二零二五年度购房三页三方合同范本及物业管理责任书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度购房三页三方合同范本及物业管理责任书本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易金额及付款方式1.4交房时间及条件2.房屋产权及抵押情况2.1房屋产权归属2.2抵押权登记及解除2.3产权转移登记手续3.交付与验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋验收标准及程序3.4验收不合格的处理4.物业管理责任4.1物业管理范围4.2物业管理费用及支付方式4.3物业服务内容及标准4.4物业管理责任及违约责任5.房屋维修责任5.1房屋维修范围5.2房屋维修责任划分5.3维修费用承担5.4维修期限及程序6.附属设施及设备6.1附属设施及设备清单6.2设备使用及维护责任6.3设备维修费用承担7.不可抗力及违约责任7.1不可抗力事件7.2不可抗力处理7.3违约责任及赔偿8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：物业管理责任书11.3附件三：房屋交接单12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.通知及送达13.1通知方式13.2送达地址及方式13.3送达证明14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息（1）买方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住址。（2）卖方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住址。1.2房屋基本信息（1）房屋坐落：具体地址。（2）房屋所有权证号：_______。（3）房屋建筑面积：_______平方米。（4）房屋用途：_______。1.3交易金额及付款方式（1）房屋交易总价款：人民币_______元整。（2）付款方式：_______。（3）首付款：人民币_______元整，于合同签订后_______日内支付。（4）尾款：人民币_______元整，于房屋交付前_______日内支付。1.4交房时间及条件（1）交房时间：_______年_______月_______日。（2）交房条件：房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制，符合交付标准。2.房屋产权及抵押情况2.1房屋产权归属（1）卖方保证房屋所有权完全属于卖方，无任何权利瑕疵。（2）卖方承诺在合同签订前办理完毕房屋产权转移登记手续。2.2抵押权登记及解除（1）卖方承诺在合同签订前解除房屋上的所有抵押权。（2）卖方应在合同签订后_______日内提供相关解除抵押权的证明文件。2.3产权转移登记手续（1）买方负责办理房屋产权转移登记手续。（2）卖方应协助买方办理相关手续，提供必要的证明文件。3.交付与验收3.1房屋交付时间（1）卖方应在合同约定的交房时间内将房屋交付给买方。3.2房屋交付条件（1）房屋结构安全，符合设计要求。（2）房屋内部设施齐全，无重大质量问题。3.3房屋验收标准及程序（1）验收标准：按照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。（2）验收程序：买方应在接到卖方交付通知后_______日内进行验收。3.4验收不合格的处理（1）若验收不合格，买方有权要求卖方在_______日内进行修复。（2）修复后，买方再次进行验收；如仍不合格，买方有权解除合同。4.物业管理责任4.1物业管理范围（1）物业管理公司负责房屋本体及公共区域的物业管理。4.2物业管理费用及支付方式（1）物业管理费用：人民币_______元/月。（2）支付方式：按年支付，于每年_______月_______日前支付。4.3物业服务内容及标准（1）物业服务内容：包括但不限于清洁、绿化、安保等。（2）服务标准：按照国家及行业标准执行。4.4物业管理责任及违约责任（1）物业管理公司应按照合同约定履行物业管理责任。（2）如物业管理公司违约，应承担相应的违约责任。5.房屋维修责任5.1房屋维修范围（1）房屋本体及公共区域的维修。5.2房屋维修责任划分（1）保修期内，因房屋质量问题造成的维修由卖方负责。（2）保修期外，房屋本体及公共区域的维修由物业管理公司负责。5.3维修费用承担（1）保修期内，维修费用由卖方承担。（2）保修期外，维修费用按照物业管理公司规定执行。5.4维修期限及程序（1）维修期限：自接到维修通知之日起_______日内完成。（2）维修程序：买方提出维修需求，物业管理公司安排维修。6.附属设施及设备6.1附属设施及设备清单（1）空调、热水器、洗衣机等。6.2设备使用及维护责任（1）买方应合理使用设备，注意维护保养。（2）设备故障，按照保修期内外的规定处理。6.3设备维修费用承担（1）保修期内，维修费用由卖方承担。（2）保修期外，维修费用按照物业管理公司规定执行。8.不可抗力及违约责任8.1不可抗力事件（1）不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。（2）发生不可抗力事件时，合同双方应积极采取措施减轻损失。8.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，合同双方应协商解决。（2）如协商不成，可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。8.3违约责任及赔偿（1）任何一方违反合同约定，应承担违约责任。（2）违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）买方有权在房屋交付不符合合同约定时解除合同。（2）卖方在未按时交付房屋或房屋存在严重质量问题的情况下，买方有权解除合同。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满，合同自然终止。（2）合同双方协商一致解除合同，合同终止。9.3合同解除或终止的程序（1）一方提出解除或终止合同，应提前_______日通知对方。（2）合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。10.争议解决10.1争议解决方式（1）合同双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）仲裁委员会：_______。（2）人民法院：_______。10.3争议解决费用（1）仲裁或诉讼费用由败诉方承担。（2）双方另有约定的，从其约定。11.合同生效及终止11.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章后生效。（2）合同经公证或登记后生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）合同双方协商一致解除合同。11.3合同续签（1）合同到期前，双方可协商续签合同。（2）续签合同参照本合同条款执行。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：物业管理责任书12.3附件三：房屋交接单13.合同变更13.1合同变更条件（1）合同内容需要调整。（2）双方协商一致。13.2合同变更程序（1）变更内容应以书面形式提出。（2）合同双方签字盖章后生效。13.3合同变更效力（1）变更内容与本合同具有同等法律效力。（2）变更内容不影响其他未变更内容的效力。14.通知及送达14.1通知方式（1）书面通知。（2）电子通知，如电子邮件、短信等。14.2送达地址及方式（1）买方送达地址：_______。（2）卖方送达地址：_______。（3）送达方式：邮寄、专人送达等。14.3送达证明（1）送达后，双方应保留送达证明。（2）送达证明包括但不限于邮寄单、送达回执等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指在合同履行过程中，为协助合同双方完成交易或提供相关服务的个人或单位，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、审计机构等。（2）第三方应具备相应的资质和执业资格，并遵守相关法律法规。15.2第三方介入方式（1）第三方介入应经合同双方同意，并由双方书面确认。（2）第三方介入的具体方式由合同双方与第三方协商确定。15.3第三方责任（1）第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其职责。（2）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额（1）第三方责任限额由合同双方在合同中约定，或由第三方在提供服务前明确告知。（2）责任限额包括但不限于因第三方疏忽、过失或故意行为造成的损失。（3）如无特殊约定，第三方责任限额不超过合同总金额的_______%。16.甲乙双方责任划分16.1甲方责任（1）甲方应按照合同约定履行支付购房款、办理产权转移登记等义务。（2）甲方应配合第三方完成相关尽职调查、评估、审计等工作。16.2乙方责任（1）乙方应按照合同约定履行交付房屋、办理产权转移登记等义务。（2）乙方应配合第三方完成相关尽职调查、评估、审计等工作。16.3第三方责任（1）第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其职责。（2）第三方在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露合同双方的商业秘密。17.第三方介入后的额外条款17.1第三方费用（1）第三方介入产生的费用由合同双方另行协商确定。（2）费用支付方式、时间等由合同双方与第三方约定。17.2第三方保密义务（1）第三方在介入过程中获取的合同双方信息，应予以保密。（2）未经合同双方同意，第三方不得泄露任何相关信息。17.3第三方责任免除（1）因不可抗力、政策调整等原因导致合同无法履行，第三方不承担责任。（2）第三方在履行职责过程中，因合同双方原因导致工作延误或，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的权利义务关系18.1第三方与甲方的权利义务关系（1）第三方应按照甲方要求，提供相关服务。（2）甲方应按照约定支付费用，并配合第三方工作。18.2第三方与乙方的权利义务关系（1）第三方应按照乙方要求，提供相关服务。（2）乙方应按照约定支付费用，并配合第三方工作。18.3第三方与合同双方的权利义务关系（1）第三方应按照合同约定，履行其职责。（2）合同双方应按照约定支付费用，并配合第三方工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同（1）详细要求和说明：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋详细信息、交易金额、付款方式、交房时间及条件等。合同双方签字盖章，如有必要，还需公证或登记。2.附件二：物业管理责任书（1）详细要求和说明：包含物业管理公司名称、服务范围、服务内容及标准、物业管理费用及支付方式等。物业管理公司签字盖章，合同双方签字确认。3.附件三：房屋交接单（1）详细要求和说明：包含房屋交接时间、房屋现状描述、双方签字确认等。交接双方签字盖章，如有必要，还需公证或登记。4.附件四：房屋产权证书复印件（1）详细要求和说明：房屋所有权证书复印件，证明房屋产权归属。5.附件五：房屋抵押权登记证明复印件（1）详细要求和说明：房屋抵押权登记证明复印件，证明房屋是否存在抵押权。6.附件六：房屋买卖合同补充协议（1）详细要求和说明：对原合同内容进行补充或修改的协议，双方签字盖章。7.附件七：第三方服务协议（1）详细要求和说明：第三方介入合同，明确第三方服务内容、费用、责任等。8.附件八：房屋维修清单（1）详细要求和说明：房屋维修项目、维修时间、维修费用等清单。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时支付购房款。b.房屋交付不符合合同约定。c.未按时办理产权转移登记。乙方违约行为：a.未按时交付房屋。b.房屋存在重大质量问题。c.未按时办理产权转移登记。第三方违约行为：a.未按约定提供服务质量。b.泄露合同双方商业秘密。c.因自身原因导致合同无法履行。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.未按时支付购房款，应支付违约金。b.房屋交付不符合合同约定，应承担修复责任或赔偿损失。c.未按时办理产权转移登记，应承担相应法律责任。乙方违约责任：a.未按时交付房屋，应支付违约金。b.房屋存在重大质量问题，应承担修复责任或赔偿损失。c.未按时办理产权转移登记，应承担相应法律责任。第三方违约责任：a.未按约定提供服务质量，应承担违约责任。b.泄露合同双方商业秘密，应承担法律责任。c.因自身原因导致合同无法履行，应承担相应法律责任。3.违约示例说明：甲方未按时支付购房款，应支付违约金人民币_______元。乙方交付的房屋存在质量问题，导致甲方遭受损失人民币_______元，乙方应赔偿损失。第三方未按约定提供服务质量，导致合同无法履行，应承担违约责任。全文完。二零二四年度购房三页三方合同范本及物业管理责任书1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同签署地点2.房屋信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积与结构2.3房屋权属情况2.4房屋配套设施3.交易价格与支付3.1房屋成交价格3.2付款方式与期限3.3逾期付款责任4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准与程序4.4验收不合格的处理5.物业管理责任5.1物业管理服务内容5.2物业管理费用及支付方式5.3物业管理责任范围5.4物业管理纠纷解决6.房屋产权转移登记6.1权属转移登记申请6.2登记费用及支付6.3权属转移登记时间6.4登记手续及文件7.附属设施与公共区域7.1附属设施使用规定7.2公共区域使用规定7.3维修与保养责任8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3第三方违约责任8.4违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1房屋买卖合同附件12.2物业管理责任书附件12.3其他附件13.其他约定13.1合同未尽事宜13.2合同变更与补充13.3合同解释与适用14.合同签署与生效14.1合同签署时间14.2合同生效日期14.3合同文本与份数第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同签署地点：本合同签署地为中华人民共和国市区路号。2.房屋信息2.1房屋坐落位置：本房屋位于中华人民共和国市区路号，具体为栋单元室。2.2房屋面积与结构：本房屋建筑面积为平方米，结构为。2.3房屋权属情况：卖方为该房屋的合法所有者，享有该房屋的完全产权。2.4房屋配套设施：本房屋配备有、等配套设施。3.交易价格与支付3.1房屋成交价格：本房屋成交价格为人民币万元整。3.2付款方式与期限：买方应于本合同签订之日起个工作日内，将购房款一次性支付给卖方。3.3逾期付款责任：如买方逾期付款，每逾期一日，应向卖方支付合同金额的%作为违约金。4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间：卖方应于本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买方。4.2房屋交付条件：房屋交付时，应确保房屋符合合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、配套设施齐全等。4.3房屋验收标准与程序：买方应在房屋交付之日起个工作日内进行房屋验收，验收标准应符合国家相关标准及合同约定。4.4验收不合格的处理：如房屋验收不合格，卖方应在接到通知之日起个工作日内进行整改，直至符合验收标准。5.物业管理责任5.1物业管理服务内容：本合同涉及的物业管理服务内容包括但不限于保安、保洁、绿化、维修等。5.2物业管理费用及支付方式：物业管理费用为人民币元/平方米/月，买方应于每月的日前支付当月物业管理费用。5.3物业管理责任范围：物业管理方负责对本小区内的公共区域进行管理，确保公共区域的安全、整洁和正常运行。5.4物业管理纠纷解决：物业管理纠纷应通过协商解决，如协商不成，可向物业管理方所在地的相关行政部门投诉。6.房屋产权转移登记6.1权属转移登记申请：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，向相关部门申请房屋产权转移登记。6.2登记费用及支付：房屋产权转移登记费用由买方承担，具体费用按国家相关规定执行。6.3权属转移登记时间：卖方应在申请之日起个工作日内完成房屋产权转移登记。6.4登记手续及文件：双方应按照国家相关规定，提供相关文件和手续，协助办理房屋产权转移登记。7.附属设施与公共区域7.1附属设施使用规定：买方在使用附属设施时，应遵守相关规定，不得损坏设施。7.2公共区域使用规定：买方在使用公共区域时，应遵守相关规定，不得影响他人正常使用。7.3维修与保养责任：附属设施和公共区域的维修与保养责任，由物业管理方承担。8.违约责任8.1买方违约责任：如买方未按约定支付购房款，除应支付逾期付款违约金外，还应承担因卖方无法及时完成产权转移登记而产生的相关费用。8.2卖方违约责任：如卖方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，卖方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还购房款及赔偿买方因此遭受的损失。8.3第三方违约责任：如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。8.4违约金的计算与支付：违约金按合同约定比例计算，买方应在违约行为发生后个工作日内支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意，可选择仲裁作为争议解决方式，并约定仲裁机构。9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同解除10.1合同解除条件：合同签订后，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.2合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并附具解除理由和依据。10.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定办理房屋交接手续，并处理相关善后事宜。11.合同终止11.1合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同即终止。11.2合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并办理相关手续。11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和物品，并解除相互间的权利义务关系。12.合同附件12.1房屋买卖合同附件：包括房屋产权证、土地使用权证、房屋测绘报告等。12.2物业管理责任书附件：包括物业管理服务内容明细、收费标准、维修保养规定等。12.3其他附件：包括付款凭证、房屋交付验收报告等。13.其他约定13.1合同未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2合同变更与补充：合同变更或补充应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。13.3合同解释与适用：本合同以中文文本为准，解释和适用均以中华人民共和国法律为依据。14.合同签署与生效14.1合同签署时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同生效日期为二零二四年一月一日。14.3合同文本与份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、技术服务等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围限于提供中介服务、技术服务、法律咨询、财务咨询等，具体内容应在合同中明确约定。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提出：甲乙双方任何一方均可提出引入第三方介入的请求，并书面通知对方。16.2第三方介入的同意：对方应在收到通知后个工作日内给予书面同意。16.3第三方介入的选定：双方应共同选定第三方，并签订相应的合作协议。17.第三方的责权利17.1第三方的责任：第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，并对因其过错导致甲乙双方损失的，承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利：第三方有权根据合作协议的约定，收取相应的服务费用。17.3第三方的义务：第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益，保守商业秘密。18.第三方介入时的额外条款18.1额外条款的签订：第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订附加协议，明确各方的权利义务。18.2额外条款的内容：附加协议应包括但不限于服务内容、费用、保密条款、争议解决方式等。19.第三方的责任限额19.1责任限额的确定：第三方责任限额应在附加协议中明确约定，一般不应超过合同总金额的%。19.2责任限额的调整：如因不可抗力等原因导致第三方责任限额不足以覆盖损失的，甲乙双方可协商调整责任限额。20.第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分：第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和附加协议的约定，明确各自的责任范围。20.3第三方与其他方的关系：第三方与其他各方的关系应以合作协议为准，甲乙双方应尊重第三方的独立地位。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入后的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向法院提起诉讼。21.2争议解决机构：如双方同意，可选择仲裁作为争议解决方式，并约定仲裁机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证要求：证明卖方为房屋的合法所有者，房屋权属清晰。说明：附件中应包含房屋产权证的复印件，并加盖卖方公章。2.土地使用权证要求：证明卖方拥有房屋所在土地的使用权。说明：附件中应包含土地使用权证的复印件，并加盖卖方公章。3.房屋测绘报告要求：房屋面积、结构等测绘数据准确。说明：附件中应包含房屋测绘报告的原件或复印件。4.付款凭证要求：证明买方已按照合同约定支付购房款。说明：附件中应包含付款凭证的原件或复印件。5.房屋交付验收报告要求：房屋交付时，买方对房屋进行验收，并记录验收结果。说明：附件中应包含房屋交付验收报告的原件或复印件。6.物业管理责任书要求：明确物业管理服务内容、费用、责任等。说明：附件中应包含物业管理责任书的原件或复印件。7.附加协议要求：第三方介入时，甲乙双方与第三方签订的附加协议。说明：附件中应包含附加协议的原件或复印件。8.合同变更协议要求：合同内容变更时，甲乙双方签订的变更协议。说明：附件中应包含合同变更协议的原件或复印件。9.争议解决协议要求：约定争议解决方式、机构等。说明：附件中应包含争议解决协议的原件或复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为未按约定支付购房款责任认定：买方应支付逾期付款违约金，并承担因逾期付款导致的损失。示例：买方逾期付款天，应支付合同金额的%作为违约金。2.卖方违约行为未按约定交付房屋责任认定：卖方应退还购房款，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方未按约定交付房屋，应退还买方已支付的购房款，并赔偿买方因此遭受的损失。3.第三方违约行为未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供技术服务，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.其他违约行为未按约定履行合同义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：一方未按约定提供合同约定的服务，应赔偿对方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度购房三页三方合同范本及物业管理责任书2本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同生效条件2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产用途3.购房方信息3.1购房方名称3.2购房方法定代表人或负责人3.3购房方住所3.4联系方式4.销售方信息4.1销售方名称4.2销售方法定代表人或负责人4.3销售方住所4.4联系方式5.房地产价格及支付方式5.1房地产成交价格5.2付款方式5.3付款时间5.4逾期付款责任6.房地产交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序6.4验收不合格的处理7.房地产产权转移登记7.1登记申请7.2登记费用7.3登记期限7.4产权转移登记责任8.物业管理责任书8.1物业管理范围8.2物业管理服务内容8.3物业管理费用8.4物业管理期限8.5物业服务标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2法律适用13.3通知与送达14.合同附件14.1房地产产权证复印件14.2付款凭证14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同目的本合同目的为明确购房方与销售方在房地产交易中的权利、义务，保障双方合法权益，确保房地产交易顺利进行。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房地产基本信息2.1房地产名称房地产名称为：房产。2.2房地产位置房地产位于：省市区街道号。2.3房地产面积房地产建筑面积为：100平方米。2.4房地产用途房地产用途为：住宅。3.购房方信息3.1购房方名称购房方名称为：有限公司。3.2购房方法定代表人或负责人购房方法定代表人为：。3.3购房方住所购房方住所为：省市区街道号。3.4联系方式4.销售方信息4.1销售方名称销售方名称为：房地产开发有限公司。4.2销售方法定代表人或负责人销售方法定代表人为：。4.3销售方住所销售方住所为：省市区街道号。4.4联系方式5.房地产价格及支付方式5.1房地产成交价格房地产成交价格为：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。5.2付款方式付款方式为：分期付款，首付比例为30%，剩余款项在合同签订后一年内付清。5.3付款时间首付款在合同签订之日起五日内支付，剩余款项在合同签订后一年内分四次支付，每次支付25%。5.4逾期付款责任逾期付款的，每逾期一日，应向守约方支付合同金额千分之五的违约金。6.房地产交付及验收6.1交付时间房地产交付时间为：2024年6月30日。6.2验收标准验收标准为：符合国家规定的住宅工程质量验收标准。6.3验收程序购房方在收到交付通知后五日内对房地产进行验收，如有异议，应在验收后三日内向销售方提出。6.4验收不合格的处理如验收不合格，销售方应在接到通知后五日内进行修复，直至合格。7.房地产产权转移登记7.1登记申请双方应在合同签订之日起三个月内共同向房地产登记机构申请产权转移登记。7.2登记费用登记费用由购房方承担。7.3登记期限房地产产权转移登记期限为自申请之日起三个月内完成。7.4产权转移登记责任如因购房方原因导致产权转移登记未在规定期限内完成，购房方应承担相应的法律责任。8.物业管理责任书8.1物业管理范围本物业管理责任书所指的物业管理范围包括但不限于：小区内的公共区域、绿化、环境卫生、安全保障、设施设备维修等。8.2物业管理服务内容8.2.1公共区域管理：保持公共区域整洁、安全，定期进行绿化养护，确保公共设施完好。8.2.2环境卫生管理：负责小区内垃圾收集、分类处理，保持环境卫生。8.2.3安全保障管理：负责小区内24小时安保巡逻，确保小区安全。8.2.4设施设备维修：定期对小区内的公共设施设备进行维护保养，确保正常使用。8.3物业管理费用物业管理费用为每月每平方米人民币2元，由购房方按月支付。8.4物业管理期限本物业管理责任书自房地产交付之日起生效，期限为10年。8.5物业服务标准物业服务标准参照《物业管理服务标准》执行，具体服务内容详见附件。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无。9.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及争议解决方式执行。10.违约责任10.1违约情形10.1.1购房方未按约定时间支付购房款的。10.1.2销售方未按约定时间交付房地产的。10.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的。11.1.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行合同义务的。11.2合同解除程序合同解除程序按照相关法律法规及合同约定执行。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定及法律法规的规定，妥善处理合同解除后的善后事宜。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同因履行完毕、解除或双方约定的其他条件成就而终止。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定及法律法规的规定，妥善处理合同终止后的善后事宜。13.其他约定事项13.1不可抗力条款如因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。13.3通知与送达任何一方发送的书面通知，应以挂号信方式寄送至对方住所，自寄出之日起第三个工作日视为送达。14.合同附件14.1房地产产权证复印件14.2付款凭证14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行而介入合同关系的个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、担保机构等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件16.1.1甲乙双方一致同意。16.1.2第三方具备相应的资质和能力。16.1.3第三方介入的内容不违反法律法规和合同约定。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜。16.2.2第三方与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。16.2.3第三方介入后，甲乙双方应按照约定与第三方进行合作。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义责任限额是指第三方因履行合同义务或提供相关服务所可能产生的违约责任、赔偿责任的上限。17.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时协商确定，并在协议中明确。17