2024房产抵押典当借款协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房产抵押典当借款协议版B版本合同目录一览1.借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份证号码1.3借款人联系方式1.4借款人住址2.借款金额2.1借款本金2.2借款利息2.3借款期限3.抵押房产信息3.1房产地址3.2房产所有权人3.3房产所有权证号3.4房产评估价值4.典当手续费4.1典当手续费率4.2典当手续费计算方式5.还款方式5.1还款期限5.2还款金额5.3还款账户6.借款利息计算方式6.1利息计算公式6.2利息计算周期7.抵押房产的处置7.1处置条件7.2处置方式8.保险事宜8.1保险种类8.2保险费用9.违约责任9.1借款人违约情形9.2借款人违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2仲裁解决11.其他约定11.1双方的其他权利和义务11.2合同的变更和解除12.合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同的终止13.1合同终止条件13.2合同终止后的处理事宜14.附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份证号码：11010519800307567X1.4借款人住址：北京市朝阳区路号第二条借款金额2.1借款本金：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）2.2借款利息：年利率为捌百分之陆（8.6%），按年计息2.3借款期限：自2024年04月01日至2025年03月31日，共计壹年第三条抵押房产信息3.1房产地址：北京市海淀区路号3.2房产所有权人：3.3房产所有权证号：京房权证海字第56号3.4房产评估价值：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）第四条典当手续费4.1典当手续费率：按借款本金的伍分之一（5%）计算4.2典当手续费计算方式：典当手续费=借款本金×典当手续费率第五条还款方式5.1还款期限：借款期限届满之日5.2还款金额：借款本金+借款利息+典当手续费5.3还款账户：指定的银行账户第六条借款利息计算方式6.1利息计算公式：利息=借款本金×年利率×借款期限（以年为单位）6.2利息计算周期：按年计算利息，每年末支付当年利息第八条保险事宜8.1保险种类：房地产保险8.2保险费用：保险费用由借款人承担，保险期间自合同签订之日起至借款期限届满之日止。第九条违约责任9.1借款人违约情形：（1）未按约定的还款期限和还款方式偿还借款本金、利息或典当手续费；（2）未按约定履行保险事宜，导致抵押房产损失的；（3）未经贷款人同意，将抵押房产进行转让、出租、设定抵押权或者其他不利影响贷款人权益的行为。9.2借款人违约责任：（1）借款人应按日计算逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数；（2）借款人应承担因违约而给贷款人造成的全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等；（3）贷款人依法有权解除合同，要求借款人立即偿还全部借款本金、利息、典当手续费及因违约而产生的其他费用。第十条争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷；10.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1双方应遵守法律法规，不得利用合同进行非法活动；11.2合同的变更、解除或终止，必须经双方协商一致，并以书面形式确认；11.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同的生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2合同生效时间：合同签字（或盖章）之日。第十三条合同的终止13.1合同终止条件：借款人按期偿还全部借款本金、利息、典当手续费，合同即告终止；13.2合同终止后的处理事宜：双方办理抵押房产的抵押登记注销手续，借款人放弃对贷款人的一切索赔权利。第十四条附则14.1合同的解释权归双方共同所有；14.2本合同的修订历史：本合同自2024年1月1日起实施，取代原有的2024房产抵押典当借款协议版A版。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：借款人身份证复印件附件2：借款人户口簿复印件附件3：借款人婚姻状况证明附件4：借款人收入证明附件5：借款人信用报告附件6：抵押房产所有权证复印件附件7：抵押房产评估报告附件8：保险单复印件附件9：还款计划表附件10：典当手续费计算明细表附件的详细要求和说明：附件1：借款人身份证复印件需提供清晰的身份证正反面复印件，并注明“此复印件仅供抵押典当借款合同使用”。附件2：借款人户口簿复印件需提供完整的户口簿首页、借款人页及关系人页复印件。附件3：借款人婚姻状况证明需提供由借款人所在单位或居住地居委会开具的婚姻状况证明。附件4：借款人收入证明需提供由借款人所在单位开具的工资证明或银行出具的存款流水证明。附件5：借款人信用报告需提供由中国人民银行征信中心出具的个人信用报告。附件6：抵押房产所有权证复印件需提供清晰的房产所有权证复印件，并注明“此复印件仅供抵押典当借款合同使用”。附件7：抵押房产评估报告需提供由具有资质的房地产评估机构出具的房产评估报告。附件8：保险单复印件需提供清晰的保险单复印件，并注明“此复印件仅供抵押典当借款合同使用”。附件9：还款计划表需明确列出还款期限、还款金额、还款方式及还款账户等信息。附件10：典当手续费计算明细表需详细列出典当手续费的计算方式和计算结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定的还款期限和还款方式偿还借款本金、利息或典当手续费；2.借款人未按约定履行保险事宜，导致抵押房产损失；3.借款人未经贷款人同意，将抵押房产进行转让、出租、设定抵押权或者其他不利影响贷款人权益的行为。违约责任认定标准：1.借款人未按约定的还款期限和还款方式偿还借款本金、利息或典当手续费的，应按日计算逾期利息，并承担因违约而给贷款人造成的全部损失。示例说明：若借款人逾期还款，则自逾期之日起，按日计算逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。同时，借款人还需承担因逾期还款而给贷款人造成的包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等全部损失。2.借款人未按约定履行保险事宜，导致抵押房产损失的，应承担因违约而给贷款人造成的全部损失。示例说明：若借款人未按约定履行保险事宜，导致抵押房产发生火灾损失，则借款人应承担因火灾而导致的房产损失及贷款人因此产生的相关费用。3.借款人未经贷款人同意，将抵押房产进行转让、出租、设定抵押权或者其他不利影响贷款人权益的行为的，贷款人依法有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部借款本金、利息、典当手续费及因违约而产生的其他费用。示例说明：若借款人未经贷款人同意，将抵押房产转让给第三方，则贷款人依法有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部借款本金、利息、典当手续费及因此产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指本合同中向贷款人借款的个人或单位。2.贷款人：指本合同中提供借款给借款人的个人或单位。3.抵押房产：指借款人提供给贷款人作为借款抵押的房产。4.典当手续费：指借款人为获得借款而支付给贷款人的手续费用。5.还款期限：指借款人按约