________1.8.5合同解除条件及程序1.8.5.1.1甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大安全隐患。1.8.5.1.2乙方未按约定支付租金,经催告后仍未支付。1.8.5.1.3乙方违反合同约定,造成房屋损坏或严重违约。1.8.5.2.1提前通知:解除合同的一方应提前____________________天书面通知对方。1.8.5.2.2租金退还:解除合同后,租金应按实际使用天数计算退还。1.8.5.2.3房屋及附属设施移交:乙方应将房屋及附属设施完好无损地移交给甲方。1.8.5.2.4违约责任:任何一方违反合同约定,应承担相应的违约责任。1.8.6争议解决1.8.6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应友好协商解决。1.8.6.2如协商不成,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。1.8.7合同生效及终止1.8.7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。1.8.7.2本合同租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时终止。1.8.8其他约定事项1.8.8.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。1.8.8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。1.8.8.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至____________________年____________________月____________________日止。第二部分:第三方介入后的修正1.9.1第三方定义1.9.1.1本合同中所述的第三方,是指除甲乙双方以外的,在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的自然人、法人或其他组织。1.9.2第三方介入的情形1.9.2.1甲乙双方在合同履行过程中,根据实际情况,可以引入第三方提供相关服务。1.9.3第三方责任限额1.9.3.1第三方在履行其职责过程中,因自身原因造成甲乙双方损失的,第三方应承担相应的赔偿责任,赔偿金额不超过其合同约定或实际收取费用的百分之五十。1.9.4第三方权利与义务1.9.4.1第三方权利:1.9.4.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。1.9.4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和资料。1.9.4.2第三方义务:1.9.4.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。1.9.4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。1.9.4.2.3第三方应在其职责范围内,对甲乙双方的合法权益予以保护。1.9.5第三方与其他各方的划分说明1.9.5.1第三方与甲方的关系:1.9.5.1.1第三方与甲方之间为服务合同关系,甲方支付服务费用给第三方。1.9.5.1.2第三方在履行职责过程中,若造成甲方损失,甲方有权要求第三方承担相应责任。1.9.5.2第三方与乙方的关系:1.9.5.2.1第三方与乙方之间为服务合同关系,乙方支付服务费用给第三方。1.9.5.2.2第三方在履行职责过程中,若造成乙方损失,乙方有权要求第三方承担相应责任。1.9.5.3第三方与甲乙双方的关系:1.9.5.3.1第三方在履行职责过程中,对甲乙双方均应承担相应的责任。1.9.5.3.2第三方在履行职责过程中,若造成甲乙双方共同损失,第三方应承担相应责任。1.9.6第三方介入的合同条款1.9.6.1.1若引入第三方,应在本合同中明确第三方的职责、权利和义务。1.9.6.1.2第三方介入的具体事宜,包括服务内容、费用、责任等,应在附件中详细约定。1.9.6.2附件内容应包括:1.9.6.2.1第三方的基本信息,包括名称、地址、联系人、联系电话等。1.9.6.2.2第三方提供的服务内容及标准。1.9.6.2.3第三方收费标准和支付方式。1.9.6.2.4第三方的责任限额。1.9.6.2.5第三方与其他各方的责任划分。1.9.6.2.6第三方介入的时间、地点和方式。1.9.6.3附件作为本合同的组成部分,具有同等法律效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:房屋租赁清单要求:详细列出房屋内的设施、设备清单,包括品牌、型号、数量等信息。2.附件二:房屋及附属设施使用说明要求:详细说明房屋内各项设施、设备的使用方法、注意事项及维护保养要求。说明:此说明作为乙方使用房屋时的指导文件。3.附件三:第三方服务合同要求:详细约定第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。说明:此合同作为第三方介入时,甲乙双方与第三方之间的法律依据。4.附件四:水电费及其他费用清单要求:详细列出租赁期间产生的各项费用,包括水费、电费、物业管理费等。5.附件五:房屋及附属设施维修记录要求:详细记录房屋及附属设施在租赁期间的维修情况,包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明:此记录作为房屋退还时,双方对维修费用的确认依据。6.附件六:合同履行情况报告要求:定期或不定期报告合同履行情况,包括租金支付、房屋使用、维修保养等。说明:此报告作为双方了解合同履行情况的依据。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大安全隐患。1.2乙方未按约定支付租金。1.3乙方擅自改变房屋结构或用途。1.4乙方违反合同约定,造成房屋损坏。1.5第三方未按约定履行职责,造成甲乙双方损失。2.责任认定标准:2.1甲方违约责任:2.1.1甲方未按约定提供房屋,应向乙方支付违约金:____________________元。2.1.2甲方未按约定退还押金,应向乙方支付违约金:____________________元。2.2乙方违约责任:2.2.1乙方未按约定支付租金,应向甲方支付违约金:____________________元。2.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途,应向甲方支付违约金:____________________元。2.3第三方违约责任:2.3.1第三方未按约定履行职责,造成甲乙双方损失,应承担相应赔偿责任,赔偿金额不超过其合同约定或实际收取费用的百分之五十。3.示例说明:3.1甲方违约示例:甲方应在租赁起始日期前将房屋交付乙方使用,如甲方未能按时交付,应向乙方支付违约金:____________________元。3.2乙方违约示例:乙方应在每月的指定日期前支付租金,如乙方未按时支付,应向甲方支付违约金:____________________元。全文完。二零二四年度租赁合同范本:房屋租赁合同违约金计算2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.违约责任6.1违约情形6.2违约金计算方式6.3违约金支付方式7.房屋维修责任7.1房屋维修范围7.2维修责任划分7.3维修费用承担8.物业管理费用8.1物业管理费金额8.2物业管理费支付方式8.3物业管理费支付时间9.房屋使用限制9.1房屋用途9.2房屋装修限制9.3房屋转租限制10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一:房屋租赁合同14.2附件二:房屋使用说明14.3附件三:其他相关文件第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称:________1.1.2出租方地址:________1.1.3出租方联系人:________1.1.4出租方联系电话:________1.2承租方信息1.2.1承租方名称:________1.2.2承租方地址:________1.2.3承租方联系人:________1.2.4承租方联系电话:________2.房屋基本情况2.1房屋位置:________2.2房屋面积:________平方米2.3房屋结构:________2.4房屋设施:________3.租赁期限3.1租赁起止日期:____年____月____日至____年____月____日3.2租赁期限:____年4.租金及支付方式4.1租金金额:人民币________元/月4.2租金支付方式:________4.3租金支付时间:每月____日支付上一个月租金5.房屋押金5.1押金金额:人民币________元5.2押金退还条件:________5.3押金退还方式:________6.违约责任6.1违约情形:6.1.1承租方逾期支付租金6.1.2承租方擅自改变房屋结构6.1.3承租方擅自转租房屋6.1.4承租方未按约定使用房屋6.2违约金计算方式:6.2.1逾期支付租金:逾期未支付租金的,每日应向出租方支付相当于应付款项千分之五的违约金。6.2.2擅自改变房屋结构:擅自改变房屋结构的,应立即恢复原状,并支付相当于房屋装修价值的违约金。6.2.3擅自转租房屋:擅自转租房屋的,出租方有权解除合同,并要求承租方支付相当于一个月租金的违约金。6.2.4未按约定使用房屋:未按约定使用房屋的,出租方有权解除合同,并要求承租方支付相当于一个月租金的违约金。6.3违约金支付方式:违约金应于违约行为发生后____日内支付。7.房屋维修责任7.1房屋维修范围:房屋主体结构、承重墙、屋顶、地面、门窗等设施的维修。7.2维修责任划分:7.2.1房屋主体结构、承重墙、屋顶的维修责任由出租方承担。7.2.2地面、门窗等设施的维修责任由出租方和承租方按照约定承担。7.2.3承租方在使用过程中造成房屋损坏的,应负责维修或赔偿。7.3维修费用承担:房屋维修费用按照维修责任划分承担。8.物业管理费用8.1物业管理费金额:人民币________元/月8.2物业管理费支付方式:与租金同期支付,由承租方直接支付给物业管理公司。8.3物业管理费支付时间:每月____日支付上一个月物业管理费9.房屋使用限制9.1房屋用途:仅限于居住用途,不得用于经营性活动。9.2房屋装修限制:未经出租方书面同意,承租方不得对房屋进行装修或改造。9.3房屋转租限制:未经出租方书面同意,承租方不得将房屋转租给第三方。10.合同解除10.1合同解除条件:10.1.1出租方有正当理由解除合同,如房屋被征收、拆除等。10.1.2承租方严重违约,如拖欠租金超过____个月。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序:任何一方要求解除合同时,应提前____个月书面通知对方,并说明解除原因。10.3合同解除后的处理:10.3.1双方应立即停止房屋使用,并妥善处理房屋内的物品。10.3.2承租方应按合同约定支付违约金。10.3.3出租方应退还承租方已支付的押金。11.争议解决11.1争议解决方式:双方应友好协商解决争议,协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构:无11.3争议解决费用:诉讼费用由败诉方承担。12.合同生效及终止12.1合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。12.2合同终止条件:租赁期限届满或双方协商一致解除合同。12.3合同终止后的处理:合同终止后,双方应按照约定处理房屋及物品,并结清所有费用。13.其他约定事项13.1其他约定事项一:双方应遵守国家和地方有关房屋租赁的法律法规。13.2其他约定事项二:本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。13.3其他约定事项三:本合同一式____份,双方各执____份,具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一:房屋租赁合同14.2附件二:房屋使用说明14.3附件三:其他相关文件第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方,包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构、物业服务企业等。2.第三方介入的情形2.1中介机构介入:在房屋租赁过程中,双方同意通过中介机构进行居间服务,中介机构提供的信息服务、交易促成服务、合同起草服务等。2.2评估机构介入:在房屋租赁过程中,因租赁双方需要了解房屋的价值,双方同意通过评估机构进行房屋价值评估。2.3咨询机构介入:在房屋租赁过程中,双方需要就某些专业问题进行咨询,同意通过咨询机构提供专业意见。2.4担保机构介入:为保障租赁双方的权益,双方同意通过担保机构提供担保服务。2.5物业服务企业介入:在租赁房屋期间,物业服务企业负责提供物业管理服务。3.第三方责任限额3.1中介机构责任限额:中介机构因自身原因导致合同无法履行或产生损失的,其责任限额为本合同租金总额的____%。3.2评估机构责任限额:评估机构提供的评估结果存在重大失误,导致合同无法履行或产生损失的,其责任限额为评估费用的一倍。3.3咨询机构责任限额:咨询机构提供意见存在重大失误,导致合同无法履行或产生损失的,其责任限额为咨询费用的一倍。3.4担保机构责任限额:担保机构因自身原因导致合同无法履行或产生损失的,其责任限额为担保金额的____%。3.5物业服务企业责任限额:物业服务企业因自身原因导致房屋损坏或服务不到位,导致合同无法履行或产生损失的,其责任限额为一个月租金。4.第三方权利与义务4.1第三方权利:4.1.1中介机构有权根据合同约定收取中介服务费用。4.1.2评估机构有权按照合同约定进行房屋价值评估。4.1.3咨询机构有权根据合同约定提供专业意见。4.1.4担保机构有权根据合同约定提供担保服务。4.1.5物业服务企业有权根据合同约定提供物业管理服务。4.2第三方义务:4.2.1中介机构应如实提供房屋租赁信息,不得隐瞒或提供虚假信息。4.2.2评估机构应按照相关法律法规和评估标准进行房屋价值评估。4.2.3咨询机构应根据合同约定提供真实、客观、专业的意见。4.2.4担保机构应根据合同约定提供担保服务,并承担相应的担保责任。4.2.5物业服务企业应根据合同约定提供优质、高效的物业管理服务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方:第三方作为独立第三方,不参与甲乙双方的直接交易,仅提供专业服务。5.2第三方与中介机构:若第三方为中介机构,其与甲乙双方之间的关系应遵循中介服务合同的约定。5.3第三方与其他第三方:第三方之间应按照各自的合同约定相互协作,共同为甲乙双
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