二零二五年度婚前购房合伙人合同解除与终止协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度婚前购房合伙人合同解除与终止协议合同编号_________一、合同主体3.其他相关方：二、合同前言2.1背景鉴于甲乙双方于二零二五年内，为筹备婚礼及婚后共同生活，共同购买一套房屋，现因双方原因，决定解除婚前购房合伙人合同。2.2目的本合同旨在明确婚前购房合伙人合同解除与终止的具体事宜，保障双方合法权益，维护双方利益。三、定义与解释3.1专业术语（1）婚前购房合伙人：指在婚姻关系成立前，为筹备婚礼及婚后共同生活，共同出资购买房屋的双方。（2）房屋：指甲乙双方共同出资购买的房产。3.2关键词解释（1）解除：指甲方与乙方在婚前购房合伙人合同期限内，根据本合同约定，单方或双方协商一致终止合同的行为。（2）终止：指婚前购房合伙人合同在约定的履行期限届满或提前终止后，双方不再享有合同权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，共同承担房屋的购买、贷款、装修等费用。（2）甲方有权要求乙方配合办理房屋过户手续。（3）甲方有权要求乙方在合同终止后，按照约定比例退还已支付房款。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，共同承担房屋的购买、贷款、装修等费用。（2）乙方有权要求甲方配合办理房屋过户手续。（3）乙方有权要求甲方在合同终止后，按照约定比例退还已支付房款。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方协商一致解除合同之日止。5.2合同履行地点房屋所在地。5.3合同履行方式双方按照合同约定，共同出资购买房屋，并按照约定比例承担相关费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的履行期限届满；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经另一方书面通知后，未在规定期限内采取补救措施或赔偿损失。6.3终止程序（1）任何一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应在解除合同之日起五个工作日内签订书面协议；（3）合同解除后，双方应按照本合同约定，办理房屋过户手续，退还已支付房款。6.4终止后果（1）合同解除后，双方应按照约定比例退还已支付房款；（2）房屋归甲方所有，乙方放弃房屋权益；（3）合同解除后，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成本合同涉及的费用包括但不限于房屋购买费用、贷款利息、税费、装修费用、物业费、维修基金等。7.2支付方式（1）房屋购买费用：甲乙双方应按照各自出资比例共同支付。（2）贷款利息：由甲方承担，乙方承担还款责任。（3）税费：按照国家相关规定，由甲乙双方各自承担。（4）装修费用：甲乙双方应按照各自出资比例共同支付。（5）物业费、维修基金：由甲方承担。7.3支付时间（1）房屋购买费用：在签订本合同之日起五个工作日内支付。（2）贷款利息：每月按照还款计划支付。（3）税费：在办理房屋过户手续前支付。（4）装修费用：在装修工程开始前支付。7.4支付条款（1）甲乙双方应按照约定的支付时间，及时足额支付相关费用。（2）如因故无法按时支付，应提前书面通知对方，并协商解决。（3）任何一方未按时支付费用，另一方有权要求支付违约金，违约金为应付金额的千分之五。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金。（2）甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付违约金。（2）乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：按应付金额的千分之五计算。（2）赔偿金额：根据实际损失情况确定。九、保密条款9.1保密内容（1）房屋购买过程中的敏感信息；（2）合同条款及履行情况；（3）双方的其他商业秘密。9.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）对保密信息采取保密措施，确保其安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生后，双方应尽力减少损失；（3）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密或商业秘密的内容；（2）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，未经对方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。（2）任何一方在履行合同过程中，如发现合同存在遗漏或歧义，有权要求对方予以澄清或修正。13.2特殊权力保留（1）合同解除后，双方仍保留对合同履行情况的监督检查权。（2）合同解除后，双方保留追究对方违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方要求修改或补充合同内容的，应书面提出，经双方协商一致后，以书面形式修改或补充。（2）修改或补充后的合同条款，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力修改或补充后的合同条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应积极配合办理房屋过户手续。（2）双方应相互配合解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面形式进行沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。（2）双方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头形式对合同内容进行修改。16.3增减条款（1）本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自增加或减少合同内容。（2）如合同条款存在矛盾，以最新签订的书面合同为准。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.双方身份证复印件；2.房屋买卖合同；3.房屋贷款合同；4.房屋产权证复印件；5.房屋装修合同（如有）；6.物业费缴纳凭证（如有）；7.双方书面协商文件（如有）；8.其他与本合同履行相关的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付房屋购买费用、贷款利息、税费等费用；乙方未按时支付房屋购买费用、贷款利息、税费等费用；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为发生后，另一方应及时书面通知违约方；违约方应在接到通知后五个工作日内采取补救措施或支付违约金；如违约方未采取补救措施或支付违约金，视为违约行为成立。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：指合同一方因违约行为应向守约方支付的补偿性费用。3.仲裁：指由仲裁机构对合同争议进行裁决的司法活动。4.诉讼：指当事人因合同争议向人民法院提起诉讼的司法活动。5.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：双方对合同条款理解不一致。解决办法：通过协商解决，必要时可寻求法律专业人士的帮助。2.问题：一方未按时支付费用。解决办法：另一方应及时书面通知对方，并要求其在规定时间内支付；如对方未支付，可要求支付违约金。3.问题：房屋过户手续办理过程中出现问题。解决办法：双方应积极配合，及时解决过户手续中的问题。4.问题：房屋维修或保养问题。解决办法：根据合同约定，双方应共同承担维修或保养费用。5.问题：合同解除后的争议。解决办法：通过协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方责权利规划：2.1责任：第三方负责提供专业法律咨询和合同审查服务。第三方对合同履行过程中出现的问题进行协调和调解。2.2权利：第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定。第三方有权对甲方和乙方的违约行为进行处罚。2.3利益：第三方在合同履行过程中获得合理的报酬。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.增加乙方的权利条款：1.1乙方可随时要求甲方提供房屋相关证明文件，包括但不限于房屋产权证、房屋买卖合同等。1.2乙方可要求甲方在合同履行期间，对房屋进行必要的维修和保养。1.3乙方可要求甲方在合同解除后，按照约定比例退还已支付房款。2.增加乙方的利益条款：2.1乙方在房屋过户过程中，享有优先选择权。2.2乙方在合同解除后，享有优先购买权。2.3乙方在合同履行过程中，享有优先受益权。3.增加甲方的违约及限制条款：3.1甲方向乙方支付违约金，违约金为应付金额的千分之五。3.2甲方向乙方支付赔偿金，赔偿金根据实际损失情况确定。3.3甲方不得擅自变更合同内容，否则需征得乙方书面同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.增加甲方的权利条款：1.1甲方可随时要求乙方提供房屋相关证明文件，包括但不限于房屋产权证、房屋买卖合同等。1.2甲方可要求乙方在合同履行期间，对房屋进行必要的维修和保养。1.3甲方可要求乙方在合同解除后，按照约定比例退还已支付房款。2.增加甲方的利益条款：2.1甲方可要求乙方在房屋过户过程中，提供必要的协助。2.2甲方可要求乙方在合同解除后，享有优先购买权。2.3甲方可要求乙方在合同履行过程中，承担相应的风险责任。3.增加乙方的违约及限制条款：3.1乙方向甲方支付违约金，违约金为应付金额的千分之五。3.2乙方向甲方支付赔偿金，赔偿金根据实际损失情况确定。3.3乙方不得擅自变更合同内容，否则需征得甲方书面同意。全文完。二零二五年度婚前购房合伙人合同解除与终止协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方2.定义与解释2.1定义2.2解释3.合同解除与终止条件3.1解除条件3.2终止条件4.合同解除与终止程序4.1解除程序4.2终止程序5.财产分割与补偿5.1财产分割5.2补偿计算5.3补偿支付6.财产过户与登记6.1过户程序6.2登记手续7.债务承担与清偿7.1债务承担7.2清偿方式8.违约责任与处理8.1违约责任8.2处理方式9.保密条款9.1保密义务9.2保密期限10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与补充11.1变更程序11.2补充条款12.合同生效与终止12.1生效条件12.2终止条件13.合同附件14.其他条款第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本协议旨在明确原合同的解除与终止条件、程序及双方的权利义务，确保双方在解除原合同过程中权益得到保障。1.3合同双方甲方（出资人）：姓名：X，身份证号码：乙方（出资人）：姓名：X，身份证号码：2.定义与解释2.1定义在本协议中，“房产”指原合同约定的位于市区的房产一套；“出资”指原合同约定的甲方、乙方共同出资购买房产的行为；“解除”指原合同的终止；“终止”指原合同的解除或因其他原因导致原合同失效。2.2解释本协议中的定义和解释以本协议的条款为准，如有歧义，以合伙人双方的协商解释为准。3.合同解除与终止条件3.1解除条件3.1.1合伙人双方协商一致，决定解除原合同；3.1.2原合同约定的解除条件成就；3.1.3因不可抗力导致原合同无法履行；3.1.4法律法规或政策变化导致原合同无法履行。3.2终止条件3.2.1原合同约定的终止条件成就；3.2.2合伙人双方协商一致，决定终止原合同；3.2.3因不可抗力导致原合同无法履行；3.2.4法律法规或政策变化导致原合同无法履行。4.合同解除与终止程序4.1解除程序4.1.1合伙人双方就解除原合同达成一致意见后，应签署本协议；4.1.2合伙人双方应将解除原合同的通知送达对方；4.1.3合伙人双方应按照本协议约定办理相关手续。4.2终止程序4.2.1合伙人双方就终止原合同达成一致意见后，应签署本协议；4.2.2合伙人双方应将终止原合同的通知送达对方；4.2.3合伙人双方应按照本协议约定办理相关手续。5.财产分割与补偿5.1财产分割5.1.1合伙双方应按照原合同约定的出资比例，对房产进行分割；5.1.2分割后的房产，甲方、乙方分别享有相应的份额。5.2补偿计算5.2.1若一方要求分割房产，应按照市场评估价计算补偿；5.2.2补偿金额由双方协商确定，协商不成时，可申请仲裁或诉讼解决。5.3补偿支付5.3.1补偿金应在合同解除之日起三十日内支付；5.3.2任何一方未按时支付补偿金的，应向对方支付违约金。6.财产过户与登记6.1过户程序6.1.1合伙双方应按照法律规定办理房产过户手续；6.1.2过户手续应于合同解除之日起六十日内完成。6.2登记手续6.2.1合伙双方应按照过户手续办理房产登记手续；6.2.2登记手续应于过户手续办理完毕后三十日内完成。7.债务承担与清偿7.1债务承担7.1.1合伙双方应按照原合同约定的债务承担比例，承担各自应承担的债务；7.1.2合伙双方应确保债务的履行，不得损害对方利益。7.2清偿方式7.2.1合伙双方应按照债务承担比例，分别清偿各自债务；7.2.2清偿方式包括但不限于现金支付、银行转账等。8.违约责任与处理8.1违约责任8.1.1合伙人一方未按照本协议约定履行义务，导致合同解除或终止的，应承担违约责任；8.1.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；8.1.3违约方应承担因违约行为产生的其他合理费用。8.2处理方式8.2.1合伙人一方违约时，守约方有权要求违约方立即采取补救措施；8.2.2若违约方未采取补救措施或补救措施不充分，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任；8.2.3合伙人双方就违约责任达成一致意见后，可协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼解决。9.保密条款9.1保密义务9.1.1合伙人双方对本协议内容及涉及的商业秘密负有保密义务；9.1.2合伙人双方不得泄露本协议内容或涉及的商业秘密给任何第三方；9.1.3保密义务在本协议终止后仍有效。9.2保密期限9.2.1保密期限自本协议签署之日起至本协议终止后三年。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1合伙人双方应友好协商解决争议；10.1.2若协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1除非本协议另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同变更与补充11.1变更程序11.1.1合伙人双方对本协议的任何变更，应采用书面形式；11.1.2变更内容经双方签字或盖章后生效。11.2补充条款11.2.1本协议未尽事宜，可由合伙人双方另行签订补充协议；11.2.2补充协议与本协议具有同等法律效力。12.合同生效与终止12.1生效条件12.1.1本协议经合伙人双方签字或盖章后生效；12.1.2本协议自生效之日起对双方具有约束力。12.2终止条件12.2.1本协议因原合同解除或终止而终止；12.2.2本协议因双方协商一致解除而终止；12.2.3本协议因法律法规或政策变化而终止。13.合同附件13.1.1原合同；13.1.2房产评估报告；13.1.3相关法律文件。14.其他条款14.1合伙人双方应遵守国家法律法规，履行合同义务；14.2本协议一式两份，合伙人双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本协议自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在合同执行过程中，因合同解除与终止而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、仲裁机构等。15.1.2第三方介入包括但不限于提供专业意见、调解争议、执行合同条款等。15.2第三方责任15.2.1第三方在介入合同执行过程中，应遵循诚实信用原则，独立、公正地履行职责。15.2.2第三方对其提供的专业意见、调解结果或执行行为承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应合理反映第三方可能承担的风险。15.3.2第三方责任限额在本协议附件中明确列出。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入；15.4.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方职责、权限及责任限额达成一致；15.4.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作。16.甲乙双方权利与义务16.1第三方介入时，甲乙双方的权利与义务如下：16.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行职责；16.1.2甲乙双方应配合第三方进行必要的调查和评估；16.1.3甲乙双方应尊重第三方的专业意见，但最终决策权仍属于甲乙双方。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系17.1.1第三方与甲乙双方之间不存在任何形式的合作关系；17.1.2第三方不代表任何一方，其职责仅限于协助甲乙双方履行合同。17.2第三方与其他各方的责任划分17.2.1第三方对甲乙双方以外的第三方不承担任何责任；17.2.2第三方对因甲乙双方原因导致的损失不承担责任；17.2.3第三方对因不可抗力导致的损失不承担责任。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1第三方完成其职责；18.1.2甲乙双方协商一致；18.1.3因不可抗力导致第三方无法继续履行职责。18.2第三方介入的终止程序18.2.1第三方完成其职责后，应向甲乙双方提交报告；18.2.2甲乙双方应就第三方的工作进行评估；18.2.3甲乙双方协商一致后，可终止第三方的介入。19.第三方介入的保密义务19.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务；19.2第三方