二零二五年度房地产首付分期支付与税务筹划合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产首付分期支付与税务筹划合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.房地产项目概况2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目性质2.4房地产项目面积3.首付分期支付方式3.1首付分期支付比例3.2首付分期支付时间节点3.3首付分期支付方式4.税务筹划方案4.1税务筹划目标4.2税务筹划方法4.3税务筹划预期效果5.合同履行与变更5.1合同履行期限5.2合同履行地点5.3合同变更程序6.付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任7.房地产项目产权转移7.1产权转移时间7.2产权转移手续7.3产权转移费用8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：购房人1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.房地产项目概况2.1房地产项目名称住宅小区2.2房地产项目地址市区路号2.3房地产项目性质住宅2.4房地产项目面积100平方米3.首付分期支付方式3.1首付分期支付比例甲方同意乙方采用首付分期支付方式，首付比例为30%，剩余70%为分期付款。3.2首付分期支付时间节点首付30%在合同签订之日起5个工作日内支付；首付款支付完毕后，每月支付5万元，直至剩余款项全部付清。3.3首付分期支付方式首付30%及分期付款均通过银行转账方式进行支付。4.税务筹划方案4.1税务筹划目标通过合理筹划，降低甲方在房地产项目开发过程中的税务负担。4.2税务筹划方法甲方将采用合法合规的税务筹划手段，包括但不限于合同约定、税收优惠政策等。4.3税务筹划预期效果预期降低甲方税务负担约5%。5.合同履行与变更5.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为5年。5.2合同履行地点本合同履行地点为市区路号住宅小区。5.3合同变更程序任何一方对本合同内容进行变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。6.付款方式与期限6.1付款方式首付30%及分期付款均通过银行转账方式进行支付。6.2付款期限首付30%在合同签订之日起5个工作日内支付；首付款支付完毕后，每月支付5万元，直至剩余款项全部付清。6.3逾期付款责任如乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期款项千分之二的违约金。7.房地产项目产权转移7.1产权转移时间本合同履行完毕后，甲方应在30个工作日内办理房地产项目产权转移手续。7.2产权转移手续甲方应协助乙方办理产权转移手续，包括但不限于申请、提交材料、领取产权证等。7.3产权转移费用产权转移费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用因争议而产生的诉讼费用、仲裁费用及其他相关费用，由败诉方承担；双方协商解决的，按协商结果分担。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按约定时间办理房地产项目产权转移手续；（2）乙方未按约定时间支付款项；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）甲方违约的，应向乙方支付相当于违约金额5%的违约金；（2）乙方违约的，应向甲方支付相当于违约金额5%的违约金；（3）因任何一方违约导致合同无法履行的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。9.3违约金计算违约金按逾期天数或违约金额计算，逾期天数不足一天的按一天计算。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除理由。合同自通知到达对方时解除。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定，各自承担相应的责任。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。11.3合同终止程序合同终止时，双方应按照合同约定及法律规定，各自承担相应的责任。12.合同附件12.1合同附件清单（1）房地产项目规划许可证；（2）房地产项目预售许可证；（3）双方签订的付款计划表；（4）其他与本合同相关的文件。12.2合同附件内容合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1合同签署日期2024年3月15日13.2合同签署地点市区路号房地产开发有限公司13.3合同签署人员甲方代表：乙方代表：14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自签署之日起，对甲乙双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等，其指在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的其他独立法人或自然人。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意；（2）第三方介入的目的是为了保障合同履行、提高合同效率或解决合同履行中的问题。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应向第三方提供必要的资料和授权，以便第三方履行其职责；（2）第三方应在甲乙双方授权范围内行事，不得超越其职责范围；（3）第三方应定期向甲乙双方报告其工作进展和结果。16.第三方责任16.1第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担；（2）第三方责任限额为合同总金额的10%，且不超过人民币100万元；（3）第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲方或乙方原因导致的损失。16.2第三方责任免除（1）如第三方因不可抗力、甲方或乙方原因导致其无法履行职责，不承担违约责任；（2）第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方提供的信息不准确或不完整导致的损失，由甲方或乙方承担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托代理关系，第三方应严格按照甲方授权行事。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务提供关系，第三方应按照合同约定提供专业服务。17.3第三方与合同其他各方的划分（1）第三方与合同其他各方之间不存在合同关系；（2）第三方对合同其他各方不承担任何责任；（3）合同其他各方对第三方不享有任何权利。18.第三方变更18.1第三方变更条件甲乙双方可协商一致，更换第三方。18.2第三方变更程序（1）甲乙双方书面通知第三方变更事宜；（2）第三方在收到变更通知后，应立即停止原有工作，并按照新的委托事项履行职责。19.第三方保密19.1第三方保密义务第三方应遵守保密原则，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。19.2第三方保密责任如第三方违反保密义务，导致甲乙双方信息泄露，应承担相应的法律责任。20.第三方退出20.1第三方退出条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致；（3）第三方履行完毕其职责。20.2第三方退出程序（1）第三方书面通知甲乙双方其退出事宜；（2）甲乙双方确认第三方退出后，合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目规划许可证要求：证明房地产项目已取得规划许可证，合法合规。说明：甲方提供，作为合同附件。2.房地产项目预售许可证要求：证明房地产项目已取得预售许可证，允许销售。说明：甲方提供，作为合同附件。3.双方签订的付款计划表要求：详细列出首付分期支付的时间节点、金额和方式。说明：甲乙双方共同签订，作为合同附件。4.房地产项目竣工验收报告要求：证明房地产项目已通过竣工验收，符合交付条件。说明：甲方提供，作为合同附件。5.房地产项目产权证要求：证明房地产项目产权已转移至乙方。说明：甲方提供，作为合同附件。6.乙方身份证复印件要求：证明乙方身份，用于合同签署。说明：乙方提供，作为合同附件。7.乙方银行卡信息要求：用于银行转账支付款项。说明：乙方提供，作为合同附件。8.税务筹划方案及相关文件要求：详细说明税务筹划方案，包括筹划方法、预期效果等。说明：甲方提供，作为合同附件。9.争议解决协议要求：约定争议解决方式、机构及费用。说明：甲乙双方共同签订，作为合同附件。10.其他与本合同相关的文件要求：任何与本合同相关的文件，如补充协议、变更协议等。说明：甲乙双方共同提供，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间办理房地产项目产权转移手续。责任认定：甲方应向乙方支付相当于违约金额5%的违约金。示例：若合同约定产权转移时间为合同生效后30日内，甲方超过30日仍未办理，则需支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付款项。责任认定：乙方应向甲方支付相当于逾期款项千分之二的违约金。示例：若合同约定首付30%应在合同签订之日起5个工作日内支付，乙方逾期支付，则需支付逾期违约金。3.违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务。责任认定：违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。示例：若甲方未按约定提供物业服务，导致乙方遭受损失，则甲方需赔偿乙方损失。4.违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失。责任认定：第三方承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若评估机构在评估过程中出现错误，导致甲乙双方遭受损失，则评估机构需赔偿损失。5.违约行为：第三方违反保密义务，导致甲乙双方信息泄露。责任认定：第三方承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若律师事务所泄露了甲乙双方的商业秘密，则律师事务所需赔偿损失。全文完。二零二四年度房地产首付分期支付与税务筹划合同模板1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的地域范围1.3合同适用的业务范围2.合同主体及权利义务2.1房地产开发商基本信息2.2买受人基本信息2.3双方权利与义务2.4买受人支付首付及分期付款方式3.房地产项目基本情况3.1房地产项目名称3.2房地产项目位置3.3房地产项目面积3.4房地产项目价格3.5房地产项目交付时间4.首付支付4.1首付金额4.2首付支付时间4.3首付支付方式4.4首付支付责任5.分期付款5.1分期付款金额5.2分期付款时间安排5.3分期付款方式5.4分期付款责任6.税务筹划事项6.1税务筹划方案概述6.2税务筹划实施步骤6.3税务筹划相关文件及资料7.付款违约责任7.1买受人逾期付款责任7.2开发商逾期收款责任7.3违约金计算方式8.房地产交付及验收8.1房地产交付条件8.2房地产交付时间8.3房地产验收标准8.4验收程序及责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.其他约定事项13.1合同保密条款13.2合同通知送达方式13.3合同解释14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用的地域范围本合同适用于中华人民共和国境内。1.3合同适用的业务范围本合同适用于房地产项目的首付分期支付及税务筹划。2.合同主体及权利义务2.1房地产开发商基本信息房地产开发商名称：X房地产开发有限公司法定代表人：X注册地址：X联系电话：X2.2买受人基本信息买受人姓名：X身份证号：X联系电话：X2.3双方权利与义务2.3.1房地产开发商的权利与义务2.3.1.1房地产开发商有义务按照合同约定提供符合要求的房地产项目。2.3.1.2房地产开发商有义务协助买受人办理相关税务筹划事宜。2.3.2买受人的权利与义务2.3.2.1买受人有权要求房地产开发商提供符合合同约定的房地产项目。2.3.2.2买受人有义务按照合同约定支付首付及分期款项。3.房地产项目基本情况3.1房地产项目名称X房地产项目3.2房地产项目位置X市X区X路X号3.3房地产项目面积100平方米3.4房地产项目价格100万元3.5房地产项目交付时间2024年12月31日4.首付支付4.1首付金额10万元4.2首付支付时间2024年3月31日前4.3首付支付方式银行转账至房地产开发商指定账户4.4首付支付责任买受人未按时支付首付，每逾期一日，应向房地产开发商支付相当于首付金额1%的违约金。5.分期付款5.1分期付款金额90万元5.2分期付款时间安排2024年4月1日至2025年3月31日，每月支付6万元。5.3分期付款方式银行转账至房地产开发商指定账户5.4分期付款责任买受人未按时支付分期款项，每逾期一日，应向房地产开发商支付相当于分期款项1%的违约金。6.税务筹划事项6.1税务筹划方案概述本合同约定，双方将共同进行税务筹划，以减轻买受人在购房过程中的税负。6.2税务筹划实施步骤6.2.1房地产开发商提供购房税务筹划建议。6.2.2买受人根据建议进行税务筹划。6.2.3双方共同监督税务筹划的实施效果。6.3税务筹划相关文件及资料双方应提供与税务筹划相关的所有文件及资料，以确保筹划方案的顺利实施。7.付款违约责任7.1买受人逾期付款责任买受人逾期付款的，应向房地产开发商支付逾期付款金额的1%作为违约金。7.2开发商逾期收款责任房地产开发商逾期收款的，应向买受人支付逾期收款金额的1%作为违约金。7.3违约金计算方式违约金自逾期之日起计算至实际付款之日止，按日计收。8.房地产交付及验收8.1房地产交付条件8.1.1房地产项目已取得相关规划、建设、消防等合法批准文件。8.1.2房地产项目主体结构已封顶，并已通过相关部门验收。8.1.3房地产项目公共配套设施已基本完工。8.2房地产交付时间房地产项目应在合同约定的交付时间前完成交付。8.3房地产验收标准8.3.1房地产项目应满足国家有关建筑工程质量标准。8.3.2房地产项目应满足合同约定的使用功能。8.4验收程序及责任8.4.1买受人应在收到交付通知后五个工作日内进行验收。8.4.2买受人验收合格后，应在验收报告上签字确认。8.4.3若买受人提出质量问题，应在验收报告中注明，并要求房地产开发商在五个工作日内予以修复。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致。9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.1.3一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的期限届满。9.2.2合同解除。9.3合同解除或终止后的处理9.3.1双方应按照合同约定处理已交付的款项。9.3.2房地产开发商应退还买受人已支付的首付及分期款项。9.3.3双方应妥善处理房地产项目及相关的权利义务。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照法律规定和程序进行争议解决。10.3.2诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款仍应履行。11.合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致。11.2.2以书面形式签订变更协议。11.3合同变更内容合同变更内容应明确、具体，并符合法律法规的规定。12.合同附件及补充条款12.1合同附件本合同附件包括但不限于：房地产项目规划图、设计图、合同签订地政府相关部门的批准文件等。12.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1合同保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同通知送达方式通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。13.3合同解释本合同如有歧义，应按有利于保护非违约方的原则进行解释。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供专业服务、咨询、中介或其他相关服务的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于税务筹划、法律咨询、项目评估、中介服务等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。15.3.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的配合与支持。16.甲乙双方额外条款及说明16.1第三方选择权16.1.1甲乙双方均有权选择第三方。16.1.2甲乙双方应确保所选第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方责任16.2.1第三方应按照本合同及与甲乙双方签订的协议，履行其职责。16.2.2第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.3第三方费用16.3.1第三方费用由甲乙双方根据协议约定分摊。16.3.2第三方费用应在合同约定的支付期限内支付。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因违约或疏忽行为导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额应在甲乙双方与第三方签订的协议中明确约定。17.2.2责任限额应根据第三方提供的服务性质、风险程度及合同金额等因素综合确定。17.3责任限额的调整17.3.1在合同履行期间，如需调整责任限额，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改协议。17.3.2调整后的责任限额应不高于原责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应直接向甲方提供服务，甲方应向第三方支付服务费用。18.1.2第三方不得直接与乙方发生业务往来，乙方与第三方的业务往来应通过甲方进行。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应直接向乙方提供服务，乙方应向第三方支付服务费用。18.2.2第三方不得直接与甲方发生业务往来，甲方与第三方的业务往来应通过乙方进行。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方与甲乙双方均为独立法人或组织，彼此之间不存在隶属关系。18.3.2第三方应按照本合同及与甲乙双方签订的协议，独立承担法律责任。19.第三方介入的合同终止19.1第三方介入终止条件19.1.1第三方完成约定的服务内容。19.1.2第三方违约，经甲乙双方催告后在合理期限内仍未履行。19.1.3发生不可抗力事件，导致第三方无法履行服务。19.2第三方介入终止后的处理19.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同及与第三方签订的协议，处理相关事宜。19.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应向第三方支付已完成服务部分的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目规划图要求：清晰展示项目整体布局、建筑风格、配套设施等。说明：规划图是买受人了解项目基本情况的依据。2.设计图要求：详细展示房屋结构、尺寸、装饰装修等。说明：设计图是买受人了解房屋具体情况的依据。3.合同签订地政府相关部门的批准文件要求：包括但不限于土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。说明：批准文件是项目合法性的证明。4.房地产项目预售许可证要求：证明项目具备预售条件。说明：预售许可证是买受人购房的重要依据。5.买受人身份证复印件要求：身份证复印件应清晰、完整。说明：身份证复印件是买受人身份的证明。6.买受人银行账户信息要求：提供买受人银行账户的户名、账号、开户行等信息。说明：银行账户信息是支付款项的依据。7.第三方服务协议要求：协议内容应明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的依据。8.税务筹划方案要求：方案内容应具体、可行，并符合国家相关法律法规。说明：税务筹划方案是减轻买受人税负的依据。9.验收报告要求：验收报告应详细记录验收过程及结果。说明：验收报告是确认房地产项目交付质量的依据。10.违约金支付凭证要求：凭证应清晰显示支付违约金的金额、时间、方式等。说明：违约金支付凭证是买受人履行违约金支付义务的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人违约行为1.1未按时支付首付或分期款项责任认定：买受人应向开发商支付逾期付款金额的1%作为违约金。示例：买受人未在2024年3月31日前支付首付10万元，应支付违约金1000元。1.2验收不合格后拒绝接受房屋责任认定：买受人应在验收报告中注明问题，开发商应在五个工作日内修复。示例：买受人验收房屋时发现质量问题，开发商未在规定时间内修复，买受人有权拒绝接收房屋。2.开发商违约行为2.1逾期交付房屋责任认定：开发商应向买受人支付逾期交付房屋金额的1%作为违约金。示例：开发商未在2024年12月31日前交付房屋，应支付违约金1000元。2.2房屋质量不符合约定责任认定：开发商应修复房屋质量问题，并承担修复费用。示例：房屋存在结构性问题，开发商应负责修复并承担修复费用。3.第三方违约行为3.1未按时完成服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：第三方未在约定时间内完成税务筹划，应支付违约金并赔偿损失。3.2提供的服务不符合约定责任认定：第三方应重新提供服务，并承担相应的赔偿责任。示例：第三方提供的税务筹划方案不符合约定，应重新提供并赔偿损失。全文完。二零二四年度房地产首付分期支付与税务筹划合同模板2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房地产开发商信息1.2买受人信息2.房地产项目基本情况2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目面积2.4房地产项目类型3.首付分期支付方式3.1首付支付比例3.2分期支付期限3.3分期支付金额3.4分期支付方式4.付款时间安排4.1首付支付时间4.2分期支付时间5.税务筹划内容5.1税务筹划方案5.2税务筹划目标5.3税务筹划方法6.税务筹划费用6.1税务筹划服务费用6.2其他相关费用7.合同履行与变更7.1合同履行方式7.2合同变更条件7.3合同变更程序8.违约责任8.1违约责任承担8.2违约责任形式8.3违约责任赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房地产项目相关证明文件11.2税务筹划方案及相关文件12.合同签订与生效日期13.合同履行期限14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房地产开发商信息1.1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：市区路号1.1.4联系电话：138xxxx56781.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2身份证号码：1101011990030765181.2.3联系电话：139xxxx87652.房地产项目基本情况2.1房地产项目名称：花园2.2房地产项目地址：市区路号2.3房地产项目面积：100平方米2.4房地产项目类型：住宅3.首付分期支付方式3.1首付支付比例：总房价的30%3.2分期支付期限：自合同签订之日起36个月内3.3分期支付金额：首期支付30万元，后续每月支付2万元3.4分期支付方式：银行转账4.付款时间安排4.1首付支付时间：合同签订后5个工作日内4.2分期支付时间：每月的5日前5.税务筹划内容5.1税务筹划方案：采用个人所得税递延纳税方式5.2税务筹划目标：降低买受人购房过程中的税费支出5.3税务筹划方法：通过购买相关金融产品实现递延纳税6.税务筹划费用6.1税务筹划服务费用：3万元，一次性支付6.2其他相关费用：根据实际操作情况另行协商7.合同履行与变更7.1合同履行方式：按照合同约定的时间、方式履行7.2合同变更条件：经双方协商一致，且不违反法律法规7.3合同变更程序：书面形式提出变更申请，经双方签字确认后生效8.违约责任8.1违约责任承担8.1.1买受人未按时支付首付款或分期款的，应向开发商支付每日万分之五的违约金。8.1.2开发商未按时交付房产的，应向买受人支付每日万分之五的违约金。8.1.3任何一方违反税务筹划相关条款的，应承担相应的法律责任和费用。8.2违约责任形式8.2.1违约金支付8.2.2恢复原状或赔偿损失8.2.3赔偿金支付8.3违约责任赔偿8.3.1买受人违约的赔偿：包括但不限于已支付款项的利息损失和开发商的合理费用。8.3.2开发商违约的赔偿：包括但不限于买受人的损失和开发商的合理费用。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.2.2人民法院9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后30日内提出解决请求。9.3.2仲裁或诉讼程序按照相关法律法规和程序进行。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2支付首付款10.1.3税务筹划方案确认10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致10.2.2因不可抗力导致合同无法履行10.2.3违约方严重违约10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同申请10.3.2双方确认解除10.3.3解除合同后处理相关事宜11.合同附件11.1房地产项目相关证明文件11.1.1房地产项目规划许可证11.1.2土地使用权证11.1.3建设工程规划许可证11.2税务筹划方案及相关文件11.2.1税务筹划方案书11.2.2相关政策文件12.合同签订与生效日期12.1合同签订日期：2024年2月15日12.2合同生效日期：合同签订之日起，经双方签字盖章后生效。13.合同履行期限13.1合同履行期限：自合同生效之日起至房产交付完毕。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务、咨询、代理或其他辅助服务的独立实体或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联公司、子公司、分公司或任何形式的利益相关者。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保合同条款的执行或提供专业服务。15.3第三方介入范围15.3.1第三方介入的范围包括但不限于税务筹划、法律咨询、财务审计、项目监理、房产评估等。15.4第三方责任15.4.1第三方应遵守合同约定，按照甲乙双方的要求提供专业服务。15.4.2第三方对其提供的服务质量承担责任，若因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的法律责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，一般不超过合同总金额的10%。15.5.2若第三方责任超出责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方提供的服务的合法性和合规性。16.1.2甲方应监督第三方的工作进度和质量，确保合同目标的实现。16.1.3甲方应承担第三方责任限额内的损失。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.2.2乙方应监督第三方的工作进度和质量，确保合同目标的实现。16.2.3乙方应承担第三方责任限额内的损失。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分