二零二五年度物业管理与社区安全防范服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业管理与社区安全防范服务合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：为了加强物业管理与社区安全防范工作，保障社区居民的生命财产安全，提高物业管理水平，经甲乙双方友好协商，签订本合同。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在物业管理与社区安全防范工作中的权利、义务和责任，确保物业管理与社区安全防范工作的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）物业管理：指对物业管理区域内的房屋、设施、环境、绿化、公共秩序等进行的综合管理活动。（2）社区安全防范：指采取各种措施，预防和减少社区内发生的违法犯罪行为，保障社区居民的生命财产安全。3.2关键词解释：（1）物业管理区域：指甲方所拥有的，乙方负责物业管理与社区安全防范工作的具体区域。（2）服务期限：指本合同约定的，乙方为甲方提供物业管理与社区安全防范服务的时间。（3）服务质量：指乙方在物业管理与社区安全防范工作中所达到的标准和效果。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供优质的物业管理与社区安全防范服务。（2）甲方应配合乙方开展物业管理与社区安全防范工作，确保相关设施设备的正常运行。（3）甲方应按照约定支付物业管理与社区安全防范服务费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供必要的协助，确保物业管理与社区安全防范工作的顺利开展。（2）乙方应按照本合同约定，履行物业管理与社区安全防范服务职责，确保服务质量。（3）乙方应建立健全物业管理与社区安全防范制度，加强员工培训，提高服务水平。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为二零二四年____月____日至二零二五年____月____日。5.2合同履行地点：乙方在物业管理区域内开展物业管理与社区安全防范工作。5.3合同履行方式：（1）加强物业管理区域内的安全巡逻，预防和制止违法犯罪行为。（2）负责小区内的绿化、环境卫生、公共设施维护等工作。（3）定期开展社区安全知识宣传，提高居民安全意识。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同到期，经甲乙双方协商一致，可终止本合同。（2）因不可抗力等原因，导致本合同无法履行，经双方协商一致，可终止本合同。6.3终止程序：（1）终止合同前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。（2）终止合同后，甲乙双方应办理合同终止手续，包括但不限于解除合同、结清相关费用等。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将物业管理区域内的相关设施设备、资料等移交给甲方。（2）甲乙双方应按照约定结清相关费用，包括但不限于物业管理与社区安全防范服务费用、设施设备费用等。七、费用与支付7.1费用构成：（1）物业管理服务费：根据物业管理区域实际情况，按照建筑面积或实际使用面积计算。（2）社区安全防范服务费：包括安全巡逻、监控设备维护、安全宣传教育等费用。（3）绿化及环境卫生维护费：包括绿化养护、环境卫生清洁等费用。（4）公共设施维护费：包括公共设施设备的日常维护、保养等费用。（5）其他相关费用：根据实际情况，经甲乙双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：（1）银行转账：甲方应在每个支付周期内，将费用转账至乙方指定的银行账户。（2）现金支付：经甲乙双方协商一致，甲方可向乙方支付现金。7.3支付时间：（1）物业管理服务费：甲方应在每个支付周期结束后五个工作日内支付。（2）社区安全防范服务费、绿化及环境卫生维护费、公共设施维护费：甲方应在每个支付周期结束后十个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方支付的费用应真实、准确，不得拖欠。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法的税务发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付物业管理与社区安全防范服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的_____%。（2）甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定提供物业管理与社区安全防范服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用总额的_____%。（2）乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定，向受损方支付赔偿金额，赔偿方式包括但不限于货币支付、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方对本合同项下的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然因素或社会因素导致合同无法履行或履行困难，且当事人无法预见、避免或克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）社会因素：战争、政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生后，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同，但应尽快恢复履行。（3）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，甲乙双方可根据实际情况协商解除合同。10.4不可抗力实例：（1）地震导致物业管理区域内的设施设备损坏。（2）政府政策调整导致物业管理服务费用发生变化。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：向物业管理相关部门申请调解。（2）仲裁：向仲裁机构申请仲裁。（3）诉讼：向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同约定的保密内容。（2）合同约定的物业管理与社区安全防范服务。（3）合同约定的其他不得转让的内容。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，甲乙双方均保留对该权利的独立行使权。（2）乙方在履行物业管理与社区安全防范服务过程中，如发现甲方存在违反法律法规或本合同约定的情况，有权予以制止并要求甲方改正。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对物业管理区域内的重大事项决策权，如重大设施设备更新、维修等。（2）乙方保留对物业管理与社区安全防范服务的调整权，以适应物业管理区域的变化和需求。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方对本合同内容进行修改或补充，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：本合同的修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）物业管理与社区安全防范工作的开展。（2）物业管理区域内公共设施的维护和管理。（3）物业管理区域内绿化、环境卫生的保持。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，沟通物业管理与社区安全防范工作情况。（2）甲乙双方应相互提供必要的资料和协助，共同解决物业管理与社区安全防范工作中遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于物业管理与社区安全防范服务的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：本合同如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业管理与服务标准2.社区安全防范措施及应急预案3.物业管理区域平面图4.服务费用明细表5.甲乙双方通讯录6.保密协议7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付物业管理与社区安全防范服务费用。未按约定提供物业管理区域相关资料。违反保密条款，泄露商业秘密。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供物业管理与社区安全防范服务。未按约定进行设施设备维护。未按约定进行安全巡逻和监控。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业管理区域内的房屋、设施、环境、绿化、公共秩序等进行的综合管理活动。2.社区安全防范：指采取各种措施，预防和减少社区内发生的违法犯罪行为，保障社区居民的生命财产安全。3.不可抗力：是指因自然因素或社会因素导致合同无法履行或履行困难，且当事人无法预见、避免或克服的客观情况。4.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理区域内设施设备损坏，影响居民生活。解决办法：及时通知乙方进行维修，乙方应在接到通知后____小时内进行维修。2.问题：乙方未按约定进行安全巡逻，存在安全隐患。解决办法：甲方有权要求乙方立即整改，并支付违约金。3.问题：甲方未按时支付物业管理与社区安全防范服务费用。解决办法：乙方有权暂停部分或全部服务，并要求甲方支付违约金。4.问题：因不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可依法解除合同。5.问题：甲乙双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：进行协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体为具有相应资质的第三方服务提供方，负责提供特定的物业管理与社区安全防范服务。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供高质量的物业管理与社区安全防范服务。第三方应对其提供的服务的质量、安全性和合法性负责。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，遵守物业管理与社区安全防范的相关规定。第三方应按照合同约定，履行相应的服务职责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理与社区安全防范服务费用。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理区域资料和信息。乙方有权要求甲方在物业管理区域内进行必要的宣传和教育活动。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的利益回报，包括但不限于服务费用、奖励等。乙方有权参与物业管理与社区安全防范工作的决策过程。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付物业管理与社区安全防范服务费用的，应向乙方支付违约金。甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。甲方不得无正当理由拒绝乙方提出的合理服务需求。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可监督乙方的服务质量和效率。甲方可要求乙方提供物业管理与社区安全防范服务的相关报告和记录。甲方可对乙方的工作提出改进建议。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方提供的物业管理与社区安全防范服务的全部利益。甲方可获得乙方提供的物业管理与社区安全防范服务的优先权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供物业管理与社区安全防范服务的，应向甲方支付违约金。乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。乙方不得利用甲方提供的物业管理区域进行违法活动。全文完。二零二四年度物业管理与社区安全防范服务合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、物业管理服务内容1.物业管理范围2.物业服务项目3.物业服务标准4.物业服务费用三、社区安全防范服务内容1.安全防范范围2.安全防范措施3.安全防范责任4.安全防范费用四、物业管理与安全防范服务实施1.服务实施流程2.服务实施时间3.服务实施地点4.服务实施人员五、物业管理与安全防范服务监督1.监督机构2.监督方式3.监督内容4.监督结果处理六、合同变更与解除1.变更条件2.变更程序3.解除条件4.解除程序七、违约责任1.物业管理方违约责任2.安全防范方违约责任3.违约责任承担方式4.违约责任承担期限八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理十、其他约定事项1.保密条款2.通知方式3.不可抗力条款4.合同附件十一、合同附件1.物业管理服务内容明细2.社区安全防范服务内容明细3.服务费用明细4.其他相关文件十二、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署方式十三、合同附件签署1.附件签署人2.附件签署日期3.附件签署地点4.附件签署方式十四、合同附件签署确认1.确认人2.确认日期3.确认地点4.确认方式合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二四年度物业管理与社区安全防范服务合同2.合同双方：（1）甲方：_________物业管理有限公司（2）乙方：_________社区居民委员会3.合同签订日期：____年____月____日4.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同目的：明确甲乙双方在物业管理与社区安全防范服务方面的权利、义务和责任，确保物业管理和服务质量，保障社区居民的合法权益。二、物业管理服务内容1.物业管理范围：包括但不限于住宅小区的房屋、公共设施、绿化、环境卫生等。2.物业服务项目：（1）房屋及设施设备维护（2）公共区域清洁（3）绿化养护（4）秩序维护（5）安全防范（6）物业服务人员管理3.物业服务标准：（1）房屋及设施设备维护达到国家规定的标准（2）公共区域清洁达到清洁卫生标准（3）绿化养护达到绿化标准（4）秩序维护达到安全标准（5）安全防范措施符合相关规定（6）物业服务人员具备相应的资质和培训4.物业服务费用：（1）物业服务费用按照政府定价执行（2）物业服务费用缴纳方式及时间三、社区安全防范服务内容1.安全防范范围：包括但不限于小区出入口、公共区域、住宅楼栋等。2.安全防范措施：（1）设置安保人员巡逻（2）安装监控摄像头（3）制定应急预案（4）定期进行安全检查3.安全防范责任：（1）乙方负责小区内的人身和财产安全（2）甲方配合乙方做好安全防范工作4.安全防范费用：（1）安全防范费用按照政府定价执行（2）安全防范费用缴纳方式及时间四、物业管理与安全防范服务实施1.服务实施流程：（1）甲方根据合同要求制定服务计划（2）乙方审核并确认服务计划（3）甲方按照服务计划组织实施2.服务实施时间：（1）每日进行日常管理服务（2）定期进行专项服务3.服务实施地点：（1）住宅小区内（2）公共区域4.服务实施人员：（1）甲方配备合格的服务人员（2）乙方配合甲方做好人员安排五、物业管理与安全防范服务监督1.监督机构：（1）社区居民委员会（2）物业管理办公室2.监督方式：（1）定期检查（2）现场巡查（3）群众投诉3.监督内容：（1）服务项目完成情况（2）服务质量（3）安全防范措施落实情况4.监督结果处理：（1）对服务不到位的问题，要求甲方整改（2）对重大问题，报请相关部门处理六、合同变更与解除1.变更条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行（2）双方协商一致2.变更程序：（1）提出变更申请（2）双方协商达成一致（3）签订变更协议3.解除条件：（1）合同约定的解除条件成就（2）一方严重违约4.解除程序：（1）提出解除通知（2）双方确认解除（3）办理合同解除手续七、违约责任1.物业管理方违约责任：（1）未按合同约定提供服务的，应承担违约责任（2）服务质量不符合约定的，应承担违约责任（3）因管理不善导致安全事故的，应承担相应责任2.安全防范方违约责任：（1）未按合同约定提供安全防范服务的，应承担违约责任（2）安全防范措施不到位导致安全事故的，应承担相应责任3.违约责任承担方式：（1）支付违约金（2）赔偿损失（3）承担其他法律责任4.违约责任承担期限：（1）自违约行为发生之日起计算（2）根据违约行为性质和后果确定具体期限八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律法规及合同约定执行。4.争议解决费用：双方协商解决争议的费用由责任方承担；如诉讼，诉讼费用由败诉方承担。九、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。3.合同终止程序：合同终止前，双方应完成合同约定的各项义务；合同终止后，双方应办理合同终止手续。4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照国家有关法律法规和政策规定，妥善处理遗留问题。十、其他约定事项1.保密条款：双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。2.通知方式：双方应以书面形式通知对方，通知自送达对方之日起生效。3.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应及时通知对方。4.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。十一、合同附件1.物业管理服务内容明细2.社区安全防范服务内容明细3.服务费用明细4.其他相关文件十二、合同签署1.合同签署人：甲方代表：_________乙方代表：_________2.合同签署日期：____年____月____日3.合同签署地点：_________4.合同签署方式：双方签字盖章十三、合同附件签署1.附件签署人：甲方代表：_________乙方代表：_________2.附件签署日期：____年____月____日3.附件签署地点：_________4.附件签署方式：双方签字盖章十四、合同附件签署确认1.确认人：甲方代表：_________乙方代表：_________2.确认日期：____年____月____日3.确认地点：_________4.确认方式：双方签字盖章甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方责任条款：（1）甲方应确保物业管理服务的连续性和稳定性，不得无故更换物业管理公司。（2）甲方应定期对物业管理公司进行考核，考核结果作为调整服务费用和续签合同的依据。（3）甲方应配合物业管理公司在小区内开展各项物业管理活动，保障物业管理工作的顺利进行。2.甲方权利条款：（1）甲方有权对物业管理公司提出改进意见，并要求物业管理公司在规定时间内予以整改。（2）甲方有权要求物业管理公司提供物业服务报告，包括服务内容、服务标准、服务费用等。（3）甲方有权对物业管理公司进行审计，确保物业管理费用的合理使用。3.甲方监督条款：（1）甲方应设立物业管理监督委员会，负责监督物业管理公司的服务质量和安全防范工作。（2）监督委员会有权对物业管理公司的服务进行检查，并提出整改意见。（3）甲方应定期召开物业管理会议，讨论物业管理相关事宜，并形成会议纪要。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方责任条款：（1）乙方应积极参与物业管理活动，配合物业管理公司开展各项工作。（2）乙方应定期对物业管理公司提供的服务进行评价，并提出改进建议。（3）乙方应维护小区的公共秩序，对违反规定的行为进行制止和报告。2.乙方权利条款：（1）乙方有权要求物业管理公司提供物业服务合同及相关文件，并对其进行审查。（2）乙方有权要求物业管理公司公开物业服务费用使用情况，接受居民的监督。（3）乙方有权对物业管理公司的服务质量进行投诉，并要求甲方进行处理。3.乙方监督条款：（1）乙方应设立物业管理监督小组，负责监督物业管理公司的服务质量和安全防范工作。（2）监督小组有权对物业管理公司的服务进行检查，并提出整改意见。（3）乙方应定期组织居民会议，讨论物业管理相关事宜，并形成会议纪要。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介责任条款：（1）中介机构应保证其提供的物业管理公司和社区安全防范服务符合国家相关法律法规和行业标准。（2）中介机构应协助双方签订合同，并对合同内容进行解释和说明。（3）中介机构应负责合同的履行监督，确保双方权益得到保障。2.中介权利条款：（1）中介机构有权要求甲方和乙方提供相关资料，以核实服务内容和费用。（2）中介机构有权对甲方和乙方的履约情况进行监督，并提出整改意见。（3）中介机构有权要求甲方和乙方支付中介服务费用。3.中介监督条款：（1）中介机构应设立监督小组，负责监督物业管理公司和社区安全防范服务的质量。（2）监督小组有权对物业管理公司和社区安全防范服务进行检查，并提出整改意见。（3）中介机构应定期向甲方和乙方汇报监督情况，确保合同履行顺利。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务内容明细2.社区安全防范服务内容明细3.服务费用明细4.合同附件5.物业管理监督委员会章程6.物业管理监督小组章程7.中介机构服务协议8.居民会议纪要9.甲方和乙方之间的往来函件10.违约金计算标准11.不可抗力事件证明二、违约行为及认定：1.违约行为：物业管理公司未按合同约定提供服务或服务质量不符合标准。物业管理公司未按时缴纳物业管理费用。社区安全防范措施不到位，导致安全事故发生。甲方或乙方未按合同约定履行监督职责。中介机构未按服务协议履行职责。2.违约行为的认定：违约行为发生后，由监督委员会或中介机构进行调查和核实。根据调查结果，认定是否存在违约行为。如认定存在违约行为，由责任方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定的义务，导致合同目的不能实现的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.居民委员会：居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。5.物业管理办公室：负责物业管理工作的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理公司服务质量不达标。解决办法：由监督委员会提出整改意见，要求物业管理公司限期整改，如不整改则可解除合同。2.问题：物业管理费用收取不规范。解决办法：由中介机构进行调查，确认费用收取是否合理，如不合理则要求物业管理公司退还多余费用。3.问题：居民对物业管理不满。解决办法：召开居民会议，听取居民意见，协调解决问题。4.问题：中介机构服务质量不达标。解决办法：甲方或乙方可向中介机构提出投诉，要求其提高服务质量或解除服务协议。五、所有应用场景：1.适用于住宅小区的物业管理与社区安全防范服务。2.适用于企事业单位、机关团体等单位的物业管理与安全防范服务。3.适用于商业综合体、写字楼等公共建筑的物业管理与安全防范服务。4.适用于物业管理公司与社区居民委员会、中介机构之间的合作。全文完。二零二四年度物业管理与社区安全防范服务合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.2社区业主方1.3合同签订日期2.服务范围2.1物业管理服务2.2社区安全防范服务2.3服务内容明细3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务终止日期3.3服务期限延长条件4.服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.服务质量要求5.1物业管理服务质量标准5.2社区安全防范服务质量标准5.3服务质量监督机制6.违约责任6.1物业管理方违约责任6.2社区业主方违约责任6.3违约赔偿标准7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：物业管理服务内容明细9.2附件二：社区安全防范服务内容明细9.3附件三：服务费用明细10.合同生效与终止10.1合同生效日期10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同解除后的责任承担11.1合同解除后物业管理方责任11.2合同解除后社区业主方责任12.合同解除后的费用结算12.1合同解除后服务费用结算12.2合同解除后违约金结算13.合同解除后的资料移交13.1合同解除后物业管理资料移交13.2合同解除后社区业主资料移交14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.1.1物业管理公司名称：物业管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.1.4联系电话：011.2社区业主方1.2.1业主委员会名称：社区业主委员会1.2.2主任姓名：1.2.3注册地址：省市区路号1.2.4联系电话：021.3合同签订日期1.3.1合同签订日期：2024年1月1日2.服务范围2.1物业管理服务2.1.1清洁卫生服务2.1.2公共区域绿化养护2.1.3公共设施设备维护2.1.4公共区域安全管理2.2社区安全防范服务2.2.124小时安保巡逻2.2.2监控系统维护与使用2.2.3入住、退住人员管理2.2.4应急预案制定与演练2.3服务内容明细2.3.1物业管理服务明细2.3.2社区安全防范服务明细3.服务期限3.1服务起始日期3.1.1服务起始日期：2024年1月2日3.2服务终止日期3.2.1服务终止日期：2025年1月1日3.3服务期限延长条件3.3.1延长条件：双方协商一致，且无违约行为4.服务费用4.1服务费用总额4.1.1服务费用总额：人民币100万元4.2费用支付方式4.2.1支付方式：每月结算一次，次月5日前支付4.3费用调整机制4.3.1调整机制：根据国家相关政策及物价变动，双方协商调整5.服务质量要求5.1物业管理服务质量标准5.1.1清洁卫生：每日至少两次公共区域清洁，每周一次全面清洁5.1.2公共区域绿化养护：保持绿化面积整洁美观5.1.3公共设施设备维护：及时修复损坏设施，确保正常运行5.1.4公共区域安全管理：确保小区内公共安全，防范各类安全事故5.2社区安全防范服务质量标准5.2.124小时安保巡逻：巡逻频率不少于每2小时一次5.2.2监控系统维护与使用：确保监控系统正常运行，数据完整5.2.3入住、退住人员管理：严格审核入住、退住人员信息5.2.4应急预案制定与演练：定期开展应急预案演练，提高应对突发事件能力5.3服务质量监督机制5.3.1监督机制：业主委员会定期对服务质量进行监督，物业管理方配合6.违约责任6.1物业管理方违约责任6.1.1违约情形：未按合同约定提供服务，造成业主损失6.1.2违约责任：赔偿业主损失，并承担相应违约金6.2社区业主方违约责任6.2.1违约情形：未按时支付服务费用，造成物业管理方损失6.2.2违约责任：支付违约金，并承担相应损失6.3违约赔偿标准6.3.1赔偿标准：根据实际情况，双方协商确定7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决方式：通过友好协商解决7.1.2协商不成，提交市区物业管理纠纷调解中心调解7.1.3调解不成，依法向市区人民法院提起诉讼7.2争议解决程序7.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商7.2.2协商未果，任何一方均可向调解中心提出调解申请7.2.3调解中心应在收到调解申请之日起15日内组织调解7.3争议解决机构7.3.1调解中心名称：市区物业管理纠纷调解中心7.3.2联系方式：电话03，地址省市区路号8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1变更条件：因不可抗力或法律法规变动等原因，需变更合同内容8.1.2变更程序：双方协商一致，签订变更协议，并通知对方8.2合同解除条件8.2.1解除条件：一方严重违约，另一方有权解除合同8.2.2解除程序：违约方收到解除通知后，应在15日内履行合同义务8.3合同解除程序8.3.1解除合同前，双方应就合同解除后的遗留问题进行协商8.3.2解除合同后，双方应按照约定进行财产清算和资料移交9.合同附件9.1附件一：物业管理服务内容明细9.1.1清洁卫生服务内容9.1.2公共区域绿化养护内容9.1.3公共设施设备维护内容9.1.4公共区域安全管理内容9.2附件二：社区安全防范服务内容明细9.2.124小时安保巡逻内容9.2.2监控系统维护与使用内容9.2.3入住、退住人员管理内容9.2.4应急预案制定与演练内容9.3附件三：服务费用明细9.3.1服务费用构成9.3.2费用支付时间及方式10.合同生效与终止10.1合同生效日期10.1.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效10.2合同终止条件10.2.1终止条件：服务期限届满或双方协商一致解除合同10.3合同终止程序10.3.1终止合同前，双方应就合同终止后的遗留问题进行协商10.3.2合同终止后，双方应按照约定进行财产清算和资料移交11.合同解除后的责任承担11.1合同解除后物业管理方责任11.1.1继续履行合同至终止日期11.1.2配合业主方进行财产清算和资料移交11.2合同解除后社区业主方责任11.2.1支付已提供服务的费用11.2.2配合物业管理方进行财产清算和资料移交12.合同解除后的费用结算12.1合同解除后服务费用结算12.1.1按实际提供服务天数结算费用12.1.2结算费用应扣除违约金12.2合同解除后违约金结算12.2.1违约金按合同约定比例计算12.2.2违约金应在合同解除后15日内支付13.合同解除后的资料移交13.1合同解除后物业管理资料移交13.1.1移交物业管理档案、资料、文件等13.1.2移交过程中保持资料完整、安全13.2合同解除后社区业主资料移交13.2.1移交业主个人信息、缴费记录等13.2.2移交过程中保持资料完整、安全14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在物业管理与社区安全防范服务过程中，因合同履行需要，由甲乙双方共同选定的专业机构、个人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于：审计机构、评估机构、法律顾问、监理单位、技术服务提供商等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入；15.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够满足合同履行的需要；15.2.3第三方介入不会损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方共同确定第三方介入的具体事项；15.3.2甲乙双方分别与第三方签订合作协议，明确各自的权利和义务；15.3.3第三方介入后，应按照合作协议及本合同的相关规定执行。16.甲乙方责任16.1甲方责任16.1.1甲方负责协调第三方介入的相关事宜，确保第三方能够顺利开展工作；16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息，配合第三方进行工作；16.1.3甲方应监督第三方的工作质量，确保其符合合同要求。16.2乙方责任16.2.1乙方负责协调第三方介入的相关事宜，确保第三方能够顺利开展工作；16.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和信息，配合第三方进行工作；16.2.3乙方应监督第三方的工作质量，确保其符合合同要求。17.第三方责任17.1第三方责任范围17.1.1第三方应在合作协议中明确其责任范围，包括但不限于提供专业意见、评估、监理、技术服务等；17.1.2第三方应按照合同约定和合作协议的要求，独立、客观、公正地履行职责。17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任限额应