二零二五年度房屋租赁合同租赁双方违约责任协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租赁合同租赁双方违约责任协议合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的专业术语，如“房屋”、“租赁”、“租金”、“押金”等，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释（2）租赁：指乙方根据本合同约定，向甲方支付租金，取得在一定期限内对房屋的使用权。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋使用费用。（4）押金：指乙方在签订本合同时，向甲方支付的一定数额的保证金，用于保证乙方履行合同义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方在租赁期限内合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途；（3）甲方有权在租赁期满或终止合同时，收回房屋；（4）甲方有权在乙方违约的情况下，根据本合同约定追究乙方的违约责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途；（2）乙方有权要求甲方提供房屋的基本设施，确保房屋符合租赁要求；（3）乙方有权按照本合同约定向甲方支付租金；（4）乙方有权在合同到期前提前终止合同，但需按照本合同约定支付违约金。五、履行章件5.1合同履行时间5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式（2）押金退还方式：租赁期满或终止合同时，乙方无违约行为，甲方应将押金全额无息退还乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满；（2）乙方提前终止合同；（3）甲方提前终止合同。6.3终止程序（1）租赁期满：合同自动终止；6.4终止后果（1）租赁期满：乙方应按照本合同约定，将房屋恢复原状，并交还甲方；（2）乙方提前终止合同：乙方应按照本合同约定支付违约金；（3）甲方提前终止合同：甲方应按照本合同约定支付违约金。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付房屋的租金。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金，作为乙方履行合同义务的担保。（3）其他费用：包括但不限于物业费、水电费、网络费等，根据实际情况由双方另行约定。7.2支付方式（2）押金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付押金至甲方指定账户。7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应按照本合同约定的租金支付时间，按时支付租金。（2）押金支付时间：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。7.4支付章件（1）租金支付章件：乙方支付租金时，应提供支付凭证，甲方应予以确认。（2）押金支付章件：乙方支付押金时，甲方应出具收据，作为乙方已支付押金的凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）赔偿乙方因甲方违约而遭受的直接经济损失；（2）支付乙方因甲方违约而产生的合理费用；（3）根据情况，支付乙方违约金。8.2乙方违约（1）赔偿甲方因乙方违约而遭受的直接经济损失；（2）支付甲方因乙方违约而产生的合理费用；（3）根据情况，支付甲方违约金。8.3赔偿金额和方式违约赔偿金额应根据实际情况由双方协商确定，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼解决。赔偿方式可包括但不限于现金支付、财产折价等。九、保密条款9.1保密内容（1）房屋的租赁情况；（2）租金金额；（3）合同履行过程中的商业秘密；（4）双方约定应保密的其他信息。9.2保密期限9.3保密履行方式双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同涉及的保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方无法预见、避免的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件发生期间，双方应尽力减少损失；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏；（2）政府发布禁令，禁止房屋租赁；（3）社会动荡，影响合同履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的租赁期限尚未届满；（2）乙方未支付全部租金；（3）乙方存在违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房屋的所有权和使用权，乙方仅获得在租赁期限内的使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期限届满或合同解除后收回房屋的权利；（2）甲方保留在紧急情况下，为维护自身合法权益而进入房屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应当由双方书面确认，经双方签字或盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充协议作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同确保本合同的履行。15.2协作与配合方式双方应按照合同约定，积极履行各自的义务，相互提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了先前所有关于本事项的口头或书面协议。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均应以书面形式经双方签字或盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同副本2.房屋产权证明文件3.房屋租赁押金收据4.租金支付凭证5.物业管理费缴纳凭证6.水电费缴纳凭证7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约行为：未按约定提供房屋或房屋不符合合同约定的条件。未按约定退还押金。故意拖延或拒绝维修房屋。未按约定提供房屋的相关文件。违约认定：甲方有上述行为之一，即构成违约。2.乙方违约行为：未按约定支付租金。故意损坏房屋或改变房屋结构。违反合同约定使用房屋。租赁期满后未按约定退还房屋。违约认定：乙方有上述行为之一，即构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋租赁：指一方将房屋出租给另一方使用，另一方支付租金的民事法律行为。2.押金：指为担保合同履行，由一方支付给另一方的金钱。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指一方违约时，应当承担的民事责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.合同法：指调整合同关系的法律法规，如《中华人民共和国合同法》。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：合同中约定明确的租金支付时间，并提供多种支付方式，以方便乙方支付。2.问题：房屋损坏维修不及时。解决办法：合同中约定维修责任和期限，并规定甲方在收到乙方通知后应及时维修。3.问题：押金退还争议。解决办法：合同中明确押金退还条件和程序，确保双方权益。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：合同中约定不可抗力事件的处理方式，如延迟履行或合同解除。5.问题：争议解决途径不明确。解决办法：合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，以保障双方合法权益。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的房屋符合租赁合同的要求，如房屋质量、配套设施等。第三方应对其提供的房屋信息负责，如房屋权属、租赁合法性等。2.第三方权利：第三方有权收取第三方服务费，具体费用标准由双方另行协商确定。第三方有权监督租赁合同的履行情况，并在必要时提供协助。3.第三方义务：第三方应协助甲方维护房屋的完好，确保房屋在租赁期间符合合同约定。第三方应按照合同约定，协助处理租赁期间发生的争议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋。乙方有权要求甲方在租赁期间及时维修房屋。乙方有权在租赁期满后，按照合同约定退还押金。2.乙方利益条款：乙方有权享受租赁期间的公共设施和服务。乙方有权在租赁期间，对房屋进行合理装修。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未提供符合合同约定的房屋，应承担违约责任，赔偿乙方损失。甲方如未在租赁期间及时维修房屋，应承担违约责任，赔偿乙方损失。甲方如提前终止合同，应按照合同约定支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方使用房屋的方式进行合理限制。甲方可要求乙方在租赁期间保持房屋的整洁和完好。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金。甲方可享受租赁期间房屋的增值收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按约定支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金。乙方如擅自改变房屋结构或用途，应承担违约责任，赔偿甲方损失。乙方如提前终止合同，应按照合同约定支付违约金。全文完。二零二五年度房屋租赁合同租赁双方违约责任协议2本合同目录一览1.违约责任概述1.1违约行为的定义1.2违约责任的承担方式1.3违约金的计算方法1.4违约金的支付时间及方式2.租赁双方违约责任2.1租赁方违约责任2.1.1租赁方未按时支付租金的责任2.1.2租赁方擅自改变房屋结构或用途的责任2.1.3租赁方损坏房屋或设施的责任2.2承租方违约责任2.2.1承租方未按时缴纳物业管理费的责任2.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途的责任2.2.3承租方损坏房屋或设施的责任3.违约责任的解除3.1违约责任解除的条件3.2违约责任解除的程序3.3违约责任解除后的处理4.违约责任的争议解决4.1争议解决方式4.2争议解决机构4.3争议解决费用5.违约责任的执行5.1违约责任执行的程序5.2违约责任执行的期限5.3违约责任执行的监督6.违约责任的法律适用6.1违约责任的法律依据6.2违约责任的法律解释6.3违约责任的法律适用范围7.违约责任的保密7.1保密义务的范围7.2保密义务的期限7.3保密义务的违反及处理8.违约责任的终止8.1违约责任终止的条件8.2违约责任终止的程序8.3违约责任终止后的处理9.违约责任的变更9.1违约责任变更的条件9.2违约责任变更的程序9.3违约责任变更后的处理10.违约责任的转让10.1违约责任转让的条件10.2违约责任转让的程序10.3违约责任转让后的处理11.违约责任的继承11.1违约责任继承的条件11.2违约责任继承的程序11.3违约责任继承后的处理12.违约责任的放弃12.1违约责任放弃的条件12.2违约责任放弃的程序12.3违约责任放弃后的处理13.违约责任的限制13.1违约责任限制的条件13.2违约责任限制的程序13.3违约责任限制后的处理14.违约责任的补充条款14.1补充条款的制定14.2补充条款的生效14.3补充条款的解释第一部分：合同如下：1.违约责任概述1.1违约行为的定义本合同项下，违约行为指任何一方未履行本合同约定的义务，包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋或设施等行为。1.2违约责任的承担方式违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状、承担相应的法律责任等。1.3违约金的计算方法违约金按下列方式计算：（1）未按时支付租金的，每逾期一日，应向守约方支付相当于应付租金千分之二的违约金；（2）擅自改变房屋结构或用途的，应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于修复费用、恢复原状费用等；（3）损坏房屋或设施的，应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于修复费用、更换费用等。1.4违约金的支付时间及方式违约方应在违约行为发生后十日内向守约方支付违约金。支付方式为银行转账，具体账户信息由守约方提供。2.租赁双方违约责任2.1租赁方违约责任2.1.1租赁方未按时支付租金的责任租赁方未按时支付租金的，应向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。2.1.2租赁方擅自改变房屋结构或用途的责任租赁方擅自改变房屋结构或用途的，应承担恢复原状的责任，并赔偿因此给承租方造成的损失。2.1.3租赁方损坏房屋或设施的责任租赁方损坏房屋或设施的，应承担修复或更换的责任，并赔偿因此给承租方造成的损失。2.2承租方违约责任2.2.1承租方未按时缴纳物业管理费的责任承租方未按时缴纳物业管理费的，应向物业管理方支付违约金，并赔偿因此给物业管理方造成的损失。2.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途的责任承租方擅自改变房屋结构或用途的，应承担恢复原状的责任，并赔偿因此给租赁方造成的损失。2.2.3承租方损坏房屋或设施的责任承租方损坏房屋或设施的，应承担修复或更换的责任，并赔偿因此给租赁方造成的损失。3.违约责任的解除3.1违约责任解除的条件（1）违约方在违约行为发生后十日内，未采取补救措施或未支付违约金的；（2）违约方在违约行为发生后，给守约方造成重大损失的；（3）双方协商一致解除违约责任的。3.2违约责任解除的程序（1）违约方应向守约方发出违约责任解除通知；（2）守约方收到通知后，应在三日内确认解除违约责任；（3）双方签署违约责任解除协议。3.3违约责任解除后的处理（1）违约方应按照本合同约定支付违约金；（2）违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失；（3）双方应恢复房屋原状或承担相应的修复费用。4.违约责任的争议解决4.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。4.2争议解决机构本合同项下争议的解决机构为房屋所在地人民法院。4.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。5.违约责任的执行5.1违约责任执行的程序（1）违约方应按照本合同约定履行违约责任；（2）守约方有权要求违约方履行违约责任；（3）违约方未履行违约责任的，守约方有权向人民法院提起诉讼。5.2违约责任执行的期限违约方应在违约行为发生后十日内履行违约责任。5.3违约责任执行的监督双方应相互监督，确保违约责任得到有效执行。8.违约责任的保密8.1保密义务的范围违约责任的履行情况、违约金的支付、违约行为的处理等信息均属本合同保密范围。8.2保密义务的期限保密义务自本合同签订之日起至合同终止后三年内有效。8.3保密义务的违反及处理任何一方违反保密义务，泄露本合同保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。9.违约责任的终止9.1违约责任终止的条件（1）违约方完全履行了本合同约定的违约责任；（2）双方协商一致终止违约责任；（3）根据法律规定或法院判决终止违约责任。9.2违约责任终止的程序（1）违约方履行违约责任后，向守约方发出履行完成通知；（2）守约方收到通知后，应在三日内确认违约责任终止；（3）双方签署违约责任终止协议。9.3违约责任终止后的处理（1）双方应恢复房屋原状或承担相应的修复费用；（2）双方应相互退还已支付的款项；（3）双方不再承担本合同项下的违约责任。10.违约责任的变更10.1违约责任变更的条件（1）因不可抗力导致违约责任需要变更；（2）双方协商一致变更违约责任。10.2违约责任变更的程序（1）违约方或守约方提出变更违约责任的要求；（2）双方协商达成一致意见；（3）签署违约责任变更协议。10.3违约责任变更后的处理（1）变更后的违约责任条款生效；（2）双方应按照变更后的条款履行义务。11.违约责任的转让11.1违约责任转让的条件（1）违约方或守约方因合并、分立等原因需转让违约责任；（2）双方协商一致转让违约责任。11.2违约责任转让的程序（1）违约方或守约方提出违约责任转让的要求；（2）双方协商达成一致意见；（3）签署违约责任转让协议。11.3违约责任转让后的处理（1）转让后的违约责任由受让方承担；（2）受让方应按照本合同约定履行义务。12.违约责任的继承12.1违约责任继承的条件（1）违约方死亡或丧失民事行为能力；（2）违约方继承人同意承担违约责任。12.2违约责任继承的程序（1）违约方死亡或丧失民事行为能力后，继承人提出承担违约责任的要求；（2）守约方确认继承人同意承担违约责任；（3）签署违约责任继承协议。12.3违约责任继承后的处理（1）继承人按照本合同约定履行违约责任；（2）继承人有权要求违约方提供必要的协助。13.违约责任的放弃13.1违约责任放弃的条件（1）违约方同意放弃违约责任；（2）守约方同意放弃追究违约方违约责任。13.2违约责任放弃的程序（1）违约方提出放弃违约责任的要求；（2）守约方确认放弃追究违约责任；（3）签署违约责任放弃协议。13.3违约责任放弃后的处理（1）违约方不再承担违约责任；（2）双方应相互退还已支付的款项；（3）双方不再承担本合同项下的违约责任。14.违约责任的补充条款14.1补充条款的制定本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2补充条款的生效补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3补充条款的解释补充条款的解释以本合同为准，如有不一致之处，以补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、仲裁机构等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的第三方主体。15.2第三方的介入条件（1）经甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以解决合同履行中的争议或提供专业服务的；（2）根据法律法规或合同约定，必须由第三方介入的。15.3第三方的介入程序（1）甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事宜，包括第三方选任、职责范围、费用承担等；（2）甲乙双方应签署第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任；（3）第三方介入后，应按照协议约定履行职责。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款（1）甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责；（2）甲方应配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的协助、参加会议等；（3）甲方应承担第三方介入产生的合理费用。16.2乙方的额外条款（1）乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责；（2）乙方应配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的协助、参加会议等；（3）乙方应承担第三方介入产生的合理费用。17.第三方的责任限额17.1责任限额的定义本合同所称责任限额，指第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的确定（1）责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定；17.3责任限额的执行（1）第三方在履行职责过程中，如因自身过错造成甲乙双方损失，应按照责任限额承担赔偿责任；（2）超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，由第三方按照责任限额承担赔偿责任；（2）甲方应确保第三方介入服务的独立性，不得因第三方介入而损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，由第三方按照责任限额承担赔偿责任；（2）乙方应确保第三方介入服务的独立性，不得因第三方介入而损害乙方的合法权益。18.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因造成损失，甲乙双方应按照各自过错承担相应的赔偿责任；（2）甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保第三方履行职责符合合同约定。19.第三方介入的终止19.1终止条件（1）第三方已完成合同约定的职责；（2）第三方介入协议约定的终止条件成就；（3）甲乙双方协商一致终止第三方介入。19.2终止程序（1）甲乙双方共同签署第三方介入终止协议；（2）第三方收到终止协议后，应按照协议约定办理相关手续。19.3终止后的处理（2）甲乙双方应按照协议约定支付第三方介入费用；（3）第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同正本2.房屋租赁合同副本3.房屋租赁合同签订证明4.房屋产权证明文件5.房屋租赁登记备案证明6.房屋现状描述报告7.租赁押金收据8.租金支付凭证9.物业管理费缴纳凭证10.违约责任协议11.第三方介入协议12.补充协议13.争议解决协议14.附件清单15.其他与本合同相关的文件附件详细要求和说明：1.房屋租赁合同正本：应包含合同双方签字或盖章，合同条款清晰明确。2.房屋租赁合同副本：作为合同双方各自保留的副本，内容应与正本一致。3.房屋租赁合同签订证明：证明合同已签订，