二零二五年度施工合同工程质量保修条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度施工合同工程质量保修条款本合同目录一览1.质量保修责任主体及范围1.1质量保修责任主体1.2质量保修范围2.质量保修期限及起始时间2.1质量保修期限2.2质量保修期限的起始时间3.质量保修责任及义务3.1质量保修责任3.2质量保修义务4.质量保修费用的承担4.1质量保修费用的计算4.2质量保修费用的承担方式5.质量保修责任的解除及终止5.1质量保修责任的解除5.2质量保修责任的终止6.质量保修的维修与更换6.1质量保修的维修6.2质量保修的更换7.质量保修的质量检验及验收7.1质量检验7.2质量验收8.质量保修的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.质量保修的法律责任9.1违约责任9.2违法责任10.质量保修的保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.质量保修的合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.质量保修的合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.质量保修的合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.质量保修的其他约定事项第一部分：合同如下：1.质量保修责任主体及范围1.1质量保修责任主体1.1.1施工单位作为质量保修责任主体，对工程的质量保修承担全部责任。1.1.2施工单位应设立专门的质量保修部门，负责质量保修的实施和管理。1.2质量保修范围1.2.1质量保修范围包括工程主体结构、装饰装修、设备安装等全部工程内容。1.2.2质量保修范围不包括因使用不当、人为损坏或自然灾害等原因造成的质量问题。2.质量保修期限及起始时间2.1质量保修期限2.1.1质量保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，主体结构质量保修期限为50年。2.1.2装饰装修、设备安装等分部分项工程质量保修期限为2年。2.2质量保修期限的起始时间2.2.1质量保修期限的起始时间以工程竣工验收合格的时间为准。2.2.2工程竣工验收合格的时间以建设行政管理部门出具的竣工验收合格文件为准。3.质量保修责任及义务3.1质量保修责任3.1.1施工单位应按照国家有关法律法规、工程质量保修规范及合同约定，对工程进行质量保修。3.1.2施工单位应确保工程在质量保修期内达到设计要求和使用功能。3.2质量保修义务3.2.1施工单位应设立质量保修基金，用于支付质量保修费用。3.2.2施工单位应制定质量保修计划，明确质量保修的具体措施和责任分工。4.质量保修费用的承担4.1质量保修费用的计算4.1.1质量保修费用按照国家规定的计费标准及合同约定进行计算。4.1.2质量保修费用包括维修材料费、人工费、运输费等。4.2质量保修费用的承担方式4.2.1质量保修费用由施工单位承担。4.2.2质量保修费用可从施工单位设立的质量保修基金中支付。5.质量保修责任的解除及终止5.1质量保修责任的解除a.工程质量经鉴定合格，不存在质量问题；b.质量保修期限已满；c.质量保修责任被依法解除。5.1.2施工单位解除质量保修责任，应提前通知建设单位。5.2质量保修责任的终止a.工程质量经鉴定合格，不存在质量问题；b.质量保修期限已满；c.质量保修责任被依法终止。6.质量保修的维修与更换6.1质量保修的维修6.1.1施工单位应在接到质量保修通知后，及时进行维修。6.1.2维修应在质量保修期内完成。6.2质量保修的更换6.2.1当维修无法保证工程质量时，施工单位应进行更换。6.2.2更换的工程材料、设备应与原工程材料、设备相同或相当。7.质量保修的质量检验及验收7.1质量检验7.1.1施工单位应定期对工程进行质量检验，确保工程质量。7.1.2质量检验应按照国家有关法律法规、工程质量检验规范及合同约定进行。7.2质量验收7.2.1工程竣工后，建设单位应组织施工单位进行质量验收。7.2.2质量验收应按照国家有关法律法规、工程质量验收规范及合同约定进行。8.质量保修的争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生质量保修争议时，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1争议发生后，争议双方应提交相关证据材料。8.2.2人民法院在审理争议案件时，应依法查明事实，公正判决。9.质量保修的法律责任9.1违约责任9.1.1施工单位未履行质量保修义务，造成建设单位损失的，应承担违约责任。9.1.2违约责任包括赔偿损失、支付违约金等。9.2违法责任9.2.1施工单位违反国家有关法律法规，造成工程质量问题的，应承担相应的法律责任。9.2.2违法责任包括行政处罚、刑事责任等。10.质量保修的保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和保密信息。10.1.2质量保修过程中的技术资料、技术参数等。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。10.2.2保密期限自一份保密信息被泄露之日起计算。11.质量保修的合同变更11.1变更条件11.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容。11.1.2变更内容不违反国家法律法规和合同约定。11.2变更程序11.2.1双方应签署书面变更协议。11.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。12.质量保修的合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致，认为有必要解除合同。12.1.2合同约定的解除条件成就。12.2解除程序12.2.1双方应签署书面解除协议。12.2.2解除协议经双方签字盖章后生效。13.质量保修的合同终止13.1终止条件13.1.1合同约定的终止条件成就。13.1.2双方协商一致，认为有必要终止合同。13.2终止程序13.2.1双方应签署书面终止协议。13.2.2终止协议经双方签字盖章后生效。14.质量保修的其他约定事项14.1通知方式14.1.1双方应通过书面形式进行通知。14.1.2通知应在收到通知后的1个工作日内送达对方。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2.2合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，是指合同双方以外的独立第三方主体，包括但不限于监理机构、检测机构、评估机构、仲裁机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和资格，能够独立、公正地履行其职责。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于工程质量监督、质量检测、纠纷调解、争议仲裁等。15.2.2第三方介入的具体事项和范围，由合同双方根据实际情况在合同中约定。16.甲乙双方第三方介入时的额外条款16.1第三方选择16.1.1第三方的选择由甲乙双方协商确定。16.1.2双方应确保第三方具备履行合同职责的能力和条件。16.2第三方介入程序16.2.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。16.2.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的相关工作。17.第三方的责任限额17.1责任限额确定17.1.1第三方的责任限额应根据其介入的具体事项、工作量以及可能产生的风险等因素确定。17.1.2责任限额应在第三方介入协议中明确约定。17.2责任限额的承担17.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照协议约定的责任限额承担赔偿责任。17.2.2超出责任限额的部分，由甲乙双方自行协商解决。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，按照第三方介入协议约定的责任限额承担责任。18.1.2甲方因第三方介入工作不当造成的损失，有权向第三方追偿。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，按照第三方介入协议约定的责任限额承担责任。18.2.2乙方因第三方介入工作不当造成的损失，有权向第三方追偿。18.3第三方与甲乙双方共同责任18.3.1当第三方介入工作涉及甲乙双方的共同责任时，甲乙双方应共同承担责任。18.3.2甲乙双方应按照各自在合同中的约定，承担相应的责任。19.第三方的权利和义务19.1第三方的权利19.1.1第三方有权根据合同约定，独立、公正地履行其职责。19.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。19.2第三方的义务19.2.1第三方应按照合同约定，及时、准确地完成相关工作。19.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和保密信息。20.第三方的退出机制20.1第三方退出条件20.1.1第三方因自身原因无法继续履行职责。20.1.2双方协商一致，认为有必要更换第三方。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出前，应向甲乙双方提交书面报告。20.2.2双方应签署书面协议，明确退出后的责任划分和后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程质量保修书要求：详细记录工程质量保修内容、期限、责任主体等信息。说明：工程质量保修书是本合同的重要组成部分，应由施工单位提供。2.工程竣工验收报告要求：包含工程竣工验收的日期、质量评定结果、验收意见等。说明：工程竣工验收报告是证明工程是否达到质量标准的重要文件。3.质量保修费用清单要求：详细列出质量保修费用的构成、计算方法、承担方等信息。说明：质量保修费用清单是双方结算质量保修费用的依据。4.第三方介入协议要求：明确第三方的介入范围、责任、权利和义务等。说明：第三方介入协议是第三方介入工作的基础文件。5.质量检验报告要求：包含质量检验的日期、检验方法、检验结果等。说明：质量检验报告是确保工程质量的重要文件。6.质量验收报告要求：包含质量验收的日期、验收人员、验收意见等。说明：质量验收报告是证明工程达到质量标准的重要文件。7.违约通知要求：详细记录违约行为、违约方、违约日期等信息。说明：违约通知是触发违约责任认定程序的重要文件。8.违约责任认定书要求：明确违约行为、违约责任、赔偿金额等。说明：违约责任认定书是违约责任认定的结果文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1施工单位未按约定进行质量保修，造成工程质量问题的。1.2乙方未按约定支付质量保修费用的。1.3第三方在介入过程中，未履行协议义务，造成损失的。2.责任认定标准2.1施工单位未按约定进行质量保修，造成工程质量问题的，应承担违约责任，赔偿损失。2.2乙方未按约定支付质量保修费用的，应承担违约责任，支付逾期付款利息。2.3第三方在介入过程中，未履行协议义务，造成损失的，应承担违约责任，赔偿损失。3.违约责任示例3.1施工单位在质量保修期内，未对发现的质量问题进行维修，导致问题扩大，造成损失10万元。施工单位应承担违约责任，赔偿损失10万元。3.2乙方在质量保修费用到期后，未支付费用，逾期30天。乙方应承担违约责任，支付逾期付款利息0.5万元。3.3第三方在工程质量检测中，因检测设备故障，导致检测数据错误，造成损失5万元。第三方应承担违约责任，赔偿损失5万元。全文完。二零二四年度施工合同工程质量保修条款1本合同目录一览1.保修范围及内容1.1保修范围1.2保修内容2.保修期限2.1保修起始时间2.2保修终止时间3.保修责任及义务3.1承包方的责任3.2业主方的义务4.保修费用及支付方式4.1保修费用计算4.2保修费用支付5.保修期限延长条件及程序5.1保修期限延长条件5.2保修期限延长程序6.质量问题处理6.1质量问题认定6.2质量问题处理流程7.保修期满后的维修责任7.1维修责任承担7.2维修费用承担8.保修期间的工程维护8.1工程维护责任8.2工程维护费用9.保修期满后的工程维护9.1工程维护责任9.2工程维护费用10.保修期内发现的质量问题处理10.1质量问题处理流程10.2质量问题处理责任11.质量问题争议解决11.1争议解决途径11.2争议解决程序12.违约责任及赔偿12.1违约责任承担12.2赔偿方式及计算13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.争议解决及适用法律14.1争议解决方式14.2适用法律第一部分：合同如下：1.保修范围及内容1.1保修范围（1）主体结构、地基基础工程的质量问题；（2）屋面防水、内外墙面、地面、门窗等装饰装修工程的质量问题；（3）电气、给排水、通风、空调、电梯等设备安装工程的质量问题；（4）景观绿化、园林设施、消防设施、安防设施等附属设施的质量问题。1.2保修内容（1）修复或更换因质量问题造成的损坏部分；（2）因质量问题导致的工程功能降低或失效的修复；（3）因质量问题导致的工程安全隐患的排除；（4）因保修期内出现的问题，承包方应提供必要的维修服务。2.保修期限2.1保修起始时间保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。2.2保修终止时间保修期限根据不同工程部位和设备类型有所不同，具体如下：（1）主体结构、地基基础工程：保修期限为工程竣工验收合格之日起50年；（2）屋面防水、内外墙面、地面、门窗等装饰装修工程：保修期限为工程竣工验收合格之日起5年；（3）电气、给排水、通风、空调、电梯等设备安装工程：保修期限为工程竣工验收合格之日起2年；（4）景观绿化、园林设施、消防设施、安防设施等附属设施：保修期限为工程竣工验收合格之日起1年。3.保修责任及义务3.1承包方的责任（1）按照保修期限和保修范围，及时对质量问题进行修复；（2）提供必要的保修配件和材料；（3）在保修期内，对保修范围内的质量问题，不得拒绝保修或故意拖延保修时间。3.2业主方的义务（1）在保修期内，发现质量问题应及时通知承包方；（2）配合承包方进行质量问题的修复工作；（3）保修期满后，自行承担保修范围内的维修费用。4.保修费用及支付方式4.1保修费用计算保修费用根据实际发生的维修费用计算，包括人工费、材料费、运输费等。4.2保修费用支付保修费用由业主方支付，支付方式为：（1）保修期内，业主方应在承包方提出保修费用发票后10日内支付；（2）保修期满后，业主方应在发现保修范围内的问题后10日内支付。5.保修期限延长条件及程序5.1保修期限延长条件（1）因不可抗力等原因导致保修期限无法正常履行的；（2）保修期内，因承包方原因导致质量问题需要返修的。5.2保修期限延长程序（1）业主方应在保修期内发现延长保修期限的条件，及时通知承包方；（2）承包方在收到通知后，应在5个工作日内确认是否同意延长保修期限；（3）双方达成一致后，签订书面延长保修期限协议。6.质量问题处理6.1质量问题认定质量问题认定由双方共同委托具有相应资质的第三方机构进行。6.2质量问题处理流程（1）业主方发现质量问题，及时通知承包方；（2）承包方在接到通知后，应在2个工作日内到达现场进行核实；（3）确认质量问题后，承包方应在3个工作日内制定修复方案；（4）承包方按照修复方案进行修复，并通知业主方验收；（5）业主方验收合格后，双方签署验收合格证明。8.保修期间的工程维护8.1工程维护责任在保修期间，承包方负责对工程进行日常维护，确保工程正常运行。维护内容包括但不限于：（1）定期检查工程设施设备，确保其正常运行；（2）对发现的隐患及时进行修复；（3）保持工程外观整洁，符合相关标准和规范。8.2工程维护费用工程维护费用由承包方承担，业主方无需支付。但如因业主方不当使用或管理导致工程损坏，业主方需承担相应的修复费用。9.保修期满后的工程维护9.1工程维护责任保修期满后，工程维护责任转移至业主方。业主方应自行负责工程维护，确保工程安全、正常运行。9.2工程维护费用保修期满后的工程维护费用由业主方承担。业主方应根据实际情况制定维护计划，并按计划支付维护费用。10.保修期内发现的质量问题处理10.1质量问题处理流程（1）业主方发现质量问题，应及时通知承包方；（2）承包方在接到通知后，应在2个工作日内到达现场进行核实；（3）确认质量问题后，承包方应在3个工作日内制定修复方案；（4）承包方按照修复方案进行修复，并通知业主方验收；（5）业主方验收合格后，双方签署验收合格证明。10.2质量问题处理责任（1）因承包方施工质量问题导致的修复，由承包方承担；（2）因业主方使用不当导致的损坏，由业主方自行承担修复费用；（3）因第三方原因导致的损坏，双方协商解决。11.质量问题争议解决11.1争议解决途径（1）向工程所在地的人民法院提起诉讼；（2）申请仲裁。11.2争议解决程序（1）双方应按照约定的争议解决途径，在争议发生后30日内提出解决申请；（2）争议解决机构应自收到申请之日起60日内作出裁决；（3）裁决为终局裁决，对双方均有约束力。12.违约责任及赔偿12.1违约责任承担（1）任何一方违反本合同约定，应承担违约责任；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。12.2赔偿方式及计算赔偿方式包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿实际损失；（3）承担因违约导致的诉讼费用。13.合同解除及终止13.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。13.2合同终止条件（1）合同约定的保修期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致终止合同。14.争议解决及适用法律14.1争议解决方式本合同的争议解决方式为仲裁。14.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的概念在本合同中，第三方指的是除甲乙双方之外的独立主体，包括但不限于中介机构、鉴定机构、监理机构、咨询机构、保险机构等。15.2第三方介入的范围（1）工程质量鉴定与验收；（2）工程进度监督与协调；（3）工程款支付监督；（4）合同纠纷调解与仲裁；（5）保险理赔评估与处理。16.第三方介入的触发条件16.1甲方介入条件（1）工程质量或进度出现重大问题，甲方认为需要第三方介入；（2）甲方认为有必要对工程款支付进行监督；（3）甲方与乙方发生合同纠纷，需要第三方进行调解或仲裁。16.2乙方介入条件（1）乙方认为工程质量或进度存在问题，需要第三方鉴定；（2）乙方认为甲方未按时支付工程款，需要第三方监督；（3）乙方与甲方发生合同纠纷，需要第三方进行调解或仲裁。17.第三方介入的程序17.1第三方选定甲乙双方应共同选定第三方，选定方式包括但不限于协商、招标等。17.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质证书，能够独立承担相应的责任。17.3第三方职责（1）对工程质量进行鉴定；（2）对工程进度进行监督；（3）对工程款支付进行监督；（4）对合同纠纷进行调解或仲裁；（5）对保险理赔进行评估与处理。18.第三方的责任限额18.1责任范围第三方的责任限于其在合同约定范围内履行职责的行为。18.2责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因其过错导致的损失，其责任限额不超过合同总价款的10%；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致的损失，不承担责任；（3）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致的损失，不承担责任。19.第三方与其他各方的责任划分19.1甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同约定，各自承担相应的责任和义务。19.2第三方责任第三方应按照本合同约定，履行其职责，并对自己的行为负责。19.3责任追究（1）甲乙双方因第三方介入而产生的争议，应通过协商解决；（2）协商不成的，可按本合同第11条争议解决方式解决。20.第三方介入的费用承担20.1费用计算第三方介入的费用包括但不限于鉴定费、咨询费、仲裁费等。20.2费用承担（1）第三方介入的费用，除法律法规另有规定外，由甲乙双方按比例分担；（2）因第三方介入而产生的额外费用，由责任方承担。21.第三方介入的合同终止21.1合同终止条件（1）第三方完成其合同约定的全部工作；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入合同；（3）出现本合同第13条规定的合同终止条件。21.2合同终止程序（1）甲乙双方应提前通知第三方合同终止；（2）第三方应在接到通知后，完成现有工作的交接；（3）合同终止后，甲乙双方应按照约定支付第三方费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程施工图纸与技术规范详细要求：包含工程各阶段的施工图纸、