2024版房屋转让合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋转让合同模板本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条转让双方基本信息2.1转让方姓名及联系方式2.2受让方姓名及联系方式第三条房屋转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋转让手续4.1办理过户手续4.2税费承担第五条房屋交付及交付时间5.1交付条件5.2交付时间第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修期限第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件第十一条附加条款11.1其他需要约定的内容第十二条合同的份数12.1双方各执一份12.2见证人执一份第十三条合同签订日期13.1合同签订日期第十四条合同签订地点14.1合同签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：位于市区街道号，具体位置以房产证登记地址为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，共有个房间，包括间卧室，间客厅，间卫生间，间厨房。1.3房屋所有权证号：。第二条转让双方基本信息2.1转让方姓名及联系方式：转让方姓名为X，联系方式为X。2.2受让方姓名及联系方式：受让方姓名为X，联系方式为X。第三条房屋转让价格及支付方式3.2支付方式：受让方支付房价的方式如下：（1）受让方自本合同签订之日起七个工作日内，向转让方支付房价的%，即人民币万元整；（2）受让方应按照转让方提供的付款计划，按时支付剩余的房价。3.3支付时间：受让方应按照本合同约定的付款计划及时支付房价。第四条房屋转让手续4.1办理过户手续：受让方应自本合同签订之日起，按照相关法律法规和政策规定，办理房屋过户手续。4.2税费承担：办理过户手续过程中产生的税费，按照相关法律法规和政策规定分担。第五条房屋交付及交付时间5.1交付条件：本合同约定的房价全部支付完成后，转让方按照本合同约定的时间、地点将房屋交付给受让方。5.2交付时间：房屋交付时间为本合同签订之日起个工作日内。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：转让方保证，房屋在交付时符合我国相关法律法规和政策规定的要求，没有重大质量问题。6.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋保修期限为年。第七条违约责任7.1转让方的违约责任：（1）转让方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任；（2）转让方提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。7.2受让方的违约责任：（1）受让方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任；（3）受让方未按照约定时间支付房价的，应按照逾期付款金额的%支付滞纳金。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如双方在争议解决过程中无法达成一致意见，可以请求房产交易中心或者其他相关部门进行调解。8.3诉讼解决：如双方经协商和调解后仍无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同的变更有赖于双方的协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件：合同解除必须符合我国相关法律法规的规定，任何一方不得擅自解除合同。第十条合同的生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。本合同的生效并不意味着转让方对房屋所有权的放弃，直至过户手续完成，受让方才能取得房屋的所有权。第十一条附加条款11.1其他需要约定的内容：本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的份数12.1双方各执一份：本合同一式两份，双方各执一份。12.2见证人执一份：如合同有见证人，见证人亦持一份。第十三条合同签订日期13.1合同签订日期：本合同于年月日签订。第十四条合同签订地点14.1合同签订地点：本合同在市区街道号签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋现状照片附件四：付款计划表附件五：过户手续所需材料清单附件六：税费承担明细表附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整地呈现房屋所有权证的正反面内容，包括证号、权利人姓名、房屋地址等信息。附件二：房屋平面图要求：准确地展示房屋的布局和尺寸，包括各个房间的位置、面积等信息。附件三：房屋现状照片要求：真实、全面地反映房屋的现状，包括室内装修、家具摆放等情况。附件四：付款计划表要求：明确列出受让方支付房价的schedule，包括支付金额、支付时间等详细信息。附件五：过户手续所需材料清单要求：详细列出办理过户手续所需的各种材料，包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。附件六：税费承担明细表要求：明确列出办理过户手续过程中产生的税费，包括契税、个人所得税等，并说明税费的承担方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照本合同约定履行义务，如提供虚假信息、未能按时交付房屋等。2.受让方未按照本合同约定履行义务，如未能按时支付房价、未能办理过户手续等。违约责任认定标准：1.转让方的违约责任：提供虚假信息的，应承担相应的法律责任，如赔偿受让方因此遭受的损失。未能按时交付房屋的，应按照逾期交付的房屋面积乘以同区域同类房屋租金的标准向受让方支付违约金。2.受让方的违约责任：未能按时支付房价的，应按照逾期付款金额的%支付滞纳金。未能办理过户手续的，应承担因此导致的一切责任和损失，包括但不限于过户手续费用、税费等。示例说明：若转让方未能按照约定时间交付房屋，导致受让方无法按时入住，受让方有权要求转让方按照同区域同类房屋租金的标准支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房屋权属登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.过户手续：指将房屋所有权从转让方名下转移到受让方名下的法定程序。3.契税：指根据我国相关法律法规，房屋转让过程中应缴纳的税