二零二五年度离婚房产按揭还款责任划分合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度离婚房产按揭还款责任划分合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名及身份证号码1.2双方联系方式1.3房产基本情况2.离婚原因及离婚协议2.1离婚原因2.2离婚协议内容3.房产按揭贷款信息3.1按揭贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式3.4还款时间4.按揭还款责任划分4.1甲方还款责任4.2乙方还款责任5.还款责任履行5.1还款金额5.2还款期限5.3还款方式6.违约责任6.1逾期还款责任6.2拖欠还款责任6.3未能履行还款责任的责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1房产证复印件10.2离婚协议复印件10.3按揭贷款合同复印件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点12.合同份数12.1正本份数12.2副本份数13.合同保管13.1合同保管人13.2合同保管地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名：甲方（男方），乙方（女方）1.2身份证号码：甲方身份证号码为05678，乙方身份证号码为056791.3联系方式：甲方联系电话乙方联系电话为138001380011.4房产基本情况：房产地址为市区路号，房产证号为2.离婚原因及离婚协议2.1离婚原因：因夫妻感情破裂，经双方协商一致决定离婚。2.2离婚协议内容：双方同意离婚，离婚后甲方负责偿还房产按揭贷款。3.房产按揭贷款信息3.1按揭贷款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2贷款期限：20年3.3还款方式：等额本息还款方式3.4还款时间：每月日4.按揭还款责任划分4.1甲方还款责任：自离婚之日起，甲方承担全部按揭贷款的还款责任。4.2乙方还款责任：乙方放弃对按揭贷款的还款责任，不再承担任何还款义务。5.还款责任履行5.1还款金额：每月还款金额为人民币元整（￥.00）5.2还款期限：自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止5.3还款方式：甲方应按照约定的还款时间，通过银行转账等方式将当月应还款额足额划入指定账户6.违约责任6.1逾期还款责任：若甲方未能按时足额还款，应向乙方支付逾期还款违约金，违约金按逾期天数计算，每日按应还金额的1%计收。6.2拖欠还款责任：若甲方拖欠还款，乙方有权向甲方追讨欠款，并要求甲方承担相应的法律费用。6.3未能履行还款责任的责任：若甲方未能履行还款责任，乙方有权要求甲方承担房产的处置责任，包括但不限于出售房产以偿还贷款。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：合同签订地为市区人民法院。8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：在贷款全部还清且无其他未了事项的情况下，本合同自动终止。9.合同变更及解除9.1合同变更条件：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。9.2.1一方严重违约，另一方在合理期限内未得到补救；9.2.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行；9.2.3合同双方经协商一致决定解除合同。10.合同附件10.1房产证复印件：甲方提供房产证复印件一份，乙方予以确认。10.2离婚协议复印件：甲方提供离婚协议复印件一份，乙方予以确认。10.3按揭贷款合同复印件：甲方提供按揭贷款合同复印件一份，乙方予以确认。11.合同签署11.1签署日期：本合同于二零二五年月日签署。11.2签署地点：本合同在市区路号签署。12.合同份数12.1正本份数：本合同一式两份，甲方一份，乙方一份。12.2副本份数：本合同副本份数根据双方实际需要确定。13.合同保管13.1合同保管人：甲方为合同正本的保管人。13.2合同保管地点：甲方住所地。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同未尽事宜，以中华人民共和国法律法规为准。14.3本合同一式两份，具有同等法律效力。14.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格遵守。14.5本合同如有争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等提供专业服务的实体或个人。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了协助合同双方完成房产按揭贷款的办理、房产评估、法律咨询、公证等事项。3.第三方选择与授权3.2选择第三方后，甲方或乙方应书面授权第三方代表其参与相关事务。4.第三方责任4.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守相关法律法规，并对其提供的服务承担相应责任。4.2第三方的责任限额：4.2.1第三方因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2.2第三方因一般过失造成合同一方损失的，其责任限额为人民币万元整（￥X.00）。5.第三方费用5.1第三方提供服务的费用由甲方或乙方支付，具体费用由双方与第三方协商确定。5.2第三方费用应在服务完成后支付，但不得影响本合同的履行。6.第三方介入的具体条款6.1房产评估：6.1.1第三方评估机构应在合同签订后个工作日内完成房产评估。6.1.2评估结果作为贷款金额确定的重要依据。6.1.3评估费用由甲方或乙方承担。6.2中介服务：6.2.1第三方中介机构应在合同签订后个工作日内完成房产按揭贷款的办理。6.2.2中介机构应确保贷款办理的合法性、合规性。6.2.3中介服务费用由甲方或乙方支付。6.3法律咨询与公证：6.3.1第三方律师事务所或公证处应在合同签订后个工作日内提供法律咨询或公证服务。6.3.2法律咨询和公证费用由甲方或乙方支付。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方仅代表甲方或乙方参与相关事务，不对合同其他方承担责任。7.2第三方在提供专业服务过程中，应遵守合同约定，不得损害合同其他方的合法权益。7.3第三方与其他各方的权利义务关系，应另行签订协议或合同。8.第三方变更与解除8.1任何一方如需更换第三方，应提前天书面通知对方，并经对方同意。8.2第三方因故无法继续履行职责，应提前天书面通知合同双方，并协助寻找替代第三方。9.第三方保密义务9.1第三方在提供专业服务过程中，应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.本条款的适用范围10.1本条款适用于合同双方在履行本合同过程中涉及第三方介入的所有事项。10.2本条款未尽事宜，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的正本复印件，内容必须清晰可辨，包含房产证号、房产地址、产权人信息等。说明：用于证明房产所有权，作为贷款申请和合同履行的依据。2.离婚协议复印件要求：提供离婚协议的正本复印件，内容必须完整，包含离婚原因、财产分割、子女抚养等条款。说明：用于证明双方离婚事实及财产分割情况，作为确定还款责任的重要依据。3.按揭贷款合同复印件要求：提供按揭贷款合同的正本复印件，内容必须完整，包含贷款金额、期限、还款方式等条款。说明：用于证明贷款合同的有效性，作为还款责任划分的依据。4.第三方评估报告要求：第三方评估机构出具的房产评估报告，内容必须包含评估方法、评估结果、评估日期等。说明：用于确定房产价值，作为贷款金额确定的重要依据。5.第三方中介服务协议要求：甲方或乙方与第三方中介机构签订的中介服务协议，内容必须包含服务内容、费用、期限等。说明：用于明确中介机构的职责和权利，确保贷款办理的顺利进行。6.第三方法律咨询意见书要求：第三方律师事务所出具的法律咨询意见书，内容必须包含法律依据、咨询意见等。说明：用于提供法律支持，确保合同条款的合法性和有效性。7.第三方公证文书要求：第三方公证处出具的公证文书，内容必须包含公证事项、公证结果等。说明：用于证明合同条款的真实性和合法性，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定：甲方未能在约定的还款日支付当月应还金额，构成逾期还款。标准示例：甲方逾期还款1天，需支付逾期还款违约金元。2.未按时提供房产证责任认定：甲方未在合同约定的期限内提供房产证复印件，构成违约。标准示例：甲方未在合同签订后3个工作日内提供房产证复印件，需支付违约金元。3.未按时提供离婚协议责任认定：甲方未在合同约定的期限内提供离婚协议复印件，构成违约。标准示例：甲方未在合同签订后3个工作日内提供离婚协议复印件，需支付违约金元。4.第三方未按时提供服务责任认定：第三方未在合同约定的期限内完成评估、中介、法律咨询等服务，构成违约。标准示例：第三方未在合同签订后个工作日内完成评估服务，需支付违约金元。5.第三方提供虚假信息责任认定：第三方在提供服务过程中提供虚假信息，构成严重违约。标准示例：第三方在评估过程中提供虚假评估结果，需承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度离婚房产按揭还款责任划分合同1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同依据二、当事人信息1.当事人基本情况2.房产基本情况3.按揭贷款情况三、离婚房产按揭还款责任划分1.还款责任主体2.还款金额及比例3.还款期限4.还款方式四、还款责任履行1.还款账户2.还款凭证3.还款变更五、违约责任1.逾期还款2.未经授权变更还款信息3.隐瞒债务情况六、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用八、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同终止条件4.合同终止时间九、合同附件1.房产证复印件2.按揭贷款合同复印件3.其他相关文件十、其他约定1.通知方式2.通讯地址及联系方式3.不可抗力条款4.合同变更及补充十一、合同解释1.合同条款解释2.合同解释优先级3.合同解释效力十二、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员十三、合同附件清单1.房产证复印件2.按揭贷款合同复印件3.其他相关文件十四、合同签署证明1.签署证明内容2.签署证明日期3.签署证明地点合同编号_________一、合同概述1.合同背景甲乙双方因离婚事宜，就共同拥有的房产按揭还款责任进行协商，达成一致意见，特订立本合同。2.合同目的明确甲乙双方在离婚后对房产按揭还款的责任划分，保障双方权益。3.合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。二、当事人信息1.当事人基本情况甲方（借款人）：姓名、身份证号码、联系方式等。乙方（借款人）：姓名、身份证号码、联系方式等。2.房产基本情况房产地址、房产证号、建筑面积、购买价格等。3.按揭贷款情况贷款银行、贷款金额、贷款利率、还款期限、还款方式等。三、离婚房产按揭还款责任划分1.还款责任主体甲乙双方共同承担房产按揭还款责任。2.还款金额及比例甲乙双方按照各自承担的贷款比例分担还款金额。3.还款期限按照原按揭贷款合同约定的还款期限执行。4.还款方式继续按照原按揭贷款合同约定的还款方式执行。四、还款责任履行1.还款账户甲乙双方共同指定的还款账户。2.还款凭证甲方和乙方各自保存的还款凭证，以证明已履行还款义务。3.还款变更如需变更还款账户或还款方式，甲乙双方应协商一致，并书面通知贷款银行。五、违约责任1.逾期还款如一方逾期还款，应向另一方支付逾期还款金额的万分之五的违约金。2.未经授权变更还款信息未经另一方同意，擅自变更还款账户或还款方式，应承担相应的法律责任。3.隐瞒债务情况如一方隐瞒债务情况，导致另一方权益受损，应承担相应的法律责任。六、合同解除1.合同解除条件如一方违约，另一方有权解除本合同。2.合同解除程序解除合同前，双方应协商一致，并书面通知贷款银行。3.合同解除后果合同解除后，双方应按照原按揭贷款合同约定，继续履行还款责任。七、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构双方可协商选择仲裁机构解决争议。3.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。八、合同生效及终止1.合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同生效时间甲方、乙方签字（或盖章）之日起。3.合同终止条件本合同履行完毕或根据法律规定及双方约定终止。4.合同终止时间合同终止条件成就之日起。九、合同附件1.房产证复印件2.按揭贷款合同复印件3.其他相关文件十、其他约定1.通知方式任何通知应以书面形式发送至对方提供的通讯地址。2.通讯地址及联系方式甲方通讯地址：_________，联系方式：_________。乙方通讯地址：_________，联系方式：_________。3.不可抗力条款如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。4.合同变更及补充本合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）。十一、合同解释1.合同条款解释本合同条款如有歧义，应按照有利于保护无过错方的原则进行解释。2.合同解释优先级本合同如有与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。3.合同解释效力本合同解释权的最终解释权归甲方所有。十二、合同签署1.签署日期_________年_________月_________日2.签署地点_________3.签署人员甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________十三、合同附件清单1.房产证复印件2.按揭贷款合同复印件3.其他相关文件十四、合同签署证明1.签署证明内容本合同已由甲乙双方在_________年_________月_________日于_________签署。2.签署证明日期_________年_________月_________日3.签署证明地点_________甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_____________年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方还款优先权条款说明：在本合同约定的还款责任划分中，甲方作为主导方，享有优先偿还按揭贷款的权利。具体条款如下：（1）甲方应优先偿还按揭贷款，确保贷款账户保持良好信用记录。（2）乙方在甲方履行还款义务前，不得要求甲方承担其个人债务。2.甲方还款变更通知条款说明：为确保乙方了解甲方的还款情况，甲方应在还款变更时及时通知乙方。（1）甲方在变更还款账户、还款方式或还款期限时，应提前____天书面通知乙方。（2）甲方未按约定通知乙方，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应责任。3.甲方还款监督条款说明：为保障乙方权益，甲方应接受乙方的合理监督。（1）乙方有权要求甲方提供还款凭证，以证明甲方已履行还款义务。（2）甲方应配合乙方进行还款情况的查询，包括但不限于贷款账户余额、还款记录等。4.甲方违约责任加重条款说明：为强化甲方还款责任，甲方在违约时，应承担加重责任。（1）甲方逾期还款，除支付违约金外，还应承担乙方因逾期而产生的额外损失。（2）甲方擅自变更还款信息，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方还款优先权条款说明：在本合同约定的还款责任划分中，乙方作为主导方，享有优先偿还按揭贷款的权利。具体条款如下：（1）乙方应优先偿还按揭贷款，确保贷款账户保持良好信用记录。（2）甲方在乙方履行还款义务前，不得要求乙方承担其个人债务。2.乙方还款变更通知条款说明：为确保甲方了解乙方的还款情况，乙方应在还款变更时及时通知甲方。（1）乙方在变更还款账户、还款方式或还款期限时，应提前____天书面通知甲方。（2）乙方未按约定通知甲方，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应责任。3.乙方还款监督条款说明：为保障甲方权益，乙方应接受甲方的合理监督。（1）甲方有权要求乙方提供还款凭证，以证明乙方已履行还款义务。（2）乙方应配合甲方进行还款情况的查询，包括但不限于贷款账户余额、还款记录等。4.乙方违约责任加重条款说明：为强化乙方还款责任，乙方在违约时，应承担加重责任。（1）乙方逾期还款，除支付违约金外，还应承担甲方因逾期而产生的额外损失。（2）乙方擅自变更还款信息，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构职责条款说明：为明确第三方中介机构的职责，本条款如下：（1）中介机构应协助甲乙双方履行合同约定的还款责任。（2）中介机构应确保甲乙双方按照合同约定进行还款，并对双方履行情况进行监督。2.中介机构费用条款说明：为明确中介机构的费用承担，本条款如下：（1）中介机构的服务费用由甲乙双方按照约定的比例分担。（2）中介机构的服务费用在合同签订时一次性支付。3.中介机构保密条款说明：为保护甲乙双方的隐私，本条款如下：（1）中介机构在履行职责过程中，应严格保守甲乙双方的个人信息和商业秘密。（2）未经甲乙双方同意，中介机构不得向任何第三方泄露相关信息。4.中介机构责任条款说明：为明确中介机构的责任，本条款如下：（1）中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。（2）中介机构应按照合同约定，及时向甲乙双方提供相关信息，确保双方履行合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.按揭贷款合同复印件3.离婚协议书复印件4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.还款凭证7.中介机构服务协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期还款擅自变更还款账户或还款方式隐瞒债务情况未按约定通知对方变更还款信息未配合对方查询还款情况2.违约行为认定：逾期还款：未在约定的还款日或提前还款通知日之前足额还款。擅自变更还款账户或还款方式：未经对方同意，单方面更改还款账户或还款方式。隐瞒债务情况：在签订合同时未如实告知对方相关债务信息。未按约定通知对方变更还款信息：未在变更还款账户或还款方式时提前通知对方。未配合对方查询还款情况：拒绝或未在合理时间内配合对方查询还款情况。三、法律名词及解释：1.离婚：指夫妻双方解除婚姻关系的行为。2.房产按揭贷款：指借款人向贷款银行借款购买房产，并以房产作为抵押物的贷款。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。5.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方无法按时还款。解决办法：双方协商延长还款期限或调整还款计划。2.问题：一方未履行通知义务。解决办法：违约方应立即补正，并承担相应责任。3.问题：双方对还款情况存在争议。解决办法：通过中介机构或法律途径解决争议。五、所有应用场景：1.离婚双方共同拥有房产，需划分按揭还款责任。2.离婚双方对房产按揭还款责任有争议。3.离婚双方希望通过合同明确按揭还款责任。4.离婚双方需要第三方中介协助履行合同。全文完。二零二五年度离婚房产按揭还款责任划分合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同背景系甲方与乙方因离婚事宜，就共同拥有的房产按揭还款责任进行协商，经双方友好协商一致，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确离婚房产按揭还款责任，保障双方权益，维护家庭和谐稳定。三、定义与解释3.1专业术语：（1）离婚：指夫妻双方在法律上解除婚姻关系。（2）房产：指甲方与乙方共同拥有的住宅、商铺等建筑物及其附属设施。（3）按揭还款：指甲方与乙方共同向银行贷款购买房产，按照约定的还款计划分期偿还贷款本息。3.2关键词解释：（1）甲方：指在离婚房产按揭还款责任划分合同中承担还款责任的当事人。（2）乙方：指在离婚房产按揭还款责任划分合同中不承担还款责任的当事人。（3）共同还款：指甲方与乙方共同承担房产按揭还款责任。（4）单方还款：指甲方或乙方一方承担房产按揭还款责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定承担房产按揭还款责任。（2）甲方有义务按照约定的还款计划按时足额偿还房产按揭贷款本息。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照约定承担房产按揭还款责任。（2）乙方有义务在甲方无法按时足额偿还房产按揭贷款本息时，协助甲方与银行协商解决。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，履行期限为离婚房产按揭贷款本金还清之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方与乙方共同拥有的房产所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方与乙方应按照约定的还款计划，共同或单方偿还房产按揭贷款本息。（2）甲方与乙方应定期向对方提供房产按揭还款凭证，以便双方了解履行情况。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件：（1）离婚房产按揭贷款本金还清；（2）双方协商一致解除本合同。6.3终止程序：（1）甲方与乙方协商一致，签订终止合同；（2）双方向银行提交终止合同申请，经银行审核同意后，办理相关手续。6.4终止后果：（1）本合同终止后，双方不再承担房产按揭还款责任；（2）本合同终止后，双方应按照约定的方式，办理相关手续，确保房产按揭贷款本息结清。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产按揭贷款本金及利息；（2）房产按揭贷款相关的手续费、保险费等；（3）因违约而产生的滞纳金、罚息等；（4）因房产按揭贷款产生的其他费用。7.2支付方式（1）通过银行转账方式直接支付至乙方指定的账户；（2）现金支付至乙方指定的地点；（3）双方约定的其他支付方式。7.3支付时间（1）每月的还款日，支付当月应还的贷款本金及利息；（2）发生违约时，按照违约条款约定的期限支付滞纳金、罚息等；（3）其他费用应根据费用发生的时间节点支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付费用前向乙方提供相应的支付凭证；（2）乙方应在收到支付凭证后确认收到费用；（3）如甲方未按约定时间支付费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）支付滞纳金；（2）赔偿乙方因此遭受的损失；（3）按照法律规定或双方协商解决违约事宜。8.2乙方违约（1）赔偿甲方因此遭受的损失；（2）按照法律规定或双方协商解决违约事宜。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据违约行为的性质、程度及造成的损失等因素确定。赔偿方式可以是现金支付、财产转移或其他双方约定的方式。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、财务信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方；（3）双方应遵守法律法规，不得利用保密内容从事违法活动。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他导致合同无法履行或履行困难的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法居住；（2）政府发布禁令，禁止房产交易；（3）战争导致交通中断，影响房产按揭贷款的办理。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）申请第三方调解；（2）提交仲裁机构仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项；（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留本合同签订后，任何一方未经对方书面同意，不得转让其在本合同项下的权利。13.2特殊权力保留（1）本合同项下的权利不得因任何原因而丧失；（2）本合同项下的权利可以由继承人或合法继承人行使；（3）本合同项下的权利在合同终止后仍具有法律效力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中相互协作，确保合同目标的实现。15.2协作与配合方式（1）双方应按照约定的时间、地点、方式履行合同义务；（2）双方应积极沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题；（3）双方应提供必要的协助和配合，确保合同目标的实现。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。本合同各条款相互独立，任何条款的无效或被撤销不影响其他条款的效力。16.3增减条款任何增减本合同条款的行为，均应以书面形式进行，并由双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：（年）年（月）月（日）日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：（年）年（月）月（日）日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产按揭贷款合同副本2.离婚协议书副本3.乙方个人身份证明文件4.甲方个人身份证明文件5.房产所有权证明文件6.银行账户信息7.任何双方约定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付房产按揭贷款本息；乙方未按约定协助甲方与银行协商解决房产按揭贷款问题；双方未按照约定的方式和时间支付相关费用；违反保密条款，泄露保密内容；违反不可抗力条款，未及时通知对方或未采取合理措施；未履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：由另一方通过书面通知或诉讼程序进行认定；根据法律法规及合同条款，结合具体事实进行判断。三、法律名词及解释：1.离婚：指夫妻双方在法律上解除婚姻关系。2.房产按揭贷款：指购房者在未支付全款的情况下，向银行申请贷款购买房产，并在一定期限内分期偿还贷款本息。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因