2024甲乙双方物业租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024甲乙双方物业租赁协议本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的面积1.3租赁物的位置和使用性质第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长条件第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期和时间3.4租金支付方式第四条：费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用4.3共同承担的费用第五条：维修与保养5.1甲方的维修责任5.2乙方的维修责任5.3维修请求和响应时间第六条：保险责任6.1乙方的保险责任6.2保险的有效期限6.3保险理赔程序第七条：合同的转让7.1合同转让的条件7.2转让通知的要求第八条：合同的终止8.1合同终止的条件8.2终止通知的要求第九条：违约责任9.1甲方的违约行为9.2乙方的违约行为9.3违约责任的具体处理方式第十条：争议解决10.1争议解决的方式10.2仲裁或诉讼的地点和法院第十一条：合同的生效11.1合同生效的条件11.2生效日期第十二条：附件12.1附件的清单12.2附件的有效性第十三条：其他约定13.1双方的其他约定内容第十四条：签署14.1合同签署日期14.2甲方签署人14.3乙方签署人第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述：乙方租赁的物业为甲方位于____市的____区____街道____号的____栋____层____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.2租赁物的面积：租赁物总面积为____平方米，具体分布如下：____平方米用于____用途，____平方米用于____用途，其余面积用于____用途。1.3租赁物的位置和使用性质：租赁物位于____市____区____街道____号，距离最近的公交站点____米，最近的地铁站____米。租赁物主要用于____用途，乙方需遵守相关法律法规和甲方的物业管理规定。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为____年____月____日。2.3租赁期限的延长条件：如乙方需延长租赁期限，应在本合同到期前____个工作日向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可延长。延长后的租赁期限自原租赁结束日期起算，至新的租赁结束日期止。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：乙方应按月支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2租金支付周期：乙方需每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付日期和时间：乙方应在每个付款周期内的____日前，将租金支付至甲方指定的账户。3.4租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金支付等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条：费用承担4.1乙方承担的费用：乙方需承担水费、电费、燃气费、物业管理费等与租赁物相关的使用费用。4.2甲方承担的费用：甲方负责承担租赁物的房产税、土地使用税、维修基金等费用。4.3共同承担的费用：如租赁物发生损坏或需要维修，且不属于乙方责任范畴时，相关维修费用由双方协商承担。第五条：维修与保养5.1甲方的维修责任：甲方负责租赁物的结构安全、设备设施的正常运行和公共部位的维护保养。如租赁物发生结构性损坏或设备设施故障，甲方应在接到乙方通知后的____小时内派员进行检查和维修。5.2乙方的维修责任：乙方需负责租赁物内部的日常维护和清洁，如发现租赁物内部设备设施损坏，乙方应及时通知甲方并进行维修。5.3维修请求和响应时间：乙方如发现租赁物存在问题，可向甲方提出维修请求，甲方应在接到请求后的____小时内作出响应，并按照约定时间完成维修。第六条：保险责任6.1乙方的保险责任：乙方应自行购买财产保险，保障租赁物及自身财产的安全。6.2保险的有效期限：保险的有效期限应与本合同的租赁期限相同，自租赁开始日期起至租赁结束日期止。6.3保险理赔程序：如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司并按照保险公司的要求提供相关证明材料，保险公司按照保险合同的约定进行理赔。第八条：合同的转让8.1合同转让的条件：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。8.2转让通知的要求：如乙方确需转让本合同项下的权利和义务，应提前____个月向甲方提交书面转让申请，并征得甲方同意。甲方同意转让的，乙方应向甲方支付转让费用，具体金额由双方协商确定。第九条：合同的终止9.1合同终止的条件：本合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未就续租达成一致；（2）乙方提前解除本合同；（3）一方违约，导致合同无法继续履行；（4）法律、法规、政策规定导致合同终止。9.2终止通知的要求：如发生合同终止情形，终止方应提前____天向对方发出书面终止通知。第十条：违约责任10.1甲方的违约行为：如甲方未按约定提供租赁物或未履行合同约定的其他义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的____%。10.2乙方的违约行为：如乙方未按约定支付租金或未履行合同约定的其他义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的____%。10.3违约责任的具体处理方式：违约方应按照本合同约定的违约金标准向守约方支付违约金，并承担因此给守约方造成的其他损失。第十一条：争议解决11.1争议解决的方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼的地点和法院：本合同的签订地为____市，任何因本合同引起的争议均应提交至签订地人民法院进行诉讼。第十二条：附件12.1附件的清单：本合同附件包括但不限于租赁物的平面图、设施设备清单、物业管理制度等。12.2附件的有效性：附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定内容：双方就本合同内容以外的其他事项达成一致的，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：签署14.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2甲方签署人：甲方（盖章）：代表（签名）：身份证号：联系电话：14.3乙方签署人：乙方（盖章）：代表（签名）：身份证号：联系电话：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险提供商等，为协助甲乙方履行合同义务而参与本合同履行过程的非合同当事人。（1）中介方协助甲乙方完成租赁物的介绍及交易过程；（2）维修保养服务方负责租赁物的维修保养工作；（3）保险提供商为乙方提供租赁物及自身财产保险服务。第二条：第三方的责任及义务2.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求，履行其在合同中的特定义务，确保合同的顺利履行。如第三方未履行义务或未达到合同约定标准，第三方应承担相应的责任。2.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，按照合同约定提供服务，并确保服务质量和效果。如第三方服务存在问题，第三方应承担修复、赔偿等责任。第三条：第三方的权利及利益3.1第三方权利：第三方在履行合同义务过程中，享有合同约定的权利。如合同未作明确约定，第三方应遵循诚实信用原则，履行合同义务。3.2第三方利益：第三方在合同履行过程中所获得的利益，应严格按照合同约定进行分配。如合同未作明确约定，双方可另行协商确定。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方在履行合同义务过程中，应接受甲方的监督和管理。如第三方未按约定履行义务，甲方有权要求第三方承担责任。4.2第三方与乙方关系：第三方在履行合同义务过程中，应向乙方提供优质服务。如第三方服务存在问题，乙方有权要求第三方承担责任。第五条：第三方介入的程序及要求5.1第三方介入程序：甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前____天向对方发出书面通知，并说明第三方介入的事由、范围及期限。5.2第三方介入要求：第三方介入应符合合同约定，并遵守相关法律法规。如第三方介入导致合同变更，甲乙双方应就变更内容达成一致。第六条：第三方责任限额6.1第三方责任限额：如第三方因履行合同义务导致甲乙双方损失，第三方应承担的责任限额为____元。6.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据合同履行过程中所涉及的具体事项，由甲乙双方协商确定。如合同未作明确约定，双方可参照行业标准或市场价格进行确定。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件：第三方介入的终止条件如下：（1）合同履行完毕，第三方义务终止；（2）甲乙双方达成一致，提前终止第三方介入；7.2第三方介入终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应共同办理相关手续，确保合同的正常履行。第八条：第三方与甲乙方的沟通与协作8.1第三方与甲乙方的沟通：第三方在履行合同义务过程中，应保持与甲乙方的良好沟通，及时报告工作进展和问题。8.2第三方与甲乙方的协作：第三方在履行合同义务过程中，应积极与甲乙方协作，共同解决合同履行过程中出现的问题。第九条：第三方介入对其他方的权益影响9.1第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。9.2第三方介入不影响其他第三方（如债权人、债务人等）的权益，第三方应独立承担其在合同中的义务和责任。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更：如甲乙双方因第三方介入需要变更合同内容，应就变更事项达成一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除：如甲乙双方因第三方介入需要解除合同，应按照合同约定办理解除手续。如合同未作明确约定，双方可参照相关法律法规进行处理。第十一条：违约责任及争议解决11.1第三方违约：如第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失，第三方应承担违约责任。如第三方违约导致合同解除，甲方有权要求第三方支付违约金，具体金额由双方协商确定。11.2争议解决：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：附件12.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物的平面图附件2：设施设备清单附件3：物业管理制度附件4：中介服务协议附件5：维修保养服务协议附件6：保险合同附件7：租赁合同补充协议附件8：第三方服务协议附件1的详细要求和说明：租赁物的平面图应详细标注租赁物的各房间布局、面积、设施设备位置等，以便乙方了解租赁物的实际情况。附件2的详细要求和说明：设施设备清单应详细列明租赁物内的各项设施设备名称、型号、数量、品牌等，以便乙方了解并合理使用。附件3的详细要求和说明：物业管理制度应包括物业公司的管理规范、服务内容、服务时间、收费标准等，以便乙方了解并遵守。附件4的详细要求和说明：中介服务协议应明确中介方的服务内容、服务费用、服务期限等，以便乙方了解并监督中介方的服务。附件5的详细要求和说明：维修保养服务协议应明确维修保养服务方的服务范围、服务标准、服务费用等，以便乙方了解并监督维修保养服务方的服务。附件6的详细要求和说明：保险合同应明确保险的险种、保险期限、保险金额、保险责任等，以便乙方了解并享受保险保障。附件7的详细要求和说明：租赁合同补充协议应明确租赁合同中未涉及的事项，如租金支付方式、违约金计算标准等，以便乙方了解并遵守。附件8的详细要求和说明：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、服务标准、服务费用、违约责任等，以便乙方了解并监督第三方的服务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供租赁物或未履行合同约定的其他义务。2.乙方未按约定支付租金或未履行合同约定的其他义务。3.第三方未按约定提供服务或未达到合同约定的服务标准。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的____%。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的____%。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为服务费用的____%。示例说明：1.甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常使用，甲方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.第三方未按约定提供服务，导致乙方损失，第三方应向乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的物业，包括房屋及附属设施设备。2.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用，按月支付。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.第三方：指非甲乙方当事人，协助甲乙方履行合同义务的单位或个人。5.保险：指乙方为租赁物及自身财产购买的保险，保障风险发生时的权益。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商或诉讼解决的方式。1.租赁物：本合同中的租