二零二五年度生态环保型住宅区物业管理服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度生态环保型住宅区物业管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式2.合同标的2.1住宅区名称2.2物业管理范围2.3服务期限3.物业管理服务内容3.1日常物业管理3.2安全管理3.3维修保养3.4环境卫生3.5绿化养护3.6公共设施维护4.服务质量标准4.1物业管理服务质量要求4.2物业管理服务标准5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成5.2服务费用支付方式5.3付款时间及期限6.业主大会及业主委员会6.1业主大会及业主委员会的设立6.2业主大会及业主委员会的职责7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：物业管理服务标准11.2附件二：服务费用明细11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同备案13.1备案机构13.2备案手续14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同变更14.3合同份数14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：X生态环保型住宅区业主委员会乙方：X物业管理有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式2.合同标的2.1住宅区名称X生态环保型住宅区2.2物业管理范围包括但不限于住宅区内的公共区域、公共设施、绿化带、停车场、电梯等。2.3服务期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.物业管理服务内容3.1日常物业管理包括但不限于环境卫生清洁、绿化养护、公共设施维护、安全巡查、秩序维护等。3.2安全管理包括但不限于消防安全、治安防范、门禁管理等。3.3维修保养包括但不限于公共设施的定期检查、维修、保养等。3.4环境卫生包括但不限于生活垃圾的收集、运输、处理等。3.5绿化养护包括但不限于绿地的浇水、修剪、施肥等。3.6公共设施维护包括但不限于电梯、水泵、照明等设施的日常维护。4.服务质量标准4.1物业管理服务质量要求乙方应按照国家、行业及地方相关标准，提供符合甲方要求的物业管理服务。4.2物业管理服务标准具体服务标准详见附件一《物业管理服务标准》。5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成包括但不限于日常管理费、维修保养费、绿化养护费、公共设施维护费等。5.2服务费用支付方式甲方应按月向乙方支付物业管理服务费用，具体支付方式详见附件二《服务费用明细》。5.3付款时间及期限甲方应在每月的15日前支付当月的物业管理服务费用。6.业主大会及业主委员会6.1业主大会及业主委员会的设立甲方应依法设立业主大会及业主委员会，负责对乙方物业管理服务的监督和评估。6.2业主大会及业主委员会的职责业主大会及业主委员会应负责监督乙方履行合同义务，维护业主合法权益。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构若双方同意仲裁，争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁解决。9.违约责任9.1违约情形任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.2违约责任承担违约方应立即采取补救措施，向守约方支付违约金；如违约行为给对方造成损失的，还应赔偿损失。10.合同解除10.1合同解除条件发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违约，经催告后仍未采取补救措施；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的解除条件成就。10.2合同解除程序解除合同的一方应提前30日书面通知对方，并书面说明解除合同的理由。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同服务期限届满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。12.合同附件12.1附件一：物业管理服务标准12.2附件二：服务费用明细12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间本合同于2024年1月1日签署。13.2签署地点合同签署地点为X生态环保型住宅区物业管理处。13.3签署人员甲方代表：乙方代表：14.其他约定事项14.1通知送达方式本合同项下的通知、文件等，应以书面形式发送至对方指定的地址，自发送之日起满三个工作日视为送达。14.2合同变更本合同内容的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，经双方签字盖章后生效。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，依法设立的、具备相应资质的中介机构、评估机构、鉴定机构、咨询机构等，以及因合同履行需要介入的其他合法主体。15.2第三方介入范围1.物业管理服务的评估与监督；2.物业管理费用的审计；3.物业维修项目的招标与监督；4.物业管理合同争议的调解；5.其他经甲乙双方同意的事项。15.3第三方介入程序1.第三方介入需经甲乙双方书面同意；2.第三方介入前，应与甲乙双方签订《第三方介入协议》，明确介入事项、期限、费用及责任；3.第三方介入期间，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的约定。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时，甲方应向乙方提供第三方介入的相关资料，并配合乙方完成第三方介入工作。16.2第三方介入时，乙方应向甲方提供第三方介入的相关资料，并配合甲方完成第三方介入工作。16.3第三方介入期间，甲乙双方应共同监督第三方的履职情况，确保第三方依法履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方在介入过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，但不得超过乙方年度物业管理服务费用的10%。17.3第三方责任限额的约定不得违反国家法律法规和行业规范。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方在介入过程中，应独立行使职权，不受甲乙双方及其他任何第三方的影响。18.2第三方在介入过程中，与甲乙双方及其他第三方发生争议时，应通过协商或法律途径解决。18.3第三方在介入过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同的各项义务。19.2第三方介入结束后，甲乙双方应根据第三方介入的结果，对合同履行情况进行调整。19.3第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行本合同的剩余期限。20.合同变更与终止20.1因第三方介入导致合同履行发生重大变化，甲乙双方可协商变更或终止本合同。20.2第三方介入结束后，甲乙双方应根据合同变更或终止的情况，重新签订相关协议或合同。20.3本合同变更或终止后，甲乙双方应按照变更或终止后的协议或合同继续履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务标准详细要求：包含物业管理服务的具体内容、质量标准、服务流程、收费标准等。说明：本附件作为合同的重要组成部分，用于明确物业管理服务的具体要求和标准。2.附件二：服务费用明细详细要求：列出物业管理服务的各项费用，包括但不限于日常管理费、维修保养费、绿化养护费、公共设施维护费等。说明：本附件作为合同的重要组成部分，用于明确物业管理服务的费用构成和支付方式。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的事项、期限、费用及责任，以及第三方与其他各方的权利义务。说明：本附件作为合同的重要组成部分，用于规范第三方介入的过程和责任。4.附件四：业主大会及业主委员会章程详细要求：规定业主大会及业主委员会的设立、职责、选举办法等。说明：本附件作为合同的重要组成部分，用于明确业主大会及业主委员会的组织和运作。5.附件五：合同变更协议详细要求：明确合同变更的条件、程序、内容等。说明：本附件作为合同的重要组成部分，用于规范合同变更的过程和内容。6.附件六：合同解除协议详细要求：明确合同解除的条件、程序、责任等。说明：本附件作为合同的重要组成部分，用于规范合同解除的过程和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付物业管理服务费用；未经乙方同意，擅自改变物业管理服务内容；损坏乙方提供的公共设施；干扰乙方正常开展物业管理服务。乙方违约行为：未按合同约定提供物业管理服务；损坏甲方提供的公共设施；未经甲方同意，擅自改变物业管理服务内容；违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：甲方违约责任：未按时支付物业管理服务费用，应支付滞纳金；损坏乙方提供的公共设施，应赔偿实际损失；干扰乙方正常开展物业管理服务，应承担相应的法律责任。乙方违约责任：未按合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，赔偿甲方损失；损坏甲方提供的公共设施，应赔偿实际损失；未经甲方同意，擅自改变物业管理服务内容，应承担违约责任，赔偿甲方损失；违反合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：甲方未按时支付物业管理服务费用，应支付滞纳金。例如，若合同约定每月支付物业管理服务费用为10000元，甲方逾期未支付，则应按每日0.5%的比例支付滞纳金。全文完。二零二四年度生态环保型住宅区物业管理服务合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理内容2.3物业管理责任3.物业服务费用3.1服务费用构成3.2费用收取标准3.3费用结算方式4.物业服务期限4.1服务期限起始时间4.2服务期限终止时间4.3服务期限延期条件5.物业管理规章制度5.1管理制度制定5.2管理制度执行5.3管理制度修改6.物业管理事项6.1安全管理6.2环境卫生6.3设施设备维护7.业主权益保护7.1业主参与管理7.2业主投诉处理7.3业主纠纷解决8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：物业管理规章制度12.3附件三：物业服务费用明细13.合同签署13.1签署主体13.2签署日期13.3签署地点14.其他约定14.1合同解释14.2合同变更14.3合同补充第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于二零二四年一月一日订立。1.2合同生效条件：本合同经双方签署并交付对方后生效。1.3合同生效日期：本合同自生效条件满足之日起生效。2.物业管理范围2.1物业管理区域：本合同约定的物业管理区域为小区，具体范围详见附件一。2.2物业管理内容：包括但不限于小区内的公共区域清洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备维护与管理等。2.3物业管理责任：乙方（物业管理方）应承担物业管理范围内的全部责任，确保小区环境整洁、安全、有序。3.物业服务费用3.1服务费用构成：包括物业服务费、公共能耗费、专项维修资金等。3.2费用收取标准：物业服务费按每平方米建筑面积每月人民币X元收取，具体收费标准详见附件三。3.3费用结算方式：物业服务费按季度收取，每季度末支付，公共能耗费按实际使用量结算。4.物业服务期限4.1服务期限起始时间：本合同服务期限自二零二四年二月一日起。4.2服务期限终止时间：本合同服务期限至二零二八年十二月三十一日止。4.3服务期限延期条件：如双方同意，可在合同到期前一个月内协商延期。5.物业管理规章制度5.1管理制度制定：乙方应根据国家法律法规和行业规范，结合小区实际情况，制定相应的管理制度。5.2管理制度执行：乙方应严格执行已制定的管理制度，确保小区管理有序。5.3管理制度修改：如需修改管理制度，乙方应提前向甲方（业主方）征求意见，经双方协商一致后方可修改。6.物业管理事项6.1安全管理：乙方应采取有效措施，确保小区公共区域和业主财产的安全。6.2环境卫生：乙方应负责小区公共区域的清洁、绿化养护工作，保持小区环境整洁。6.3设施设备维护：乙方应定期对小区内的公共设施设备进行维护保养，确保设施设备正常运行。7.业主权益保护7.1业主参与管理：乙方应鼓励和支持业主参与小区管理，定期召开业主大会或业主委员会会议。7.2业主投诉处理：乙方应设立投诉处理机制，及时受理和处理业主的投诉。7.3业主纠纷解决：对于业主之间发生的纠纷，乙方应协助调解，如调解不成，应引导双方通过法律途径解决。8.违约责任8.1违约情形：包括但不限于乙方未按约定提供服务、违反物业管理规章制度、未按约定收取费用、未按时完成维修保养工作等。8.2违约责任承担：如乙方发生违约情形，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿：违约赔偿金额根据违约情形及损失程度确定，最高不超过合同总金额的X%。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交物业管理所在地的仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：双方同意选择市区仲裁委员会作为争议解决机构。9.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。10.合同解除10.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力事件、合同约定的解除条件成就等。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前X日书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即终止履行合同义务，并按照合同约定处理相关事宜。11.合同终止11.1合同终止条件：包括合同期满、双方协商一致解除合同、法定或约定解除合同的情形等。11.2合同终止程序：合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，并签署合同终止协议。11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余费用、设施设备的移交等事宜。12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：物业管理规章制度12.3附件三：物业服务费用明细13.合同签署13.1签署主体：甲方（业主方）法定代表人：X，乙方（物业管理方）法定代表人：X。13.2签署日期：二零二四年一月一日。13.3签署地点：市区路号。14.其他约定14.1合同解释：本合同的解释权归乙方所有。14.2合同变更：合同如有变更，应以书面形式进行，并由双方签署。14.3合同补充：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为履行本合同或解决合同争议而介入的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、仲裁机构、律师事务所等。15.2.1合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或技术支持；15.2.2发生合同争议，甲乙双方协商不成，需要第三方进行调解或仲裁；15.2.3需要第三方对某项事务进行评估或鉴定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在介入本合同履行过程中，因其自身原因导致的损害，其责任限额为人民币X万元。15.3.2第三方责任限额的计算以实际损失为依据，不超过上述限额。15.4第三方责权利a.根据甲乙双方的要求，提供专业服务或技术支持；b.在争议解决过程中，独立、公正地进行调解或仲裁；c.在评估或鉴定过程中，独立、客观地进行评估或鉴定。a.按照甲乙双方的要求，及时、高效地完成工作任务；b.在争议解决过程中，保持中立，公正地处理争议；c.在评估或鉴定过程中，确保评估或鉴定的客观、公正。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分：a.第三方在履行合同过程中，应服从甲方的管理，并接受甲方的监督；b.第三方在发生争议时，应向甲方报告，甲方有权要求第三方采取措施解决争议。15.5.2第三方与乙方的划分：a.第三方在履行合同过程中，应服从乙方的管理，并接受乙方的监督；b.第三方在发生争议时，应向乙方报告，乙方有权要求第三方采取措施解决争议。15.5.3第三方与甲乙双方的共同责任：a.如第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任；b.如第三方在介入争议解决过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请：甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入原因和需求。16.2第三方介入的批准：双方应在收到对方申请后X日内，书面同意第三方介入。16.3第三方介入的实施：第三方介入后，应按照双方的要求和约定，履行相关职责。17.第三方介入的终止17.1第三方介入的终止条件：包括合同履行完毕、争议解决完毕、评估或鉴定完毕等。17.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止后，甲乙双方应就终止事宜进行确认，并签署终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细要求：包括具体的服务项目、服务标准、服务时间、服务人员资质等。说明：附件一应详细列出物业管理服务的内容，以便甲乙双方明确各自的权利和义务。2.附件二：物业管理规